Постановление Администрации городского округа "Город Калининград" от 07.05.2013 № 644

¦   ¦ на это его           ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ учредительными       ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ документами,         ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ с приложением        ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ печати этой          ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ организации          ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ (для юридического    ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ лица)                ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
+---+----------------------+------+-----+------+------+------+------+-------+
¦ 6.¦ Документ,            ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ ----¬ ¦
¦   ¦ подтверждающий       ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ ¦   ¦ ¦
¦   ¦ полномочия           ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ L---- ¦
¦   ¦ руководителя         ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ юридического         ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ лица на осуществление¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ действий от имени    ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ юридического         ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ лица (копия решения  ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ о назначении этого   ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ лица или о его       ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ избрании)            ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ и в соответствии     ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ с которым            ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ руководитель         ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ юридического         ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ лица обладает правом ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ действовать от имени ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ юридического         ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ лица без доверенности¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ (для юридического    ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ лица)                ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
+---+----------------------+------+-----+------+------+------+------+-------+
¦ 7.¦ Выписка из единого   ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ ----¬ ¦
¦   ¦ государственного     ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ ¦   ¦ ¦
¦   ¦ реестра юридических  ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ L---- ¦
¦   ¦ лиц (ЕГРЮЛ),         ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ действительная       ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ на день обращения    ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
+---+----------------------+------+-----+------+------+------+------+-------+
¦ 8.¦ Выписка из единого   ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ ----¬ ¦
¦   ¦ государственного     ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ ¦   ¦ ¦
¦   ¦ реестра              ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ L---- ¦
¦   ¦ индивидуальных       ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ предпринимателей     ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ (ЕГРИП),             ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ действительная       ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ на день обращения    ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
+---+----------------------+------+-----+------+------+------+------+-------+
¦ 9.¦ Документ,            ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ ----¬ ¦
¦   ¦ подтверждающий       ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ ¦   ¦ ¦
¦   ¦ сведения о выручке   ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ L---- ¦
¦   ¦ от реализации товаров¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ (работ, услуг)       ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ без учета налога на  ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ добавленную стоимость¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ за предшествующий    ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ календарный год,     ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ определенной         ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ в порядке,           ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ установленном        ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ Налоговым кодексом   ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ РФ, и заверенный     ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ инспекцией УФНС      ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ по месту учета       ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
+---+----------------------+------+-----+------+------+------+------+-------+
¦10.¦ Копия формы о средней¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ ----¬ ¦
¦   ¦ численности          ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ ¦ * ¦ ¦
¦   ¦ работников           ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ L---- ¦
¦   ¦ за предшествующий    ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ календарный год,     ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ заверенная инспекцией¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ УФНС по месту учета  ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
+---+----------------------+------+-----+------+------+------+------+-------+
¦11.¦ Уведомление          ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ ----¬ ¦
¦   ¦ о присвоении кодов   ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ ¦ * ¦ ¦
¦   ¦ статистики о видах   ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ L---- ¦
¦   ¦ деятельности         ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ с приложением        ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ их расшифровки       ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
+---+----------------------+------+-----+------+------+------+------+-------+
¦12.¦ Разрешение           ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ ----¬ ¦
¦   ¦ на строительство     ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ ¦ * ¦ ¦
¦   ¦ (в случае проведения ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ L---- ¦
¦   ¦ реконструкции        ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ объектов капитального¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ строительства)       ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
+---+----------------------+------+-----+------+------+------+------+-------+
¦      Документы, подаваемые заявителем по желанию после получения им       ¦
¦  промежуточного результата предоставления муниципальной услуги (в случае  ¦
¦    проведения реконструкции или ремонтных работ капитального характера)   ¦
+---T----------------------T------T-----T------T------T------T------T-------+
¦ 1.¦ Договор на           ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ ----¬ ¦
¦   ¦ производство работ   ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ ¦   ¦ ¦
¦   ¦                      ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ L---- ¦
+---+----------------------+------+-----+------+------+------+------+-------+
¦ 2.¦ Локальная смета      ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ ----¬ ¦
¦   ¦ (локальный сметный   ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ ¦   ¦ ¦
¦   ¦ расчет) на           ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ L---- ¦
¦   ¦ производимые работы  ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
+---+----------------------+------+-----+------+------+------+------+-------+
¦ 3.¦ Акт о приемке        ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ ----¬ ¦
¦   ¦ выполненных работ    ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ ¦   ¦ ¦
¦   ¦                      ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ L---- ¦
+---+----------------------+------+-----+------+------+------+------+-------+
¦ 4.¦ Разрешение           ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ ----¬ ¦
¦   ¦ на производство      ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ ¦   ¦ ¦
¦   ¦ ремонтных работ      ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ L---- ¦
¦   ¦ капитального         ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ характера (в случае  ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ проведения ремонтных ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ работ капитального   ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ характера)           ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
+---+----------------------+------+-----+------+------+------+------+-------+
¦ 5.¦ Разрешение           ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ ----¬ ¦
¦   ¦ на ввод объекта      ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ ¦ * ¦ ¦
¦   ¦ в эксплуатацию       ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦ L---- ¦
¦   ¦ (в случае проведения ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ реконструкции        ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ объектов капитального¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
¦   ¦ строительства)       ¦      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦
L---+----------------------+------+-----+------+------+------+------+--------

