Постановление Правительства Калининградской области от 20.02.2016 № 91

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

20 февраля 2016 года № 91

г. Калининград

О внесении изменений в постановление Правительства

Калининградской области от 23 июля 2014 года № 477

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 10 декабря 2015 года № 1345 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года № 404» Правительство Калининградской области постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Калининградской области от 23 июля 2014 года № 477 «Об утверждении порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в мероприятиях программы «Жилье для российской семьи» в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (с изменениями, внесенными постановлением Правительства Калининградской области от 03 февраля 2015 года № 50) следующие изменения:

1) приложение № 1 к порядку отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в мероприятиях программы «Жилье для российской семьи» в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» изложить в редакции согласно приложению № 1;

2) приложение № 3 к порядку отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в мероприятиях программы «Жилье для российской семьи» в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» изложить в редакции согласно приложению № 2.

2. Постановление вступает в силу по истечении десяти дней после даты его официального опубликования.

Губернатор

Калининградской области                                                                 Н.Н. Цуканов

Приложение № 1

к постановлению Правительства

Калининградской области

от 20 февраля 2016 года № 91

ФОРМА

В Министерство строительства

Калининградской области

от

___________________________

___________________________

ЗАЯВКА

на участие в отборе земельных участков, застройщиков, проектов

жилищного строительства

Прошу   отобрать   земельный   участок,   расположенный  по адресу:

________________________________________________________________,

для участия в программе «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее – программа) для реализации застройщиком

_________________________________________________________________

                                                                               (наименование заявителя)

проекта жилищного строительства.

Настоящим заявлением в случае признания победителем отбора принимаю следующие обязательства:

- ввести в эксплуатацию до 31 декабря 2017 года объекты жилищного строительства, общая площадь жилья экономического класса в которых составляет не менее ____ тыс. кв. метров^*;

- заключить в период строительства многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов в отношении объектов долевого строительства, относящихся к жилью экономического класса, или заключить в течение 6 (шести) месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирного или жилого дома, в котором расположены жилые помещения, относящиеся к жилью экономического класса, договоры купли-продажи в отношении таких жилых помещений с гражданами – участниками программы, государственные (муниципальные) контракты на приобретение жилья экономического класса с органами государственной власти, органами местного самоуправления по цене, не превышающей установленную максимальную цену такого жилья, с учетом положений, предусмотренных пунктом 4№ основных условий и мер реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года № 404.

Цену заключения указанных выше договоров и государственных (муниципальных) контрактов в отношении жилья экономического класса предлагаю определить в размере _____ рублей за 1 кв. метр общей площади жилого помещения**;

- обеспечить при проектировании и строительстве в рамках проекта доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения;

- обеспечить выполнение обязательств застройщика, указанных в пунктах 7 и 8 критериев и требований отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года № 404.

Приложение:

1. ______________________________________________________.

                                                  (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

2. ______________________________________________________.

                                                                                   (прочее)

Заявитель _________________         _______________

М.П.                                (подпись)                                           (Ф.И.О.)

_____________________

*Общая площадь жилья экономического класса должна составлять не менее 10 тыс. кв. метров.

**Не может превышать стоимость 1 кв. м жилья экономического класса, указанную в пунктах3 и 4№основных условий и мер реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года № 404.

Приложение № 2

к постановлению Правительства

Калининградской области

от 20 февраля 2016 года № 91

ФОРМА

АНКЕТА

проекта жилищного строительства

__________________________________________________________________

                                                                       (наименование проекта)

Информация о земельном участке

1. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет

и расположен по адресу: ____________________________________________,

площадь _________ кв. метров, кадастровый номер _____________________.

2. Земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности/ на праве аренды*, при этом:

1) для строительства многоквартирных домов на указанном земельном участке не привлечены средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ);

2) для строительства многоквартирных домов на указанном земельном участке привлечены средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, при этом проект жилищного строительства включен в программу «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в целях завершения строительства многоквартирных домов, в котором не более 30 процентов квартир уже являются объектами долевого строительства, а также объем привлеченных средств участников долевого строительства в проекте жилищного строительства соответствует стоимости выполненных работ и понесенным по ним затратам**;

3) земельный участок не находится в залоге, за исключением залога в обеспечение кредита, предоставленного в целях реализации представленного на отбор проекта жилищного строительства на таком земельном участке;

4) в отношении указанного земельного участка или прав по договору аренды данного земельного участка отсутствуют  решения (определения, постановления) уполномоченных органов о наложении ареста или запрета совершать определенные действия;

3. Земельный участок расположен (указать нужный вариант):

1) в границах населенного пункта или на территории городского округа, городского поселения, сельского поселения _____________________;

2) в 15 километрах от границы населенного пункта _________________;

3) в 5 километрах от границы населенного пункта __________________;

4) иное ______________________________________________________.

