Постановление Администрации городского округа "Город Калининград" от 27.01.2015 № 98

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

"ГОРОД КАЛИНИНГРАД"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 января 2015 г.                                                                                           N 98

г. Калининград

Об утверждении Регламента исполнения функции администрации

городского округа "Город Калининград" по предоставлению

земельных участков для строительства объектов нежилого

назначения в порядке ст. 30 Земельного кодекса

Российской Федерации

В целях повышения качества исполнения муниципальной функции по предоставлению земельных участков для строительства объектов нежилого назначения, упорядочения административных процедур и действий, в соответствии со ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Регламент исполнения функции администрации городского округа "Город Калининград" по предоставлению земельных участков для строительства объектов нежилого назначения в порядке ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации (приложение).

2. Управлению организации документооборота администрации городского округа "Город Калининград" (И.Ю. Кусень) обеспечить опубликование настоящего Постановления в газете "Гражданин", на официальном сайте администрации городского округа "Город Калининград" в сети Интернет, направление копии настоящего Постановления в Министерство по муниципальному развитию и внутренней политике Калининградской области для внесения в региональный регистр муниципальных нормативных правовых актов.

3. Контроль за исполнением Постановления возложить на заместителя главы администрации, председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" А.И. Зуева.

Глава городского округа                                                                  А.Г. Ярошук

Приложение

к Постановлению администрации

городского округа "Город Калининград"

от 27 января 2015 г. N 98

РЕГЛАМЕНТ

администрации городского округа "Город Калининград" исполнения функции по предоставлению земельных участков для строительства объектов нежилого назначения в порядке ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации

Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Регламент регулирует порядок исполнения администрацией городского округа "Город Калининград" (далее - Администрация) функции по предоставлению земельного участка для строительства объектов нежилого назначения на территории городского округа "Город Калининград" (далее - земельный участок) в порядке ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Регламент).

Земельный участок может быть предоставлен Администрацией в аренду или в собственность только по результатам аукциона по продаже земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка).

1.2. Земельный участок предоставляется Администрацией, организация предоставления земельного участка возложена на отдел правоустанавливающих документов объектов строительства комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации (далее - Отдел).

В исполнении функции по предоставлению земельного участка принимают участие следующие структурные подразделения Администрации:

- отдел документооборота в сфере экономики, муниципального имущества и земельных отношений управления организации документооборота Администрации (далее - Отдел документооборота);

- муниципальное казенное учреждение городского округа "Город Калининград" "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - МФЦ);

- отдел документооборота в сфере городского хозяйства, архитектуры и строительства управления организации документооборота Администрации;

- общий отдел управления организации документооборота Администрации (далее - Общий отдел);

- отдел проверок и муниципального контроля комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации (далее - Отдел проверок и муниципального контроля);

- отдел градостроительных планов земельных участков управления градорегулирования комитета архитектуры и строительства Администрации (далее - Отдел градостроительных планов земельных участков);

- отдел градорегулирования управления градорегулирования комитета архитектуры и строительства Администрации (далее - Отдел градорегулирования);

- отдел развития инженерной инфраструктуры управления координации строительства и развития инженерной инфраструктуры комитета архитектуры и строительства Администрации (далее - Отдел развития инженерной инфраструктуры);

- спецчасть Администрации;

- отдел охраны окружающей среды и водных объектов управления благоустройства и экологии комитета городского хозяйства Администрации (далее - Отдел охраны окружающей среды и водных ресурсов);

- отдел пассажирского транспорта и организации дорожного движения дорожно-транспортного управления комитета городского хозяйства Администрации (далее - Отдел пассажирского транспорта и организации дорожного движения);

- отдел распоряжения муниципальной собственностью управления имущественных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации (далее - Отдел распоряжения муниципальной собственностью).

