Постановление Мэра г. Калининграда от 20.10.2000 № 3088

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ 

                       МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                    

           О порядке назначения и освобождения от должности
          руководителей муниципальных унитарных предприятий
               по содержанию и ремонту жилищного фонда


     В целях   совершенствования  структуры  управления  муниципальным
жилищным  фондом   в   рамках   реформирования   жилищно-коммунального
хозяйства города и руководствуясь статьей 38 Устава города,

                             ПОСТАНОВЛЯЮ

     1. Делегировать   полномочия  по  назначению  и  освобождению  от
должности  руководителей  муниципальных   унитарных   предприятий   по
содержанию  и  ремонту  городского  жилищного  фонда  главам  районных
администраций.
     2. Утвердить   прилагаемую   к   настоящему  постановлению  форму
трудового договора (контракта) с директором муниципального  унитарного
предприятия по содержанию и ремонту жилищного фонда.
     3. Главам районных администраций  (Булкин  А.В.,  Лучников  В.А.,
Фузеев  В.И.,  Лагода В.Б.,  Панасенко О.М.) в срок до 31 декабря 2000
г.:
     - привести      учредительные      документы     подведомственных
жилищно-эксплуатационных организаций в соответствие с Типовым  Уставом
муниципального   унитарного   предприятия   по  содержанию  и  ремонту
жилищного фонда, зарегистрировать их в установленном порядке;
     - заключить   трудовые   договоры   (контракты)   с   директорами
муниципальных  унитарных предприятий по содержанию и ремонту жилищного
фонда.
     4. Считать   утратившим   силу  пункт  3  постановления  мэра  от
04.09.2000 г.  N 2643 "Об утверждении  Типового  Устава  муниципального
унитарного предприятия  по  содержанию  и  ремонту  жилищного   фонда".
     5. Из п.  2 постановления мэра N 3 от 10.01.1999  г.  "О  порядке
назначения  и  освобождения  от  должности руководителей муниципальных
предприятий, учреждений и организаций" исключить  слова:  "...а  также
муниципальных жилищно-эксплуатационных   учреждений   и   организаций".
     6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
первого вице-мэра Лисицына В.А.


     от 20 октября  2000 г. 
     N 3088


     Мэр                                                  Ю.А. Савенко
                            

     Приложение N 1
     к постановлению мэра
     г. Калининграда
     от 20 октября 2000 г. N 3088


                  ТРУДОВОЙ ДОГОВОР (КОНТРАКТ) N____
          с директором муниципального унитарного предприятия
               по содержанию и ремонту жилищного фонда 
               "ЖЭУ N ___ администрации _______ района"

     "____"_______2000 г                      г. Калининград

     Администрация района,  именуемая  в  дальнейшем  "Администрация",
действующая на основании Положения о  районных  администрациях  города
Калининграда с одной стороны и директора муниципального предприятия по
содержанию и ремонту жилищного фонда "ЖЭУ N ___ администрации  _______
района", именуемого в дальнейшем "Директор", действующего на основании
Устава,  с  другой  стороны,  заключили  настоящий  трудовой   договор
(контракт) о нижеследующем:

                         1. Общие положения.

     1.1. Настоящий  трудовой договор (контракт) регулирует трудовые и
иные,   связанные   с   ними   отношениями   между   "'Директором"   и
"Администрацией".
     1.2. В своей деятельности "Директор" руководствуется Федеральными
законами.   Законами  Калининградской  области,  Решениями  Городского
Совета депутатов г.  Калининграда,  постановлениями  и  распоряжениями
мэра, комитета  муниципального имущества,  главы администрации _______
района,  приказами Управления ЖКХ,  Уставом  предприятия  и  настоящим
трудовым договором (контрактом ).
     1.3. Трудовая   книжка   Директора   ведется   и    хранится    в
"Администрации".
     1.4. Работа  по  настоящему  договору  (  контракту  )   является
основным местом работы Директора.

                 II Функции и полномочия "Директора".

