Постановление Мэра г. Калининграда от 04.09.2000 № 2643

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                       МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА                        

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                    
                                  Утратилo силу - Постановление Мэра
                                           г. Калининграда
                                       от 20.10.2000 г. N 3088

                    Об утверждении Типового Устава                    
                муниципального унитарного предприятия                 
            по содержанию и ремонту жилищного фонда "ЖЭУ-" 
           

     В соответствии с постановлением мэра от 3 марта 2000 г. N 616  "О
совершенствовании  структуры управления муниципальным жилищным фондом"
и, руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах  организации
местного  самоуправления  в Российской Федерации", п. 2 ст. 114 и п. 2
ст. 125 Гражданского кодекса РФ, а также ст.ст.  38,  43,  44  (п.  4)
Устава города Калининграда

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:                             

     1. Утвердить Типовой Устав муниципального унитарного  предприятия
по содержанию и ремонту муниципального жилищного и нежилого фонда "ЖЭУ
N _____ администрации  _____________  района"  согласно  приложению  к
настоящему постановлению.
     2. Установить, что:
     -  муниципальные  унитарные  предприятия  -  ЖЭУ   при   районных
администрациях   города   Калининграда   являются  специализированными
жилищно    -    эксплуатационными    предприятиями,    обеспечивающими
приоритетное   содержание,   обслуживание   и   ремонт  муниципального
жилищного  фонда,  находящегося  в  оперативном  управлении   районных
администраций,   а   также   учитываемых   на   их   балансе  объектов
муниципального нежилого фонда;
     -   муниципальные   унитарные   предприятия   -   ЖЭУ    являются
предприятиями   районного   в  городе  уровня  подчинения  и  в  своей
деятельности подотчетны непосредственно районным администрациям города
Калининграда,  которые  по  отношению  к  ним  осуществляют полномочия
учредителя, и соответственно, утверждают их уставы;
     -  органом  отраслевого  управления  вышеуказанных  муниципальных
унитарных  предприятий  является  Управление  жилищно  - коммунального
хозяйства Комитета городского хозяйства мэрии города;
     - передачу в  установленном  порядке  имущества,  относящегося  к
муниципальной   собственности  города  Калининграда,  в  хозяйственное
ведение муниципальным унитарным предприятиям - ЖЭУ,  по  представлению
районных администраций, осуществляет Комитет муниципального имущества;
     -   полномочия    по    распоряжению    недвижимым    имуществом,
предусмотренные  ст.  295 ГК РФ, муниципальные унитарные предприятия -
ЖЭУ  осуществляют  на   основании   решений,   принимаемых   районными
администрациями.     Указанные     решения    принимаются    районными
администрациями с учетом мнения  Управления  жилищно  -  коммунального
хозяйства  Комитета городского хозяйства мэрии и подлежат согласованию
с Комитетом муниципального имущества г. Калининграда.
     3. Главам районных администраций обеспечить в течение  6  месяцев
после   принятия  настоящего  постановления  приведение  учредительных
документов подведомственных им  районных  жилищно  -  эксплуатационных
организаций  в  соответствие с Типовым уставом и зарегистрировать их в
установленном порядке.
     4. Постановление мэра от 3.03.2000 г. N 616 с контроля снять.
     5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
первого вице-мэра Лисицына В.А.


     от 4 сентября 2000 г. 
     N 2643 

                    
     Мэр                                         Ю.А. Савенко
                                



                                                             Утвержден
                                                   постановлением мэра
                                                   города Калининграда
                                          от 4 сентября 2000 г. N 2643

                            ТИПОВОЙ УСТАВ                             
                МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ                 
               ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА                
                             "ЖЭУ N _____                             
                 АДМИНИСТРАЦИИ _____________ РАЙОНА"                  


