Постановление Главы администрации Гурьевского района Калининградской области от 28.12.2005 № 2778

 





                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                       КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ                        

              ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МО "ГУРЬЕВСКИЙ РАЙОН"               

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

              Об утверждении форм договоров на передачу               
                         муниципальных земель                         

     Для обеспечения  контроля  за  поступлением  платы  за  землю  по
договорам  аренды  муниципальных земель, заключаемых администрацией МО
"Гурьевский район,

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:                             

     В соответствии  с  Положением  "О  методике  расчета  и  взимания
арендной   платы   за   землю   в  МО  "Гурьевский  городской  округ",
утвержденным Решением Гурьевского районного  Cовета  депутатов  от  14
декабря 2005 г. N 504,

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:                             

     1. Утвердить форму договора на передачу  в  аренду  муниципальных
земель для выращивания сельскохозяйственных культур (приложение N 1).
     2. Утвердить форму договора на передачу  в  аренду  муниципальных
земель для строительства индивидуального жилого дома (приложение N 2).
     3. Утвердить форму договора на передачу  в  аренду  муниципальных
земель   предварительно   согласованного   места   размещения  объекта
(приложение N 3).
     4. Отделу земельных отношений администрации МО "Гурьевский район"
(Луговая   А.А.)  применять  формы  договоров  на  передачу  в  аренду
муниципальных земель по утвержденным формам.
     7.  Настоящее   Постановление   вступает   в   силу   с   момента
опубликования в средствах массовой информации.
     8. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить  на
управление   муниципальным  имуществом  администрации  МО  "Гурьевский
район" (Токмянин И.Л.).


     от 28 декабря 2005 г. 
     N 2778                     


     Глава администраций                               Ю.В. Юхтенко
     МО "Гурьевский район"
                           



                                                        Приложение N 1
                                                       к Постановлению
                                                   главы администрации
                                                 МО "Гурьевский район"
                                          от 28 декабря 2005 г. N 2778

                          Российская Федерация
                         Калининградская область

                                ДОГОВОР N
                       аренды земельного участка

г. Гурьевск                                "____" ____________ 200
года

    Арендодатель:  Администрация  муниципального образования
"Гурьевский
район"  Калининградской  области,  в  лице  главы  администрации
района
______________________________,   действующего   на   основании
Устава
муниципального  образования,  с  одной  стороны,  и Арендатор:
гражданин
Российской  Федерации,  с  другой стороны, заключили настоящий договор
о
нижеследующем:

                           1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1.  На  основании постановления главы администрации МО
"Гурьевский
район" N ______ от "___" _________ 200__ года "О предоставлении в
аренду
земельного участка в ________________ г.", Арендодатель предоставляет,
а
Арендатор  принимает  в  аренду  сроком  до "____" __________ 200__
года
земельный   участок   из   земель   поселений   с   кадастровым
номером
___________________ площадью ___________ кв. м., расположенный по
адресу
Калининградская область, Гурьевский район, _________________.
    1.2.   Земельный   участок,   указанный   в  пункте  1.1.
Договора,
предоставляется для выращивания сельскохозяйственных культур.
    1.3. Местонахождение и границы земельного участка Арендатору
указаны
на  местности, чертеж границ земельного участка прилагается к
настоящему
Договору и составляет с ним неразрывное целое (приложение N 1).

                           2. СРОКИ ДОГОВОРА

    2.1.    Срок    аренды   земельного    участка   устанавливается
с
"___" __________ 200__ года и действует до "____" __________ 200__
года.
    2.2.  Договор  является  заключенным  с  момента его
государственной
регистрации   в   Управлении   федеральной   регистрационной  службы
по
Калининградской области и действует до окончания срока аренды
земельного
участка   (пункт  2.1.  Договора)  или  досрочного  его  расторжения
на
основании действующего законодательства или условий настоящего
Договора.
    2.3.  По  истечении  срока  аренды  земельного  участка  и
действия
Договора  Арендатор  имеет  право на заключение договора аренды на
новый
срок,  о  чем  должен  письменно  уведомить  Арендодателя за 2 месяца
до
окончания срока действия Договора.
    При  заключении договора аренды на новый срок условия Договора
могут
быть изменены по соглашению сторон.

