Постановление Правительства Калининградской области от 27.10.2011 № 801

|     |                                             |                | по имуществу                     |
|     |                                             |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области,                         |
|     |                                             |                | государственное                  |
|     |                                             |                | казенное учреждение              |
|     |                                             |                | Калининградской области          |
|     |                                             |                | "Отдел капитального              |
|     |                                             |                | строительства"                   |
|     |                                             |                | (далее - ГКУ КО                  |
|     |                                             |                | "Отдел капитального              |
|     |                                             |                | строительства")                  |
+-----+---------------------------------------------+----------------+----------------------------------+
| 3   | МЕРОПРИЯТИЕ 3: развитие системы             | 2011-2015      | Министерство                     |
|     | подготовки кадров для                       | годы           | образования                      |
|     | строительной отрасли                        |                | Калининградской                  |
|     | Калининградской области                     |                | области, Министерство            |
|     |                                             |                | строительства и ЖКХ              |
|     |                                             |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области,                         |
|     |                                             |                | Калининградское                  |
|     |                                             |                | региональное                     |
|     |                                             |                | объединение "Союз                |
|     |                                             |                | строителей", ГКУ КО              |
|     |                                             |                | "Отдел капитального              |
|     |                                             |                | строительства"                   |
+-----+---------------------------------------------+----------------+----------------------------------+
| 4   | МЕРОПРИЯТИЕ 4: осуществление                | 2011-2015      | Министерство                     |
|     | контроля и мониторинга хода                 | годы           | строительства и ЖКХ              |
|     | жилищного строительства                     |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области,                         |
|     |                                             |                | государственная                  |
|     |                                             |                | инспекция архитектурно-          |
|     |                                             |                | строительного надзора            |
|     |                                             |                | Калининградской области          |
|     |                                             |                | (служба ГАСН                     |
|     |                                             |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области) (далее -                |
|     |                                             |                | Служба ГАСН                      |
|     |                                             |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области), администрации          |
|     |                                             |                | муниципальных                    |
|     |                                             |                | образований                      |
|     |                                             |                | Калининградской области          |
+-----+---------------------------------------------+----------------+----------------------------------+
| 5   | МЕРОПРИЯТИЕ 5: информационное               | 2011-2015      | Министерство                     |
|     | обеспечение строительной                    | годы           | строительства и ЖКХ              |
|     | отрасли                                     |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области,                         |
|     |                                             |                | государственное                  |
|     |                                             |                | автономное учреждение            |
|     |                                             |                | Калининградской области          |
|     |                                             |                | "Центр социальной                |
|     |                                             |                | рекламы                          |
|     |                                             |                | и информационных                 |
|     |                                             |                | технологий"                      |
+-----+---------------------------------------------+----------------+----------------------------------+
| 6   | МЕРОПРИЯТИЕ 6: снижение                     | 2011-2015      | Агентство                        |
|     | административных барьеров                   | годы           | по архитектуре,                  |
|     | при реализации проектов                     |                | градостроению и                  |
|     | жилищного строительства                     |                | перспективному развитию          |
|     |                                             |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области, Служба ГАСН             |
|     |                                             |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области,                         |
|     |                                             |                | государственное                  |
|     |                                             |                | автономное учреждение            |
|     |                                             |                | Калининградской области          |
|     |                                             |                | "Центр проектных                 |
|     |                                             |                | экспертиз",                      |
|     |                                             |                | администрации                    |
|     |                                             |                | муниципальных                    |
|     |                                             |                | образований                      |
|     |                                             |                | Калининградской области          |
+-----+---------------------------------------------+----------------+----------------------------------+
| 7   | МЕРОПРИЯТИЕ 7: урегулирование               | 2011-2015      | Министерство                     |
|     | вопросов долевого строительства             | годы           | строительства и ЖКХ              |
|     | приостановленных строительством             |                | Калининградской                  |
|     | жилых домов                                 |                | области, контрольно-             |