                            г. Калининград                            

                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ                          

     1.1. Муниципальное   унитарное   предприятие  по  содержанию  и
ремонту   жилищного   фонда   "Жилищно  -  эксплуатационный  участок
N____  администрации  _____________  района", в дальнейшем именуемое
"Предприятие", создано в соответствии с ___________________________.
     1.2. Учредителем     предприятия     является     администрация
_________________  района  города  Калининграда. Органом отраслевого
управления  предприятия  является Управление жилищно - коммунального
хозяйства Комитета городского хозяйства мэрии г. Калининграда.
     1.3. Место нахождения Предприятия: Российская Федерация,
г. Калининград _____________________________________________________
___________________________________________________________________.
Наименование предприятия: __________________________________________
                                      (полное название)
___________________________________________________________________.
                      (сокращенное название)
     1.4. Предприятие осуществляет свою деятельность в соответствии  с
действующим законодательством и настоящим Уставом.
     1.5.   Предприятие   является   юридическим    лицом,    обладает
обособленным  имуществом, имеет расчетный и иные счета в банке, печать
установленного образца со своим  наименованием,  бланки,  может  иметь
регистрируемый   в   установленном   порядке   товарный   знак   (знак
обслуживания). Предприятие от своего имени приобретает имущественные и
неимущественные   права   и  несет  обязанности,  выступает  истцом  и
ответчиком в суде,  арбитражном  суде  в  соответствии  с  действующим
законодательством РФ.
     1.6. Предприятие является  коммерческой  организацией,  созданной
для  осуществления  содержания,  технического  обслуживания  и ремонта
муниципального  жилищного  и  нежилого  фонда  города   на   основании
договоров.

              2. ЦЕЛИ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ              

     2.1.  Целью  создания   и   деятельности   Предприятия   является
выполнение   работ,   производство   продукции,   оказание  услуг  для
выполнения   муниципального   заказа   по   содержанию,   техническому
обслуживанию   и   ремонту   муниципального  жилищного  фонда  города,
благоустройству и санитарной очистке придомовых территорий.
     2.2.  Основными  задачами  деятельности   предприятия   являются:
первоочередное    выполнение   работ   по   содержанию,   техническому
обслуживанию  и  ремонту  жилых  домов,  находящихся  в  муниципальной
собственности,  предоставление  проживающим  в  них гражданам жилищных
услуг в соответствии со специальными нормами, правилами и положениями.
     2.3. В соответствии с основными  задачами,  стоящими  перед  ним,
предприятие осуществляет следующие виды деятельности:
     - обеспечение надлежащей технической эксплуатации и  обслуживания
жилых  и  нежилых  зданий,  помещений,  переданных  на  обслуживание в
соответствии с нормативными документами и Правилами;
     - проведение работ  по  надлежащему  текущему  ремонту  зданий  и
сооружений  за  счет  средств,  получаемых по договорам на техническое
обслуживание  зданий,  а  также  работ  по  их  восстановительному   и
капитальному  ремонту,  реконструкции и техническому перевооружению за
счет средств, получаемых по договорам, заключаемым  с  юридическими  и
физическими  лицами, а также за счет средств, выделяемых собственником
жилого фонда.
     Кроме основной деятельности, указанной  выше,  предприятие  имеет
право осуществлять дополнительные виды деятельности:
     -  выполнение  работ  по  ремонту,  в  том  числе   капитальному,
реконструкции  жилых  зданий и сооружений, находящихся в собственности
юридических и физических лиц;
     -  оказание  услуг  по   содержанию   жилых   домов   товариществ
собственников жилья, жилищных кооперативов и прочих собственников;
     - выполнение для физических и  юридических  лиц  прочих  работ  и
услуг, не запрещенных действующим законодательством.
     Перечень предоставления и выполнения платных  услуг  и  ремонтных
работ  согласовывается с Управлением жилищно - коммунального хозяйства
Комитета городского хозяйства мэрии г. Калининграда.

