Постановление Мэра г. Калининграда от 17.06.2005 № 1935

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                       МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                     от 17 июня 2005 года N 1935

               Об утверждении новой редакции Положения
                 о порядке ведения лицевых счетов по
                       арендной плате за землю


     В целях  обеспечения  контроля  за поступлением арендной платы за
землю по договорам аренды городских земель,  заключаемых мэрией города
Калининграда, в соответствии с постановлением мэра города Калининграда
от 22 июня 2000 г. N 1835 "О порядке контроля за поступлением арендной
платы за землю в городе Калининграде"

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить  "Положение  о  порядке  ведения  лицевых  счетов по
арендной плате за землю" в новой редакции согласно приложению.
     2. Признать    утратившим    силу   Постановление   мэра   города
Калининграда от 11.10.2000 г.  N  2977  "Об  утверждении  Положения  о
порядке ведения   лицевых   счетов по   арендной   плате  за  землю".
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
Комитет муниципального имущества города Калининграда (Коваленко А.Б.).


Мэр города                                                Савенко Ю.А.


                                                            ПРИЛОЖЕНИЕ
                                                       к постановлению
                                                  мэра г. Калининграда
                                           от 17 июня 2005 года N 1935

                              ПОЛОЖЕНИЕ
                   о порядке ведения лицевых счетов
                      по арендной плате за землю

     Положение разработано в соответствии с постановлением мэра города
Калининграда  от  22  июня  2000  года  N  1835 "О порядке контроля за
поступлением арендной платы за  землю  в  городе  Калининграде"  и  на
основании решений  Городского  Совета  депутатов города Калининграда N
229 от 28 июня 2000 года "Об утверждении "Положения о методике расчета
и  взимания  арендной платы за землю в городе Калининграде" и N 286 от
19.07.2002 г. "Об утверждении порядка предоставления льгот по арендной
плате за землю в г. Калининграде"

                         1. Общие положения.

     1.1. Настоящее  положение  устанавливает  порядок ведения лицевых
счетов по  договорам  аренды  городских  земель,  заключенными  мэрией
города Калининграда с юридическими и физическими лицами в соответствии
с  договорами  аренды  городских  земель,  и   сводными   ведомостями,
поступающими    из    Управления    федерального    казначейства    по
Калининградской   области    (далее    -    Управление    федерального
казначейства).
     1.2. Администратором поступлений  в  бюджет  от  сдачи  в  аренду
городских   земель   является   Комитет  муниципального  имущества  г.
Калининграда (далее - Комитет муниципального имущества.)
     1.3. Контроль  за  начислением  и  поступлением арендной платы за
землю по договорам аренды городских земель,  заключенным мэрией города
Калининграда с юридическими лицами и физическими лицами,  осуществляет
Комитет  муниципального   имущества.   Контроль   за   начислением   и
поступлением   арендной   платы   по  краткосрочным  договорам  аренды
земельных участков,  предоставленных  гражданам  под  гаражи,  сады  и
огороды, осуществляют Администрации районов города Калининграда.
     1.4. Учет  осуществляется  в  соответствии   с   Инструкцией   по
бухгалтерскому   учету   исполнения  бюджетов,  утвержденной  приказом
Министерства финансов Российской Федерации от 17 февраля 1999 г.  N15н
(зарегистрировано  в  Министерстве  юстиции  Российской  Федерации  22
апреля 1999 г., регистрационный N 1765).
     1.5. Оперативно-аналитический  учет  платежей  ведется на формах,
предусмотренных   программным    обеспечением.    Учет    ведется    в
хронологическом  порядке,  на  основании  соответствующих  документов,
подтверждающих правильность этих записей.
     1.6. Размер и порядок начисления пени за несвоевременное внесение
платежей в бюджеты  определяются  "Положением  о  методике  расчета  и
взимания  арендной  платы за землю",  утвержденным решением городского
Совета депутатов г. Калининграда от 28 июня 2000 года N 229.
     1.7. Настоящее  положение  устанавливает порядок взаимодействия с
Управлением  федерального  казначейства  и  Комитетом  по  финансам  и
контролю мэрии.

                 2. Порядок открытия лицевых счетов.