|     |                                             |                | ревизионная служба               |
|     |                                             |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области, администрации           |
|     |                                             |                | муниципальных                    |
|     |                                             |                | образований                      |
|     |                                             |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области, ГКУ КО                  |
|     |                                             |                | "Отдел капитального              |
|     |                                             |                | строительства"                   |
+-----+---------------------------------------------+----------------+----------------------------------+
| ЗАДАЧА 2: комплексное освоение и развитие территорий для массового                                    |
| строительства жилья экономкласса, в том числе малоэтажного,                                           |
| и реализация инвестиционных проектов по строительству и модернизации                                  |
| объектов коммунальной инфраструктуры в целях жилищного строительства                                  |
+-----+---------------------------------------------+----------------+----------------------------------+
| 8   | МЕРОПРИЯТИЕ 1: формирование                 | 2011-2015      | Агентство                        |
|     | и предоставление земельных                  | годы           | по архитектуре,                  |
|     | участков для жилищного                      |                | градостроению и                  |
|     | строительства                               |                | перспективному развитию          |
|     |                                             |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области, администрации           |
|     |                                             |                | муниципальных                    |
|     |                                             |                | образований                      |
|     |                                             |                | Калининградской области          |
+-----+---------------------------------------------+----------------+----------------------------------+
| 9   | МЕРОПРИЯТИЕ 2: введение порядка             | 2011-2015      | Министерство экономики           |
|     | предоставления земельных                    | годы           | Калининградской                  |
|     | участков под малоэтажное                    |                | области, администрации           |
|     | жилищное строительство семьям,              |                | муниципальных                    |
|     | имеющим троих и более детей                 |                | образований                      |
|     |                                             |                | Калининградской области          |
+-----+---------------------------------------------+----------------+----------------------------------+
| 10  | МЕРОПРИЯТИЕ 3: развитие                     | 2011-2015      | Министерство                     |
|     | инженерной инфраструктуры                   | годы           | строительства и ЖКХ              |
|     | в целях жилищного строительства             |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области, Министерство            |
|     |                                             |                | развития инфраструктуры          |
|     |                                             |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области, Агентство               |
|     |                                             |                | главного распорядителя           |
|     |                                             |                | средств бюджета                  |
|     |                                             |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области, администрации           |
|     |                                             |                | муниципальных                    |
|     |                                             |                | образований                      |
|     |                                             |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области, ГКУ КО                  |
|     |                                             |                | "Отдел капитального              |
|     |                                             |                | строительства"                   |
+-----+---------------------------------------------+----------------+----------------------------------+
| 11  | МЕРОПРИЯТИЕ 4: поддержка                    | 2011-2015      | Министерство                     |
|     | реализации проектов                         | годы           | строительства и ЖКХ              |
|     | комплексного освоения                       |                | Калининградской                  |
|     | территорий или развития                     |                | области, Министерство            |
|     | застроенных территорий                      |                | финансов                         |
|     | в целях строительства жилья                 |                | Калининградской                  |
|     | экономкласса                                |                | области, Агентство               |
|     |                                             |                | главного распорядителя           |
|     |                                             |                | средств бюджета                  |
|     |                                             |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области, администрации           |
|     |                                             |                | муниципальных                    |
|     |                                             |                | образований                      |
|     |                                             |                | Калининградской области          |
+-----+---------------------------------------------+----------------+----------------------------------+
| 12  | МЕРОПРИЯТИЕ 5: развитие                     | 2011-2015      | Министерство                     |
|     | малоэтажного жилищного                      | годы           | строительства и ЖКХ              |
|     | строительства                               |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области, НО "Фонд                |
|     |                                             |                | жилищного и социального          |
|     |                                             |                | строительства                    |
|     |                                             |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области", администрации          |
|     |                                             |                | муниципальных                    |
|     |                                             |                | образований                      |
|     |                                             |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области, ГКУ КО                  |
|     |                                             |                | "Отдел капитального              |
|     |                                             |                | строительства"                   |
+-----+---------------------------------------------+----------------+----------------------------------+