1.3. В процессе исполнения муниципальной функции осуществляется взаимодействие со следующими организациями:

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской обрасти (далее - Управление Росреестра по Калининградской области): 236040, г. Калининград, ул. Генерала Соммера, 27, тел. 59-68-59;

- филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Калининградской области (далее - филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калининградской области): 236023, г. Калининград, ул. Осенняя, 32, тел./факс 30-51-59;

- отдел государственной инспекции безопасности дорожного движения УМВД России по городу Калининграду (далее - ОГИБДД УМВД России по городу Калининграду): 236023, г. Калининград, ул. Марш. Борзова, 58-г, тел. 30-28-01;

- Калининградский филиал федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" (далее - Калининградский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ"): 236006, г. Калининград, проспект Московский, 40, тел. 70-27-94, факс 70-27-95;

- служба охраны объектов культурного наследия Калининградской области: 236022, г. Калининград, проспект Советский, 13, тел. 93-43-49, 93-61-32;

- федеральное государственное унитарное предприятие по газификации и эксплуатации газового хозяйства "Калининградгазификация" (далее - ФГУП "Калининградгазификация"): 236029, г. Калининград, ул. Сибирякова, 17, тел. 21-28-63, факс 56-46-50;

- муниципальное унитарное предприятие коммунального хозяйства "Водоканал" (далее - МУП КХ "Водоканал"): 236000, г. Калининград, ул. Комсомольская, 12, тел. 21-47-94, факс 21-92-18;

- муниципальное предприятие по эксплуатации сетей и сооружений отвода поверхностных вод "Гидротехник" (далее - МУП "Гидротехник": 236000, г. Калининград, ул. Леонова, 36-б, тел./факс 21-43-31;

- муниципальное унитарное предприятие "Калининградтеплосеть" (далее - МУП "Калининградтеплосеть"): 236000, г. Калининград, ул. Нарвская, 58, каб. 206, тел. 96-60-41;

- муниципальное казенное учреждение "Калининградская служба заказчика" (далее - МКУ "Калининградская служба заказчика): 236040, г. Калининград, ул. Подп. Иванникова, 1, тел./факс 53-68-09;

- открытое акционерное общество "Янтарьэнерго" (далее - ОАО "Янтарьэнерго"): 236000, г. Калининград, ул. Фрунзе, 11, тел. 46-15-06;

- геодезическая организация, с которой заключен муниципальный контракт на производство работ по оформлению схем расположения земельных участков на кадастровой карте территорий, межевых планов, постановке земельных участков на государственный кадастровый учет;

- оценочная организация, с которой заключен муниципальный контракт на оказание услуг по определению рыночной стоимости и/или права аренды земельных участков, расположенных на территории городского округа "Город Калининград".

1.4. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих исполнение муниципальной функции:

- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (в действующей редакции), ст. 30, 38, 56, 85 первоначальный текст опубликован в изданиях: "Собрание законодательства Российской Федерации", 29.10.2001, N 44, ст. 4147, "Парламентская газета", 30.10.2001, N 204-205, "Российская газета", 30.10.2001, N 211-212;

- Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в действующей редакции), первоначальный текст документа опубликован в изданиях: "Собрание законодательства Российской Федерации", 29.10.2001, N 44, ст. 4148, "Парламентская газета", N 204-205, 30.10.2001, "Российская газета", N 211-212, 30.10.2001;

- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (в действующей редакции), ст. 1, 36-39, 41-43, первоначальный текст опубликован в изданиях: "Собрание законодательства Российской Федерации", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16, "Российская газета", N 290, 30.12.2004;

- Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (в действующей редакции), ст. 36, первоначальный текст опубликован в изданиях: "Собрание законодательства Российской Федерации", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14, "Российская газета", N 1, 12.01.2005, "Парламентская газета", N 7-8, 15.01.2005;

- Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ (в действующей редакции), ст. 1, 6, 8, 65, первоначальный текст документа опубликован в изданиях: "Собрание законодательства Российской Федерации", 05.06.2006, N 23, ст. 2381 "Парламентская газета", N 90-91, 08.06.2006, "Российская газета", N 121, 08.06.2006;

- Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (в действующей редакции) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 16, первоначальный текст опубликован в изданиях: "Российская газета", 08.10.2003, N 202, "Парламентская газета", 08.10.2003, N 186, "Собрание законодательства Российской Федерации", 06.10.2003, N 40, ст. 3822;

- Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (в действующей редакции) "О государственном кадастре недвижимости", ст. 16, 17, 20-24, 26, 27, первоначальный текст опубликован в изданиях: "Собрание законодательства Российской Федерации", 30.07.2007, N 31, "Российская газета", 01.08.2007, N 165;

