Постановление Администрации городского округа "Город Калининград" от 13.11.2013 № 1776

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         
                   АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА                    
                         "ГОРОД КАЛИНИНГРАД"                          

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

от 13 ноября 2013 г.                                            N 1776
г. Калининград

Об утверждении порядка заключения договора купли-продажи
жилых помещений, не отвечающих установленным санитарным
и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям,
находящимся в собственности городского округа
"Город Калининград"


     В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N  131-ФЗ  "Об
общих  принципах  организации  местного  самоуправления  в  Российской
Федерации", Уставом городского округа "Город Калининград", Гражданским
кодексом Российской Федерации

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:                             

     1. Утвердить и ввести в действие с 01.11.2013 порядок  заключения
договора  купли-продажи  жилых  помещений, не отвечающих установленным
санитарным  и   техническим   требованиям,   предъявляемым   к   жилым
помещениям,  находящимся  в  собственности  городского  округа  "Город
Калининград" (приложение).
     2.   Управлению   организации   документооборота    администрации
городского   округа   "Город  Калининград"  (И.Ю.  Кусень)  обеспечить
опубликование  настоящего  Постановления  в  газете  "Гражданин",   на
официальном  сайте администрации городского округа "Город Калининград"
в  сети  Интернет  и  направление  в  Министерство  по  муниципальному
развитию  и внутренней политике Калининградской области для внесения в
региональный регистр муниципальных нормативных правовых актов.
     3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить  на
заместителя  главы администрации, председателя комитета муниципального
имущества и земельных ресурсов администрации городского округа  "Город
Калининград" А.И. Зуева.



Глава городского округа                                    А.Г. Ярошук



                                                            Приложение
                                                       к Постановлению
                                                         администрации
                                                     городского округа
                                                   "Город Калининград"
                                           от 13 ноября 2013 г. N 1776

                               ПОРЯДОК                                
          заключения договора купли-продажи жилых помещений,          
         не отвечающих установленным санитарным и техническим         
      требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, находящимся      
        в собственности городского округа "Город Калининград"         

                          1. Общие положения                          

     1.1. Порядок заключения договора купли-продажи  жилых  помещений,
не  отвечающих  установленным  санитарным  и  техническим требованиям,
предъявляемым  к  жилым  помещениям,   находящимся   в   собственности
городского  округа "Город Калининград" (далее - Порядок), разработан в
соответствии с Жилищным  кодексом  Российской  Федерации,  Гражданским
кодексом  Российской  Федерации,  Федеральным  законом от 26.07.2006 N
135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным  законом  от  29.07.1998  N
135-ФЗ   "Об   оценочной   деятельности   в   Российской   Федерации",
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006  N  47
"Об  утверждении  Положения  о  признании  помещения жилым помещением,
жилого помещения непригодным для проживания  и  многоквартирного  дома
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
     1.2.  Порядок  разработан  в  целях  эффективного   использования
муниципального     жилищного     фонда    с    учетом    экономической
целесообразности,  определяемой  исходя  из   технического   состояния
отчуждаемого  объекта  жилищных  прав и финансовых затрат, необходимых
для его восстановления.
     1.3. Продаже подлежат муниципальные жилые помещения (части  жилых
помещений),  находящиеся  в  собственности  городского  округа  "Город
Калининград", не отвечающие  установленным  санитарным  и  техническим
требованиям,   предъявляемым   к   жилым   помещениям,   установленным
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006  N  47
"Об  утверждении  Положения  о  признании  помещения жилым помещением,
жилого помещения непригодным для проживания  и  многоквартирного  дома
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
     Средства от продажи жилых помещений в полном объеме перечисляются
в доход местного бюджета.
     1.4.  Не  подлежат  продаже  муниципальные  жилые  помещения,  не
отвечающие   установленным   санитарным   и  техническим  требованиям,
предъявляемым  к  жилым  помещениям,   признанные   непригодными   для
проживания   и  находящиеся  в  домах,  расположенных  на  застроенных
территориях,   в   отношении   которых   в   порядке,    установленном
градостроительном законодательством, принято решение о развитии.
     Не подлежат продаже муниципальные жилые помещения, не  отвечающие
установленным  санитарным  и  техническим требованиям, предъявляемым к
жилым помещениям, которые:
     - расположены в многоквартирных домах,  признанных  аварийными  и
подлежащих  сносу  или  реконструкции  либо  признаны непригодными для
проживания в установленном Правительство Российской Федерации порядке;
     - в результате реконструкции могут быть приведены  в  нормативное
состояние, предъявляемое к жилым помещениям.
     1.5. Перечень жилых помещений, указанных в пункте 1.3  настоящего
Порядка,  ежегодно  формируется  комитетом  муниципального имущества и
земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"
(далее  -  Комитет)  и  утверждается  главой  городского округа "Город
Калининград".
     1.6. Продажа объектов, указанных в пункте 1.3 настоящего Порядка,
осуществляется  от  имени  муниципального образования "Городской округ
"Город   Калининград"   администрацией   городского   округа    "Город
Калининград"  в  лице  Комитета  на  организуемых  им  торгах  в форме
аукциона.