| ЗАДАЧА 3: создание условий для развития ипотечного жилищного кредитования                             |
| и деятельности участников рынка ипотечного жилищного кредитования                                     |
+-----+---------------------------------------------+----------------+----------------------------------+
| 13  | МЕРОПРИЯТИЕ 1: развитие рынка               | 2011-2015      | Министерство                     |
|     | ипотечного жилищного                        | годы           | строительства и ЖКХ              |
|     | кредитования и деятельность                 |                | Калининградской                  |
|     | его участников                              |                | области, Министерство            |
|     |                                             |                | финансов                         |
|     |                                             |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области, Министерство            |
|     |                                             |                | экономики                        |
|     |                                             |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области, НО "Фонд                |
|     |                                             |                | жилищного и социального          |
|     |                                             |                | строительства                    |
|     |                                             |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области", администрации          |
|     |                                             |                | муниципальных                    |
|     |                                             |                | образований                      |
|     |                                             |                | Калининградской области          |
+-----+---------------------------------------------+----------------+----------------------------------+
| ЗАДАЧА 4: обеспечение жильем отдельных категорий граждан,                                             |
| установленных федеральным законодательством                                                           |
+-----+---------------------------------------------+----------------+----------------------------------+
| 14  | МЕРОПРИЯТИЕ 1: обеспечение                  | 2011-2015      | Министерство                     |
|     | жильем граждан, уволенных                   | годы           | строительства и ЖКХ              |
|     | с военной службы (службы),                  |                | Калининградской                  |
|     | и приравненных к ним лиц                    |                | области, Министерство            |
|     |                                             |                | социальной политики              |
|     |                                             |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области, Министерство            |
|     |                                             |                | финансов                         |
|     |                                             |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области, ГКУ КО                  |
|     |                                             |                | "Отдел капитального              |
|     |                                             |                | строительства"                   |
+-----+---------------------------------------------+----------------+----------------------------------+
| 15  | МЕРОПРИЯТИЕ 2: обеспечение                  | 2011-2015      | Министерство                     |
|     | жильем граждан, выехавших                   | годы           | строительства и ЖКХ              |
|     | из районов Крайнего Севера                  |                | Калининградской                  |
|     | и приравненных к ним местностей             |                | области, администрации           |
|     |                                             |                | муниципальных                    |
|     |                                             |                | образований                      |
|     |                                             |                | Калининградской области          |
+-----+---------------------------------------------+----------------+----------------------------------+
| 16  | МЕРОПРИЯТИЕ 3: обеспечение                  | 2011-2015      | Министерство                     |
|     | жильем граждан, признанных                  | годы           | строительства и ЖКХ              |
|     | в соответствии с действующим                |                | Калининградской                  |
|     | законодательством вынужденными              |                | области, администрации           |
|     | переселенцами                               |                | муниципальных                    |
|     |                                             |                | образований                      |
|     |                                             |                | Калининградской области          |
+-----+---------------------------------------------+----------------+----------------------------------+
| 17  | МЕРОПРИЯТИЕ 4: обеспечение                  | 2011-2015      | Министерство                     |
|     | жильем граждан, пострадавших                | годы           | строительства и ЖКХ              |
|     | от радиационных аварий                      |                | Калининградской                  |
|     | и катастроф, и приравненных                 |                | области, администрации           |
|     | к ним лиц                                   |                | муниципальных                    |
|     |                                             |                | образований                      |
|     |                                             |                | Калининградской области          |
+-----+---------------------------------------------+----------------+----------------------------------+
| 18  | МЕРОПРИЯТИЕ 5: обеспечение                  | 2011-2015      | Министерство социальной          |
|     | жилыми помещениями ветеранов                | годы           | политики                         |
|     | боевых действий, инвалидов и                |                | Калининградской                  |
|     | семей, имеющих детей-инвалидов              |                | области, Министерство            |
|     |                                             |                | строительства и ЖКХ              |
|     |                                             |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области, Министерство            |
|     |                                             |                | финансов                         |
|     |                                             |                | Калининградской области          |
+-----+---------------------------------------------+----------------+----------------------------------+
| 19  | МЕРОПРИЯТИЕ 6: обеспечение                  | 2011-2015      | Министерство социальной          |
|     | жилыми помещениями ветеранов                | годы           | политики                         |
|     | и инвалидов Великой                         |                | Калининградской                  |
|     | Отечественной войны, а также                |                | области, Министерство            |
|     | членов семей погибших (умерших)             |                | строительства и ЖКХ              |
|     | инвалидов Великой Отечественной             |                | Калининградской                  |