- Постановление Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 (в действующей редакции) "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", первоначальный текст документа опубликован в изданиях: "Собрание законодательства Российской Федерации", 18.11.2002, N 46, ст. 4587, "Российская газета", N 221, 21.11.2002;

- Закон Калининградской области от 16.02.2009 N 321 (в действующей редакции) "О градостроительной деятельности на территории Калининградской области" (принят Калининградской областной Думой 29.01.2009), первоначальный текст опубликован в издании "Комсомольская правда в Калининграде", приложение "Официальный вестник", 03.03.2009, N 30;

- Закон Калининградской области от 21.12.2006 N 105 (в действующей редакции) "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области" (принят Калининградской областной Думой 14.12.2006), первоначальный текст опубликован в издании "Комсомольская правда в Калининграде", 30.12.2006, N 196;

- Закон Калининградской области от 21.12.2006 N 100 (в действующей редакции) "Об охране зеленых насаждений", первоначальный текст документа опубликован в издании "Комсомольская правда" в Калининграде", N 191, 22.12.2006;

- Постановление Правительства Калининградской области от 06.06.2013 N 386 "Об утверждении границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, находящихся на территории Калининградской области, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон", первоначальный текст опубликован в издании "Комсомольская правда", приложение "Официальный вестник Правительства Калининградской области", 15.08.2013, N 143;

- Решение городского Совета депутатов Калининграда от 22.02.2006 N 69 (в действующей редакции) "Об утверждении генерального плана муниципального образования "Город Калининград", первоначальный текст документа опубликован в газете "Гражданин", 02.03.2006, N 25/26;

- Решение окружного Совета депутатов г. Калининграда от 29.06.2009 N 146 (в действующей редакции) "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", первоначальный текст документа опубликован в газете "Гражданин" (специальный выпуск), 03.07.2009, N 32.4;

- Решение окружного Совета депутатов г. Калининграда от 14.10.2009 N 238 (в действующей редакции) "Об утверждении Порядка выдачи порубочного билета на вырубку (снос) зеленых насаждений и/или разрешения на пересадку зеленых насаждений на территории городского округа "Город Калининград", первоначальный текст документа опубликован в издании "Гражданин" (специальный выпуск), N 54, 05.11.2009 (опубликовано без приложений N 6, 7 к Порядку), "Гражданин" (специальный выпуск), N 55, 12.11.2009 (приложения N 6, 7 к Порядку);

- Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2001 N 74 (в действующей редакции) "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", первоначальный текст документа опубликован в издании "Российская газета", N 28, 09.02.2008.

1.5. Результатом исполнения муниципальной функции является:

- договор купли-продажи земельного участка либо договор продажи права на заключение договора аренды земельного участка и договор аренды на передачу в аренду городских земель;

- распоряжение комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации о прекращении работ по подготовке земельного участка к аукциону (далее - распоряжение о прекращении работ по подготовке земельного участка к аукциону) либо служебная записка с резолюцией заместителя главы администрации, председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации (далее - председатель Комитета) о прекращении работ по подготовке земельного участка к аукциону.

1.6. Земельный участок не может быть предоставлен в следующих случаях:

- отсутствие на территории, в отношении которой утвержден проект планировки и/или проект межевания, земельных участков для строительства объектов нежилого назначения;

- наличие ограничений либо запрета использования земельного участка для строительства (экологического, историко-культурного, геодезического и иного характера), выявленных по итогам комплексного анализа документов, собранных в отношении земельного участка;

- несоответствие предполагаемого использования земельного участка генеральному плану города;

- несоответствие предполагаемого использования земельного участка градостроительному регламенту территориальных зон, установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калининград";

- отсутствие разработанной и утвержденной градостроительной документации (проектов планировки и проектов межевания территории) на территорию, где находится испрашиваемый земельный участок (для земельных участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет);

- земельный участок входит в границы территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории;

- земельный участок входит в границы территории, включенной в муниципальную адресную Программу по сносу, реконструкции многоквартирных домов в целях развития застроенных территорий г. Калининграда, утвержденную Решением окружного Совета депутатов г. Калининграда от 13.07.2012 N 241;

- наличие сведений о зарегистрированных правах третьих лиц на строения, находящиеся на участке;

- определение суда об обеспечении иска, которым наложен арест на испрашиваемый земельный участок либо запрещено совершать с ним какие-либо действия;

- в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд;

- в отношении земельного участка принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд.