                  3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК ПЛАТЕЖЕЙ

    3.1. Арендная плата начисляется с "___" ___________ 200__ года.
    3.2.  Размер  арендной платы за Участок с "_____" _________ по
"___"
_________ 200__ года составляет ______________ (прописью) рублей.
    3.3.  Арендная  плата  вносится  Арендатором  до  "___"
____________
каждого  года,  путем  перечисления  указанной  суммы  на расчетный
счет
40101810000000010002  в  ГРКЦ ГУ Банка России по Калининградской
области
г.  Калининград,  БИК  042748001,  код  ОКАТО  27209501000,
получатель:
ИНН/КПП  3917007676/391701001,  УФК  МФ  РФ  по  Калининградской
области
(Отдел  финансов  и бюджета администрации МО "Гурьевский район"), код
БК
91711105012030000120 - арендная плата за земли городских поселений.
    Расчет  арендной платы, условия, сроки ее внесения и реквизиты
лица,
уполномоченного   получать  денежные  средства  по  настоящему
договору
определены  в  Приложении  N  2,  которое  является  неотъемлемой
частью
Договора.
    3.4.  Арендатор  обязан  ежегодно,  не  позднее  "____"
___________
каждого  года,  обращаться  в  администрацию  муниципального
образования
"Гурьевский  район"  для  уточнения ставки арендной платы и
представлять
декларацию   по  арендной  плате  за  землю.  Первоначальная
декларация
представляется в течение 15 дней после подписания Договора.
    3.5.  Размер  арендной платы изменяется ежегодно путем
корректировки
индекса  инфляции на текущий финансовый год в соответствии с
Федеральным
законом  о  Федеральном  бюджете на соответствующий год и не чаще
одного
раза  в  год  (в соответствии с законодательством Российской Федерации
и
решением главы администрации).
    3.6.  Порядок  уплаты  и  реквизиты  лица  уполномоченного
получать
денежные  средства  по настоящему договору, могут быть изменены и
должны
быть  доведены  до  сведения  арендаторов  публичным  порядком  -
через
средства массовой информации.
    3.7.   В   случае   неуплаты  (неполной  уплаты)  арендной  платы
в
предусмотренные Договором сроки и размеры с Арендатора взыскивается
пеня
в размере 0.3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
    3.8.  В  случае  не внесения до окончания календарного года
арендной
платы  за  прошедший год с Арендатора взыскивается штраф в размере
суммы
арендной платы за прошедший календарный год, а при повторном нарушении
-
штраф в двукратном размере этой суммы.

                     4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    4.1. Арендодатель имеет право:
    4.1.1.  Требовать  досрочного  расторжения Договора при
существенном
нарушении  Договора:  использовании  земельного  участка  не по
целевому
назначению,  при использовании земельного участка способами,
приводящими
к его порче, при не внесении арендной платы более двух раз подряд.
    4.1.2.  Контролировать  соблюдение  Арендатором  законодательства
об
использовании  и охране земель, сроков использования земельного
участка,
установленных  настоящим Договором, проверять соответствие
использования
земельного участка целям, установленным в п. 1.2. Договора.
    4.1.3.  В  случаях,  установленных законодательством РФ и
Договором,
принимать   в  одностороннем  порядке  решения  о  прекращении
действия
настоящего  Договора,  изъятии  земельного участка для государственных
и
муниципальных  нужд. Возмещение понесенных при этом убытков
производится
в соответствии с законодательством РФ и настоящим Договором.
    4.1.4.   На   беспрепятственный  доступ  на  территорию
арендуемого
земельного  участка  с  целью  его осмотра на предмет соблюдения
условий
Договора.
    4.1.5.  Давать  обязательные  для исполнения предписания по
вопросам
охраны земли, устранения нарушения земельного законодательства.

    4.2. Арендодатель обязан:
    4.2.1.     Не     нарушать    прав    Арендатора,
предусмотренных
законодательством и настоящим Договором.
    4.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

    4.3. Арендатор имеет право:
    4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором.
    4.3.2.  Требовать  возмещения  убытков  в  случаях,
предусмотренных
законодательством и настоящим Договором.
    4.3.3.  По  истечении  срока  аренды  земельного  участка и
действия
Договора  Арендатор  имеет  право на заключение договора аренды на
новый
срок,  о  чем  должен  письменно  уведомить  Арендодателя за 2 месяца
до
окончания срока действия Договора.
    При  заключении договора аренды на новый срок условия Договора
могут
быть изменены по соглашению сторон.
    4.3.4. Передать арендные права по настоящему Договору третьему
лицу,
передать  арендные  права  земельного  участка  в  залог  и  внести их
в
уставной  капитал  хозяйственного товарищества или общества либо
паевого
взноса   в   производственный   кооператив  в  пределах  срока
действия
настоящего  Договора. Указанные действия по передаче прав и
обязанностей
по  Договору  оформляются  путем подписания дополнительного соглашения
к
настоящему Договору.
    Наличие  задолженности  по  арендной  плате по настоящему Договору
и
(или) неуплаченной неустойки является основанием для отказа
Арендодателя
от подписания указанного выше соглашения к Договору.