    По  результатам  рассмотрения  предоставленных  документов   мною,
_____________________________________________________________________,
             (должность, фамилия, инициалы специалиста)
на основании _________________________________________________________
           (указывается пункт и реквизиты Административного регламента
                         либо нормативного правового акта)
Вам отказано в приеме заявления о  предоставлении муниципальной услуги
в связи с ____________________________________________________________
                             (указать причину отказа)

__________________________________   _______________ /_______________/
          (должность)                  (подпись, фамилия, инициалы)



                                                        Приложение N 7
                                        к Административному регламенту

                           Проект договора
                 купли-продажи недвижимого имущества

"__" _________ 20__ г.                                  г. Калининград

     Комитет муниципального    имущества    и    земельных    ресурсов
администрации городского округа  "Город Калининград", именуемый  далее
"Продавец",    в    лице     ________________________________________,
действующего на  основании Положения  о  комитете и  в соответствии  с
Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения
недвижимого имущества,  находящегося  в государственной  собственности
субъектов Российской  Федерации  или в  муниципальной собственности  и
арендуемого  субъектами малого  и  среднего предпринимательства,  и  о
внесении  изменений  в   отдельные  законодательные  акты   Российской
Федерации",  с  одной  стороны  и  ______________   ОГРН_____________,
паспорт _______ выдан ________, зарегистрирован по месту жительства по
адресу: город _______, именуемый далее "Покупатель", с другой  стороны
заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                         1. Предмет Договора

     1.1. Продавец продает, а  Покупатель приобретает в  собственность
за  плату на  условиях,  изложенных  в настоящем  Договоре,  следующее
недвижимое  имущество, именуемое  далее  "Объект": нежилые  помещения,
расположенные по  адресу:  г. Калининград  __________________________,
площадью ____ кв.м,  согласно данным кадастрового паспорта,  выданного
________________________.

                           2. Цена Объекта

     2.1. Цена Объекта по настоящему Договору составляет _____________
____________________________________________________________ рублей на
основании отчета об  оценке рыночной стоимости недвижимого  имущества,
выполненного  независимым  оценщиком  в  соответствии  с   Федеральным
законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской
Федерации".
     2.2. Стоимость неотделимых улучшений,  выполненных   арендатором,
составляет ___________________________________________________________
на основании   отчета  об   оценке   рыночной  стоимости   неотделимых
улучшений,  выполненного  независимым   оценщиком  в  соответствии   с
Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной  деятельности
в Российской Федерации".

                        3. Расчеты по Договору

     3.1. Покупатель уплачивает Продавцу цену Объекта, указанную в  п.
2.1 настоящего Договора, в срок не позднее 10 (десяти) дней с  момента
подписания Договора. Стоимость  неотделимых улучшений, указанных в  п.
2.2 настоящего Договора, засчитывается в счет оплаты Объекта.
     3.2. Покупатель уплачивает арендную плату до регистрации перехода
права собственности  на   объект  в   Управлении  Федеральной   службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской
области.

                         4. Передача Объекта

     4.1.Продавец обязан передать, а Покупатель принять Объект по акту
приема-передачи  в  срок  не  позднее 30  дней  с  момента  выполнения
Покупателем условий п. 3.1 настоящего Договора.
     4.2. Риск  случайной  гибели   или  порчи  Объекта  переходит   к
Покупателю с момента подписания акта приема-передачи.
     4.3. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам в связи с
использованием Объекта, переходит  к Покупателю  с момента  подписания
акта приема-передачи.