Раздел 2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

2.1. Основанием для начала процедуры оформления документов на земельный участок является получение начальником Отдела постановления администрации городского округа "Город Калининград" об утверждении проекта планировки и/или проекта межевания территории либо поступление информации о земельном участке, пригодном для строительства, от структурных подразделений Администрации или граждан и юридических лиц.

2.2. Начальник Отдела в день поступления информации назначает ответственного исполнителя - специалиста Отдела.

2.3. Специалист Отдела со второго по третий рабочий день:

- рассматривает проектную документацию (картографический материал и текстовую часть проекта), поступившую информацию, по результатам рассмотрения готовит:

- при выявлении земельных участков для строительства - проект распоряжения комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации о подготовке к проведению аукциона по продаже земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка) (далее - проект распоряжения о подготовке к проведению аукциона) либо

- при отсутствии земельных участков для строительства - проект служебной записки на имя председателя Комитета об отсутствии земельных участков для строительства в границах территории, в отношении которой утверждена проектная документация по планировке (межеванию), и прекращении работы с постановлением либо об отсутствии оснований для проведения работ по подготовке земельного участка к аукциону (далее - проект служебной записки);

- передает проект распоряжения о подготовке к проведению аукциона на визирование начальнику Отдела, затем на согласование начальнику управления земельных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации (далее - начальник Управления), подписание председателю Комитета и регистрацию в Отдел документооборота либо передает проект служебной записки на визирование начальнику Отдела, затем на подписание начальнику Управления.

2.4. Начальник Отдела изучает представленные документы и при отсутствии замечаний визирует проект распоряжения о подготовке к проведению аукциона либо проект служебной записки.

Проект распоряжения о подготовке к проведению аукциона при отсутствии возражений согласуется начальником Управления, подписывается председателем Комитета, регистрируется Отделом документооборота, либо служебная записка подписывается начальником Управления, передается председателю Комитета для принятия решения.

Визирование, согласование и регистрация распоряжения о подготовке к проведению аукциона либо визирование, согласование и проставление резолюции на служебной записке осуществляются в период с четвертого по четырнадцатый рабочий день.

2.5. Специалист Отдела в период с пятнадцатого по шестнадцатый рабочий день на основании подписанного и зарегистрированного в установленном порядке распоряжения о подготовке к проведению аукциона готовит проекты:

2.5.1. Межведомственных запросов:

- в Калининградский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке (в случае, если они не зарегистрированы в государственном кадастре недвижимости);

- в Управление Росреестра по Калининградской области о зарегистрированных правах на земельный участок и объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке;

- в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калининградской области для получения кадастровой выписки о земельном участке/кадастрового паспорта земельного участка в случае, если земельный участок поставлен на кадастровый учет;

- в ОГИБДД УМВД России по г. Калининграду на оформление условий по обеспечению безопасности дорожного движения для разработки проектной документации на строительство объекта;

- в службу государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области на оформление условий по сохранению объекта культурного наследия;

2.5.2. Запросов в структурные подразделения Администрации:

- в комитет архитектуры и строительства Администрации о виде разрешенного использования земельного участка, наличии охранных зон существующих и проектных инженерных коммуникации, об оформлении фрагмента Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", о сборе технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения;

- в комитет городского хозяйства Администрации на оформление заключений о зеленых насаждениях, расположенных на земельном участке и условий по обеспечению безопасности дорожного движения.

Подготовленные проекты межведомственных запросов и запросов в структурные подразделения Администрации специалист Отдела передает на согласование начальнику Отдела, подписание начальнику Управления.

2.6. Начальник Отдела согласовывает, начальник Управления подписывает проекты запросов, через Отдел документооборота запросы передаются в структурные подразделения Администрации либо в порядке межведомственного взаимодействия направляются в соответствующие органы.

Согласование, подписание и направление запросов осуществляются в период с семнадцатого по девятнадцатый рабочий день.

Ответы на запросы, направленные в рамках межведомственного взаимодействия, подготавливаются и направляются в Отдел в срок, не превышающий пяти рабочих дней с момента их поступления.

Ответы на запросы, направленные в структурные подразделения Администрации, подготавливаются и направляются в Отдел в срок, не превышающий сорока рабочих дней с момента их поступления.