    4.4. Арендатор обязан:
    4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
    4.4.2.   Использовать  земельный  участок  по  целевому
назначению,
указанному в п. 1.2. настоящего Договора.
    4.4.3. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.
    4.4.4.  Не  допускать действий, приводящих к ухудшению
экологической
обстановки   на  арендуемом  земельном  участке  и  прилегающих  к
нему
территориях,  а  также  выполнять  работы по благоустройству
территории.
Регулярно  убирать  арендуемый  земельный  участок и содержать в
чистоте
прилегающую к нему часть тротуара.
    4.4.5.  Письменно  в  десятидневный  срок  уведомить Арендодателя
об
изменении своих реквизитов.
    4.4.6. В 3-х дневный срок после государственной регистрации
Договора
направить   в   Комитет   по   управлению   государственным
имуществом
Калининградской области копию Договора.

                       5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    5.1.   За   нарушение  условий  настоящего  Договора  стороны
несут
ответственность,   предусмотренную   законодательством  РФ  и
условиями
настоящего договора.
    5.2.  Ответственность  сторон за нарушение обязательств по
Договору,
вызванное   действием  обстоятельств  непреодолимой  силы,
регулируется
законодательством РФ.

                    6. ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ

    6.1.  Споры  сторон,  вытекающие  из исполнения настоящего
Договора,
которые  не  удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в
судебном
порядке в соответствии с законодательством РФ.

             7. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

    7.1.  Договор  может  быть  расторгнут по требованию Арендодателя
по
решению  суда  на основании и в порядке, установленном
законодательством
РФ,  в  случаях,  указанных  в  п.  4.1.1.,  а также в случае
отчуждения
недвижимости,   принадлежащей   арендатору   на  праве  собственности
и
находящейся на земельном участке, указанном в п. 1.1.
    7.2.  Договор  может  быть досрочно расторгнут по взаимному
согласию
сторон  в  случае  совершения сделки купли-продажи, мены, дарения
гаража
или  других,  заключенных  в установленном порядке, сделок по
отчуждению
недвижимости.
    7.3.  В  случае  смерти  Арендатора  права  по  Договору переходят
к
наследнику  (наследникам),  расположенных  на  предоставленном  в
аренду
земельном участке.

                       8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

    Не предусмотрены.

                       9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    9.1.  Любые  изменения  и  дополнения  к  настоящему Договору
(кроме
изменения   размеров  арендной  платы)  должны  быть  совершены  в
виде
дополнительных соглашений.
    9.2.  Настоящий  Договор составлен и подписан в четырех
экземплярах,
имеющих  одинаковую  юридическую силу, по одному экземпляру:
Арендатору,
Арендодателю,   Управлению   федеральной   регистрационной   службы
по
Калининградской   области,   Комитету   по   управлению
государственным
имуществом Калининградской области.
    9.3. Договор является актом приема-передачи земельного участка.
    9.4.   Настоящий  Договор  подлежит  государственной  регистрации
в
Управлении   федеральной   регистрационной   службы  по
Калининградской
области.  Государственная регистрация настоящего Договора
осуществляется
силами и за счет Арендатора.
    К настоящему Договору прилагается:
    1) чертеж границ земельного участка
    2) расчет арендной платы.

                        ПОДПИСИ И АДРЕСА СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                АРЕНДАТОР:

Администрация муниципального
образования "Гурьевский район"
Калининградской области
Гурьевск, ул. Ленина, 15
ИНН 3917007676
Р/с 40204810620200100003,
в Калининградском ОСБ РФ N 8626
БИК 042748634
Глава администрации района
__________________________
________________________



                                                            Приложение

                                 РАСЧЕТ
                             арендной платы

1.   Местоположение   земельного   участка:   Калининградская
область,
Гурьевский район, __________________________________________.

2. Площадь участка: ______________ кв. м.

3. Ставка арендной платы: _____________ руб./кв. м.

4. Сумма арендной платы: ______ х ______ : 365 х ______ = ______
рублей.

5. Реквизиты уплаты арендной платы:

    Арендная  плата  вносится  Арендатором в срок до 15 сентября
каждого
года  путем  перечисления  на  р/с  40101810000000010002 в ГРКЦ ГУ
Банка
России  по  Калининградской  области  г. Калининград, БИК 042748001,
код
ОКАТО  27209501000,  получатель: ИНН/КПП 3917007676/391701001, УФК МФ
РФ
по  Калининградской  области  (Отдел финансов и бюджета администрации
МО
"Гурьевский  район"),  код  БК  91711105012030000120 - арендная плата
за
земли городских поселений.