     2.1. "Администрация" поручает "Директору" осуществлять управление
муниципальным предприятием на праве полного хозяйственного  ведения  с
соблюдением следующих условий:
     - осуществлять владение,  пользование и  распоряжение  имуществом
только  для  выполнения  видов  деятельности,  предусмотренных Уставом
предприятия   в   пределах,   определяемых    Гражданским    кодексом.
Федеральными   законами,   распоряжениями   мэрии,  "Администрации"  и
назначением имущества;
     - сдавать   в   аренду   объекты   имущества  (кроме  недвижимого
имущества),   закрепленные   за   предприятием   на   праве    полного
хозяйственного  ведения,  на  срок  до  одного  года по согласованию с
"Администрацией" и Комитетом муниципального имущества мэрии:
     - продавать  активы  предприятия,  не допуская нарушения уставной
деятельности и снижения производственно-экономического потенциала,  по
согласованию   с   администрацией,  управлением  жилищно-коммунального
хозяйства мэрии и с разрешения  комитета  муниципального  имущества  и
мэра города;
     - отдавать недвижимое  имущество  в  залог,  вносить  а  качестве
вклада   в  уставный  (складочный)  капитал  хозяйственных  обществ  и
товариществ,  или иным способом распоряжаться этим имуществом только с
согласия администрации ____ района и Комитета муниципального имущества
и с учетом мнения управления жилищно-коммунального хозяйства мэрии.
     2.2. Основные  финансовые  показатели  и результаты хозяйственной
деятельности предприятия отражаются в годовом балансе предприятия.
     2.3. "Директор"  самостоятельно  решает все вопросы,  связанные с
деятельностью предприятия,  отнесенные к  его  компетенции,  настоящим
трудовым   договором   (контрактом),  Уставом  предприятия,  договором
полного хозяйственного ведения и  законодательными  актами  Российской
Федерации.
     По вопросам    производственно-    хозяйственной     деятельности
предприятие подотчетно   администрации  _______  района  и  управлению
жилищно-коммунального хозяйства мэрии  города  Калининграда,  а  также
комитету  муниципального  имущества  в части обеспечения сохранности и
эффективности использования закрепленного за  предприятием  имущества.
     2.4.  "Директор"  имеет  право:  -  без доверенности совершать от
     имени предприятия действия,
отнесенные  к  его компетенции действующим законодательством,  уставом
предприятия и настоящим трудовым договором (контрактом);
     - представлять интересы предприятия в отечественных и иностранных
предприятиях, фирмах, организациях;
     - заключать   от  имени  предприятия  трудовые  договоры  и  иные
договоры с ограничениями, установленными настоящим трудовым "договором
(контрактом);
     - выдавать доверенности;
     - открывать в банках расчетный счет и другие счета;
     - представлять без доверенности права и  интересы  предприятия  в
судебных и иных правоохранительных органах, а также в других органах и
организациях и в отношении с физическими лицами;
     - издавать приказы и давать указания, обязательные для исполнения
персоналом предприятия;
     - в пределах,  установленных законодательством, определять состав
и объем  сведений,  составляющих   коммерческую   тайну   предприятия,
определять порядок ее защиты;
     - утверждать структуру и штатное расписание предприятия;
     - определять  в соответствии - с действующим законодательством РФ
систему,  формы  и  размер  оплаты  труда  работников  предприятия  по
согласованию с "Администрацией";
     - распоряжаться средствами н имуществом предприятия  в  пределах,
установленных п.2.1 данного трудового договора (контракта).
     2.6. "Директор" обязан обеспечить:
     - надлежащее       руководство      производственно-хозяйственной
деятельностью  предприятия  направленных  на  увеличение   объемов   и
качества предоставленных услуг;
     - безусловное    выполнение    действующего     законодательства,
постановлений и распоряжений мэра города и главы администрации _______
района в пределах его компетенции;
     - эффективную   работу   и   взаимодействие   производственных  и
структурных подразделений с целью устойчивой работы  предприятия,  его
экономического  и  социального  развития,  своевременное  рассмотрения
жалоб и заявлений граждан;
     - убытие  в командировку только с предварительного согласия главы
администрации _______ района;
     - выполнение договорных обязательств предприятия;
     - своевременную уплату налогов в порядке и размерах, определяемых
действующим законодательством;
     - техническое перевооружение,  обновление основных фондов и  ввод
новых мощностей;
     - своевременное заключение  коллективного  договора  при  наличии
волеизъявления  на  то трудового коллектива и выполнение условий этого
договора;
     - рациональное использование основных и оборотных фондов;
     - соблюдение  законности  в  деятельности  предприятия,  активное
использование правовых    средств   для   экономического   анализа   и
совершенствования управления,  укрепление договорной и исполнительской
дисциплины финансового положения предприятия;
     - при заключении сделок  от  имени  предприятия  их  соответствия
правоспособности предприятия (профиля его деятельности);
     - соблюдение социальных  гарантий  работников  в  соответствии  с
действующим законодательством;
     - безотлагательно  докладывать  о  происшествиях  и  чрезвычайных
ситуациях, имеющих место на предприятии, в письменной форме; в течение
суток информировать администрацию о принимаемых мерах.
     - по  согласованию  с "Администрацией" назначать и освобождать от
занимаемой должности главного бухгалтера и заместителя (ей) директора.
     2.7." "Директор"  не  имеет  права совершать от имени предприятия
каких-либо  юридических   действий   в   отношении   себя,   ближайших
родственников,  членов семьи, последствием которых может быть причинен
ущерб предприятию.

