Постановление Администрации городского округа "Город Калининград" от 27.08.2014 № 1292

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         
                   АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА                    
                         "ГОРОД КАЛИНИНГРАД"                          

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

от 27 августа 2014 г.                                           N 1292
г. Калининград

Об утверждении документов, регламентирующих сдачу в аренду
муниципального имущества, находящегося в хозяйственном
ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных
предприятий городского округа "Город Калининград"


     В соответствии со ст. 295, ст. 296, ст. 297 Гражданского  кодекса
Российской  Федерации,  в  целях  оптимизации  распоряжения движимым и
недвижимым  имуществом,  закрепленным  за  муниципальными   унитарными
предприятиями   на   праве   хозяйственного   ведения  и  оперативного
управления, руководствуясь ст.  47  Устава  городского  округа  "Город
Калининград",

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:                             

     1. Утвердить:
     1.1.  Порядок  согласования   сдачи   в   аренду   муниципального
имущества,   находящегося  в  хозяйственном  ведении  или  оперативном
управлении  муниципальных  унитарных  предприятий  городского   округа
"Город Калининград" (приложение N 1).
     1.2. Типовую форму  договора  аренды  муниципального  недвижимого
имущества,   находящегося  в  хозяйственном  ведении  или  оперативном
управлении  муниципальных  унитарных  предприятий  городского   округа
"Город Калининград" (приложение N 2).
     1.3.  Типовую  форму  договора  аренды  муниципального  движимого
имущества,   находящегося  в  хозяйственном  ведении  или  оперативном
управлении  муниципальных  унитарных  предприятий  городского   округа
"Город Калининград" (приложение N 3).
     2.  Комитету  муниципального  имущества  и   земельных   ресурсов
администрации  городского  округа  "Город  Калининград"  (А.И.  Зуев),
комитету архитектуры и строительства администрации  городского  округа
"Город  Калининград"  (А.Л.  Крупин),  комитету  городского  хозяйства
администрации городского округа "Город Калининград" (С.В.  Мельников),
комитету по социальной политике администрации городского округа "Город
Калининград"  (А.А.  Апполонова),  аппарату  управления  администрации
городского    округа   "Город   Калининград"   (И.В.   Воробьева),   в
ведомственном    подчинении    которых    находятся    соответствующие
муниципальные унитарные предприятия:
     2.1. Довести до сведения  руководителей  муниципальных  унитарных
предприятий   утвержденный  перечень  документов,  указанных  в  п.  1
настоящего Постановления.
     2.2. Обеспечить исполнение  требований  настоящего  Постановления
при  рассмотрении  вопросов  передачи в аренду имущества муниципальных
унитарных предприятий.
     2.3.  Осуществлять   контроль   за   исполнением   муниципальными
унитарными предприятиями настоящего Постановления.
     3. Признать утратившими силу пункты 1.1, 1.2, 1.4, 1.5, 2, 3,  4,
5   Постановления   главы   администрации   городского  округа  "Город
Калининград"  от  13.03.2009  N  370   "Об   утверждении   документов,
регламентирующих  сдачу в аренду объектов муниципальной собственности,
находящихся  в  хозяйственном   ведении   и   оперативном   управлении
муниципальных   унитарных   предприятий   городского   округа   "Город
Калининград".
     4.   Управлению   организации   документооборота    администрации
городского   округа   "Город  Калининград"  (И.Ю.  Кусень)  обеспечить
опубликование  настоящего  Постановления  в  газете  "Гражданин",   на
официальном  сайте администрации городского округа "Город Калининград"
в  сети  Интернет,  направление  Постановления   в   Министерство   по
муниципальному  развитию и внутренней политике Калининградской области
для внесения в региональный регистр муниципальных нормативных правовых
актов.
     5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить  на
заместителя  главы администрации, председателя комитета муниципального
имущества и земельных ресурсов администрации городского округа  "Город
Калининград" А.И. Зуева, заместителя главы администрации, председателя
комитета архитектуры и строительства администрации  городского  округа
"Город  Калининград"  А.Л.  Крупина,  заместителя главы администрации,
председателя комитета городского  хозяйства  администрации  городского
округа   "Город   Калининград"   С.В.  Мельникова,  заместителя  главы
администрации,   председателя   комитета   по   социальной    политике
администрации  городского  округа "Город Калининград" А.А. Апполонову,
управляющего   делами   администрации   городского    округа    "Город
Калининград" И.В. Воробьеву в отношении подведомственных муниципальных
унитарных предприятий.



И.о. главы городского округа                            Н.А. Дмитриева



                                                        Приложение N 1
                                                       к Постановлению
                                                         администрации
                                                     городского округа
                                                   "Город Калининград"
                                          от 27 августа 2014 г. N 1292

                               ПОРЯДОК                                
              согласования сдачи в аренду муниципального              
           имущества, находящегося в хозяйственном ведении            
          или оперативном управлении муниципальных унитарных          
          предприятий городского округа "Город Калининград"           