Начальник отдела земельных отношений

Арендатор



                                                        Приложение N 2
                                                       к Постановлению
                                                   главы администрации
                                                 МО "Гурьевский район"
                                          от 28 декабря 2005 г. N 2778

                          Российская Федерация
                         Калининградская область

                                ДОГОВОР N
                       аренды земельного участка

г. Гурьевск                               "____" ____________ 200__
года

    Арендодатель:  Администрация  муниципального образования
"Гурьевский
район"  Калининградской  области,  в  лице  главы  администрации
района
___________________________,    действующего    на    основании
Устава
муниципального  образования,  с  одной  стороны,  и Арендатор:
гражданин
Российской  Федерации,  с  другой стороны, заключили настоящий договор
о
нижеследующем:

                           1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1.  На  основании постановления главы администрации МО
"Гурьевский
район"  N ______  от "____" _____________ 200__ года "О предоставлении
в
аренду  земельного участка в пос. _________________ Гурьевского
района."
Арендодатель  предоставляет,  а  Арендатор  принимает в аренду сроком
до
"____"____________200__  года  земельный  участок  из земель поселений
с
кадастровым  номером ____________________ площадью _____________ кв.
м.,
расположенный по адресу: Калининградская область, Гурьевский район,
пос.
______________
    1.2.  Земельный  участок,  указанный  в п. 1.1., предоставляется
для
строительства индивидуального жилого дома.
    1.3. Местонахождение и границы земельного участка Арендатору
указаны
на  местности,  план  границ земельного участка прилагается к
настоящему
Договору и составляет с ним неразрывное целое (приложение N 1).

                           2. СРОКИ ДОГОВОРА

    2.1.    Срок    аренды    земельного   участка   устанавливается
с
"____"___________200__ года и действует до "____"_________200__ года.
    2.2.  Договор  является  заключенным  с  момента его
государственной
регистрации   в   Управлении   федеральной   регистрационной  службы
по
Калининградской области и действует до окончания срока аренды
земельного
участка   (пункт  2.1.  Договора)  или  досрочного  его  расторжения
на
основании действующего законодательства или условий настоящего
Договора.

                  3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК ПЛАТЕЖЕЙ

    3.1. Арендная плата начисляется с "____"____________200__ года.
    3.2.  Размер  арендной  платы  за  Участок  с "____" ____________
по
"____" _____________200__ год составляет __________________ рубля.
    3.3.  Арендная  плата  вносится  Арендатором  до "___"
_____________
каждого  года,  путем  перечисления  указанной  суммы  на расчетный
счет
40101810000000010002  в  ГРКЦ ГУ Банка России по Калининградской
области
г.  Калининград,  БИК  042748001,  код  ОКАТО  27209501000,
получатель:
ИНН/КПП  3917007676/391701001,  УФК  МФ  РФ  по  Калининградской
области
(Отдел  финансов и бюджета администрации МО "Гурьевский район"), код
БК
91711105013030000120 - арендная плата за земли сельских поселений.
    Расчет  арендной платы, условия, сроки ее внесения и реквизиты
лица,
уполномоченного   получать  денежные  средства  по  настоящему
договору
определены  в  Приложении  N 2,  которое  является  неотъемлемой
частью
Договора.
    3.4. Арендатор  обязан  ежегодно,  не  позднее 01 июня каждого
года,
обращаться в администрацию муниципального образования "Гурьевский
район"
для  уточнения  ставки  арендной  платы  и  представлять  декларацию
по
арендной  плате  за  землю.  Первоначальная  декларация представляется
в
течение 15 дней после подписания Договора.
    3.5.  Размер  арендной платы изменяется ежегодно путем
корректировки
индекса  инфляции на текущий финансовый год в соответствии с
Федеральным
законом  о  Федеральном  бюджете на соответствующий год и не чаще
одного
раза  в  год  (в соответствии с законодательством Российской Федерации
и
решением главы администрации).
    3.6.  Порядок  уплаты  и  реквизиты  лица  уполномоченного
получать
денежные  средства  по настоящему договору, могут быть изменены и
должны
быть  доведены  до  сведения  арендаторов  публичным  порядком  -
через
средства массовой информации.
    3.7.   В   случае   неуплаты  (неполной  уплаты)  арендной  платы
в
предусмотренные Договором сроки и размеры с Арендатора взыскивается
пеня
в размере 0.3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
    3.8.   В   случае   не   использования  земельного  участка  или
не
использования  его  по  целевому  назначению  арендная плата взимается
в
двойном размере.