               5. Переход права собственности на Объект

     5.1. Право  собственности  на  Объект переходит  к  Покупателю  с
момента   государственной  регистрации   этого   права  в   Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Калининградской области.
     5.2. Право  собственности  на  Объект переходит  к  Покупателю  и
подлежит государственной  регистрации  непосредственно после  передачи
его Покупателю по акту приема-передачи.

                   6. Права и обязательства сторон

     Права и обязательства Продавца:
     6.1. Продавец   обязан  передать   Объект   Покупателю  по   акту
приема-передачи в  порядке и  сроки, установленные  п. 4.1  настоящего
Договора.
     Права и обязательства Покупателя:
     6.2. Покупатель обязан осуществить расчеты по настоящему Договору
в порядке и сроки, установленные п. 3.1.
     6.3. Покупатель обеспечивает  беспрепятственный доступ на  Объект
работникам (специалистам) ремонтно-строительных организаций,  жилищных
и эксплуатационных органов и служб для осмотра и выполнения ими работ,
связанных   с   ремонтом  и   технической   эксплуатацией   инженерных
коммуникаций (или строительных конструкций), расположенных на  Объекте
и   предназначенных   для    их   совместного   использования    иными
собственниками здания (строения, сооружения), в состав которого входит
Объект.
     6.4. Покупатель обязан нести бремя затрат, связанных:
     - с эксплуатацией и ремонтом используемых инженерных коммуникаций
и строительных    конструкций     здания    (строения,     сооружения)
пропорционально его доле собственности, определяемой как часть  объема
здания (строения, сооружения);
     - с  использованием   и  поддержанием   в  надлежащем   состоянии
земельного участка, прилегающего к зданию (строению, сооружению).
     6.5. Покупатель обязан подать  документы на регистрацию  перехода
права собственности на Объект  в установленном законом порядке в  срок
не позднее 30 дней с момента подписания акта приема передачи-объекта.
     6.6. Покупатель обязан в пятидневный срок со  дня государственной
регистрации  перехода  к  Покупателю  права  собственности  на  Объект
представить Продавцу копию Свидетельства о государственной регистрации
права собственности Покупателя на Объект.

                 7. Изменение и расторжение Договора

     7.1. Изменение   настоящего   Договора  возможны   по   взаимному
соглашению  сторон  до  государственной  регистрации  перехода   права
собственности на Объект.
     7.2. Все изменения к настоящему Договору оформляются письменно  в
виде дополнительных соглашений.
     7.3. Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  по   требованию
Продавца в  случае нарушения  Покупателем срока  уплаты цены  Объекта,
указанной в п.  3.1 Договора, более чем  на 30 (тридцать)  календарных
дней.

                      8. Ответственность сторон

     8.1. За  нарушение  условий  настоящего  Договора  стороны  несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством.
     8.2. В случае  нарушения Покупателем срока  оплаты цены  Объекта,
указанной в п. 3.1 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу
пеню из  расчета 1/300  (одной  трехсотой) от  суммы задолженности  за
каждый календарный день просрочки платежа. Уплата пени не  освобождает
Покупателя от исполнения обязательств, установленных п. 3.1, при  этом
пеня подлежит уплате в первую очередь.
     8.3. В случае нарушения Покупателем условия, предусмотренного  п.
6.6 Договора, Покупатель  уплачивает Продавцу пеню  в размере 0,5%  от
суммы, предусмотренной п. 2.1 Договора за каждый день просрочки.

                         9. Прочие положения

     9.1. До государственной регистрации перехода права  собственности
на Объект настоящий  Договор подлежит  исполнению сторонами с  момента
его подписания.
     9.2. Настоящий  Договор действует  до  выполнения сторонами  всех
принятых на себя обязательств.
     9.3. Договор составлен  в  3 (трех)  экземплярах, имеющих  равную
юридическую  силу,  один  из  которых  остается  у  Продавца,  один  у
Покупателя  и один  в  Управлении Федеральной  регистрационной  службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской
области.
     9.4. Ввиду совпадения  в одном  лице Покупателя  и арендатора  по
договору  аренды   N  ____   с  момента   подписания  Сторонами   акта
приема-передачи договор аренды N  ____ от "___" ________ г.  считается
расторгнутым.