|     | войны и участников Великой                  |                | области, Министерство            |
|     | Отечественной войны                         |                | финансов                         |
|     |                                             |                | Калининградской области          |
+-----+---------------------------------------------+----------------+----------------------------------+
| ЗАДАЧА 5: поддержка проектов по созданию новых производств                                            |
| энергоэффективных и экологичных технологий малоэтажного                                               |
| жилищного строительства                                                                               |
+-----+---------------------------------------------+----------------+----------------------------------+
| 20  | МЕРОПРИЯТИЕ 1: развитие                     | 2011-2015      | Министерство                     |
|     | промышленности строительных                 | годы           | строительства и ЖКХ              |
|     | материалов и изделий                        |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области, Министерство            |
|     |                                             |                | по промышленной                  |
|     |                                             |                | политике, развитию               |
|     |                                             |                | предпринимательства              |
|     |                                             |                | и торговли                       |
|     |                                             |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области, администрации           |
|     |                                             |                | муниципальных                    |
|     |                                             |                | образований                      |
|     |                                             |                | Калининградской области          |
+-----+---------------------------------------------+----------------+----------------------------------+
| ЗАДАЧА 6: реализация комплекса мер по ликвидации                                                      |
| аварийного жилищного фонда                                                                            |
+-----+---------------------------------------------+----------------+----------------------------------+
| 21  | МЕРОПРИЯТИЕ 1: расселение                   | 2011-2015      | Министерство                     |
|     | граждан из аварийного жилья                 | годы           | строительства и ЖКХ              |
|     |                                             |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области, администрации           |
|     |                                             |                | муниципальных                    |
|     |                                             |                | образований                      |
|     |                                             |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области, ГКУ КО                  |
|     |                                             |                | "Отдел капитального              |
|     |                                             |                | строительства"                   |
+-----+---------------------------------------------+----------------+----------------------------------+
| ЗАДАЧА 7: стимулирование органов местного самоуправления                                              |
| муниципальных образований Калининградской области к проведению                                        |
| эффективной градостроительной политики, созданию условий                                              |
| для строительства жилья экономкласса                                                                  |
+-----+---------------------------------------------+----------------+----------------------------------+
| 22  | МЕРОПРИЯТИЕ 1: разработка                   | 2011-2015      | Агентство                        |
|     | документов территориального                 | годы           | по архитектуре,                  |
|     | планирования                                |                | градостроению и                  |
|     |                                             |                | перспективному развитию          |
|     |                                             |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области, Министерство            |
|     |                                             |                | финансов                         |
|     |                                             |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области, Министерство            |
|     |                                             |                | по муниципальному                |
|     |                                             |                | развитию                         |
|     |                                             |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области, администрации           |
|     |                                             |                | муниципальных                    |
|     |                                             |                | образований                      |
|     |                                             |                | Калининградской области          |
+-----+---------------------------------------------+----------------+----------------------------------+
| 23  | МЕРОПРИЯТИЕ 2: разработка                   | 2011-2015      | Агентство                        |
|     | правил землепользования                     | годы           | по архитектуре,                  |
|     | и застройки                                 |                | градостроению и                  |
|     |                                             |                | перспективному развитию          |
|     |                                             |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области, Министерство            |
|     |                                             |                | финансов                         |
|     |                                             |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области, Министерство            |
|     |                                             |                | по муниципальному                |
|     |                                             |                | развитию                         |
|     |                                             |                | Калининградской                  |
|     |                                             |                | области, администрации           |
|     |                                             |                | муниципальных                    |
|     |                                             |                | образований                      |
|     |                                             |                | Калининградской области          |
+-----+---------------------------------------------+----------------+----------------------------------+
     
     
     36. Для  развития рынка  ипотечного  жилищного кредитования  и
деятельности  его участников  в  Калининградской области  важнейшим
фактором  повышения   покупательского  спроса  населения   является
реализация мер по  предоставлению гражданам, приобретающим жилье  в
новостройках  (уже   возведенных  или   возводимых  жилых   домах),
ипотечных жилищных кредитов по льготным условиям.