                     4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    4.1. Арендодатель имеет право:
    4.1.1.  Требовать  досрочного  расторжения Договора при
существенном
нарушении   Договора:  не  использование  земельного  участка  в
сроки,
установленные  постановлением  главы администрации МО "Гурьевский
район"
N _____  от "____" _____________ 200__ года; не использование
земельного
участка  по  целевому  назначению;  при использовании земельного
участка
способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы
более
двух раз подряд.
    4.1.2.  Контролировать  соблюдение  Арендатором  законодательства
об
использовании  и охране земель, сроков использования земельного
участка,
установленных  настоящим Договором, проверять соответствие
использования
земельного участка целям, установленным в п. 1.2. Договора.
    4.1.3.  В  случаях,  установленных законодательством РФ и
Договором,
принимать   в  одностороннем  порядке  решения  о  прекращении
действия
настоящего  Договора,  изъятии  земельного участка для государственных
и
муниципальных  нужд. Возмещение понесенных при этом убытков
производится
в соответствии с законодательством РФ и настоящим Договором.
    4.1.4.   На   беспрепятственный  доступ  на  территорию
арендуемого
земельного  участка  с  целью  его осмотра на предмет соблюдения
условий
Договора.
    4.1.5.  Давать  обязательные  для исполнения предписания по
вопросам
охраны земли, устранения нарушения земельного законодательства.
    4.1.6.  За  нарушение  земельного  законодательства  и не
исполнение
обязательств,  определенных  Договором,  принимать решение о
расторжении
Договора.
    4.1.7.  Приостанавливать  строительство,  если  оно осуществляется
с
нарушением действующего законодательства.

    4.2. Арендодатель обязан:
    4.2.1.     Не     нарушать    прав    Арендатора,
предусмотренных
законодательством и настоящим Договором.
    4.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

    4.3. Арендатор имеет право:
    4.3.1. На продление срока предоставления земельного участка в
случае
невозможности   его   освоения,   если   препятствием  к  этому
явились
обстоятельства  непреодолимой  силы.  Для этого Арендатору необходимо
за
три месяца до истечения срока, установленного настоящим Договором
(пункт
2.1.), обратиться в администрацию МО "Гурьевский район" с ходатайством
о
продлении  с  указанием  конкретных  обстоятельств  непреодолимой
силы,
повлекших нарушение срока освоения.
    4.3.2.  Требовать  от  муниципальных  коммунальных  служб
заключения
договоров на проведение плановых ремонтов имеющихся на земельном
участке
городских коммуникаций.