     1. Настоящий Порядок разработан в целях  повышения  эффективности
использования  муниципального  имущества, в соответствии с Гражданским
кодексом Российской Федерации, Федеральным  законом  от  14.11.2002  N
161-ФЗ  "О  государственных  и  муниципальных унитарных предприятиях",
Федеральным законом от 26.07.2006 N  135-ФЗ  "О  защите  конкуренции",
Уставом  городского  округа "Город Калининград" и определяет процедуру
согласования сдачи в аренду муниципального имущества городского округа
"Город   Калининград",   находящегося   в  хозяйственном  ведении  или
оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий  городского
округа "Город Калининград" (далее - предприятия).
     2. К муниципальному имуществу, которое может быть в  соответствии
с  настоящим  Порядком  передано  в  аренду,  относится  находящееся в
хозяйственном  ведении  или  оперативном  управлении   предприятий   и
временно не используемое предприятиями для выполнения уставных целей и
задач   муниципальное   имущество:   недвижимое   имущество   (здания,
строения, сооружения, встроенные помещения и др.), движимое имущество.
     3. Сдача в аренду муниципального имущества, которое закреплено на
праве   хозяйственного   ведения   или   оперативного   управления  за
предприятиями,   осуществляется    только    с    согласия    комитета
муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского
округа  "Город  Калининград"  (далее   -   Комитет)   по   результатам
проведения  конкурсов  или  аукционов  на  право  заключения  договора
аренды,   за   исключением    случаев,    установленных    действующим
законодательством.
     4. Для согласования проведения конкурса  или  аукциона  на  право
заключения   договора   аренды  муниципального  имущества  предприятие
представляет   в   Комитет   обращение   с   приложением   документов,
характеризующих   объект   муниципального  имущества,  планируемого  к
передаче в аренду:
     -  копия  свидетельства  о  государственной   регистрации   права
оперативного  управления  или  хозяйственного  ведения  (для  объектов
недвижимого имущества);
     -  копия  технического  плана  либо  технического  паспорта  (для
объектов недвижимого имущества);
     -  расчет  арендной  платы,  подписанный  главным  бухгалтером  и
руководителем  предприятия,  выполненный  в  соответствии  с Методикой
расчета  арендной  платы  за  пользование   объектами   муниципального
нежилого  фонда  города  Калининграда с учетом применения экономически
обоснованных базовой ставки арендной платы  и  факторов,  влияющих  на
величину  арендной  платы,  утвержденной  решением  городского  Совета
депутатов Калининграда (для объектов  недвижимого  имущества),  или  в
соответствии с Методикой определения расчетной величины арендной платы
при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося  в  муниципальной
собственности  городского  округа  "Город  Калининград",  утвержденной
Постановлением   главы   администрации   городского   округа    "Город
Калининград"   от   13.03.2009   N  370  "Об  утверждении  документов,
регламентирующих сдачу в аренду объектов муниципальной  собственности,
находящихся   в   хозяйственном   ведении   и  оперативном  управлении
муниципальных   унитарных   предприятий   городского   округа   "Город
Калининград" (для объектов движимого имущества);
     -  производственно-финансовое  заключение   о   необходимости   и
возможности  сдачи  в  аренду  имущества  и  направлении  расходования
предприятием  денежных  средств,  полученных  от   сдачи   в   аренду,
согласованное   отраслевым  структурным  подразделением  администрации
городского округа "Город Калининград", в подчинении которого находится
предприятие;
     - документ, содержащий сведения о сдаваемом  в  аренду  имуществе
(составляется на каждый объект), по форме (приложение);
     -  документ,  содержащий  сведения  о   лице,   обратившемся   на
предприятие  с  заявлением  о передаче в аренду объекта муниципального
имущества.
     5.   Обращение   предприятия   должно   содержать   сведения    о
предполагаемом  сроке  аренды,  который должен быть менее одного года,
должно  быть   подписано   руководителем   предприятия   либо   лицом,
исполняющим  его обязанности; прилагаемые к обращению документы должны
быть подписаны руководителем, а  копии  документов  заверены  подписью
руководителя  либо  лица,  исполняющего  его  обязанности,  и  печатью
предприятия.
     В представленных документах исправления, подчистки и  помарки  не
допускаются.
     6. В  случае  представления  предприятием  надлежаще  оформленных
документов,  предусмотренных  п.  4,  п. 5 настоящего Порядка, Комитет
издает распоряжение о согласовании проведения аукциона  (конкурса)  на
право заключения договора аренды муниципального имущества.
     7. Для исполнения  Комитетом  функции  по  согласованию  договора
аренды  муниципального  имущества  предприятие  представляет следующие
документы:
     - обращение руководителя предприятия  на  имя  заместителя  главы
администрации, председателя Комитета о согласовании договора аренды;
     -  копия  извещения  о  проведении  аукциона  (конкурса),   копии
протоколов,    подписанных   аукционной   (конкурсной)   комиссией   и
размещенных на официальном сайте Российской Федерации в сети  Интернет
для  размещения информации о проведении торгов в порядке, определенном
Правительством Российской Федерации;
     - договор аренды;
     - копии учредительных документов арендатора (устав, учредительный
договор),  свидетельство  о  постановке  на  учет  в  налоговом органе
юридического  лица  или  свидетельство  о   регистрации   в   качестве
индивидуального  предпринимателя, паспорт гражданина, копия выписки из
Единого  государственного  реестра  юридических  лиц  или  из  Единого
государственного  реестра  индивидуальных предпринимателей, полученной
не  ранее  чем  за  шесть  месяцев  до  даты   направления   обращения
руководителя  предприятия  на  имя  заместителя  главы  администрации,
председателя Комитета о согласовании договора аренды, копия документа,
удостоверяющего личность <1>.
     --------------------------------
     <1>   Предоставляются   при   согласовании    договора    аренды,
заключаемого  без  проведения  аукциона (конкурса) на право заключения
такого договора.

     8. В  случае  представления  предприятием  надлежаще  оформленных
документов,   предусмотренных   настоящим   Порядком,  договор  аренды
передается на согласование (подпись) заместителю главы  администрации,
председателю Комитета либо уполномоченному им лицу.
     9.  Внесение  арендаторами  арендной  платы  по   заключаемым   в
соответствии  с  настоящим  Порядком  договорам  аренды осуществляется
исключительно в денежной форме. Средства, поступившие от  арендаторов,
в  порядке  и сроки, предусмотренные договором аренды, в полном объеме
подлежат перечислению на расчетный счет предприятия.
     10. Предприятия ежегодно, не позднее 1 февраля  года,  следующего
за  отчетным,  представляют  в  Комитет  отчет  о поступлении средств,
полученных от сдачи в аренду имущества, закрепленного за предприятиями
на   праве   хозяйственного   ведения   или  оперативного  управления,
содержащий следующие сведения с разбивкой по арендаторам:
     - сумма, полученная от аренды;
     - данные о наличии <2> (либо отсутствии) задолженности.
     --------------------------------
     <2>  Указать  план  мероприятий   по   взысканию   образовавшейся
задолженности.

     11. Проведение аукциона (конкурса)  осуществляется  предприятиями
самостоятельно    в    соответствии    с   требованиями   действующего
законодательства в порядке, установленном федеральным  антимонопольным
органом.
     12. Площадь недвижимого  имущества,  сдаваемого  предприятиями  в
аренду,  не  может  превышать 10% общей площади недвижимого имущества,
закрепленного за предприятием на  праве  оперативного  управления  или
хозяйственного ведения <3>.
     --------------------------------
     <3> В случае производственной необходимости площадь сдаваемого  в
аренду   недвижимого  имущества  может  превышать  10%  общей  площади
недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного  управления
или  хозяйственного ведения за предприятием. Целесообразность принятия
данного  решения  должна  быть  обоснована   предприятием   с   учетом
производственно-финансового  заключения  о необходимости и возможности
сдачи в  аренду  имущества  и  направлении  расходования  предприятием
денежных  средств,  полученных  от  сдачи  в  аренду, согласованного с
отраслевым структурным подразделением администрации городского  округа
"Город  Калининград",  в  ведомственном  подчинении которого находится
предприятие.

     13. Руководители предприятий несут  персональную  ответственность
за исполнение требований настоящего Порядка.