                    10. Реквизиты и подписи сторон

    Продавец:                                          Покупатель:
    Комитет муниципального
    имущества и земельных ресурсов
    администрации городского округа
    "Город Калининград"
    236040, г. Калининград,
    пл. Победы, 1



                                                        Приложение N 8
                                        к Административному регламенту

                           Проект договора
             купли-продажи и залога недвижимого имущества

"___" _____ 20___ г.                                    г. Калининград

     Комитет муниципального    имущества    и    земельных    ресурсов
администрации городского округа  "Город Калининград", именуемый  далее
"Продавец-Залогодержатель",   в   лице   ____________________________,
действующего на  основании Положения  о  комитете и  в соответствии  с
Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения
недвижимого имущества,  находящегося  в государственной  собственности
субъектов Российской  Федерации  или в  муниципальной собственности  и
арендуемого  субъектами малого  и  среднего предпринимательства,  и  о
внесении  изменений  в   отдельные  законодательные  акты   Российской
Федерации",           с           одной           стороны,           и
________________________________________,     ОГРН     ______________,
именуемое далее "Покупатель-Залогодатель", с другой стороны  заключили
настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                         1. Предмет Договора

     1.1. В  соответствии    с   условиями     настоящего     Договора
Продавец-Залогодержатель     продает,    а     Покупатель-Залогодатель
приобретает в собственность встроенные нежилые помещения расположенные
по адресу:  г.  Калининград, _______________________________  площадью
______ кв.м,  именуемые далее "Объект",  согласно данным  кадастрового
паспорта,                                                    выданного
________________________________________________________.
     1.2. Исполнение  обязательств Покупателя-Залогодателя  по  оплате
приобретаемого в  рассрочку Объекта обеспечивается  залогом Объекта  у
Продавца-Залогодержателя.
     1.3. Настоящий  Договор  является  смешанным  гражданско-правовым
Договором с  элементами  договора купли-продажи  нежилого помещения  и
Договора залога.

                           2. Цена Объекта

     2.1. Цена    Объекта    по   настоящему    Договору    составляет
______________________________________________________________ рублей,
на основании   отчета  об   оценке   рыночной  стоимости   недвижимого
имущества,  выполненного  независимым   оценщиком  в  соответствии   с
Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной  деятельности
в Российской Федерации".
     2.2. Стоимость  неотделимых  улучшений,  выполненных арендатором,
составляет ___________________________________________________________
на основании   отчета  об   оценке   рыночной  стоимости   неотделимых
улучшений,  выполненного  независимым   оценщиком  в  соответствии   с
Федеральным законом от 29.07.1998  N 135 "Об оценочной деятельности  в
Российской Федерации".
     Установленная настоящим   пунктом   цена  Объекта   не   включает
стоимость   земельного   участка,  на   котором   расположен   Объект.
Покупатель-Залогодатель   приобретает  право   пользования   земельным
участком, на котором расположен  объект, в соответствии с  действующим
законодательством.