    4.4. Арендатор обязан:
    4.4.1.   Приступать  к  строительству  после  получения
технических
условий  на  проектирование,  согласования  проекта  жилого дома
главным
архитектором  города и получения разрешения на строительство в
инспекции
государственного архитектурно-строительного надзора.
    4.4.2. Заключить договор на возведение индивидуального жилого
дома.
    4.4.3.  В  течение  трех  лет  со  дня  принятия постановления
главы
администрации  МО  "Гурьевский  район",  указанного  в п. 1.1.
Договора,
закончить  строительство  индивидуального  жилого  дома  и  сдать  его
в
эксплуатацию.
    4.4.4.  Сроки возведения (строительства) индивидуального жилого
дома
взаимоувязаны    настоящим   Договором   и   договором   на
возведение
индивидуального жилого дома на предоставленном земельном участке.
    4.4.5.   Вести   любое  строительство,  руководствуясь
действующими
строительными     нормами     и    правилами,    по    согласованию
с
землеустроительными,    архитектурно-градостроительными,   пожарными
и
природоохранными органами.
    4.4.6.   Использовать  земельный  участок  по  целевому
назначению,
указанному в п. 1.2. настоящего Договора.
    4.4.7.  После заключения Договора встать на учет в Отделе финансов
и
бюджета  администрации  МО  "Гурьевский район" или иной орган,
указанный
Арендодателем.
    4.4.8. В 3-х дневный срок после государственной регистрации
Договора
направить   в   Комитет   по   управлению   государственным
имуществом
Калининградской области копию Договора.
    4.4.9. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.
    4.4.10.     Не    нарушать    прав    Арендодателя,
установленных
законодательством  и  настоящим  Договором,  а также порядок
пользования
природными объектами, находящимися на арендуемом земельном участке.
    4.4.11.  Обеспечивать  беспрепятственный доступ на земельный
участок
коммунальных служб для проведения работ по ремонту коммуникаций.
    4.4.12.  Не допускать действий, приводящих к ухудшению
экологической
обстановки   на  арендуемом  земельном  участке  и  прилегающих  к
нему
территориях,  а  также  выполнять  работы по благоустройству
территории.
Регулярно  убирать  арендуемый  земельный  участок и содержать в
чистоте
прилегающую к нему часть тротуара.
    4.4.13.  При  отказе администрации МО "Гурьевский район" в
продлении
срока  предоставления  земельного участка, установленного
постановлением
главы  администрации,  указанного  в  п.  1.1.  Договора, и пунктом
2.1.
Договора,  при  расторжении настоящего Договора и договора на
возведение
индивидуального   жилого   дома  -  демонтировать  (снести)
возведенное
строение.  Демонтаж  и  вывоз  строительных материалов осуществляется
за
счет  Арендатора  с  целью освобождения земельного участка и
возвращения
его в первоначальное состояние.
    4.4.14.  Письменно  в  десятидневный  срок уведомить Арендодателя
об
изменении своих реквизитов (в том числе адреса).
    4.5.  Передать  арендные права по настоящему Договору третьему
лицу,
передать  арендные  права  земельного  участка  в  залог  и  внести их
в
уставной  капитал  хозяйственного товарищества или общества либо
паевого
взноса   в   производственный   кооператив  в  пределах  срока
действия
настоящего   Договора   возможно   только   с   письменного
разрешения
Арендодателя,  которое  оформляется соответствующим постановлением
главы
администрации  МО  "Гурьевский  район"  и  дополнительным  соглашением
к
настоящему Договору.
    Наличие  задолженности  по  арендной  плате по настоящему Договору
и
(или) неуплаченной неустойки является основанием для отказа Арендатору
в
совершении указанных выше сделок с арендными правами.

                       5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    5.1.   За   нарушение  условий  настоящего  Договора  стороны
несут
ответственность,   предусмотренную   законодательством  РФ  и
условиями
настоящего договора.
    5.2.  Ответственность  сторон за нарушение обязательств по
Договору,
вызванное   действием  обстоятельств  непреодолимой  силы,
регулируется
законодательством РФ.

                    6. ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ

    6.1.  Споры  сторон,  вытекающие  из исполнения настоящего
Договора,
которые  не  удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в
судебном
порядке в соответствии с законодательством РФ.

             7. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

    7.1.   Договор   аренды   земельного   участка  подлежит
досрочному
расторжению (в том числе в судебном порядке) по следующим основаниям:
    7.1.1. По взаимному согласию сторон.
    7.1.2.  Использование  Арендатором земельного участка не по
целевому
назначению;
    7.1.3.  Использование  земельного  участка  способами, приводящими
к
ухудшению  экологической  обстановки  земельного участка и прилегающей
к
нему территории;
    7.1.4.  Систематическое (более двух раз подряд) не внесение
арендной
платы в срок, установленный настоящим Договором;
    7.2.  Одновременно  с  требованием  о досрочном расторжении
Договора
аренды  земельного  участка подлежит расторжению и договор на
возведение
индивидуального жилого дома.
    7.3. Основания прекращение действия Договора:
    7.3.1.  В  случае  смерти Арендатора права и обязанности по
Договору
переходят  к  наследнику  (наследникам)  жилого  дома  и других
объектов
недвижимости,   расположенных  на  предоставленном  в  аренду
земельном
участке.
    7.3.2. В случае отчуждения неоконченного строительством жилого
дома.
При  этом  Арендодатель  направляет  письменное уведомление Арендатору
в
порядке,  предусмотренном ст. 310 ГК РФ, по последнему известному
адресу
Арендатора  с уведомлением о прекращении действия настоящего Договора
по
истечении двух месяцев с момента направления уведомления.

                       8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

    Не предусмотрены.

                       9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    9.1.  Любые  изменения  и  дополнения  к  настоящему Договору
(кроме
изменения   размеров  арендной  платы)  должны  быть  совершены  в
виде
дополнительных соглашений.
    9.2.  Настоящий  Договор составлен и подписан в четырех
экземплярах,
имеющих  одинаковую  юридическую силу, по одному экземпляру:
Арендатору,
Арендодателю,   Управлению   федеральной   регистрационной   службы
по
Калининградской   области,   Комитету   по   управлению
государственным
имуществом Калининградской области.
    9.3. Договор является актом приема-передачи земельного участка.
    9.4.   Настоящий  Договор  подлежит  государственной  регистрации
в
Управлении   федеральной   регистрационной   службы  по
Калининградской
области.  Государственная регистрация настоящего Договора
осуществляется
силами и за счет Арендатора.
    К настоящему Договору прилагается: - чертеж границ земельного
участка.
                                       - расчет арендной платы.