                   III. Полномочия "Администрации"

     3.1. Осуществляет  контроль   за   производственно-хозяйственной,
экономической  и  финансовой  деятельностью,  использованием имущества
предприятия.
     3.2. Вправе  потребовать  от "Директора" отказаться от заключения
предприятием сделок,  предусмотренных  п.  2.,7  настоящего  трудового
договора (контракта),   а   в  случаях  их  заключения  и  исполнения,
потребовать от "Директора" возмещения убытков, причиненных предприятию
их исполнением.
     3.3. "Администрация" и управление жилищно-коммунального хозяйства
мэрии,  предоставляет  "Директору" распоряжения в письменной форме или
информирует телефонограммой.

              IV. Оплата труда "Директора", материальное 
                   и социально-бытовое обеспечение

     4.1. Должностной  оклад  "Директора"  устанавливается  в размере,
исходя из  величины  тарифной  ставки  рабочего  основной   профессии.
"Положением об   условиях  оплаты  труда  руководителей  муниципальных
предприятий г. Калининграда".
     Данные, предусмотренные     настоящим    пунктом,    определяются
"Администрацией" и согласовываются с управлением жилищно-коммунального
хозяйства мэрии.
     4.2. Должностной   оклад   "Директора"   предприятия   повышается
одновременно  с  увеличением  тарифных ставок работников предприятия в
соответствии  с  порядком  повышения  (индексации)  заработной   платы
предприятия.
     4.3. "Директору"  выплачивается  денежная  премия  за  результаты
производственно-хозяйственной   деятельности  за  счет  и  в  пределах
полученной прибыли и  оказывается  материальная  помощь  к  ежегодному
отпуску   в   размере   двух   должностных  окладов  по  представлению
"Администрации" и  согласованию  с  управлением  жилищно-коммунального
хозяйства мэрии.
     4.4. "Директору"      предоставляются       льготы,       которые
предусматриваются для работников предприятия коллективным договором за
счет средств предприятия.
     4.5. С    суммы    заработной    платы   и   иных,   определяемых
законодательством доходов,  "Директор" уплачивает налоги в  размере  и
порядке, предусмотренном законодательством.
     4.6. Вопросы  социального  и  бытового   характера   решаются   в
соответствии с действующими на предприятии положениями и условиями.
     4.7. Директору выплачивается компенсация за использование личного
автотранспорта  для  нужд  предприятия  согласно  установленных  норм,
действующего законодательства.

             V. Рабочее время и время отдыха "Директора"

     5.1. Для   выполнения   "Директором"   своих   обязанностей   ему
устанавливается ненормированный рабочий день.
     5.2. "Директору" предоставляется  ежегодный  оплачиваемый  отпуск
продолжительностью  24  рабочих  дня в расчете на шестидневную рабочую
неделю.
     При положительных   результатах   деятельности   предприятия,  по
предложению   управления   жилищно-коммунального   хозяйства,   главой
администрации _______  района  может  быть предоставлен дополнительный
оплачиваемый отпуск продолжительностью до 6 рабочих дней.
          5.3. Оплачиваемые отпуска, отпуска без сохранения
заработной платы  предоставляются  по   согласованию   с   управлением
жилищно-коммунального хозяйства  мэрии на основании распоряжения главы
администрации _________ района.