            2. Порядок продажи жилых помещений на аукционе            

     2.1. Продажа жилых помещений (части жилых помещений),  являющихся
собственностью  городского  округа "Город Калининград", осуществляется
Комитетом в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N  135-ФЗ
"О защите конкуренции" на организуемых им торгах в форме аукциона.
     2.2.  После   утверждения   главой   городского   округа   "Город
Калининград" перечня муниципальных жилых помещений, указанных в пункте
1.3 настоящего Порядка, Комитет организует публикацию  информационного
сообщения  о  проведении  аукциона в средствах массовой информации, на
официальном сайте администрации городского округа "Город  Калининград"
в сети Интернет.
     Информационное сообщение должно  быть  опубликовано  в  средствах
массовой  информации  не  позднее  чем  за  30  дней до дня проведения
аукциона.
     В  случае  продажи  с  аукциона  долей  в  праве  общей   долевой
собственности  на  объекты  жилищных  прав  Комитет  в соответствии со
статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации не  позднее  чем
за  30  дней  до  дня  проведения  аукциона письменно информирует всех
участников  общей  долевой  собственности  о   предстоящем   аукционе,
условиях и порядке его проведения.
     2.3. Информационное сообщение должно содержать:
     - сведения о времени, месте и форме проведения аукциона;
     - характеристику предлагаемого к продаже жилого  помещения,  либо
части жилого помещения;
     - начальную цену продажи;
     - порядок предварительного  ознакомления  участников  аукциона  с
предлагаемым к продаже жилым помещением, частью жилого помещения;
     - порядок подачи заявок на участие  в  аукционе  и  окончательный
срок их приема;
     - условия оплаты приобретаемого жилого  помещения,  части  жилого
помещения.
     2.4. На основании отчета об оценке, составленного в  соответствии
с   Федеральным   законом   от   29.07.1998  N  135-ФЗ  "Об  оценочной
деятельности в  Российской  Федерации",  определяется  начальная  цена
предмета аукциона.
     В  случае  продажи  жилого  дома  (части  жилого   дома)   оценка
отчуждаемого  объекта  жилищных прав осуществляется с учетом стоимости
вспомогательных помещений, расположенных в нем, и  прав  на  земельный
участок, на котором он расположен.
     2.5. Условия подачи заявок на участие в аукционе, порядок осмотра
отчуждаемого  жилого помещения, части жилого помещения, размер задатка
и  срок  подачи  заявок  определяются  Комитетом  и   размещаются   на
официальном  сайте администрации городского округа "Город Калининград"
в сети Интернет в разделе "Торги  и  котировки",  подразделе  "Продажа
муниципальных  жилых помещений, не отвечающих установленным санитарным
и  техническим  требованиям,   предъявляемым   к   жилым   помещениям,
находящимся в собственности городского округа "Город Калининград".
     2.6.   Результат   аукциона   оформляется   протоколом,   который
подписывается членами комиссии по проведению аукциона и покупателем.
     2.7.  Протокол  проведения  аукциона  является   основанием   для
заключения договора купли-продажи.
     2.8. Договор купли-продажи между администрацией городского округа
"Город   Калининград"  в  лице  Комитета  и  покупателем  должен  быть
подписан не позднее 30 календарных дней с момента подписания протокола
по  результатам  состоявшегося  аукциона  в соответствии с действующим
законодательством и настоящим Порядком.
     2.9. В соответствии с установленными по  договору,  указанному  в
пункте  2.8,  сроками  и  условиями внесения платежа покупатель обязан
перечислить в доход  бюджета  городского  округа  "Город  Калининград"
предусмотренную в договоре сумму.

                     3. Заключительные положения                      

     3.1.   Вопросы,   не    урегулированные    настоящим    Порядком,
регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.