                        ПОДПИСИ И АДРЕСА СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                   АРЕНДАТОР:

Администрация муниципального
образования "Гурьевский район"
Калининградской области
г. Гурьевск, ул. Ленина, 15
ИНН 3917007676
Р/с 40204810620200100003,
в Калининградском ОСБ РФ N 8626
БИК 042748634
Глава администрации района
__________________________
_________________________



                                                            Приложение

                                 РАСЧЕТ
                             арендной платы

1.   Местоположение   земельного   участка:   Калининградская
область,
Гурьевский район, пос. _________________________
2. Площадь участка: _______________ кв. м.

4. Ставка арендной платы: _____________ руб./кв. м.

5. Сумма арендной платы: _______ х ______: 365 х ______ = ______
рублей.

6. Реквизиты уплаты арендной платы:

    Арендная  плата  вносится  Арендатором в срок до 15 сентября
каждого
года  путем  перечисления  на  р/с  40101810000000010002 в ГРКЦ ГУ
Банка
России  по  Калининградской  области  г. Калининград, БИК 042748001,
код
ОКАТО  27209501000,  получатель: ИНН/КПП 3917007676/391701001, УФК МФ
РФ
по  Калининградской  области  (Отдел финансов и бюджета администрации
МО
"Гурьевский  район"),  код  БК  91711105013030000120 - арендная плата
за
земли сельских поселений.

Начальник отдела земельных отношений

Арендатор



                                                        Приложение N 3
                                                       к Постановлению
                                                   главы администрации
                                                 МО "Гурьевский район"
                                          от 28 декабря 2005 г. N 2778

                          Российская Федерация
                         Калининградская область

                               ДОГОВОР N
         предварительно согласованного места размещения объекта

"____" ___________ 200___ года                               г.
Гурьевск

СТОРОНЫ:
    Администрация  МО  "Гурьевский  район",  в  лице главы
администрации
___________________., действующего на основании Устава, с одной
стороны,
и Общество с ограниченной ответственностью
_____________________________
именуемое   в   дальнейшем   Арендатор,   зарегистрированное   ИМНС
по
______________________________ району,  в  лице  генерального
директора
___________________________________., действующего на  основании
Устава,
с  другой  стороны,  заключили  договор  (далее  по  тексту  Договор)
о
нижеследующем:

                           1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1.  На  основании постановления главы администрации МО
"Гурьевский
район"  от ______  года  N _________  "О  предварительном
согласовании
ООО "____________________" места размещения __________________ по
адресу
____________________, администрация МО "Гурьевский район"
предоставляет,
а ООО "______________________________"  принимает  в  аренду  сроком
до
"__"_________200__ года  предварительно  согласованное  место
размещение
объекта  (именуемое  в  дальнейшем  Участок)  площадью ______________
по
адресу _______________________  в  границах, обозначенных в приложении
к
настоящему Договору.
    1.2.  Местонахождение  и  границы Участка указаны на местности,
план
границ  Участка  прилагается  к  настоящему  Договору и составляет с
ним
неразрывное целое (приложение к Договору).
    1.3. Участок, указанный в пункте 1.1. Договора, предоставляется:
    -     для    предварительного    согласования    места
размещения
административного здания.

    1.4.  Характеристика  участка,  передаваемого  для
предварительного
согласования места размещения административного здания:

а) зеленые насаждения: деревья;
б) наличие строений и сооружений: хозпостройки;
в) водная поверхность: нет;
г) зоны  с  особым  режимом использования (водоохранные зоны,
прибрежные
полосы и т.п.): не установлено.
    1.5.  Ограничения  в  использовании  и  обременения земель:
согласно
техническим  условиям  инженерных служб, центра санэпиднадзора,
пожарной
инспекции.

                       2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

    2.1.   Срок  действия  Договора  исчисляется  с  момента
подписания
настоящего Договора и действует до _______________ года.
    2.2.  Досрочное прекращение действия Договора возможно по
инициативе
любой  из  сторон  в  случае  невыполнения  обязательств  по Договору
на
условиях  и  в  порядке,  предусмотренном  действующим
законодательством
Российской Федерации, либо в случаях досрочного согласования проекта.

