Постановление Мэра г. Калининграда от 16.11.1998 № 3725

 



                          РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                         МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА

                              ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                       
                                  Утратилo силу - Постановление Мэра
                                           г. Калининграда
                                       от 18.04.2005 г. N 1262

             Об утверждении методики оценки стоимости жилья
                        в коммунальных квартирах

        Во  исполнение  постановления  мэрии  города Калининграда от 01
   ноября   1995   г.   N   2185   "О  порядке  пользования  свободными
   изолированными   жилыми   помещениями   в   коммунальных   квартирах
   муниципального жилого фонда города Калининграда" и в  целях создания  
   условий  для  реализации Закона РФ "Об основах федеральной  жилищной 
   политики" в городе Калининграде

                              ПОСТАНОВЛЯЮ:

        1. Утвердить "Методику оценки стоимости жилья (оценки стоимости
   жилых  помещений  в  коммунальных  квартирах, передаваемых в частную
   собственность)" согласно приложению.
        2. Установить   величину  поправочного  коэффициента  стоимости
   жилья (п. 4 Методики оценки стоимости жилья) равную трем.
        3. Установить,  что  средства  от продажи комнат в коммунальных
   квартирах  направляются  в  доход  городского  бюджета  (раздел  23,
   параграф 3).
        4. Главам  администраций  районов  (В.К. Кононенко, П.М. Сонец,
   В.И. Фузеев,  В.Б.  Лагода,  В.А.  Лисицын)  принять  к  руководству
   утвержденную согласно п. 1 настоящего постановления методику.
        5. Признать  утратившим  силу  п.  2 постановления мэрии города
   Калининграда  от  01  ноября  1995  г. N 2185 "О порядке пользования
   свободными   изолированными   жилыми   помещениями   в  коммунальных
   квартирах    муниципального   жилого   фонда  города  Калининграда", 
   как  исполненный.
        6. Контроль  за  исполнением настоящего постановления возложить
   на  отдел  учета  и  распределения  жилья  мэрии  (Р.И.  Павленко) и
   Управление жилищно-коммунального хозяйства мэрии (Н.К. Симонов).


        16 ноября 1998 г. 
        N 3725


        Мэр г.Калининграда                      Ю.А. Савенко
                                      


                                                             Приложение
                                                        к постановлению
                                                   мэра г. Калининграда
                                            от 16 ноября 1998 г. N 3725

                                МЕТОДИКА
                         ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ
       (оценки стоимости жилых помещений в коммунальных квартирах,
                  передаваемых в частную собственность)

        1. Настоящая   методика  предназначена  для  использования  при
   определении  стоимости  свободного изолированного жилого помещения в
   коммунальной  квартире,  подлежащего  продаже  (далее  -  комнаты) в
   соответствии   с   Временным   Положением   "О  порядке  пользования
   свободными   изолированными   жилыми   помещениями   в  коммунальных
   квартирах    муниципального   жилого   фонда   города   Калининграда
   (утверждено  Постановлением  мэрии г. Калининграда от 01 ноября 1995
   г. N 2185).
        2. В   качестве  исходной  единицы  для  определения  стоимости
   комнаты     принимается    инвентаризационная    стоимость    одного
   квадратного  метра  общей  полезной  площади  жилого дома, в котором
   находится  выкупаемая  комната, определенная МП "КМБТИ" в ценах 1969
   года  (далее  стоимость  одного  квадратного  метра  общей  полезной
   площади дома).
        3. Стоимость   квартиры   определяется   исходя  из:  стоимости
   одного  квадратного  метра общей полезной площади дома, коэффициента
   пересчета  оценки  строений,  помещений  и сооружений, принадлежащих
   гражданам   на   праве   собственности,   применяемого   для   целей
   налогообложения  физических  лиц, а также поправочного коэффициента,
   учитывающего реальный уровень цен на жилые помещения, сложившийся на
   рынке недвижимости (жилья) города Калининграда, который утверждается
   постановлением мэра г. Калининграда.
        4. Стоимость комнаты определяется по формуле:
                                       S ком.
            Ск = (Скв.м. х Sкв.) х ( --------- ) х К1 х К2
                                     S ж.пл.кв.
        где:
        Ск - стоимость комнаты (в рублях);
        Скв.м. - инвентаризационная    стоимость   одного   квадратного
   метра  общей  полезной площади дома, определенная МП "КМБТИ" в ценах
   1969 г. (в рублях);
        Sкв. - общая  полезная  площадь  квартиры,  в которой находится
   комната,  согласно  техническому  паспорту  МП "КМБТИ" (в квадратных
   метрах);
        S  ж.пл.кв.  -  жилая  площадь  квартиры  согласно техническому
   паспорту МП "КМБТИ (в квадратных метрах);
        S  ком.  - жилая площадь комнаты согласно техническому паспорту
   МП "КМБТИ" (в квадратных метрах);
        К1   -  коэффициент  пересчета  оценки  строений,  помещений  и
   сооружений,  принадлежащих  гражданам  на  праве  собственности, для
   целей налогообложения физических лиц;
        К2  -  поправочный  коэффициент,  учитывающий  реальный уровень
   цен  на  жилые  помещения,  сложившийся на рынке недвижимости города
   Калининграда, утверждается постановлением мэра г. Калининграда.

        Примечание:
        В   случае   необходимости   определения  стоимости  свободного
   жилого  помещения,  право  муниципальной  собственности  на  которое
   оформлено  в  виде  долевой собственности на квартиру, в формуле для
   определения   стоимости  комнаты  соотношение  2-х  величин  (Sком./
   Sж.пл.кв.) принимается равным величине доли в праве собственности на
   квартиру, принадлежащей городу Калининграду.

        5. Настоящая   методика   разработана   во   исполнение   п.  2
   постановления  мэра  г.  Калининграда от 01 ноября 1995 г. N 2185 "О
   порядке  пользования  жилыми  помещениями  в  коммунальных квартирах
   муниципального жилого фонда г. Калининграда".