                                                            Приложение
                                          к Порядку согласования сдачи
                                    в аренду муниципального имущества,
                                  находящегося в хозяйственном ведении
                              или оперативном управлении муниципальных
                                      унитарных предприятий городского
                                            округа "Город Калининград"

               Сведения о сдаваемом в аренду имуществе                

    1. Вид имущества: _______________________________________________.
                       (недвижимое имущество, движимое имущество)
    2. Наименование, назначение имущества, инвентарный номер: _______.
    3. Балансовая (первоначальная) стоимость: _______________________.
                                             (последняя отчетная дата)
    4. Документ-основание   о   закреплении  на   праве  (оперативного
управления или хозяйственного ведения) ___________ от "____" ______ г.
N ________.
     1
    5. Основные характеристики имущества: ___________________________.
         (адрес, номер помещения, общая площадь, для сооружений -
                    площадь застройки, длина, глубина)
    5.1.Технические характеристики имущества (указываются при наличи):
    - этажность ______________________________________________________
    - год постройки __________________________________________________
    - водопровод _____________________________________________________
    - канализация ____________________________________________________
    - отопление ______________________________________________________
    - иное ___________________________________________________________
    5.2. Данные  о  границах,  размерах  и  местонахождении земельного
участка   и  правах   пользования   земельным   участком,  кадастровый
номер: ________________.

Руководитель муниципального
унитарного предприятия                      _________________ (Ф.И.О.)
                                              М.П. (подпись)

--------------------------------
1
  Указывается для объектов недвижимого имущества.



                                                        Приложение N 2
                                                       к Постановлению
                                                         администрации
                                                     городского округа
                                                   "Город Калининград"
                                          от 27 августа 2014 г. N 1292

       Типовая форма договора аренды муниципального недвижимого       
           имущества, находящегося в хозяйственном ведении            
          или оперативном управлении муниципальных унитарных          
          предприятий городского округа "Город Калининград"           

                                  СОГЛАСОВАНО:
                                  ____________________________________
                                   (заместитель главы администрации,
                                  председатель комитета муниципального
                                    имущества и земельных ресурсов
                                     администрации городского округа
                                           "Город Калининград"
                                       либо уполномоченное им лицо)
                                  Ф.И.О. _____________________________
                                  "_______" ________________ 20____ г.

     Договор аренды муниципального недвижимого имущества N _____      

г. Калининград                                "____" _________ 20__ г.

    Муниципальное унитарное предприятие ______________________________
                                          (наименование предприятия)
(далее - Арендодатель) в лице директора предприятия _________________,
                                                        (Ф.И.О.)
действующего на основании Устава, с одной стороны и __________________
                                             (наименование арендатора)
(далее - Арендатор), действующий на основании ________________________
(устав,свидетельство о внесении сведений в ЕГРЮЛ(ЕГРИП) серия___N____,
                           выданное _____ года)
ОГРН _____________, в лице _____________ с  другой  стороны  заключили
                             (Ф.И.О.)
договор аренды муниципального недвижимого имущества (далее -Договор) о
нижеследующем:

                         1. Предмет Договора                          

     1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает  в  аренду  объект
недвижимого  имущества(далее  - Объект) общей площадью _______________
кв. м, в том числе помещения _____________ этажа NN _________________,
расположенные  по  адресу  __________, для использования ____________,
расположенный на земельном участке с кадастровым номером _______.
     1.2.  Передача  Объекта  производится  по  акту  приема-передачи,
который   подписывается   сторонами  и  является  неотъемлемой  частью
Договора.
     1.3. Техническая документация на Объект не передается.

                      2. Срок действия Договора                       

     2.1. Срок действия Договора  устанавливается  с  "___"  _________
20___ г. по "___" _________ 20___ г.
     2.2. По истечении срока аренды Арендатор обязан в течение 10 дней
освободить  и  возвратить  Арендодателю арендуемый Объект в состоянии,
пригодном для дальнейшего использования, с учетом нормального износа.
     Возврат Объекта оформляется актом приема-передачи.
     2.3.  Договор  по  окончании  срока  его  действия  продлению  не
подлежит.
     Направления  Арендатору  уведомления   о   прекращении   действия
Договора по окончании срока действия Договора не требуется.

