Постановление Главы администрации Гурьевского района Калининградской области от 28.12.2005 № 2777

 





                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                       КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ                        

              ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МО "ГУРЬЕВСКИЙ РАЙОН"               

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

              Положение о порядке ведения лицевых счетов              
                      по арендной плате за землю                      

     В целях обеспечения контроля за поступлением  арендной  платы  за
землю по договорам аренды муниципальных земель

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:                             

     1. Утвердить "Положение  о  порядке  ведения  лицевых  счетов  по
арендной плате за землю" согласно приложению.
     2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить  на
Управление муниципальным имуществом (Токмянин И.Л.).
     3. Положение вступает в силу после официального опубликования.


      от 28 декабря 2005 г. 
      N 2777                     


      Глава администрации                                  Ю. Юхтенко
      МО "Гурьевский район"
                          



                                                            Приложение
                                                       к Постановлению
                                                   главы администрации
                                                 МО "Гурьевский район"
                                          от 28 декабря 2005 г. N 2777

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
     о порядке ведения лицевых счетов по арендной плате за землю      

     Положение разработано на основании Решения Гурьевского  районного
Совета  депутатов  N  504  от  14  декабря  2005  года "Об утверждении
Положения "О методике расчета и взимания арендной платы за землю в  МО
"Гурьевский городской округ".

                          1. Общие положения                          

     1.1. Настоящее Положение устанавливает  порядок  ведения  лицевых
счетов   по   договорам   аренды   муниципальных  земель,  заключенным
администрацией  МО  "Гурьевский  городской  округ"  с  юридическими  и
физическими  лицами,  в соответствии с договорами аренды муниципальных
земель и сводными ведомостями, поступающими из Управления Федерального
казначейства   по   Калининградской   области   (далее   -  Управление
Федерального казначейства).
     1.2. Администратором поступлений  в  бюджет  от  сдачи  в  аренду
муниципальных  земель  является  управление  муниципальным  имуществом
администрации МО "Гурьевский  городской  округ"  (далее  -  Управление
муниципальным имуществом).
     1.3. Контроль за начислением и  поступлением  арендной  платы  за
землю   по   договорам   аренды   муниципальных   земель,  заключенным
администрацией МО "Гурьевский городской округ" с юридическими лицами и
физическими лицами, осуществляет Управление муниципальным имуществом.

     1.4.  Учет  осуществляется  в  соответствии  с   Инструкцией   по
бухгалтерскому   учету   исполнения  бюджетов,  утвержденной  Приказом
Министерства финансов Российской Федерации от 17 февраля 1999 г. N 15н
(зарегистрировано  в  Министерстве  юстиции  Российской  Федерации  22
апреля 1999 г., регистрационный N 1765).
     1.5. Оперативно-аналитический учет платежей  ведется  на  формах,
предусмотренных    программным    обеспечением.    Учет    ведется   в
хронологическом  порядке,  на  основании  соответствующих  документов,
подтверждающих правильность этих записей.
     1.6. Размер и порядок начисления пени за несвоевременное внесение
платежей  в  бюджеты  определяются  Положением  "О  методике расчета и
взимания арендной платы за  землю  МО  "Гурьевский  городской  округ",
утвержденным  Решением  Гурьевского  районного  Совета депутатов от 14
декабря 2005 года N 504.

                  2. Порядок открытия лицевых счетов                  

     2.1.  Основанием  для  открытия  лицевого  счета  на   арендатора
является договор на передачу в аренду муниципальных земель.
     2.2.  Записи  начисленных,  уплаченных  сумм,  начисление   пени,
штрафов в лицевых счетах плательщика производятся в рублях.
     2.3. Лицевые счета открываются на каждого арендатора  по  каждому
договору  на  весь  срок  действия договора. В них указывают следующие
реквизиты арендатора:
     - наименование арендатора (полное и краткое) для юридических лиц;
фамилия, имя, отчество - для граждан;
     - идентификационный номер налогоплательщика;
     - место нахождения (юридический и фактический адрес);
     - N договоров, дата подписания, дата государственной регистрации;
     - срок действия договора (от - до);
     - срок начала уплаты арендных платежей;
     - целевое использование земельного участка;
     - земельный участок (адрес, площадь, ставка арендной платы);
     - Ф.И.О. руководителя и гл. бухгалтера;
     - N телефонов.
     2.4. Для учета  начислений  и  поступлений  платежей,  подлежащих
зачислению в бюджеты, каждый год открываются лицевые счета:
     - по действующим предприятиям и организациям - с начала года;
     - по вновь заключившим договор  аренды  -  с  момента  заключения
договора;
     - по предприятиям и  организациям,  почему-либо  своевременно  не
ставшим на учет, - с момента заключения договора аренды;
     - по договорам, по которым произошла уступка права  аренды,  -  с
момента подписания соглашения.