     В целях  развития   жилищного  строительства,   в  том   числе
строительства жилья экономкласса, широкое распространение на  рынке
получит кредитование физических  и юридических лиц на  приобретение
(строительство) жилья для дальнейшей сдачи его внаем.  Кредитование
юридических и физических лиц на цели строительства или приобретения
жилья с целью дальнейшей сдачи его внаем будет развиваться по  мере
формирования рынка жилищного найма.
     При этом  необходимы   меры   государственной  поддержки   как
граждан, приобретающих  жилье в новостройках,  так и  застройщиков,
осуществляющих   жилищное   строительство.   Доступность    ипотеки
достигается за счет:
     - развития рынка строительства жилья экономкласса, в том числе
в рамках массового внедрения механизмов, предусмотренных программой
по стимулированию   предоставления   кредитов  (займов)   на   цели
строительства  и приобретения  жилья  "Стимул" (далее  -  программа
"Стимул"), обеспечивающих заказ, строительство и кредитование жилья
экономкласса;
     - расширения  ипотечных   программ  для  различных   социально
ориентированных групп населения;
     - создания условий для  развития областного оператора АИЖК  НО
"Фонд  жилищного   и   социального  строительства   Калининградской
области";
     - поддержки  заемщиков,   оказавшихся  в  трудном   финансовом
положении;
     - создания  условий для  секьюритизации  ипотечных кредитов  с
участием АИЖК;
     - разработки схем привлечения долгосрочных финансовых ресурсов
на рынок ипотечного жилищного кредитования;
     - формирования маневренного фонда;
     - обучения и развития участников рынка ипотеки.
     Развитие рынка   строительства   жилья   экономкласса    будет
обеспечиваться   в   рамках   реализации   следующих   программ   и
мероприятий:
     - программа   "Стимул"   -   направлена   на    стимулирование
кредитования застройщиков, реализующих проекты жилья  экономкласса,
и граждан, приобретающих жилые помещения в рамках данных  проектов;
приоритетным   проектом   комплексного  освоения   территорий   под
строительство  жилья  экономкласса  на  территории  Калининградской
области  на период  2011-2015  годов  в рамках  программы  "Стимул"
является   строительство   двух   новых   микрорайонов   в   городе
Калининграде  -   "Юго-Восточный  жилой  район   в  границах   улиц
Подполковника Емельянова - Ямская - Семипалатинская - Одесская" под
многоэтажную застройку  и "Комплексная жилая  застройка в  границах
дороги Б. Окружной, пос.  Совхозное (Майский) - пос. Западный"  под
малоэтажную   застройку   (планируемый   ввод   жилья   и    объемы
финансирования  данных  проектов   приведен  в  таблице  15);   при
реализации  жилья отдельным  категориям  граждан его  стоимость  не
должна  превышать пороговое  значение  стоимости квадратного  метра
жилья  экономкласса,   установленной  Министерством   регионального
развития Российской Федерации;
     - программа  "Новостройка"  -  направлена  на   стимулирование
спроса граждан  на ипотечные жилищные  кредиты, предоставляемые  на
цели приобретения жилья в многоквартирных домах на первичном рынке;
     - программа "Малоэтажное жилье" - направлена на стимулирование
спроса при   покупке    (строительстве)    жилья   на    территории
организованной комплексной малоэтажной застройки: квартиры,  жилого
дома с земельным участком, земельного участка под строительство  на
нем жилого дома;
     - мероприятия государственной поддержки  граждан, в том  числе
молодых семей,  приобретающих жилье в  новостройках, из  областного
бюджета.