               3. ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ                

     3.1. Предприятие строит свои отношения с  другими  предприятиями,
организациями  и  гражданами во всех сферах хозяйственной деятельности
на  основе  договоров,  в  своей   деятельности   учитывает   интересы
потребителей,  их  требования  к  качеству  продукции,  работ и другие
условия выполнения обязательств.
     Предприятие свободно  в  выборе  форм  и  предмета  хозяйственных
договоров и обязательств, любых других хозяйственных взаимоотношений с
другими     предприятиями,     не     противоречащих      действующему
законодательству и настоящему Уставу.
     3.2. В  соответствии  с  основными  задачами  своей  деятельности
предприятие:
     -   самостоятельно   планирует   и   осуществляет   хозяйственную
деятельность  в  пределах  направлений  деятельности,  предусмотренных
настоящим Уставом;
     -   определяет   на   договорной   основе    производственно    -
хозяйственные, финансовые и иные взаимоотношения с Учредителем;
     -  для  собственных  нужд  приобретает,  берет   в   аренду   или
безвозмездно имущество;
     - на добровольных началах  вступает  в  объединения  предприятий,
создает хозяйственные общества и товарищества с согласия Учредителя;
     - создает филиалы, иные  структурные  подразделения,  необходимые
для  осуществления  производственно  -  хозяйственной  деятельности по
согласованию с Учредителем, утверждает положения о них;
     - реализует товары, работы, услуги  по  ценам,  установленным  на
договорной основе;
     - цены  и  тарифы  на  работы,  услуги  предприятия,  оказываемые
социально  незащищенным категориям граждан, утверждаются мэрией города
Калининграда;
     -   распоряжается   закрепленным   за   предприятием   на   праве
хозяйственного    ведения   имуществом   в   пределах,   установленных
действующим законодательством и настоящим Уставом;
     - осуществляет иные правомочия юридического лица.
    3.3. Предприятие   осуществляет   свою  деятельность  на  основе
самостоятельно   разработанных   планов,   утвержденных   директором
предприятия  по  согласованию с администрацией района. Основу планов
составляют хозяйственные договоры __________________________________
___________________________________________________________________.
     Предприятие свободно  в  выборе  предмета  договора,  определения
обязательств,  любых  других условий хозяйственных взаимоотношений, не
противоречащих  законодательству  Российской  Федерации  и  настоящему
Уставу.
     3.4.  Предприятие  самостоятельно  определяет  общую  численность
работников, их профессиональный и квалификационный состав. Структура и
штатное расписание утверждается Администрацией района.
     Кроме штатных работников, Предприятие имеет право  привлекать  на
основании  временных  трудовых  договоров, срочных трудовых договоров,
договоров подряда, других гражданско - правовых договоров, граждан для
выполнения работ на предприятии.
     3.5. Режим работы и отдыха работников предприятия, их  социальное
обеспечение и социальное страхование регулируется нормами действующего
законодательства РФ.
     3.6.  Предприятие  самостоятельно  определяет  порядок  найма   и
увольнения работников, формы и системы оплаты труда, сменность работы,
принимает решение о введении суммированного  учета  рабочего  времени,
устанавливает порядок предоставления выходных дней и отпусков.
     3.7.  Предприятие  самостоятельно  определяет   продолжительность
ежегодных  оплачиваемых  отпусков.  При  этом  продолжительность их не
может быть менее установленной для соответствующих категорий рабочих и
служащих  муниципальных  предприятий.  Предприятие может устанавливать
для своих работников дополнительные отпуска, сокращенный рабочий  день
и другие социальные льготы.
     3.8. Предприятие обязано:
     - обеспечить для всех работающих безопасные условия труда и несет
ответственность  в  установленном  порядке  за  ущерб,  причиненный их
здоровью и трудоспособности;
     - выполнять обязательства, согласно действующему законодательству
и заключенным договорам;
     - осуществлять социальное, медицинское и иные виды  обязательного
страхования работников предприятия;
     - своевременно представлять декларацию о  доходах  предприятия  и
уплачивать    налоги    в   порядке   и   в   размерах,   определяемых
законодательством РФ;
     - нести ответственность в соответствии с законодательством РФ  за
нарушение  договорных,  кредитных, расчетных, налоговых обязательств и
нарушение других правил хозяйствования;
     -  возмещать  ущерб,  причиненный  нерациональным  использованием
земли  и  других  природных  ресурсов,  загрязнение  окружающей среды,
нарушением правил безопасности производства, санитарно - гигиенических
норм   и   требований  по  защите  здоровья  работников,  населения  и
потребителей услуг;
     -  осуществлять  оперативный  и  бухгалтерский  учет  результатов
хозяйственной  и  иной  деятельности, вести статистическую отчетность,
отчитываться  о  результатах   деятельности   в   порядке   и   сроки,
установленные действующим законодательством.
     За  искажение   государственной   отчетности   должностные   лица
предприятия  несут  установленную  законодательством  РФ материальную,
административную, уголовную ответственность.
     3.9.  Контроль  за  финансово   -   хозяйственной   деятельностью
предприятия   осуществляет   Учредитель   и   Управление   жилищно   -
коммунального  хозяйства  Комитета  городского  хозяйства   мэрии   г.
Калининграда.
     Ревизия  финансово  -  хозяйственной  деятельности   производится
контрольно - ревизионным отделом мэрии г. Калининграда.
     Главный   бухгалтер   предприятия   подчиняется   непосредственно
директору  предприятия,  несет  ответственность  и пользуется правами,
установленными   законодательством   РФ   для   главных    бухгалтеров
предприятий.
     Проверка  работы  предприятия   осуществляется   соответствующими
налоговыми,    природоохранительными,   антимонопольными   и   другими
государственными органами  в  пределах  их  компетенции,  определенной
действующим законодательством.