2.7. Начальник Отдела проверок и муниципального контроля, получивший распоряжение о подготовке к проведению аукциона, организует проведение проверки по использованию земельного участка (части территории кадастрового квартала).

Результатом проверки является утвержденный заместителем председателя Комитета акт проверки использования земельного участка.

Специалист Отдела проверок и муниципального контроля, ответственный за проведение проверки, размещает сведения о проверке и текст утвержденного акта в программном комплексе МЗК.NET, передает экземпляр акта проверки использования земельного участка в электронном виде и на бумажном носителе специалисту Отдела.

Срок проведения проверки и передачи акта проверки использования земельного участка не может превышать сорока рабочих дней с даты получения распоряжения о подготовке к проведению аукциона.

2.8. Специалист Отдела в период с шестидесятого по шестьдесят первый рабочий день проводит анализ поступивших документов и оформляет:

- проект задания в геодезическую организацию, с которой заключен муниципальный контракт на производство работ по оформлению схем расположения земельных участков на кадастровой карте территорий, межевых планов, постановке земельных участков на государственный кадастровый учет (далее - задание Подрядчику), либо

- при наличии оснований, указанных в п. 1.4 настоящего Регламента, проект распоряжения о прекращении работы по подготовке земельного участка к аукциону;

- передает проект задания Подрядчику на визирование начальнику Отдела, затем на подписание начальнику Управления либо передает проект распоряжения о прекращении работы по подготовке земельного участка к аукциону на визирование начальнику Отдела, затем на согласование начальнику Управления, подписание председателю Комитета и регистрацию в Отдел документооборота.

2.9. Начальник Отдела изучает представленные документы и при отсутствии замечаний визирует проект задания Подрядчику либо проект распоряжения о прекращении работы по подготовке земельного участка к аукциону.

Задание Подрядчику подписывается начальником Управления, проект распоряжения при отсутствии возражений согласуется начальником Управления, подписывается председателем Комитета.

После подписания задание Подрядчику через Отдел документооборота передается геодезической организации, с которой заключен муниципальный контракт на производство работ по оформлению схем расположения земельных участков на кадастровой карте территорий, межевых планов, постановке земельных участков на государственный кадастровый учет.

Визирование, согласование и регистрация распоряжения о прекращении работы по подготовке земельного участка к аукциону либо визирование, согласование и передача задания Подрядчику осуществляются в период с шестьдесят второго по семьдесят первый день.

2.10. Геодезическая организация в соответствии с заключенным муниципальным контрактом и заданием Подрядчику осуществляет работы по образованию и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, после чего передает через Отдел документооборота сопроводительное письмо с кадастровым паспортом земельного участка.

Максимальный срок выполнения работ и предоставления результата составляет 40 рабочих дней с даты получения задания Подрядчику.

2.11. Специалист Отдела после получения кадастрового паспорта земельного участка в период со сто двенадцатого по сто тринадцатый рабочий день готовит проект распоряжения комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации о проведении оценки земельного участка (далее - распоряжение о проведении оценки), после чего передает его на визирование начальнику Отдела, затем на согласование начальнику Управления, подписание председателю Комитета и регистрацию в Отдел документооборота.

2.12. Начальник Отдела изучает представленные документы и при отсутствии замечаний визирует проект распоряжения о проведении оценки.

Проект распоряжения о проведении оценки при отсутствии возражений согласуется начальником Управления, подписывается председателем Комитета, регистрируется Отделом документооборота.

Визирование, согласование и регистрация распоряжения о проведении оценки осуществляются в период со сто четырнадцатого по сто двадцать второй рабочий день.

2.13. Специалист Отдела на основании распоряжения о проведении оценки в период со сто двадцать третьего по сто двадцать четвертый рабочий день готовит проект письма в оценочную организацию, с которой заключен муниципальный контракт на оказание услуг по определению рыночной стоимости и/или права аренды земельных участков, расположенных на территории городского округа "Город Калининград", о выполнении работ по оценке предмета аукциона, передает проект на визирование начальнику Отдела, подписание начальнику Управления.

2.14. Начальник Отдела визирует проект письма, начальник Управления подписывает письмо в оценочную организацию, после чего через Отдел документооборота письмо направляется в оценочную организацию.