                    3. Права и обязанности сторон                     

     3.1. Права Арендодателя:
     3.1.1. Арендодатель имеет  право  беспрепятственного  доступа  на
Объект   в   случае   проведения   проверок  использования  Объекта  в
соответствии с условиями Договора.
     Осмотр  Объекта  может  производиться  в  течение  установленного
рабочего дня.
     3.2. Арендодатель обязан:
     3.2.1.  Передать  Арендатору  Объект  по  акту   приема-передачи,
который подписывается сторонами.
     Принять от Арендатора Объект по акту приема-передачи по истечении
срока действия Договора или в случае его досрочного расторжения.
     Указать в акте техническое состояние  Объекта  на  момент  сдачи,
приема.
     3.2.2. Производить совместно с Арендатором или его представителем
сверку  расчетов  по  арендным  платежам,  а  также  в  целях оказания
содействия Арендатору в выполнении обязательств, предусмотренных  п.п.
4.4, 4.5 Договора, своевременно подготавливать и передавать Арендатору
или уполномоченному им лицу новый расчет арендной платы.
     3.2.3. Не менее чем за месяц  письменно  уведомить  Арендатора  о
необходимости   освобождения  Объекта  в  связи  с  принятым  органами
местного самоуправления решением о реконструкции или сносе арендуемого
Объекта.
     3.2.4.  В  месячный  срок  (при  наличии  согласования   органами
санитарно-эпидемиологического    контроля    и    пожарного   надзора)
рассматривать обращения  Арендатора  по  вопросам  изменения  целевого
назначения Объекта, его ремонта и переоборудования.
     3.2.5. Осуществлять контроль за соблюдением условий  Договора,  в
том  числе  за  внесением  Арендатором  всех  необходимых  платежей по
Договору,  предоставлением  Арендатором  договоров,  указанных  в   п.
3.3.10.
     3.3. Арендатор обязан:
     3.3.1.  Принять   Объект   по   акту   приема-передачи,   который
подписывается сторонами.
     Использовать  Объект  исключительно   по   целевому   назначению,
указанному в пункте 1.1 Договора.
     3.3.2.  В  случае  прекращения   Договора   по   любым   законным
основаниям,  включая  истечение  его  срока,  в  течение 10 дней после
прекращения действия Договора передать  Объект  Арендодателю  по  акту
приема-передачи   со   всеми  произведенными  улучшениями  арендуемого
имущества, если за это время сторонами не заключен  договор  на  новый
срок.
     При этом Арендатор обязан  вернуть  Объект  в  том  состоянии,  в
котором  он  его  получил,  с  учетом  нормального  износа,  со  всеми
произведенными улучшениями без  возмещения  их  стоимости,  даже  если
улучшения  были  произведены  с согласия Арендодателя, заблаговременно
проведя косметический ремонт или оплатив  Арендодателю  его  стоимость
согласно  предъявленной  им  сметной  документации,  а  также погасить
задолженность по арендной плате и коммунальным платежам.
     Оплата    эксплуатационных,    коммунальных     и     необходимых
административно-хозяйственных  услуг  не  включается  в  установленную
пунктом 4.1 Договора сумму арендной платы и производится по  отдельным
договорам    на    оказание    услуг,    заключенным   Арендатором   с
соответствующими организациями.
     3.3.3. Своевременно и полностью перечислять Арендодателю арендную
плату,   выполнять   условия,   предусмотренные  п.п.  4.3,  4.4,  4.5
Договора, а также оплачивать соответствующим организациям по отдельным
договорам     коммунальные,     эксплуатационные     и     необходимые
административно-хозяйственные услуги.
     3.3.4. Соблюдать технические, санитарные, пожарные и  иные  нормы
при использовании Объекта.
     Обеспечивать  за  свой  счет  в  соответствии  с   установленными
техническими требованиями сохранность и эксплуатацию инженерных сетей,
оборудования, коммуникаций Объекта: центрального  отопления,  горячего
и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.
     Не  допускать,  а  в  случае  необходимости  принимать  меры   по
ликвидации  ситуаций,  ставящих  под  угрозу  сохранность Объекта, его
экологическое и санитарное состояние.
     Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или
ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб.
     3.3.5.   Не   производить    перепланировок,    переоборудования,
переустройства  и  реконструкции  Объекта  без  письменного разрешения
Арендодателя.   В   случае   обнаружения   Арендодателем    самовольно
произведенных     Арендатором     перепланировок,    переоборудования,
переустройства  или  реконструкции   Объекта   Арендатор   обязан   их
ликвидировать   за   свой   счет  в  срок,  определяемый  предписанием
Арендодателя.
     3.3.6. Своевременно производить за  свой  счет  плановый  текущий
ремонт  Объекта  не  реже  ___  раз в ___ с предварительным письменным
уведомлением Арендодателя, поддерживать  фасад  Объекта  в  надлежащем
порядке  и  осуществлять  его  ремонт  в  установленные  сроки либо по
предъявлению  счета  оплачивать  ремонт  фасада  пропорционально  доле
площади занимаемых Арендатором помещений в общей площади здания.
     3.3.7. Осуществлять уход за  прилегающей  к  арендуемому  Объекту
территорией.
     3.3.8. Соблюдать все требования  законодательства  и  нормативных
актов  Калининградской области и городского округа "Город Калининград"
в отношении:
     - правового статуса  Объекта  как  объекта  культурного  наследия
(если он таковым является);
     - градостроительной деятельности;
     - охраны окружающей среды;
     - санитарных норм;
     - владения и пользования землей;
     - стандартов строительства.
     3.3.9. За месяц до истечения  срока  аренды  письменно  уведомить
Арендодателя о намерении заключить Договор на новый срок.
     3.3.10. В течение  месяца  с  даты  вступления  в  силу  Договора
заключить в установленном порядке и предоставить Арендодателю:
     - договоры на оплату коммунальных, эксплуатационных и необходимых
административно-хозяйственных услуг;
                                                                 1
    - договор об участии Арендатора в содержании общего имущества .
--------------------------------
1
  В  случае отсутствия договорных отношений  обязанность по содержанию
и оплате общего имущества несет Арендодатель.
     3.3.11.  Не  заключать  без  письменного  согласия   Арендодателя
договоры  (в  том  числе  договоры  залога,  субаренды, безвозмездного
пользования, перенайма (переуступки прав),  внесения  прав  на  аренду
Объекта  или  его  части  в  уставный  капитал предприятий и пр.) и не
вступать в сделки,  следствием  которых  является  или  может  явиться
какое-либо  обременение  предоставленных Арендатору по Договору вещных
прав на Объект, в частности переход этих прав  к  иному  лицу.  Данные
сделки, заключенные без согласия Арендодателя, признаются ничтожными.
     В случае сдачи Объекта в субаренду, безвозмездное пользование или
внесения  права аренды в уставный капитал предприятий ответственным по
Договору перед Арендодателем остается Арендатор.
     3.3.12.      Обеспечивать       представителям       Арендодателя
беспрепятственный  доступ  для  осмотра  Объекта и проверки соблюдения
условий Договора.
     3.3.13.   Принимать   в   срок,    установленный    предписаниями
Арендодателя,   органов  Государственного  пожарного  надзора  и  иных
контролирующих органов,  меры  по  ликвидации  ситуаций,  возникших  в
результате  деятельности  Арендатора,  ставящих под угрозу сохранность
Объекта, экологическую  и  санитарную  обстановку  вне  его,  а  также
могущих  повлечь  причинение ущерба третьим лицам. В случае причинения
ущерба третьим лицам по вине Арендатора последний своими силами  и  за
свой  счет  возмещает  данный  ущерб  без  участия и содействия в этом
Арендодателя.
     3.3.14. До изменения  наименования,  местонахождения,  банковских
реквизитов или реорганизации (ликвидации), а также лишения лицензии на
право деятельности, для ведения которой был передан Объект,  Арендатор
обязан  письменно  в недельный срок сообщить Арендодателю об имеющихся
намерениях.
     3.3.15. Арендатор обязан освободить арендуемый Объект  в  течение
месяца   после   получения  уведомления  об  этом  от  Арендодателя  и
возвратить его по акту приема-передачи в случае:
     -   принятия   органами   местного   самоуправления   решения   о
реконструкции или сносе арендуемого Объекта;
     - принятия Арендодателем решения об использовании Объекта в связи
с производственной необходимостью.
     Договор считается расторгнутым  по  истечении  месяца  с  момента
получения Арендатором уведомления.
     3.3.16.  В  течение  15  дней  с  момента   заключения   Договора
осуществить за свой счет страхование утраты (гибели) и порчи Объекта в
пользу Арендодателя путем  заключения  договора  страхования  с  любой
страховой компанией, имеющей соответствующую лицензию.
     Договор страхования заключается на срок действия Договора.
     3.4. Арендатор имеет право:
     3.4.1. За счет собственных средств производить ремонт Объекта,  а
также  отделимые  и,  с  согласия  Арендодателя, неотделимые улучшения
Объекта без компенсации со стороны Арендодателя затрат.
     3.4.2. Досрочно расторгнуть Договор по основаниям  и  в  порядке,
предусмотренным законом и Договором.