                      4. УПРАВЛЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЕМ                      

     4.1. Управление предприятием осуществляется директором.
     4.2.   Директор   предприятия   назначается   на   должность    и
освобождается от должности главой администрации района по согласованию
с Управлением жилищно - коммунального  хозяйства  Комитета  городского
хозяйства,  Комитетом  муниципального  имущества мэрии г. Калининграда
путем заключения с ним контракта.
     4.3.   Директор   за   результаты   хозяйственно   -   финансовой
деятельности  предприятия  подотчетен  Учредителю  и  несет  перед ним
персональную ответственность.
     4.4. Директор выполняет следующие основные функции и  обязанности
по организации и обеспечению деятельности Предприятия:
     - действует без доверенности от имени  предприятия,  представляет
его интересы во взаимоотношениях с различными органами, предприятиями,
организациями,  учреждениями,   в   т.ч.   органами   государственного
управления и местного самоуправления;
     - в пределах, установленных контрактом и договором о  закреплении
за   предприятием   имущества   на   праве   хозяйственного   ведения,
распоряжается  имуществом  предприятия,  заключает  договоры,   выдает
доверенности;
     - открывает расчетный и иные счета Предприятия;
     - в пределах своей компетенции издает приказы  и  дает  указания,
обязательные для всех работников Предприятия;
     -  разрабатывает  структуру  Предприятия,  штатное  расписание  и
представляет их на утверждение в администрацию района;
     - нанимает (назначает) на должность и  освобождает  от  должности
работников Предприятия по трудовому договору.
     4.5. Заместитель(-и) директора и главный бухгалтер назначаются на
должность  и  освобождаются  от должности директором по согласованию с
администрацией района.
     4.6.  Трудовой   коллектив   предприятия   составляют   граждане,
работающие  на  предприятии  на основе трудового договора (контракта).
Трудовые   отношения   с    работниками    предприятия    регулируются
законодательством  о  труда РФ и коллективным договором, заключаемом в
установленном законом порядке.