     В целях  развития  рынка ипотеки  и  жилищного  финансирования
новостроек будет оказана целевая финансовая поддержка по  следующим
направлениям:
     - разработка  и  внедрение  специальных  программ   ипотечного
кредитования, ориентированных на  отдельные категории заемщиков,  в
том числе в рамках реализации следующих мероприятий:
     субсидирования первоначального взноса для молодых семей;
     субсидирования гражданам части процентной ставки, в том  числе
в рамках программ "Стимул", "Новостройка" и "Малоэтажное жилье";
     ипотечного страхования;
     - реализация   областного   механизма   поддержки    жилищного
строительства   на   2010-2012  годы   посредством   предоставления
бюджетной  гарантии  Калининградской области  областному  оператору
АИЖК НО "Фонд жилищного и социального строительства Калининградской
области",  в  рамках  указанного механизма  НО  "Фонд  жилищного  и
социального  строительства  Калининградской  области"  и   открытым
акционерным обществом "Банк ВТБ" заключено кредитное соглашение  об
открытии кредитной линии в  размере 2,3 млрд. рублей,  обеспеченной
бюджетной  гарантией  Калининградской области;  кредитные  средства
используются на финансирование объектов жилищного строительства  по
заключаемым  областным оператором  АИЖК  и застройщиками  договорам
участия в долевом  строительстве, планируемый  объем ввода жилья  в
рамках данного  механизма в  2011-2012 годах  составит порядка  100
тыс. кв. м.
     При реализации конкретных проектов в рамках заключенного АИЖК,
Правительством Калининградской  области  и  НО  "Фонд  жилищного  и
социального  строительства  Калининградской области"  соглашения  о
сотрудничестве по  стимулированию строительства жилья  экономкласса
региональному  оператору  АИЖК  НО "Фонд  жилищного  и  социального
строительства Калининградской области" будут предусмотрены гарантии
Калининградской области при формировании бюджета на 2013-2015 годы.
     Прогнозные объемы финансирования мероприятий указаны в таблице
6.
     Для снижения  размера  первоначального  взноса  по   ипотечным
жилищным   кредитам   граждане   могут   представить    сертификаты
(свидетельства), удостоверяющие право:
     - на материнский (семейный) капитал;
     - участника областных  и федеральных  программ по  обеспечению
жильем отдельных категорий граждан.
     В рамках реализации мероприятий по развитию системы ипотечного
жилищного кредитования  планируется  за  2011-2015  годы   улучшить
жилищные  условия  почти  23  тысяч  семей,  в  том  числе  оказать
государственную поддержку порядка 8 тысячам семей для  приобретения
жилых помещений (из  них более 7  тысяч семей используют  ипотечный
кредит для  улучшения жилищных условий),  на что  предусматривается
объем бюджетных  ассигнований в  размере  2,9 млрд.  рублей, в  том
числе за  счет средств  областного  бюджета -  664,49 млн.  рублей,
включающих  средства для  исполнения  в 2011  году  принятых до  31
декабря 2010 года обязательств по субсидированию граждан (семей)  в
порядке и  на условиях,  определенных в  рамках реализации  целевой
Программы  Калининградской  области  "Жилище"  на  2006-2010  годы,
утвержденной Постановлением  Правительства Калининградской  области
от 26 сентября 2006 года N 700, а именно:
     - 227,3 млн.  рублей -  субсидирование первоначального  взноса
для  молодых семей,  участников  федеральной программы  обеспечения
жильем молодых семей;
     - 437,19  млн. рублей  -  субсидирование гражданам  процентной
ставки.
     При этом сумма средств областного бюджета, предусмотренная для
финансирования вышеуказанных   мероприятий,  и   размер   бюджетных
ассигнований, предусмотренных  законом  Калининградской области  об
областном бюджете на  очередной финансовый  год на указанные  цели,
могут корректироваться с  учетом изменения расчетных показателей  и
спроса на рынке жилья и ипотеки.