                   4. Платежи и расчеты по Договору                   

    4.1. Ежемесячная арендная плата за переданный  по  Договору Объект
устанавливается не ниже расчитанной по Методике расчета арендной платы
за  пользование  объектами  муниципального   нежилого   фонда   города
Калининграда с учетом  применения  экономически  обоснованных  базовой
ставки арендной платы и факторов, влияющих на величину арендной платы,
что на момент подписания
                                                                     1
Договора составляет _________ (_______) руб. ______ коп. с учетом НДС
согласно  приложению  к  Договору,  которое  является неотъемлемой его
частью.
--------------------------------
1
  Для предприятий, использующих общую систему налогообложения.
  Арендная плата за Объект не включает в  себя плату за пользование
земельным участком, на котором он расположен.
    4.2. Арендатор  вносит арендную плату за каждый последующий  месяц
не позднее _______________ числа текущего месяца   на  расчетный  счет
           (указать число)
Арендодателя.
     4.3. Сумма  арендной  платы  подлежит  изменению,  перерасчету  и
уплате  Арендатором в случае принятия органами местного самоуправления
городского округа "Город Калининград" нормативных  правовых  актов  об
изменении   устанавливаемых   Методикой   расчета  арендной  платы  за
пользование   объектами   муниципального   нежилого    фонда    города
Калининграда  с  учетом  применения  экономически обоснованных базовой
ставки арендной платы и факторов, влияющих на величину арендной  платы
за  1 кв. м общей площади нежилых объектов муниципальной собственности
и (или)  коэффициентов,  используемых  при  расчете  размера  арендной
платы.
     4.4. В случае,  предусмотренном  п.  4.3  Договора,  Арендодатель
обязан  произвести перерасчет арендной платы по новой базовой ставке и
(или) по новым, измененным (введенным) нормативными  правовыми  актами
органов  местного самоуправления городского округа "Город Калининград"
расчетным коэффициентам, начиная с момента вступления  таких  правовых
актов в законную силу.
     4.5. Перерасчет арендной платы в соответствии с п. 4.4  Договора,
осуществляется   Арендодателем  в  течение  одного  месяца  с  момента
вступления  в  законную  силу   предусмотренного   п.   4.3   Договора
нормативного  правового  акта  органа местного самоуправления, который
подлежит опубликованию в средствах массовой информации  -  официальном
печатном  издании  органов местного самоуправления города Калининграда
газете "Гражданин".
     В  целях  обеспечения  контроля  за   правильностью   перерасчета
арендной платы Арендодатель обязан обращаться в комитет муниципального
имущества и земельных ресурсов администрации городского округа  "Город
Калининград"  для  согласования  нового  расчета  арендной  платы. При
неисполнении Арендодателем данного условия Договора, а  также  в  иных
случаях  арендная  плата  по  Договору с момента, определенного п. 4.4
Договора, подлежит исчислению и  внесению  исходя  из  базовой  ставки
арендной   платы   за   1  кв.  м  общей  площади  и  (или)  расчетных
коэффициентов,  измененных  (введенных)   правовыми   актами   органов
местного самоуправления городского округа "Город Калининград".
     При  изменении  размера  арендной  платы  в  порядке  и  случаях,
предусмотренных п.п. 4.3, 4.4 Договора, Арендатор уплачивает разницу в
стоимости аренды за месяц, с которого правовыми актами  была  изменена
базовая  ставка  арендной  платы  за  1  кв.  м  общей площади нежилых
объектов муниципальной собственности и (или)  расчетные  коэффициенты,
не  позднее  15  числа следующего за ним месяца. В дальнейшем внесение
арендной  платы  с  учетом  ее  перерасчета  по  новой,  установленной
нормативными  правовыми актами органов местного самоуправления базовой
ставке и (или) расчетным коэффициентам, осуществляется  Арендатором  в
порядке и сроки, определенные Договором.
     4.6. Датой внесения Арендатором указанных платежей считается дата
поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
     4.7.  Арендатор  оплачивает  коммунальные,   эксплуатационные   и
необходимые    административно-хозяйственные   услуги   по   отдельным
договорам в установленном порядке.
     Стоимость   коммунальных,    эксплуатационных    и    необходимых
административно-хозяйственных    услуг    подлежит    перерасчету    и
переоформлению в случае изменения цен на эти услуги.

                      5. Ответственность сторон                       

     5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения  условий
Договора   виновная   сторона   обязана   возместить   другой  стороне
причиненные убытки.
     5.2.   За   невыполнение   обязательств,   предусмотренных   п.п.
3.3.1-3.3.16  Договора,  Арендатор  уплачивает  Арендодателю  штраф  в
размере 5% суммы годовой арендной платы.
     5.3. При невыполнении  или  ненадлежащем  выполнении  Арендатором
условий  п.п.  3.3.3, 4.1, 4.2, 4.3, 4.5 Договора Арендатор уплачивает
Арендодателю пеню в размере 0,3% просроченной  суммы  за  каждый  день
просрочки платежа.
     5.4. В  случае  неправильного  оформления  Арендатором  расчетных
документов  оплата  аренды не засчитывается и Арендодатель имеет право
выставить пеню, предусмотренную п. 5.3 Договора.
     5.5.  Нарушение  сроков  перечисления  арендной  платы  по   вине
обслуживающего   Арендатора   банка   не   освобождает  Арендатора  от
обязательств по Договору и уплаты пени.
     5.6.  В  случае  неосвобождения  Арендатором  Объекта  в   сроки,
предусмотренные  Договором, Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в
размере 1% годовой суммы  арендной  платы  за  каждый  день  просрочки
передачи  Объекта Арендодателю по акту приема-передачи, а также вносит
арендную плату и  оплачивает  коммунальные,  эксплуатационные  и  иные
необходимые   административно-хозяйственные   услуги   за   все  время
просрочки.
     5.7. Если Объект становится по вине  Арендатора  непригодным  для
использования  по  назначению,  это является основанием для досрочного
расторжения Договора и взыскания убытков с Арендатора.
     5.8. Уплата пени и штрафа не освобождает Арендатора от выполнения
возложенных на него обязательств по Договору.
     5.9. Арендодатель не  несет  ответственности  за  несвоевременное
исполнение  п.п. 2.2, 4.5, 6.3 Договора в случае нарушения Арендатором
п. 3.3.15 Договора.