     2.1. Основанием   для   открытия  лицевого  счета  на  арендатора
является договор на передачу в аренду городских земель.
     2.2. Записи   начисленных,   уплаченных  сумм,  начисление  пени,
штрафов в лицевых счетах плательщика производится в рублях.
     2.3. Лицевые  счета  открываются на каждого арендатора по каждому
договору на весь срок действия договора.  В  них  указывают  следующие
реквизиты арендатора:
     - наименование арендатора (полное и краткое) для юридических лиц;
фамилия, имя, отчество - для граждан;
     - идентификационный номер налогоплательщика;
     - место нахождение (юридический и фактический адрес);
     - NN   договоров,   дата   подписания,    дата    государственной
регистрации;
     - срок действия договора (от - до);
     - срок начала уплаты арендных платежей;
     - коэффициент по категории арендатора и видам используемых земель
(для юридических лиц);
     - целевое использование земельного участка (для граждан);
     - земельный   участок  (адрес,  площадь,  экономико-планировочная
зона, базовая ставка);
     - льготы, N, дата документа;
     - Ф.И.О. руководителя и гл. бухгалтера;
     - NN телефонов.
     2.4. Для учета  начислений  и  поступлений  платежей,  подлежащих
зачислению в бюджеты, каждый год открываются лицевые счета:
     - по действующим предприятиям и организациям - с начала года;
     - по  вновь  заключившим  договор  аренды  - с момента заключения
договора;
     - по  предприятиям  и  организациям  почему-либо  своевременно не
ставшим на учет с момента заключения договора аренды;
     - по  договорам,  по  которым  произошла  уступка  права аренды с
момента подписания соглашения.

                    3. Начисление арендной платы.

     3.1. Запись о наличии арендной платы в лицевой счет производят на
основании следующих документов:
     - декларации по арендной плате за землю;
     - договора аренды земельного участка (для граждан);
     - претензии по акту камеральной проверки;
     - претензии по акту выездной проверки.
     3.2. Декларации по арендной плате за землю, которые предоставляют
в  установленные  сроки  юридические  и физические лица,  занимающиеся
предпринимательской деятельностью,  проверяются камерально (без выхода
на место нахождения земельных участков).  В декларации делается запись
о суммах подлежащих начислению и сроках уплаты.
     3.3. Начисление   арендной  платы  по  договорам,  заключенным  с
гражданами, осуществляется по условиям и срокам, указанным в договоре,
после  чего  оформляется  и  выдается  на  руки  арендатору  платежный
документ с указанием сумм,  выставленных к оплате по  арендной  плате,
пени и штрафу.
     3.4. В  лицевых  счетах  отражаются  начисленные  суммы  арендной
платы,  подлежащей  уплате,  а также суммы начисленных пени и штрафных
санкций.
     3.5. Размеры  пени  и  штрафных санкций устанавливаются условиями
договора аренды городских земель.
     3.6. Штрафные  санкции  начисляются  в соответствии с претензией,
подписанной председателем Комитета муниципального имущества или лицом,
исполняющим его обязанности.
     3.7. В лицевых счетах должны быть отражены отсрочки  (рассрочки).
Запись  по  отсрочкам  (рассрочкам)  в  лицевой  счет  производится на
основании дополнительных соглашений по договорам аренды.
     3.8. Льготы   по   арендной   плате   за  землю,  предоставленные
арендатором  городских  земель,  отражаются   в   лицевых   счетах   в
соответствии с дополнительными соглашениями к договорам аренды.
     3.9. Начисление  платежей  осуществляется  в   автоматизированном
режиме.

                 4. Учет поступления арендной платы.

     4.1. Юридические  и физические лица,  которым земля предоставлена
для  предпринимательской  деятельности,  уплачивают   арендную   плату
ежеквартально,  не позднее 10 дней по окончании квартала. За четвертый
квартал арендная плата уплачивается  не  позднее  25  ноября  текущего
года.   Граждане,   которым   земля  предоставлена  в  аренду  не  для
предпринимательской деятельности,  уплачивают арендную плату  ежегодно
не   позднее  15  сентября.  Сроки  уплаты  арендной  платы  за  землю
установлены решением Городского Совета депутатов г. Калининграда от 28
июня  2000  года  N  229  (приложение N 1).  В случае изменения сроков
уплаты арендных платежей - в соответствии  со  сроками,  указанными  в
дополнительном  соглашении  к  договору аренды.  Уплата арендной платы
производится арендаторами городских земель в полном объеме  на  счета,
открытые в Управлении федерального казначейства.
     4.2. Записи в лицевых счетах по каждому  арендатору  производятся
на основании сводных ведомостей, полученных из Управления федерального
казначейства.
     4.3. Комитет      муниципального      имущества      контролирует
своевременность и полноту  перечисления  арендной  платы  арендаторами
городских   земель   по   долгосрочным   договорам   аренды.  А  также
своевременность и полноту перечисления пени и штрафных санкций.
     4.4. Контроль    поступлений   арендной   платы   за   землю   по
краткосрочным  договорам  аренды  осуществляют  Администрации  районов
города.
     4.5. По окончании года  остатки  (сальдо)  по  арендной  плате  и
неустойке переносятся на текущий год.