Визирование, подписание и направление письма в оценочную организацию осуществляются в период со сто двадцать пятого по сто двадцать шестой рабочий день.

2.15. Оценочная организация в соответствии с заключенным муниципальным контрактом и направленным письмом осуществляет работы по оценке предмета аукциона, после чего передает через Отдел документооборота сопроводительное письмо с отчетом об оценке рыночной стоимости предмета аукциона.

Максимальный срок выполнения работ и направления результата оценки составляет 20 рабочих дней.

2.16. Специалист Отдела на основании кадастрового паспорта земельного участка, полученных заключений КАиС, службы государственной охраны объектов культурного наследия, КГХ, ОГИБДД УМВД по Калининградской области, акта проверки использования земельного участка, сведений из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отчета об оценке рыночной стоимости предмета аукциона готовит проект постановления администрации городского округа "Город Калининград" о проведении аукциона по продаже земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка) и передает его на согласование в порядке, установленном Регламентом Администрации.

Подготовка и подписание постановления осуществляются в период со сто сорок восьмого по сто шестьдесят восьмой рабочий день.

2.17. В случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется в порядке, установленном настоящим Регламентом, за исключением выполнения работ по образованию земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет, указанных в п.п. 2.8, 2.9, 2.10 настоящего Регламента.

2.18. Специалист Отдела на сто шестьдесят девятый рабочий день передает начальнику Отдела распоряжения муниципальной собственностью комплект документов на земельный участок, необходимый для проведения аукциона.

2.19. На основании постановления Администрации о проведении аукциона по продаже земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка), комплекта документов на земельный участок Отдел распоряжения муниципальной собственностью организует и проводит аукцион в соответствии с порядком, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

Договор купли-продажи земельного участка либо договор продажи права на права на заключение договора аренды земельного участка и договора на передачу в аренду городских земель заключается с победителем аукциона на основании протокола аукциона по соответствующему лоту в сроки, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", постановлением Администрации о проведении аукциона по продаже земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка).

2.20. Специалист Отдела, получивший протокол аукциона, в день его получения готовит проект договора купли-продажи земельного участка в трех экземплярах (далее - договор купли-продажи) либо проект договора купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка (далее - договор купли-продажи права аренды) в трех экземплярах с проектом договора на передачу в аренду городских земель в четырех экземплярах (далее - договор аренды) и передает на визирование начальнику Отдела, затем на согласование начальнику Управления, начальнику правового управления Администрации, подписание председателю Комитета.

2.21. Начальник Отдела визирует, начальник Управления, начальник правового управления Администрации согласовывают, председатель Комитета подписывает три экземпляра проекта договора купли-продажи либо три экземпляра проекта договора купли-продажи права аренды и четыре экземпляра проекта договора аренды.

Визирование и подписание проектов договора осуществляются со второго по третий день с момента подписания протокола аукциона.

2.22. Специалист Отдела на четвертый день с момента подписания протокола аукциона:

- осуществляет брошюровку трех экземпляров проекта договора купли-продажи либо трех экземпляров проекта договора купли-продажи права аренды и четырех экземпляров проекта договора аренды, передает управляющему делами Администрации для проставления оттиска гербовой печати.

После проставления управляющим делами Администрации оттиска гербовой печати на трех экземплярах проекта договора купли-продажи либо на трех экземплярах проекта договора купли-продажи права аренды и четырех экземплярах проекта договора аренды специалист Отдела готовит два экземпляра проекта сопроводительного письма в адрес победителя аукциона, передает на подпись начальнику Отдела.

После подписания начальником Отдела сопроводительного письма специалист Отдела:

- регистрирует проект договора купли-продажи либо проект договора купли-продажи права аренды и проект договора аренды в системе электронного документооборота "Дело" (далее - СЭД "Дело");

- сканирует проект договора купли-продажи либо проект договора купли-продажи права аренды и проект договора аренды и прикрепляет электронные образы файлов к регистрационной карточке СЭД "Дело";

- передает специалисту МФЦ, ответственному за прием и выдачу документов, один экземпляр проекта договора купли-продажи либо три экземпляра проекта договора купли-продажи права аренды и два экземпляра сопроводительного письма;

- по телефону уведомляет победителя аукциона о необходимости явиться в МФЦ для получения проекта договора купли-продажи либо проекта договора купли-продажи права аренды.