                        3. Расчеты по Договору

     3.1. Оплата    по     настоящему     Договору      осуществляется
Покупателем-Залогодателем  в  соответствии  с  соглашением  о  порядке
расчетов по договору, которое является неотъемлемой частью  настоящего
договора, в следующем порядке:
     3.1.1. Оплата, на которую не предоставляется  рассрочка   (первый
платеж), в  размере по выбору  Покупателя-Залогодателя производится  в
срок не позднее  десяти рабочих дней  с момента подписания  настоящего
Договора сторонами.
     3.1.2.  Стоимость   неотделимых   улучшений,  указанных  в п. 2.2
настоящего   Договора   засчитывается   в   счет   оплаты  Объекта.
     3.1.2. Сумма денежных средств, по уплате которой  предоставляется
рассрочка,  на срок  и  в  размере по  выбору  Покупателя-Залогодателя
уплачивается Покупателем-Залогодателем равными частями ежемесячно,  не
позднее ________ числа каждого месяца. Оплата в рассрочку начинается с
месяца, следующего  за  месяцем, в  котором  была произведена  оплата,
установленная п. 3.1.1  настоящего Договора.  Срок рассрочки не  может
превышать три года.
     3.2.  На   сумму   денежных  средств,  по которой предоставляется
рассрочка,              Покупатель-Залогодатель             уплачивает
Продавцу-Залогодержателю  проценты  исходя   из   ставки,   равной 1/3
(одной   третьей)   ставки    рефинансирования    Центрального   банка
Российской  Федерации,  действующей на  момент  подписания  настоящего
Договора.
     3.3. Уплата процентов осуществляется ежемесячно, одновременно   с
очередным   платежом   по  предоставленной   рассрочке,   в   порядке,
установленном  соглашением о  порядке  расчетов по  договору,  которое
является неотъемлемой частью настоящего Договора.
     3.4. Обязательства по расчетам, установленные пунктами 3.1  и 3.2
считаются исполненными Покупателем-Залогодателем с момента поступления
денежных средств на счет Продавца-Залогодержателя.
     3.5. Покупатель-Залогодатель   уплачивает   арендную   плату   до
регистрации перехода  права  собственности в  УФРС по  Калининградской
области.
     3.6. Покупатель-Залогодатель  имеет  право уплачивать  платежи  в
размере  больше  установленных  соглашением  о  порядке  расчетов   по
договору. В таких  случаях проценты  начисляются только на  оставшуюся
часть средств, подлежащих уплате в рассрочку, на основании  соглашения
об изменения порядка расчетов по договору.
     3.7. Исполнение   обязательств   по   расчетам,   предусмотренным
настоящим     договором    подтверждается     путем     предоставления
Покупателем-Залогодателем Продавцу-Залогодержателю платежных поручений
с отметкой банка об исполнении.

                             4. Гарантии

     4.1. Продавец-Залогодержатель подтверждает и гарантирует, что:
     4.1.1. Является  полноправным  и законным  собственником  Объекта
(предмета  залога).  До  момента заключения  данного  Договора  Объект
(предмет залога) не  отчужден, не  заложен, в споре  и под арестом  не
состоит,  не  обременен  правами  третьих  лиц,  право   собственности
Продавца-Залогодержателя никем не оспаривается.

     5. Передача объекта и переход права собственности на объект

     5.1. Продавец-Залогодержатель     обязан     передать      Объект
Покупателю-Залогодателю по акту приема-передачи  в срок не позднее  10
дней  с  момента  исполнения  Покупателем-Залогодателем  обязательств,
установленных п. 3.1.1 настоящего Договора.
     По окончании исполнения Покупателем-Залогодателем обязательств по
оплате за Объект, установленных п. 3.1.2 настоящего Договора,  стороны
подписывают акт исполнения обязательств по договору.
     5.2. Право    собственности     на     объект    переходит     от
Продавца-Залогодержателя  к  Покупателю-Залогодателю  с  момента   его
государственной регистрации.
     5.3. Государственная     регистрация     права      собственности
Покупателя-Залогодателя  на  Объект  с  обременением  в  виде   залога
осуществляется  после оплаты  им  первого платежа,  установленного  п.
3.1.1 настоящего Договора.
     5.4. Государственная регистрация  прекращения обременения в  виде
залога  осуществляется  после  подписания  сторонами  акта  исполнения
обязательств по Договору.
     5.5. Расходы  на   государственную  регистрацию  возлагаются   на
Покупателя-Залогодателя.
     5.6. Ответственность  за  риск случайной  гибели  или  случайного
повреждения Объекта, а также вред, причиненный третьими лицам в  связи
с его  использованием, переходит к  Покупателю-Залогодателю с  момента
подписания настоящего Договора.

                   6. Права и обязательства сторон

     6.1. Продавец-Залогодержатель       обязан      передать,       а
Покупатель-Залогодатель оплатить и принять в собственность на условиях
настоящего Договора Объект, указанный в пункте 1.1.
     6.2. Покупатель-Залогодатель Обязан:
     6.2.1. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект работникам
(специалистам) ремонтно-строительных    организаций,    жилищных     и
эксплуатационных органов и служб  для осмотра и выполнения ими  работ,
связанных   с   ремонтом  и   технической   эксплуатацией   инженерных
коммуникаций (или строительных конструкций), расположенных на  Объекте
и   предназначенных   для    их   совместного   использования    иными
собственниками здания (строения, сооружения), в состав которого входит
Объект.
     6.2.2. Нести бремя затрат, связанных:
     - с эксплуатацией и ремонтом используемых инженерных коммуникаций
и строительных    конструкций     здания    (строения,     сооружения)
пропорционально его доле собственности, определяемой как часть  объема
здания (строения, сооружения);
     - с  использованием   и  поддержанием   в  надлежащем   состоянии
земельного участка, прилегающего к зданию (строению, сооружению).