     5. Учет  задолженности  по  арендной  плате за землю и начисление
неустоек.

     5.1. Задолженностью по арендной плате считается:
     - сумма   платежа   не  внесенная  плательщиком  в  установленный
законодательством срок;
     - выявленная  по  результатам  проведенных камеральных и выездных
проверок, сумма арендной платы, срок уплаты по которой, истек.
     5.2. Пени не начисляется на штрафы и пени.
     5.3. Пени  начисляется  за  каждый  календарный  день   просрочки
исполнения обязанности по уплате арендной платы, начиная со следующего
за установленным законодательством дня уплаты.
     5.4. Начисление пени осуществляется в автоматизированном режиме.
     5.5. Не начисляются  пени  на  сумму  задолженности  по  арендной
плате,  которую арендатор не мог погасить в силу того,  что по решению
суда были приостановлены его операции в банке или наложен арест на его
имущество,  а  также в случае рассмотрения судом дела о признании прав
собственности  на  объекты  недвижимого  имущества,  расположенные  на
земельном участке, предоставленном в аренду.
     5.6. Запись в лицевых счетах о сложении  штрафов  производится  в
порядке установленном законодательством.

     6. О    порядке   взаимодействия   с   Управлением   федерального
казначейства и Комитетом по финансам и контролю мэрии.

     6.1. Распределение   арендных  платежей  между  бюджетами  разных
уровней  бюджетной   системы   Российской   Федерации   осуществляется
Управлением федерального казначейства.
     6.2. На   основании   данных   оперативно-аналитического    учета
поступлений  производится  обмен  информацией  по поступившим платежам
между Управлением федерального казначейства и Комитетом муниципального
имущества.
     6.3. Комитет  муниципального  имущества  по  мере  предоставления
льгот  по  арендной плате за землю информирует Управление федерального
казначейства о суммах доходов,  выпадающих из  городского  бюджета,  а
также о суммах процентов за пользование бюджетными средствами в случае
предоставления отсрочки/рассрочки по уплате арендной платы за землю.
     6.4. Возврат   излишне   и   (или)   ошибочно   уплаченных   сумм
осуществляет Управление федерального казначейства по решению  Комитета
муниципального  имущества.  Снятие излишне и (или) ошибочно уплаченных
сумм в лицевом счете производится только  при  наличии  подтверждающей
ведомости из Управления федерального казначейства.
     6.5. Комитет по финансам и контролю осуществляет  учет  платежей,
поступивших   в   городской   бюджет   без   учета   по  плательщикам,
предоставляет отсрочки/рассрочки по уплате арендной  платы  за  землю.
Обмен информацией между Комитетом муниципального имущества и Комитетом
по финансам и контролю мэрии осуществляется по  утвержденной  форме  в
виде ежеквартальных отчетов, а также в виде запросов с выдачей справок
произвольной формы.
     6.6. Комитет муниципального имущества выступает представителем от
имени арендодателя в суде или арбитражном суде по  взысканию  арендной
платы   с   арендатора,   контролирует  исполнение  решения  суда  или
арбитражного суда.

     7. Порядок закрытия лицевых счетов.

     7.1. Основанием для закрытия лицевого счета является соглашение о
расторжении договора или об уступке права аренды по договору.
     7.2. Датой закрытия лицевого счета принимается дата,  до  которой
уплачивается  арендной  плата,  указанная  в  соглашении о расторжении
договора или уступки права аренды.
     7.3. Закрытие лицевых счетов  производится  по  каждому  договору
отдельно с оформлением акта сверки расчетов.  Акт сверки подписывается
специалистом,  осуществляющим контроль за начислением  и  поступлением
арендной платы по договору,  главным специалистом учета поступлений по
арендной плате и начальником отдела контроля аренды городских земель.
     7.4. Закрытие  лицевого  счета не производится,  если по договору
имеется задолженность и (или) неустойка.
     7.5. При наличии задолженности по арендной плате пени по договору
начисляются по дату погашения этой задолженности.
     7.6. После  закрытия  лицевого счета какие- либо операции по нему
невозможны.