РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
15 мая 2014 г. N 281
г. Калининград
Об установлении порядка осуществления контроля за целевым
расходованием денежных средств, сформированных за счет
взносов на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирном доме, и обеспечением
сохранности этих средств
(В редакции Постановления Правительства Калининградской области
от 30.01.2017 № 23; от 10.02.2017 № 43)
В соответствии с пунктом 8 статьи 167 Жилищного кодекса
Российской Федерации, подпунктом 10 пункта 2 статьи 3 Закона
Калининградской области "Об организации проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Калининградской области" Правительство Калининградской
области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить порядок осуществления контроля за целевым
расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и
обеспечением сохранности этих средств согласно приложению.
2. Постановление вступает в силу с 01 сентября 2015 года и
подлежит официальному опубликованию. (В редакции Постановления
Правительства Калининградской области от 30.01.2017 № 23)
Губернатор
Калининградской области Н.Н. Цуканов
Приложение
к Постановлению
Правительства
Калининградской области
от 15 мая 2014 г. N 281
ПОРЯДОК
осуществления контроля за целевым расходованием денежных
средств, сформированных за счет взносов на капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
и обеспечением сохранности этих средств
(В редакции Постановления Правительства Калининградской области
от 10.02.2017 № 43)
1. Порядок осуществления контроля за целевым расходованием
денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности
этих средств (далее соответственно - порядок, контроль) разработан в
соответствии с пунктом 8 статьи 167 Жилищного кодекса Российской
Федерации, подпунктом 10 пункта 2 статьи 3 Закона Калининградской
области "Об организации проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории
Калининградской области".
2. Целями контроля, осуществляемого в соответствии с настоящим
Порядком, являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений
требований жилищного законодательства об использовании средств фонда
капитального ремонта, сформированных за счет взносов на капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
3. Денежными средствами, сформированными за счет взносов на
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, являются:
1) взносы на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме, уплаченные собственниками помещений в
многоквартирном доме;
2) проценты, уплаченные собственниками помещений в
многоквартирном доме в связи с ненадлежащим исполнением ими
обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме;
3) проценты, начисленные за пользование денежными средствами,
находящимися на специальном счете.
4. Предметом контроля является соблюдение специализированной
некоммерческой организацией Калининградской области "Фонд капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (далее -
региональный оператор) и владельцами специальных счетов, указанными в
части 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, требований
жилищного законодательства о целевом использовании средств фонда
капитального ремонта и об обеспечении сохранности этих средств.
5. Денежные средства, сформированные за счет взносов на
капитальный ремонт, используются на цели, предусмотренные статьей 174
Жилищного кодекса Российской Федерации и Законом Калининградской
области "Об организации проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории
Калининградской области".
К мероприятиям, финансируемым за счет взносов собственников на
капитальный ремонт помещений в многоквартирном доме, относятся:
1) услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирном доме, определенные в статье 166 Жилищного кодекса
Российской Федерации;
2) работы, предусмотренные пунктом 2 статьи 12 Закона
Калининградской области "Об организации проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Калининградской области";
3) разработка проектной документации (в случае, если подготовка
проектной документации необходима в соответствии с законодательством о
градостроительной деятельности);
4) услуги по строительному контролю;
5) погашение кредитов, займов, полученных и использованных в
целях оплаты указанных услуг, работ, а также уплата процентов за
использование таких кредитов, займов;
6) расходы на получение гарантий и поручительств по таким
кредитам, займам.
При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах
суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на
капитальный ремонт, могут осуществляться финансирование только работ,
предусмотренных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской
Федерации, и работ, предусмотренных Законом Калининградской области
"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской
области", погашение кредитов, займов, полученных и использованных в
целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими
кредитами, займами.
6. Контроль осуществляется в отношении:
1) соответствия объема финансирования, направленного на
проведение мероприятий, указанных в пункте 5 настоящего Порядка,
размеру предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) соответствия объема и видов оказанных услуг и (или)
выполненных работ объему, предусмотренному соответствующим договором о
выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме;
3) соответствия расчетных счетов получателей реквизитам,
указанным в договоре, а также состояния расчетных счетов вышеуказанных
организаций.
7. Контроль за обеспечением сохранности средств осуществляется в
отношении:
1) ежемесячных взносов, вносимых собственниками помещений в
многоквартирном доме и не использованных на проведение мероприятий,
указанных в пункте 5 настоящего Порядка, на день проведения
контрольных мероприятий;
2) соответствия остатка денежных средств на расчетном счете сумме
внесенных взносов собственниками помещений в многоквартирном доме с
учетом использованных денежных средств по соответствующим договорам.
8. Контроль осуществляется Министерством регионального контроля
(надзора) Калининградской области при проведении регионального
государственного жилищного надзора. (В редакции Постановления
Правительства Калининградской области от 10.02.2017 № 43)
9. К отношениям, связанным с организацией и проведением проверок
при осуществлении контроля в отношении регионального оператора,
применяются положения Федерального закона от 26 декабря 2008 года N
294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора)
и муниципального контроля" с учетом особенностей, предусмотренных
частями 3 и 4.3 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.
10. Контроль осуществляется посредством:
1) организации и проведения проверок выполнения обязательных
требований к расходованию денежных средств, сформированных за счет
взносов на капитальный ремонт, и обеспечению сохранности этих средств;
2) принятия предусмотренных законодательством Российской
Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений;
3) систематического наблюдения за исполнением обязательных
требований, анализа и прогнозирования состояния исполнения
обязательных требований при осуществлении региональным оператором
своей деятельности.
11. При осуществлении контроля при операциях по зачислению,
перечислению и списанию денежных средств по договору о формировании
фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального
ремонта проверяются:
1) соответствие финансирования, направленного на оказание услуг и
(или) работ, финансируемых за счет взносов собственников помещений в
многоквартирном доме на капитальный ремонт, размеру предельной
стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту в соответствии с
Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) акт приемки выполненных работ по капитальному ремонту в
соответствии с заключенным договором;
3) соответствие объема оказанных услуг и (или) выполненных работ
объему, предусмотренному соответствующим договором об оказании услуг и
(или) о выполнении работ по капитальному ремонту;
4) наличие заключения аудиторской организации (аудитора) на
годовую бухгалтерскую отчетность регионального оператора;
5) соответствие объема средств, израсходованных региональным
оператором на финансирование региональной программы капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах в текущем году,
размеру доли от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших
региональному оператору за предшествующий год;
6) размер авансового платежа (не более чем 30 процентов стоимости
соответствующего вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту, в
том числе работ по разработке проектной документации или отдельных
видов работ по капитальному ремонту).
12. К нецелевому расходованию денежных средств, сформированных за
счет взносов на капитальный ремонт, относятся:
1) направление денежных средств, сформированных за счет взносов
на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, на
мероприятия, не установленные настоящим Порядком;
2) распоряжение средствами, содержащимися на специальном счете,
не уполномоченными на то лицами.
13. Лица, допустившие нецелевое расходование денежных средств,
сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и не
обеспечившие сохранность этих средств, несут ответственность в
соответствии с действующим законодательством.