                     3. Начисление арендной платы                     

     3.1. Запись о начислении арендной платы в лицевой счет производят
на основании следующих документов:
     - декларации по арендной плате за землю;
     - договора аренды земельного участка (для граждан);
     - претензии по акту выездной проверки.
     3.2. Декларации по арендной плате за землю, которые  представляют
в  установленные  сроки  юридические  и  физические лица, занимающиеся
предпринимательской деятельностью, проверяются камерально (без  выхода
на  место нахождения земельных участков). В декларации делается запись
о суммах, подлежащих начислению, и сроках уплаты.
     3.3.  Начисление  арендной  платы  по  договорам,  заключенным  с
гражданами, осуществляется по условиям и срокам, указанным в договоре,
после  чего  оформляется  и  выдается  на  руки  арендатору  платежный
документ  с  указанием  сумм, выставленных к оплате по арендной плате,
пени и штрафу.
     3.4. В  лицевых  счетах  отражаются  начисленные  суммы  арендной
платы,  подлежащей  уплате,  а также суммы начисленных пени и штрафных
санкций.
     3.5. Размеры пени и штрафных  санкций  устанавливаются  условиями
договора аренды муниципальных земель.
     3.6. Штрафные санкции начисляются в  соответствии  с  претензией,
подписанной начальником Управления муниципальным имуществом или лицом,
исполняющим его обязанности.

     3.9.  Начисление  платежей  осуществляется  в  автоматизированном
режиме.

                  4. Учет поступления арендной платы                  

     4.1.  Юридические  лица,   в   том   числе   гаражные   общества,
садоводческие  товарищества,  и  физические лица за земельные участки,
предоставленные для  предпринимательской  деятельности  в  аренду,  не
позднее  15  января и 15 июня представляют в отдел земельных отношений
Управления  муниципальным  имуществом  администрации  МО   "Гурьевский
район"  декларации (расчеты) по арендной плате за землю на текущий год
по установленной форме.
     Юридические и физические лица, которым  земля  предоставлена  для
предпринимательской  деятельности,  уплачивают арендную плату ежегодно
равными долями в два срока, но не позднее 15 марта и 15 сентября.
     Физические  лица  за  земельные  участки,   предоставленные   для
индивидуального  жилищного  строительства,  ведения личного подсобного
хозяйства, уплачивают арендную плату ежегодно до 15 сентября.
     Сроки  уплаты  арендной  платы  за  землю  установлены   Решением
Гурьевского Совета районных депутатов от 14 декабря 2005 года N 504.
     4.2. Записи в лицевых счетах об уплате арендной платы по  каждому
арендатору производятся на основании сводных ведомостей, полученных из
Управления Федерального казначейства.
     4.3.    Управление    муниципальным    имуществом    контролирует
своевременность  и  полноту  перечисления  арендной платы арендаторами
муниципальных земель по договорам аренды, а  также  своевременность  и
полноту перечисления пени и штрафных санкций.
     4.4. По окончании года остатки (сальдо) по арендной плате, пени и
штрафы переносятся на текущий год.

           5. Учет задолженности по арендной плате за землю           
                        и начисление неустоек                         

     5.1. Задолженностью по арендной плате считается:
     -  сумма  платежа,  не  внесенная  плательщиком  в  установленный
законодательством срок;
     - выявленная по результатам проведенных  камеральных  и  выездных
проверок сумма арендной платы, срок уплаты по которой истек.
     5.2. Пени не начисляются на штрафы и пени.
     5.3.  Пени  начисляются  за  каждый  календарный  день  просрочки
исполнения обязанности по уплате арендной платы, начиная со следующего
за установленным законодательством дня уплаты.
     5.4. Начисление пени осуществляется в автоматизированном режиме.
     5.5. Не начисляются  пени  на  сумму  задолженности  по  арендной
плате,  которую  арендатор не мог погасить в силу того, что по решению
суда были приостановлены его операции в банке или наложен арест на его
имущество,  а  также в случае рассмотрения судом дела о признании прав
собственности  на  объекты  недвижимого  имущества,  расположенные  на
земельном участке, предоставленном в аренду.
     5.6. Запись в лицевых счетах о сложении  штрафов  производится  в
порядке, установленном законодательством.

                  6. Порядок закрытия лицевых счетов                  

     6.1. Основанием для закрытия лицевого счета является соглашение о
расторжении договора или об уступке права аренды по договору.
     6.2. Датой закрытия лицевого счета принимается дата,  до  которой
уплачивается  арендной  плата,  указанная  в  соглашении о расторжении
договора или уступки права аренды.
     6.3. Закрытие лицевых счетов  производится  по  каждому  договору
отдельно  с оформлением акта сверки расчетов. Акт сверки подписывается
специалистом, осуществляющим контроль за  начислением  и  поступлением
арендной платой.
     6.4. Закрытие лицевого счета не производится,  если  по  договору
имеется задолженность и (или) неустойка.
     6.5. При наличии задолженности по арендной плате пени по договору
начисляются по дату погашения этой задолженности.
     6.6. После закрытия лицевого счета какие-либо  операции  по  нему
невозможны.