        5. УСТАВНОЙ КАПИТАЛ, ИМУЩЕСТВО И СРЕДСТВА ПРЕДПРИЯТИЯ         

     5.1. Уставной капитал  составляет  ___________________________  и
формируется  __________________ имущество Предприятия, закрепленное за
ним, является муниципальной собственностью г. Калининграда и находится
у Предприятия в хозяйственном ведении в соответствии с договором.
     5.2.  Имущество  Предприятия  составляет  основные  и   оборотные
средства, финансовые ресурсы, находящиеся на его балансе.
     5.3. Имущество Предприятия является неделимым  и  не  может  быть
распределено  по  вкладам  (долям,  паям),  в  том  числе  работниками
Предприятия.
     5.4. Предприятие владеет, пользуется и распоряжается закрепленным
за   ним  на  праве  хозяйственного  ведения  имуществом  в  пределах,
установленных действующим гражданским законодательством РФ.
     Предприятие  не  вправе  продавать  принадлежащее  ему  на  праве
хозяйственного  ведения  имущество,  сдавать  его в аренду, отдавать в
залог, вносить в  качестве  вклада  в  уставной  (складочный)  капитал
хозяйственных  обществ или иным способом распоряжаться этим имуществом
без согласия Учредителя и Комитета муниципального имущества.
     5.5. Источниками  образования  имущества  и  средств  предприятия
является:
     - имущество и денежные средства, переданные Предприятию Комитетом
муниципального имущества;
     - доходы от производственно - хозяйственной деятельности;
     - доходы от ценных бумаг;
     - долгосрочные и краткосрочные кредиты;
     - иные поступления, не запрещенные действующим законодательством.
     5.6. Имущество Предприятия,  приобретенное  за  счет  доходов  от
самостоятельной  деятельности  Предприятия,  а  также приобретенное по
договорам и иным основаниям, является муниципальной  собственностью  и
поступает в хозяйственное ведение предприятия.
     5.7. Прибыль, полученная от деятельности после уплаты  налогов  и
других   обязательных   платежей,   поступает  в  его  распоряжение  и
используется им самостоятельно.
     При  необходимости  Учредитель,  в  том  числе  по  представлению
Управления  жилищно  -  коммунального хозяйства мэрии может определять
соотношение потребления и накопления, порядок распределения прибыли на
Предприятии.

                         6. ОБОРОННАЯ РАБОТА                          

     Предприятие  обеспечивает  ведение  воинского  учета,   а   также
реализацию   мероприятий   гражданской   обороны   в   соответствии  с
действующим законодательством РФ.

                       7. РЕГИСТРАЦИОННЫЙ УЧЕТ                        

     Предприятие обеспечивает регистрацию и снятие граждан  Российской
Федерации  с  регистрационного  учета  по  месту пребывания и по месту
жительства в соответствии с действующим законодательством РФ.

               8. ЛИКВИДАЦИЯ, РЕОРГАНИЗАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ               

     8.1.   Реорганизация   (слияние,    присоединение,    разделение,
выделение,  преобразование)  и  ликвидация  предприятия осуществляется
Учредителем, по согласованию  с  Комитетом  муниципального  имущества,
Управлением  жилищно  -  коммунального  хозяйства  Комитета городского
хозяйства мэрии г. Калининграда на основании Постановления мэра города
Калининграда.
     8.2. При реорганизации  или  ликвидации  Предприятия  увольняемым
работникам выплачивается компенсация и предоставляются другие льготы и
гарантии, предусмотренные действующим законодательством РФ.
     8.3. Ликвидация Предприятия влечет его прекращение  без  перехода
прав   и   обязанностей  в  порядке  правопреемства  к  другим  лицам.
Ликвидация  осуществляется   ликвидационной   комиссией,   назначаемой
Учредителем,  к  которой  переходят  полномочия  по  управлению делами
Предприятия.
     8.4.  Имущество,   оставшееся   после   ликвидации   Предприятия,
распределяется  ликвидационной  комиссией в соответствии с действующим
законодательством.
     Имущество, денежные  средства,  оставшиеся  после  удовлетворения
кредиторов, переходят в полное распоряжение Учредителя.
     8.5. Предприятие считается реорганизованным или ликвидированным с
момента   его   исключения   из   единого   государственного   реестра
юридических лиц.

               9. АРХИВНОЕ ДЕЛО. СОХРАННОСТЬ ДОКУМЕНТОВ               

     9.1. Предприятие в целях реализации государственной,  социальной,
экономической   и   налоговой   политики   несет   ответственность  за
сохранность документов (управленческих, финансово - хозяйственных,  по
личному  составу  и  других); обеспечивает передачу на государственное
хранение,  имеющих  научное,  историческое  значение  в  архив  города
Калининграда,  в  соответствии  с перечнем документов, согласованных с
областным  архивом;  хранит  и  использует  в  установленном   порядке
документы по личному составу.
     9.2. При реорганизации предприятия  все  документы  передаются  в
соответствии с установленными правилами предприятию - правопреемнику.
     9.3.  При  ликвидации  и  отсутствии   правопреемника   документы
постоянного хранения передаются на государственное хранение в архив.
     Передача и упорядочение документов  осуществляются  силами  и  за
счет  средств  предприятия,  в  соответствии  с  требованиями архивных
органов.