2.23. Специалист МФЦ, ответственный за прием и выдачу документов, на пятый день после подписания протокола аукциона:

- в случае прибытия победителя аукциона выдает ему один экземпляр проекта договора купли-продажи либо три экземпляра проекта договора купли-продажи права аренды и один экземпляр сопроводительного письма под подпись на втором экземпляре сопроводительного письма;

- в случае неприбытия победителя аукциона за проектом договора на следующий день направляет один экземпляр проекта договора купли-продажи либо три экземпляра проекта договора купли-продажи права аренды и один экземпляр сопроводительного письма почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу, указанному в сопроводительном письме;

- вносит сведения о выдаче проекта договора купли-продажи либо проекта договора купли-продажи права аренды в карточку в автоматизированной информационной системе, определяемую по номеру постановления администрации городского округа "Город Калининград" о проведении аукциона.

2.24. Победитель аукциона изучает проект договора купли-продажи либо проект договора купли-продажи права аренды, производит оплату, указанную в договоре, обращается в Отдел за получением двух экземпляров проекта договора купли-продажи либо четырех экземпляров договора аренды, подписывает три экземпляра договора купли-продажи либо четыре экземпляра договора аренды, после чего обращается в Управление Росреестра по Калининградской области для регистрации права собственности на земельный участок либо для регистрации договора аренды.

2.25. Особенности выполнения процедур в многофункциональных центрах.

Выдача документов по результатам исполнения функции осуществляется в многофункциональных центрах в соответствии с соглашением о взаимодействии, заключенным Администрацией с государственным казенным учреждением Калининградской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг".

В случае выдачи документов по результатам исполнения функции специалисты МФЦ выполняют действия, предусмотренные пунктами 2.22, 2.23 настоящего Регламента, в последовательности и сроки, установленные настоящим Регламентом и соглашением о взаимодействии, с учетом требований к порядку выполнения процедур.

Раздел 3. ИНФОРМАЦИЯ О МЕСТЕ НАХОЖДЕНИЯ И ГРАФИКАХ РАБОТЫ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД", УЧАСТВУЮЩИХ В ИСПОЛНЕНИИ ФУНКЦИИ

3.1. Отдел правоустанавливающих документов объектов строительства управления земельных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации, в котором осуществляется консультирование по вопросам предоставления земельных участков, расположен по адресу:

236040, г. Калининград, пл. Победы, 1.

Выдача результата исполнения функции осуществляется в МФЦ по адресу:

236040, г. Калининград, пл. Победы, 1.

График работы МФЦ:

- понедельник - пятница с 08:00 до 20:00;

- суббота с 09:00 до 15:00;

- воскресенье, праздничные дни - выходные дни.

График работы Отдела:

- понедельник - пятница с 09:00 до 18:00, перерыв с 13:00 до 14:00;

- предпраздничные дни с 09:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00;

- суббота, воскресенье, праздничные дни - выходные дни;

- телефоны: 92-32-00 - начальник отдела, 92-32-01, 92-32-02 - специалисты.

3.2. Справочные телефоны:

- телефон для справок о получении результата: 31-10-31;

- телефоны для справок о порядке предоставления земельного участка: 92-30-01, 92-32-02.

Приложение N 1

к Регламенту

ПОРЯДОК

прохождения документов в процессе исполнения функции

по предоставлению земельных участков для строительства

объектов нежилого назначения в порядке ст. 30

Земельного кодекса Российской Федерации

(технологическая карта)