                 6. Изменение и расторжение Договора                  

     6.1. Договор прекращает свое действие по окончании его  срока,  а
также в любой другой срок по соглашению сторон.
     Вносимые  в  Договор  изменения  и   дополнения   рассматриваются
сторонами  в течение месяца и оформляются дополнительным соглашением к
Договору.
     6.2.  Договор  подлежит  досрочному  расторжению  по   требованию
Арендодателя в случае, если Арендатор:
     6.2.1. Не использует Объект или использует его не в  соответствии
с п. 1.1 Договора.
     6.2.2. Сдает Объект как в целом, так и  по  частям  в  субаренду,
безвозмездное  пользование,  перенаем,  передает права аренды в залог,
вносит их в уставный капитал иного предприятия или  обременяет  Объект
иным способом без письменного разрешения Арендодателя.
     6.2.3. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Объекта
или его инженерного оборудования.
     6.2.4. Не обеспечивает  в  течение  24  часов  беспрепятственного
доступа  представителям  Арендодателя  на  Объект  для  его  осмотра и
проверки соблюдения условий Договора.
     6.2.5.  Не  вносит  арендной  платы  более  двух  раз  подряд  по
истечении установленного п. 4.2 Договора срока или имеет задолженность
по арендной плате за два и более месяца.
     6.2.6. Не производит ремонта, предусмотренного п. 3.3.6 Договора.
     6.3. Арендодатель вправе  требовать  расторжения  Договора  после
направления  Арендатору  письменного  предупреждения  о  необходимости
исполнения им обязательств в указанный Арендодателем срок.
     После окончания указанного срока Арендодатель вправе обратиться в
суд с иском о досрочном расторжении Договора.
     6.4.  Договор  может  быть  досрочно  расторгнут  по   требованию
Арендатора в порядке, предусмотренном законодательством, если Объект в
силу обстоятельств, за  которые  Арендатор  не  отвечает,  окажется  в
состоянии, непригодном для использования.
     6.5.  Досрочное  прекращение  Договора  влечет  прекращение  всех
заключенных в соответствии с ним договоров (сделок), предметом которых
является Объект.
     6.6. Расторжение и прекращение Договора не освобождает Арендатора
от  необходимости  погашения  задолженности по арендной плате, а также
уплаты пени,  штрафов  и  задолженности  по  оплате  эксплуатационных,
коммунальных и необходимых административно-хозяйственных услуг.
     6.7. Реорганизация Арендодателя, а  также  перемена  собственника
арендуемого Объекта не является основанием для расторжения Договора.
     6.8.   В   случае   ликвидации   Арендатора   Договор   считается
расторгнутым.
     6.9. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои  обязанности,
по   истечении   срока  Договора  имеет  при  прочих  равных  условиях
преимущественное право перед другими  лицами  на  заключение  договора
аренды на новый срок.

                            7. Форс-мажор                             

     7.1.  Стороны  не  несут  ответственности  за  неисполнение   или
ненадлежащее   исполнение   обязательств,  вызванных  обстоятельствами
непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания сторон и  которые
нельзя  предвидеть  или  избежать, включая объявленную или фактическую
войну,   гражданские    волнения,    эпидемии,    блокаду,    эмбарго,
землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
     7.2. Сторона,  которая  не  может  исполнить  свои  обязательства
вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна известить
другую сторону об имеющихся препятствиях и их  влиянии  на  исполнение
обязательств  по  Договору  в  течение  10  дней с момента наступления
обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств по Договору.

                         8. Прочие положения                          

     8.1. С момента вступления в силу Договора  предыдущий  договор  и
условия его заключения считаются утратившими силу.
     8.2. Споры,  возникающие  при  исполнении  Договора,  разрешаются
сторонами в соответствии с действующим законодательством.
     8.3.  Срок   рассмотрения   претензий   сторон   друг   к   другу
устанавливается равным 10 дням.
     8.4.  Взаимоотношения  сторон,  не   урегулированные   Договором,
регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
     8.5. Договор не дает право Арендатору на  размещение  рекламы  на
наружной   части   здания   и   арендуемых   помещений   без  согласия
Арендодателя.
     8.6. Договор составлен в трех экземплярах (1 экз. - Арендатору, 1
экз.  -  Арендодателю,  1  экз.  - комитету муниципального имущества и
земельных   ресурсов   администрации    городского    округа    "Город
Калининград"), имеющих одинаковую юридическую силу.
     Приложение: расчет арендной платы.

                9. Юридические адреса и подписи сторон                

     9.1. Юридические адреса сторон:
Арендатор: ___________________________________________________________
Юридический адрес: __________________________________________________.
Почтовый адрес: __________________________________. Тел. _____________
Р/счет N _______________________________________ в ___________________
К/счет N ____________________________. БИК __________________________,
ИНН ___________________________________
Арендодатель: ________________________________________________________
Юридический адрес: __________________________________________________.
Почтовый адрес: ____________________________________. Тел. ___________
Р/счет N ________________________________________ в __________________
К/счет N ____________________________. БИК __________________________,
ИНН ___________________________________

     9.2. Подписи сторон:

    Арендодатель:                                   Арендатор:
    _________________                               __________________
    М.П.                                            М.П.



                                 Акт                                  
                           приема-передачи                            

г. Калининград                            "____" _____________ 20__ г.

    Муниципальное унитарное предприятие ______________________________
                                          (наименование предприятия)
(далее - Арендодатель) в лице директора предприятия _________________,
                                                        (Ф.И.О.)
действующего на основании Устава, с одной стороны и __________________
                                             (наименование арендатора)
(далее - Арендатор), действующий на основании _______________________,
(устав,свидетельство о внесении сведений в ЕГРЮЛ(ЕГРИП)серия ___N____,
                            выданного ___ года)
ОГРН __________, в лице ____________ с другой стороны в соответствии с
                          (Ф.И.О.)
договором аренды муниципального недвижимого имущества от "___" _______
20___ г. N ____ составили настоящий акт о нижеследующем.
    Арендодатель передал, а Арендатор принял объект муниципального 
нежилого фонда ____________________(далее-объект) по адресу __________
              (указать объект аренды)                  (указать адрес)
общей площадью __________ согласно кадастровому(техническому) паспорту
инв. N ________ от "___" _____________ г.
   На момент сдачи объект оборудован следующими инженерными системами:
_____________________________________________________________________.
  (отопления, водоснабжения, канализации, системой вентиляции и др.)
 Техническое состояние сдаваемого в аренду объекта является следующим:
_______________________________________, и соответствует требованиям к
(указать состояние стен, пола, потолка, окон, и др. конструкций)
его эксплуатации.
    Объект оборудован _______________________________________________.
                    (мебелью, кондиционерами, телефонной сетью и др.)
    Стороны взаимных претензий друг к другу не имеют.
    Настоящий  акт  является  неотъемлемой  частью   договора   аренды
муниципального недвижимого имущества от "__" ________ 20__ г. N ____.

    Арендодатель                                 Арендатор

    _____________________                        _____________________
    М.П.                                         М.П.



                                                        Приложение N 3
                                                       к Постановлению
                                                         администрации
                                                     городского округа
                                                   "Город Калининград"
                                          от 27 августа 2014 г. N 1292

        Типовая форма договора аренды муниципального движимого        
           имущества, находящегося в хозяйственном ведении            
          или оперативном управлении муниципальных унитарных          
          предприятий городского округа "Город Калининград"           


                                  СОГЛАСОВАНО:
                                  ____________________________________
                                    (заместитель главы администрации,
                                  председатель комитета муниципального
                                     имущества и земельных ресурсов
                                     администрации городского округа
                                          "Город Калининград"
                                      либо уполномоченное им лицо)
                                  Ф.И.О. _____________________________
                                  "______" ________________ 20_____ г.

      Договор аренды муниципального движимого имущества N _____       

г. Калининград                                "____" _________ 20__ г.