     Для реализации мероприятий  по  формированию рынка  доступного
жилья и  комфортного проживания жителей  Калининградской области  в
рамках развития жилищного кредитования в Калининградской области на
период 2011-2015 годов планируется  привлечь почти 30 млрд.  рублей
кредитных ресурсов в виде жилищных кредитов, в том числе ипотечных,
на приобретение (строительство) жилья.
     К концу 2015 года доля семей, которым будет доступен ипотечный
жилищный кредит, достигнет 30 процентов.
     Значения целевых индикаторов по годам приведены в таблице 5.
     В 2011-2015   годах   планируется   предоставление   ипотечных
жилищных  займов  (кредитов)  на  сумму  более  18  млрд.  руб.  по
общефедеральной  системе   выдачи   и  рефинансирования   ипотечных
жилищных  кредитов  (займов),  из  которых  при  участии  НО  "Фонд
жилищного  и  социального  строительства  Калининградской  области"
будет предоставлено 6,0 млрд. рублей, в том числе по годам:
     в 2011 году - 0,8 млрд. рублей;
     в 2012 году - 1,0 млрд. рублей;
     в 2013 году - 1,3 млрд. рублей;
     в 2014 году - 1,4 млрд. рублей;
     в 2015 году - 1,5 млрд. рублей.
     В аспекте  увеличения  количества  просроченной  задолженности
особое    внимание    заслуживает    вопрос    развития     системы
реструктуризации просроченных ипотечных кредитов (займов) в  рамках
программы поддержки граждан, попавших в сложные финансовые условия,
разработанной  АРИЖК и  реализуемой  на территории  Калининградской
области   НО   "Фонд   жилищного   и   социального    строительства
Калининградской области".
     В целях  формирования  маневренного  фонда  в  Калининградской
области в третьем квартале 2011 года Правительством Калининградской
области запланировано  заключение  соглашения с  АИЖК,  АРИЖК и  НО
"Фонд  жилищного   и   социального  строительства   Калининградской
области" по обеспечению  права на  жилье граждан, утративших  право
проживания в жилье в результате обращения с взысканием этого жилья.
     37. Одним    из    направлений    стимулирования     жилищного
строительства является оказание государственной поддержки  льготным
категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в том
числе обеспечение  жилыми помещениями  в установленном  действующим
законодательством порядке:
     - отдельных  категорий   граждан,  установленных   федеральным
законодательством, из них:
     граждан, уволенных с военной службы, и приравненных к ним лиц;
     граждан, выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к
ним местностей;
     граждан, признанных      в      установленном      действующим
законодательством порядке вынужденными переселенцами;
     граждан, пострадавших от  радиационных аварий  и катастроф,  и
приравненных к ним лиц;
     ветеранов боевых   действий,   инвалидов  и   семей,   имеющих
детей-инвалидов;
     - детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
     - молодых семей.
     Предоставление государственной поддержки указанным  категориям
граждан  осуществляется  посредством приобретения  жилых  помещений
преимущественно на первичном рынке.
     В рамках  реализации Программы  за  счет средств  федерального
бюджета планируется обеспечить жильем:
     - 2074  семьи   граждан,   уволенных  с   военной  службы,   и
приравненных к ним лиц;
     - 195 семей  граждан,  пострадавших от  радиационных аварий  и
катастроф, и приравненных к ним лиц;
     - 47  семей граждан,  признанных  в установленном  действующим
законодательством порядке вынужденными переселенцами;
     - 10 семей  граждан, выехавших  из районов  Крайнего Севера  и
приравненных к ним местностей;
     - 400   семей   ветеранов,   инвалидов   и   семей,    имеющих
детей-инвалидов.
     Объем финансирования   обеспечения   жильем   граждан   данных
категорий устанавливается в  соответствии с ежегодно  определяемыми
объемами ассигнований из федерального бюджета.
     Для обеспечения  жильем  231 человека  (детей-сирот  и  детей,
оставшихся без попечения родителей) из областного бюджета в  рамках
областной инвестиционной программы  планируется направить 230  млн.