                      7. Ответственность сторон

     7.1. За  нарушение  условий  настоящего  Договора  Стороны  несут
ответственность  в   соответствии   с  действующим   законодательством
Российской Федерации и настоящим Договором.
     7.2. В  случае нарушения  сроков  оплаты, установленных  пунктами
2.1,    3.1    с    подпунктами    3.1.1,    3.1.2,    пунктом     3.2
Покупатель-Залогодатель  уплачивает  Продавцу-Залогодержателю  пеню  в
размере 0,1% от неуплаченной суммы, установленной указанными  пунктами
и подпунктами  за каждый  календарный день просрочки  платежа с  даты,
следующей за датой наступления исполнения обязательства.
     7.3. В случае нарушения сроков оплаты,установленных пунктом 3.1.1
настоящего договора более чем на тридцать календарных дней,  настоящий
Договор считается  расторгнутым, а Покупатель-Залогодатель  утрачивает
преимущественное право на приобретение Объекта.

                  8. Изменение, расторжение договора

     8.1. Изменение настоящего  Договора  возможно до  государственной
регистрации  перехода  права  собственности  на  Объект  по  взаимному
соглашению сторон.
     8.2. Все изменения к настоящему Договору оформляются письменно  в
виде дополнительных соглашений.
     8.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию  одной
из сторон  в  порядке и  случаях,  установленных Гражданским  Кодексом
Российской Федерации и настоящим Договором.
     8.4. Основанием для  расторжения  Договора является  неисполнение
Покупателем-Залогодателем  обязательств, установленных  пунктом  3.1.1
настоящего Договора,  в  сроки, установленные  пунктом 7.3  настоящего
Договора.

                      9. Срок действия договора

     9.1. Договор  считается  заключенным  с  момента  его  подписания
Сторонами  и  действует  до исполнения  Сторонами  всех  обязательств,
принятых на себя по настоящему Договору.

                         10. Прочие положения

     10.1. Обязательства  по  исполнению условий  настоящего  Договора
возникают у Сторон с момента его подписания.
     10.2. До завершения  расчетов  по настоящему  договору объект  не
может быть отчужден Покупателем-Залогодателем другому лицу.
     10.3. Договор составлен  в 3 (трех)  экземплярах, имеющих  равную
юридическую силу, один из которых остается у Продавца-Залогодержателя,
один   в    Управлении   Федеральной    регистрационной   службы    по
Калининградской области и один у Покупателя-Залогодателя.
     10.4. Ввиду  совпадения в  одном  лице Покупателя-Залогодателя  и
арендатора по  договору аренды N  _____ от  "___" _________ с  момента
подписания Сторонами  акта приема-передачи  договор аренды  N ____  от
_______ г. считается расторгнутым.

                    12. Реквизиты и подписи сторон

Продавец-Залогодержатель:                   Покупатель-Залогодатель:
Комитет муниципального имущества
и земельных ресурсов администрации
городского округа "Город
Калининград"
236040, г. Калининград, пл. Победы, 1

__________________                     __________________



                                                        Приложение N 9
                                        к Административному регламенту

                        УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ
                В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

       Исх. N ______ от "___" ______ 20__ г., код услуги _____

Дано заявителю _______________________________________________________
          (указывается Ф.И.О. (последнее - при наличии) заявителя
                       либо представителя заявителя,
_____________________________________________________________________,
       либо наименование юридического лица, Ф.И.О. представителя
                          юридического лица)
______________________________________________________________________

    По   результатам   рассмотрения  предоставленных  Вами  документов
______________________________________________________________________

на основании _________________________________________________________
           (указывается пункт и реквизиты Административного регламента
                     либо нормативного правового акта)
Вам  отказано  в  предоставлении  муниципальной  услуги   в   связи  с
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
                         (указать причину отказа)

_______________________________  ________________/ __________________/
          (должность)                (подпись, фамилия, инициалы)



                                                       Приложение N 10
                                        к Административному регламенту