    Муниципальное унитарное предприятие ______________________________
                                          (наименование предприятия)
(далее - Арендодатель) в лице директора предприятия _________________,
                                                        (Ф.И.О.)
действующего на основании Устава, с одной стороны и __________________
                                             (наименование арендатора)
(далее - Арендатор), действующий на основании ________________________
(устав,свидетельство о внесении сведений в ЕГРЮЛ(ЕГРИП) серия___N____,
                           выданное _____ года)
ОГРН __________, в лице ___________ с другой стороны заключили договор
                         (Ф.И.О.)
аренды муниципального  движимого  имущества   (далее   -  Договор)   о
нижеследующем:

                            1. Предмет Договора

     1.1.  Арендодатель   сдает,   а   Арендатор  принимает  в  аренду
муниципальное движимое имущество_____________________(далее-Имущество)
                              (наименование  имущества)
балансовой стоимостью _________ руб. ___ коп., инвентарный номер_____.
     1.2. Передача  Имущества  производится  по  акту приема-передачи,
который   подписывается  сторонами  и  является  неотъемлемой   частью
Договора.
     1.3. Имущество передается Арендатору с целью __________________.
                                                 (цель использования)

                      2. Срок действия Договора                       

     2.1. Срок действия  Договора  устанавливается  с  "__"  _________
20___ г. по "___" __________ 20__ г.
     2.2. По истечении срока аренды Арендатор обязан в течение 10 дней
освободить   и   возвратить   Арендодателю   арендуемое   Имущество  в
состоянии,  пригодном  для   дальнейшего   использования,   с   учетом
нормального износа.
     Возврат Имущества оформляется актом приема-передачи.
     2.3.  Договор  по  окончании  срока  его  действия  продлению  не
подлежит.
     Направления  Арендатору  уведомления   о   прекращении   действия
Договора по окончании срока действия Договора не требуется.

                    3. Права и обязанности сторон                     

     3.1. Права Арендодателя:
     3.1.1.  Арендодатель  сохраняет  за  собой   право   осуществлять
контроль  за  использованием сданного по Договору Имущества на предмет
соблюдения условий его использования  в  соответствии  с  Договором  и
прочих  условий  Договора  без вмешательства в финансово-хозяйственную
деятельность Арендатора.
     3.1.2 Арендодатель имеет право изъять из  пользования  Арендатора
часть Имущества, которая не используется Арендатором, или используется
не по назначению, или с нарушением условий Договора,  или  передана  в
пользование  другим  лицам  по  любым  видам  договоров  (сделок)  без
согласия Арендодателя. При этом  по  инициативе  Арендодателя  Договор
досрочно  расторгается  или  изменяются  условия  Договора, касающиеся
изымаемой части Имущества.
     3.2. Арендодатель обязан:
     3.2.1. Передать Арендатору  Имущество  по  акту  приема-передачи,
который подписывается сторонами.
     Принять  от  Арендатора  Имущество  по  акту  приема-передачи  по
истечении   срока  действия  Договора  или  в  случае  его  досрочного
расторжения.
     Указать в акте состояние Имущества на момент сдачи, приема.
     3.2.2. Осуществлять контроль за соблюдением условий Договора.
     3.3. Арендатор обязан:
     3.3.1.  Принять  Имущество  по  акту   приема-передачи,   который
подписывается сторонами.
     3.3.2. В случае прекращения действия Договора по  любым  законным
основаниям  Арендатор  обязуется  вернуть Имущество в том состоянии, в
котором  его  получил,  с   учетом   нормального   износа   со   всеми
произведенными улучшениями без возмещения их стоимости.
     3.3.3. Своевременно и полностью перечислять Арендодателю арендную
плату.
     3.3.4. Обеспечивать сохранность и эксплуатацию Имущества за  свой
счет   в  соответствии  с  требованиями,  установленными  техническими
документами на Имущество.
     3.3.5. Не допускать, а в случаях необходимости принимать меры  по
ликвидации  ситуаций,  ставящих  под угрозу сохранность Имущества, его
экологическое и санитарное состояние.
     3.3.6. Обеспечивать содержание,  эксплуатацию  и  текущий  ремонт
Имущества.
     3.3.7. Эксплуатировать Имущество  в  соответствии  с  действующей
технической документацией.
     3.3.8. Для улучшения  эксплуатации  Имущества  и  соблюдения  мер
противопожарной  безопасности,  руководствоваться  Федеральным законом
Российской Федерации N 69-ФЗ от 21.12.1994 "О пожарной безопасности".
     3.4. Арендатор имеет право:
     3.4.1. За счет собственных средств  производить  отделимые,  а  с
согласия   Арендодателя   неотделимые   улучшения   либо  модернизацию
арендуемого Имущества.
     Произведенные Арендатором отделимые улучшения Имущества  являются
собственностью   Арендатора.   Произведенные  Арендатором  неотделимые
улучшения Имущества являются собственностью Арендодателя.
     Стоимость неотделимых улучшений Арендатору не возмещается.

                 4. Арендная плата и порядок расчетов                 

    4.1.Ежемесячная арендная плата за переданное по Договору Имущество
устанавливается не ниже рассчитанной по Методике определения расчетной
величины арендной платы  при  сдаче  в   аренду  движимого  имущества,
находящегося в муниципальной собственности  городского  округа  "Город
Калининград", что на момент подписания  Договора  составляет  ________
                                  1
(______) руб. __ коп. с учетом НДС .
--------------------------------
1
  Для предприятий, использующих общую систему налогообложения.
    4.2. Арендатор  перечисляет  арендную  плату   на  расчетный  счет
Арендодателя  за  каждый месяц не  позднее ____________ числа  месяца,
                                          (указать дату)
следующего за отчетным.

                      5. Ответственность сторон                       

     5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения  условий
Договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.
     5.2.   За   невыполнение   обязательств,   предусмотренных   п.п.
3.3.1-3.3.8   Договора,  Арендатор  уплачивает  Арендодателю  штраф  в
размере 5% суммы годовой арендной платы.
     5.3. При невыполнении  или  ненадлежащем  выполнении  Арендатором
условий  п.п.  3.3.3,  4.2  Договора Арендатор уплачивает Арендодателю
пеню в размере  0,3%  просроченной  суммы  за  каждый  день  просрочки
платежа.
     5.4. В  случае  неправильного  оформления  Арендатором  расчетных
документов  оплата  аренды не засчитывается и Арендодатель имеет право
выставить пеню, предусмотренную п. 5.3 Договора.
     5.5.  Нарушение  сроков  перечисления  арендной  платы  по   вине
обслуживающего   Арендатора   банка   не   освобождает  Арендатора  от
обязательств по Договору и уплаты пени.
     5.6.  В  случае  невозврата  Арендатором   Имущества   в   сроки,
предусмотренные  Договором, Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в
размере 1% годовой суммы  арендной  платы  за  каждый  день  просрочки
передачи  Имущества  Арендодателю  по  акту  приема-передачи,  а также
вносит арендную плату за все время просрочки.
     5.7. Если Имущество становится по вине Арендатора непригодным для
использования  по  назначению,  это является основанием для досрочного
расторжения Договора и взыскания убытков с Арендатора.
     5.8. Уплата пени и штрафа не освобождает Арендатора от выполнения
возложенных на него обязательств по Договору.