N п/п	Процедура	Участники	Длительность	День с момента начала исполнения Регламента
1	Назначение начальником Отдела ответственного исполнителя	Начальник Отдела	5 минут	В первый рабочий день
2	Анализ специалистом Отдела поступивших документов, подготовка проекта распоряжения о подготовке к проведению аукциона либо проекта служебной записки	Специалист Отдела	6 часов	Со второго по третий рабочий день
3	Визирование, согласование и регистрация распоряжения о подготовке к проведению аукциона либо визирование и согласование служебной записки	Начальник Отдела,	1 час	С четвертого по четырнадцатый рабочий день
		начальник Управления,	1 час
		председатель Комитета,	1 час
		делопроизводитель Отдела документооборота	20 минут
4	Подготовка проектов межведомственных запросов и проектов запросов в структурные подразделения	Специалист Отдела	2 часа	С пятнадцатого по шестнадцатый рабочий день
5	Согласование, подписание, направление запросов, получение ответов на запросы	Начальник Отдела,	20 минут	С семнадцатого по пятьдесят девятый рабочий день
		начальник Управления,	20 минут
		делопроизводитель Отдела документооборота	20 минут
6	Проведение проверки использования земельного участка	Начальник Отдела проверок и муниципального контроля,	2 часа	С пятнадцатого по пятьдесят пятый рабочий день
		специалист Отдела проверок и муниципального контроля	4 часа
7	Анализ поступивших документов, подготовка проекта задания Подрядчику либо проекта распоряжения о прекращении работы по подготовке земельного участка к аукциону	Специалист Отдела	6 часов	С шестидесятого по шестьдесят первый рабочий день
8	Визирование, согласование и передача задания Подрядчику либо визирование и согласование распоряжения о прекращении работы по подготовке земельного участка к аукциону	Начальник Отдела,	20 минут	С шестьдесят второго по семидесятый рабочий день
		начальник Управления,	20 минут
		председатель Комитета,	20 минут
		делопроизводитель отдела документооборота	20 минут
9	Выполнение работ Подрядчиком	Подрядчик	39 дней	С семьдесят первого по сто девятый рабочий день
10	Получение кадастрового паспорта земельного участка	Делопроизводитель Отдела документооборота	20 минут	Со сто десятого по сто одиннадцатый рабочий день
11	Подготовка проекта распоряжения о проведении оценки	Специалист Отдела	1 час	Со сто двенадцатого по сто тринадцатый рабочий день
12	Визирование, согласование и регистрация распоряжения о проведении оценки	Начальник Отдела,	20 минут	Со сто четырнадцатого по сто двадцать второй рабочий день
		начальник Управления,	20 минут
		председатель Комитета,	20 минут
		делопроизводитель Отдела документооборота	20 минут
13	Подготовка проекта письма в оценочную организацию	Специалист Отдела	1 час	Со сто двадцать третьего по сто двадцать четвертый рабочий день
14	Визирование, подписание и направление письма в оценочную организацию	Начальник Отдела,	20 минут	Со сто двадцать пятого по сто двадцать шестой рабочий день
		начальник Управления,	20 минут
		делопроизводитель Отдела документооборота	20 минут
15	Выполнение работ оценочной организацией	Оценочная организация	19 дней	Со сто двадцать седьмого по сто сорок пятый рабочий день
16	Получение отчета об оценке рыночной стоимости предмета аукциона	Делопроизводитель Отдела документооборота	20 минут	Со сто срок шестого по сто сорок седьмой рабочий день
17	Подготовка и подписание постановления Администрации о проведении аукциона по продаже земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка)	Начальник Отдела, начальник Управления, председатель Комитета,		Со сто сорок восьмого по сто шестьдесят восьмой рабочий день
		председатель КГХ,	1 час
		председатель КАИС,	1 час
		председатель КЭФИК,	1 час
		специалист Общего отдела,	3 часа
		делопроизводитель Отдела документооборота
18	Передача комплекта документов для проведения аукциона	Специалист Отдела, начальник Отдела	20 минут	Сто шестьдесят девятый рабочий день
19	Подготовка проекта договора купли-продажи либо проекта договора купли-продажи права аренды и проекта договора аренды	Специалист Отдела	1 час	В первый день с момента подписания протокола аукциона
20	Визирование и подписание проекта договора купли-продажи либо проекта договора купли-продажи права аренды и проекта договора аренды	Начальник Отдела,	30 минут	Со второго по третий день с момента подписания протокола аукциона
		начальник Управления,	30 минут
		начальник правового управления Администрации,	3 часа
		председатель Комитета	30 минут
21	Регистрация проекта договора купли-продажи либо проекта договора купли-продажи права аренды и проекта договора аренды	Специалист Отдела	4 часа	Четвертый день с момента подписания протокола аукциона
22	Выдача проекта договора купли-продажи либо проекта договора купли-продажи права аренды	Специалист МФЦ, ответственный за прием и выдачу документов	30 минут	Пятый день с момента подписания протокола аукциона