                                 АКТ
               приема-передачи недвижимого к договору N

"___" _________ 20__ года                               г. Калининград

     Комитет муниципального    имущества    и    земельных    ресурсов
администрации городского округа  "Город Калининград", именуемый  далее
"Продавец-Залогодержатель", в  лице  заместителя главы  администрации,
председателя комитета  муниципального имущества  и земельных  ресурсов
администрации      городского     округа      "Город      Калининград"
______________________,   действующего   на  основании   Положения   о
комитете, в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N  159-ФЗ
"Об  особенностях  отчуждения недвижимого  имущества,  находящегося  в
государственной  собственности субъектов  Российской  Федерации или  в
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства,   и    о   внесении    изменений   в    отдельные
законодательные  акты  Российской  Федерации",  с  одной  стороны,   и
______________________________________________,    именуемое     далее
"Покупатель-Залогодатель", с  другой стороны  подписали настоящий  акт
приема-передачи о нижеследующем:
     1. В связи  с исполнением Покупателем-Залогодателем  обязанности,
предусмотренной  п.  __________   Договора  купли-продажи  (и   залога
недвижимого имущества  N ___________),  и во  исполнение п.  _________
указанного    Договора     Продавец-Залогодержатель    передает,     а
Покупатель-Залогодатель                                      принимает
___________________________________________________  именуемые   далее
"Объект",      согласно       данным      кадастрового       паспорта,
_________________________________________.
     2. На момент подписания настоящего акта приема-передачи оплата за
"Объект" в   соответствии   с   Договором   произведена   в    размере
_________________________________________.
     3. Настоящий   акт   приема-передачи   составлен   в   3   (трех)
экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых остается
у  Продавца-Залогодержателя,  один  в  Управлении  Федеральной  службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской
области и один у Покупателя-Залогодателя.

                       Адреса и подписи сторон

Продавец-Залогодержатель:                   Покупатель-Залогодатель:
Комитет муниципального имущества и
земельных ресурсов администрации
городского округа "Город Калининград"       ОГРН ____________________,
                                            Адрес (место нахождения)
236040, г. Калининград, пл. Победы, 1       юридического лица:



                                                       Приложение N 11
                                        к Административному регламенту

                                 АКТ
              исполнения обязательств по договору N ____
             купли-продажи и залога недвижимого имущества
                      от "__" _________ 20__ г.

"____" _________ 201_ г.                                г. Калининград

     Комитет муниципального    имущества    и    земельных    ресурсов
администрации городского округа  "Город Калининград", именуемый  далее
"Продавец-Залогодержатель", в  лице  заместителя главы  администрации,
председателя комитета  муниципального имущества  и земельных  ресурсов
администрации      городского     округа      "Город      Калининград"
______________________,   действующего   на  основании   Положения   о
комитете, в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N  159-ФЗ
"Об  особенностях  отчуждения недвижимого  имущества,  находящегося  в
государственной  собственности субъектов  Российской  Федерации или  в
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства,   и    о   внесении    изменений   в    отдельные
законодательные  акты  Российской   Федерации",  с  одной  стороны   и
______________________________________________,                   ОГРН
_______________________,   именуемое   далее  "Покупатель",   в   лице
____________________________________,   действующего   на    основании
______________________,  с  другой  стороны  подписали  настоящий  акт
исполнения обязательств о нижеследующем:
     1. Обязательства, установленные договором купли-продажи и  залога
недвижимого имущества N ____ от "___" __________ 20__ г., в том числе:
п. 3.1, п. 3.2,  п. 3.3, п. 3.4  на момент подписания настоящего  акта
исполнения обязательств исполнены в полном объеме.
     2. Стороны претензий друг к другу не имеют.
     3. Настоящий акт  исполнения  обязательств составлен  в 3  (трех)
экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых остается
у  Продавца,  один  в Управлении  Федеральной  службы  государственной
регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области и  один
у Покупателя.

                       Адреса и подписи сторон

Продавец:                                   Покупатель:
Комитет муниципального имущества и
земельных ресурсов администрации            ОГРН ____________________,
городского округа "Город Калининград"       Адрес (место нахождения)
                                            юридического лица:
                                            __________________________
236040, г. Калининград, пл. Победы, 1       __________________________

__________________                          ____________________