                           3. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

    Арендатор обязуется:
    3.1.1. Использовать Участок (п. 1.1.) в соответствии с
требованиями,
изложенными  в  постановлении  главы администрации МО "Гурьевский
район"
N ______  от  ________________  исключительно  для целей, обозначенных
в
п. 1.3. настоящего Договора.
    3.1.2.   Не  изменять  границы  земельного  участка  без
разрешения
администрации МО "Гурьевский район".
    3.1.3. Соблюдать действующее законодательство, Земельный Кодекс
РФ.
    3.1.4.   Не  проводить  работ,  ведущих  к  ухудшению
экологических
характеристик земельного участка.
    3.2. Дополнительные условия:
    3.2.1. Настоящий  Договор  не  может быть использован: а) для
залога
земельного участка; б) для проведения строительных работ на участке

                     4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

    4.1. Арендная плата начисляется с "___"___________200__ года.
    4.2.  Размер  арендной платы за Участок с "___"_________200__ год
по
"___"__________200__ года составляет _____________ (прописью) рублей.
    4.3.  Арендная  плата  вносится  Арендатором  до
"___"_____________
каждого  года,  путем  перечисления  указанной  суммы  на расчетный
счет
40101810000000010002  в  ГРКЦ ГУ Банка России по Калининградской
области
г.  Калининград,  БИК  042748001,  код  ОКАТО  27209501000,
получатель:
ИНН/КПП  3917007676/391701001,  УФК  МФ  РФ  по  Калининградской
области
(Отдел  финансов  и бюджета администрации МО "Гурьевский район"), код
БК
91711105011030000120  -  арендная  плата  за земли
сельскохозяйственного
назначения.
    Расчет  арендной платы, условия, сроки ее внесения и реквизиты
лица,
уполномоченного   получать  денежные  средства  по  настоящему
договору
определены  в  Приложении  N  2,  которое  является  неотъемлемой
частью
Договора.
    4.4. Арендатор  обязан  ежегодно,  не  позднее 01 июня каждого
года,
обращаться в администрацию муниципального образования "Гурьевский
район"
для  уточнения  ставки  арендной  платы  и  представлять  декларацию
по
арендной  плате  за  землю.  Первоначальная  декларация представляется
в
течение 15 дней после подписания Договора.
    4.5.  Размер  арендной платы изменяется ежегодно путем
корректировки
индекса  инфляции на текущий финансовый год в соответствии с
Федеральным
законом  о  Федеральном  бюджете на соответствующий год и не чаще
одного
раза  в  год  (в соответствии с законодательством Российской Федерации
и
решением главы администрации).
    4.6.  Порядок  уплаты  и  реквизиты  лица  уполномоченного
получать
денежные  средства  по настоящему договору, могут быть изменены и
должны
быть  доведены  до  сведения  арендаторов  публичным  порядком  -
через
средства массовой информации.
    4.7.   В   случае   неуплаты  (неполной  уплаты)  арендной  платы
в
предусмотренные Договором сроки и размеры с Арендатора взыскивается
пеня
в размере 0.3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

                5. ПОРЯДОК ПРЕКРАЩЕНИЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

    5.1.  Настоящий  Договор  утрачивает  силу с момента окончания
срока
проектирования.

                             6. ПРИЛОЖЕНИЕ:

    6.1. План границ Участка.

                       ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

    Настоящий  Договор  составлен и подписан в двух экземплярах,
имеющих
одинаковую   юридическую   силу,   передаются   по   одному
экземпляру:
администрация МО "Гурьевский район", ООО "___________________".

Глава администрации            Генеральный директор ООО "__________"
МО "Гурьевский район"
_____________________          _________________



                                                            Приложение

                                 РАСЧЕТ
                             арендной платы

1.   Местоположение   земельного   участка:   Калининградская
область,
Гурьевский район, ______________________________.

2. Площадь участка: ___________ кв. м.

6. Ставка арендной платы: _________ руб./кв. м.

4. Сумма арендной платы: ______ х ______ : 365 х ______ = ______
рублей.

7. Реквизиты уплаты арендной платы:

    Арендная  плата  вносится  Арендатором в срок до 15 сентября
каждого
года  путем  перечисления  на  р/с  40101810000000010002 в ГРКЦ ГУ
Банка
России  по  Калининградской  области  г. Калининград, БИК 042748001,
код
ОКАТО  27209501000,  получатель: ИНН/КПП 3917007676/391701001, УФК МФ
РФ
по  Калининградской  области  (Отдел финансов и бюджета администрации
МО
"Гурьевский  район"),  код  БК  91711105012030000120 - арендная плата
за
земли городских поселений.

Начальник отдела земельных отношений

Арендатор