рублей.
     Государственная поддержка молодым семьям по улучшению жилищных
условий предоставляется в форме:
     - социальных выплат  молодым семьям,  нуждающимся в  улучшении
жилищных условий, на приобретение (строительство) жилых помещений;
     - субсидий молодым семьям для уплаты части расходов по  оплате
процентов по  ипотечным жилищным кредитам  (займам), полученным  на
приобретение (строительство) жилых помещений в новостройках;
     - государственной  поддержки  молодых семей  для  приобретения
жилья в новостройках при участии в реализации механизма  ипотечного
страхования.
     Для реализации мероприятий по обеспечению жильем молодых семей
в рамках  Федеральной  целевой   программы  "Жилище"  и   Программы
Калининградской  области  по  обеспечению жильем  молодых  семей  в
областном бюджете на  2011-2015 годы предусматриваются 666,19  млн.
рублей  на  предоставление  социальных  выплат  молодым  семьям  на
приобретение (строительство) жилых помещений, что позволит  оказать
государственную поддержку почти 4,4 тыс. молодых семей.
     Объем финансирования  обеспечения   жильем  молодых  семей   в
Калининградской  области   из  федерального  бюджета   определяется
ежегодно исходя  из объема средств,  предусмотренных на  реализацию
Программы в федеральном законе о федеральном бюджете, и  полученных
заявок от субъектов Российской Федерации.
     Поддержка молодых семей при  решении жилищной проблемы  станет
основой стабильных условий жизни  для этой наиболее активной  части
населения,  повлияет  на   улучшение  демографической  ситуации   в
Калининградской области.
     Возможность решения   жилищной  проблемы,   в   том  числе   с
привлечением средств ипотечного жилищного кредита (займа),  создаст
для молодежи  стимул  к повышению  качества трудовой  деятельности,
уровня квалификации в целях роста заработной платы.
     Решение жилищной проблемы молодых семей позволит  сформировать
экономически активный слой населения.
     42. Информационное обеспечение строительной отрасли.
     Основная цель             развития              информатизации
инвестиционно-строительной деятельности  - повышение  эффективности
информационной поддержки  рынка строительной продукции  и услуг,  в
том  числе  предоставление  информации  о  жилищном  строительстве,
внедрении новейших технологий  в области производства  строительных
конструкций  и  материалов,  технологии  строительства,   освещении
проведения выставок, ярмарок и других мероприятий.
     Информационное обеспечение  населения  и  юридических  лиц   о
положении  дел  в сфере  строительства  осуществляется  посредством
публикаций в  средствах массовой информации,  на официальном  сайте
Министерства строительства и ЖКХ Калининградской области. На  сайте
предусмотрена  организация  "обратной  связи"  с  гражданами,   что
позволяет осуществлять мониторинг общественного мнения.
     В 2011-2015    годах    планируется    дальнейшее    внедрение
информационных   технологий   в  части   координации   деятельности
строительной отрасли.  Намечается  создание информационной  системы
мониторинга   рынка   вводимых   в   эксплуатацию   на   территории
Калининградской области  жилых  домов, в  которой ежемесячно  будут
освещаться  данные  о   степени  строительной  готовности   зданий,
стоимости одного квадратного  метра общей  площади жилья, данные  о
заказчиках-застройщиках,  подрядчиках,   их  контактные   телефоны.
Актуальная информация должна поступать от муниципальных образований
Калининградской области. Система поможет населению  ориентироваться
по  стоимостным  факторам  на  рынке  строящегося  жилья,  позволит
несколько упорядочить спрос  и предложение жилья, ускорить  продажу
квартир в готовых жилых домах.
     45. Реализация Программы носит открытый характер.  Мероприятия
Программы осуществляются  при широком информировании,  в том  числе
через  официальный  портал Правительства  Калининградской  области,
официальные сайты Министерства строительства и ЖКХ  Калининградской
области,   исполнительно-распорядительных   органов   муниципальных
образований  Калининградской   области,  через  средства   массовой
информации.