                 6. Изменение и расторжение Договора                  

     6.1. Договор прекращает свое действие по окончании его  срока,  а
также в любой другой срок по соглашению сторон.
     Вносимые  в  Договор  изменения  и   дополнения   рассматриваются
сторонами  в течение месяца и оформляются дополнительным соглашением к
Договору.
     6.2.  Договор  подлежит  досрочному  расторжению  по   требованию
Арендодателя в случае, если Арендатор:
     6.2.1.  Не  использует  Имущество  или  использует  его   не   по
назначению.
     6.2.2. Сдает Имущество как в целом, так и по частям в  субаренду,
безвозмездное  пользование, передает право аренды в залог, вносит их в
уставный капитал  иного  предприятия  или  обременяет  Имущество  иным
способом без письменного разрешения Арендодателя.
     6.2.3.  Умышленно  или  по  неосторожности   ухудшает   состояние
Имущества.
     6.2.4.  Не  вносит  арендной  платы  более  двух  раз  подряд  по
истечении  установленного  п.  4.2  Договора  срока  платежа или имеет
задолженность по арендной плате за два и более месяца.
     6.2.5. Не производит ремонт, предусмотренный п. 3.3.6 Договора.
     6.3. Арендодатель вправе  требовать  расторжения  Договора  после
направления  Арендатору  письменного  предупреждения  о  необходимости
исполнения им обязательства в указанный Арендодателем срок.
     После окончания указанного срока Арендодатель вправе обратиться в
суд с иском о досрочном расторжении Договора.
     6.4.  Договор  может  быть  досрочно  расторгнут  по   требованию
Арендатора   в   порядке,   предусмотренном   законодательством,  если
Имущество в силу обстоятельств,  за  которые  Арендатор  не  отвечает,
окажется в состоянии, непригодном для использования.
     6.5.  Досрочное  прекращение  Договора  влечет  прекращение  всех
заключенных в соответствии с ним договоров (сделок), предметом которых
является Имущество.
     6.6. Расторжение и прекращение Договора не освобождает Арендатора
от  необходимости  погашения  задолженности по арендной плате, а также
уплаты пени, штрафов.
     6.7. Реорганизация Арендодателя, а  также  перемена  собственника
арендуемого Имущества не является основанием для расторжения Договора.
     6.8.   В   случае   ликвидации   Арендатора   Договор   считается
расторгнутым.
     6.9. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои  обязанности,
по   истечении   срока  Договора  имеет  при  прочих  равных  условиях
преимущественное право перед другими  лицами  на  заключение  договора
аренды на новый срок.

                            7. Форс-мажор                             

     7.1.  Стороны  не  несут  ответственности  за  неисполнение   или
ненадлежащее   исполнение   обязательств,  вызванных  обстоятельствами
непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания сторон и  которые
нельзя  предвидеть  или  избежать, включая объявленную или фактическую
войну,   гражданские    волнения,    эпидемии,    блокаду,    эмбарго,
землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
     7.2. Сторона, которая не  может  исполнить  своего  обязательства
вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна известить
другую сторону об имеющихся препятствиях и их  влиянии  на  исполнение
обязательств  по  Договору  в  течение  10  дней с момента наступления
обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств по Договору.

                         8. Прочие положения                          

     8.1. С момента вступления в силу Договора  предыдущий  договор  и
условия его заключения считаются утратившим силу.
     8.2. Споры,  возникающие  при  исполнении  Договора,  разрешаются
сторонами в соответствии с действующим законодательством.
     8.3.  Срок   рассмотрения   претензий   сторон   друг   к   другу
устанавливается равным 10 дням.
     8.4.  Взаимоотношения  сторон,  не   урегулированные   Договором,
регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
     8.5. Договор вступает в силу с момента его подписания,  составлен
в трех экземплярах (1 экз. - Арендатору, 1 экз. - Арендодателю, 1 экз.
-   комитету   муниципального   имущества   и    земельных    ресурсов
администрации   городского   округа   "Город   Калининград"),  имеющих
одинаковую юридическую силу.

               9. Юридические адреса и подписи сторон:                

     9.1. Юридические адреса сторон:
Арендатор:____________________________________________________________
Юридический адрес: __________________________________________________.
Почтовый адрес: _______________________________. Тел. ________________
Р/счет N ______________________________________ в ____________________
К/счет N _____________________________. БИК _________________________,
ИНН ___________________________________

Арендодатель: ________________________________________________________
Юридический адрес: __________________________________________________.
Почтовый адрес: _________________________________. Тел. ______________
Р/счет N _____________________________________ в _____________________
К/счет N _____________________________. БИК _________________________,
ИНН __________________________________

     9.2. Подписи сторон:

Арендодатель:                                       Арендатор:
_________________                                   __________________
М.П.                                                М.П.



                                 Акт                                  
                           приема-передачи                            

г. Калининград                               "____" __________ 20__ г.

    Муниципальное унитарное предприятие ______________________________
                                          (наименование предприятия)
(далее - Арендодатель) в лице директора предприятия _________________,
                                                        (Ф.И.О.)
действующего на основании Устава, с одной стороны и __________________
                                             (наименование арендатора)
(далее - Арендатор), действующий на основании _______________________,
(устав, свидетельство о внесении сведений в ЕГРЮЛ(ЕГРИП)серия___N____,
                           выданное ______ года)
ОГРН____________,в лице ____________ с другой стороны в соответствии с
                          (Ф.И.О.)
договором аренды движимого имущества от "___" ________ 20__ г. N _____
составили  настоящий  акт  приема-передачи   муниципального  движимого
имущества о нижеследующем.
    Арендодатель передал, а Арендатор  принял  муниципальное  движимое
имущество ________________________ (далее - имущество)      балансовой
          (наименование имущества)
стоимостью ___________ руб. ____ коп., инвентарный номер ____________.
    Указанное имущество осмотрено Арендатором и  принято  в состоянии:
_____________________________________________________________________.
   (указывается фактическое состояние имущества на момент приемки,
например:в рабочем состоянии, с учетом нормального износа, без видимых
повреждений  (с видимыми повреждениями  с указанием их характеристики)
и др.).
    Стороны взаимных претензий друг к другу не имеют.
    Настоящий  акт   является   неотъемлемой  частью  договора  аренды
движимого имущества от "___" ___________ 20___ г. N ______.

От передающей стороны:          От принимающей стороны:

Арендодатель:                   Арендатор:

______________________          _______________________
М.П.                            М.П.