               VI. Ответственность сторон по трудовому 
                         договору (контракту)

     6.1. В   случае   неисполнения   или   ненадлежащего   исполнения
обязанностей   по   трудовому   договору   (контракту)  стороны  несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством.
     6.2. "Директор"  несет персональную ответственность за незаконную
распродажу или отчуждение  в  иной  форме  имущества,  находящегося  в
хозяйственном ведении предприятия.
     6.3. "Директор" несет личную ответственность и  возмещает  ущерб,
причиненный   его   действиями   или   бездействием   предприятию,   в
соответствии с действующим законодательством.
     Директору не разрешается совмещение других должностей.
     6.4. Решение  о  привлечении  "Директора"  к  ответственности  за
неисполнение или  ненадлежащее  исполнение  им  своих  обязанностей по
настоящему трудовому  договору  (контракту)  и  за  причинение  ущерба
предприятию принимает глава администрации ________ района.
     6.5. "Администрация" и  Комитет  муниципального  имущества  мэрии
несут  в  соответствии с действующим законодательством ответственность
за последствия совершенных ими действий и принятых решений.
     6.6. Споры   между   сторонами   разрешаются   в  соответствии  с
действующим законодательством.

                VII. Срок действия и условия изменения 
                    трудового договора (контракта)

     7.1. Срок  действия  настоящего  трудового  договора  (контракта)
устанавливается с ________ 2000 г. на срок_____.
     7.2. Трудовой договор (контракт) может быть изменен и дополнен по
инициативе любой из сторон,  а также,  когда этого требует действующее
законодательство.  Изменения  и дополнения оформляются дополнительными
соглашениями к трудовому договору (контракту).

                 VIII. Основания прекращения действия 
                   и расторжения трудового договора 
                             (контракта)

     8.1. Трудовой  договор  (контракт)  может  быть   расторгнут   по
основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
     8.2. При расторжении трудового договора (контракта) по инициативе
"Директора",  последний  письменно извещает об этом "Администрацию" не
позднее, чем за две недели до момента расторжения, с указанием мотивов
(причин)  расторжения  и  представляет  письменный  отчет  о состоянии
предприятия.
     8.3. По  инициативе  "Администрации"  трудовой договор (контракт)
может быть   расторгнут   в   случаях,   предусмотренных   действующим
законодательством, а также при:
     - ликвидации или реорганизации предприятия,  при этом  "Директор"
предупреждается   о   предстоящем   расторжении   трудового   договора
(контракта) не позднее, чем за два месяца;
     - однократного грубого нарушения "Директором" своих обязанностей,
выразившегося  в  нарушении  или  ненадлежащем  исполнении  требований
действующего    законодательства.   Устава   предприятия,   настоящего
трудового договора (контракта);
     - систематического нарушения "Директором" требований действующего
законодательства.  Устава предприятия и настоящего трудового  договора
(контракта).

                    IX. Заключительные положения.

     9.1. Права   и   обязанности   по   данному   трудовому  договору
(контракту) не МОГУТ передаваться третьим лицам.
     9.2. Трудовой договор (контракт) составлен в 4-х экземплярах:  по
одному для:  "Директора",  "Администрации".  Комитета   муниципального
имущества и управления жилищно-коммунального хозяйства мэрии.

     Глава администрации района                     Директор
     _________________________                     __________
     Адрес:                                          Адрес:

     СОГЛАСОВАНО                                   СОГЛАСОВАНО
     Вице-мэр, председатель Комитета              Зам. председателя комитета
     муниципального имущества                Городского хозяйства Управление
                                             жилищно-коммунального хозяйства

     ________ А.Н. Конюшенко                 ______________ Н.К. Симонов
     "__"_____ 2000 г.                       "__"_____ 2000 г.