4. На земельном участке возможно строительство ____________ кв. метров общей площади жилых помещений, в том числе жилья экономического класса __________ кв. метров.

Параметр	Значение/сведения
Общая площадь, кв. метров
Информация о разрешенном использовании земельного участка, кв. метров
В том числе:
основные
условно разрешенные
вспомогательные
Предельная высотность, метров
Разрешенная этажность, этажей
Плотность застройки, кв. метров/гектаров
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (имеются / отсутствуют)
Информация об имеющихся объектах капитального строительства и культурного наследия (имеется / отсутствует)
Информация о возможности разделения участка (имеется / отсутствует)

Представленную информацию подтверждаю следующими документами:

1. ______________________________________________________.

                                                     (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

2. ______________________________________________________.

                                                                                          (прочее)

Заявитель               _________________         _______________

М.П.                                      (подпись)                                  (Ф.И.О.)

___________________

*Нужное подчеркнуть.

** Возможно по согласованию с Правительством Калининградской области.

Информация о проекте жилищного строительства

I. Общая информация

1	Информация о соответствии жилых помещений, возводимых по проекту жилищного строительства, требованиям по отнесению к жилью экономического класса, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05 мая 2014 года № 223/пр «Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса» (соответствует / не соответствует)
2	Информация о соответствии проекта пунктам 18 и 19 критериев и требований отбора земельных участков, застройщиков  проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года № 404 (соответствует / не соответствует)
3	Информация о применении при строительстве жилых помещений экологически чистых, энергоэффективных материалов и технологий в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации (применяются (какие?) / не применяются)
4	Технические условия на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения/договор на техническое присоединение (имеется (указать реквизиты документов) / отсутствует)
5	Информация об утверждении в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности проекта планировки застраиваемой территории (имеется (какая?) / отсутствует)*

________________________

^*В случае отсутствия проекта планировки застраиваемой территории заявитель представляет гарантийное письмо о сроках утверждения такого проекта, технические условия на подключение жилой застройки к сетям инженерно-технического обеспечения.

II. Количественные показатели проекта

№ п/п	Показатель	Количество
		Всего	Экономического класса
1	Общая площадь жилищного строительства, кв. метров:
	многоэтажное жилищное строительство (этажность)
	малоэтажное жилищное строительство
	индивидуальное жилищное строительство
2	Объем планируемого ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства по годам, кв. метров:
	2014
	2015
	2016
	2017
3	Общая стоимость застройки земельного участка (в ценах 2016 года), млн. рублей
	В том числе стоимость жилищного строительства, млн. рублей

III. Информация об объектах инженерной, социальной

и транспортной инфраструктуры

1. Стоимость строительства объектов, млн. рублей:
Социальная инфраструктура
Инженерная инфраструктура
Транспортная инфраструктура
2.Объекты коммунальной инфраструктуры
Организация газоснабжения (наименование, ОГРН):
Схема газоснабжения (есть/нет)
Инженерные сети:	Сроки	Цена, млн. рублей
1) внешние сети газоснабжения
2) внутриплощадочные сети газоснабжения
Организация теплоснабжения (наименование, ОГРН):
	Сроки	Цена, млн. рублей
1) внешние сети теплоснабжения
2) внутриплощадочные сети теплоснабжения
Организация водоснабжения и водоотведения (наименование, ОГРН):
Инженерные сети:	Сроки	Цена, млн. рублей
1) внешние сети водоснабжения и водоотведения
2) внутриплощадочные сети водоснабжения и водоотведения
2.4. Организация электроснабжения(наименование, ОГРН):
Схема перспективного развития электроэнергетики(есть / нет)
Схема электроснабжения (есть / нет)
Объекты социальной инфраструктуры:
Общеобразовательные организации, мест
Дошкольные общеобразовательные организации, мест
Поликлиники (больницы), мест
Торговые центры, кв. метров
Торговля и офисы, кв. метров
Рекреационные зоны, кв. метров
Другое, кв. метров
Транспортная инфраструктура:
Обеспеченность паркингами, кв. метров / чел.
Обеспеченность дорогами общего пользования, кв. метров / чел.
Обеспеченность населения общественным транспортом ед. / чел.
Соответствие нормативам(соответствует / не соответствует)

Примечание. По разделу 2 затраты указываются в том случае, если застройщик возводит сети за свой счет и (или) оплачивает технологическое присоединение. В случае если застройщик помимо оплаты за технологическое присоединение несет дополнительные затраты на строительство и (или) реконструкцию сетевых объектов, указывается совокупный объем затрат.

Внешние сети – сетевые объекты, которые подлежат передаче в эксплуатацию сетевой организации (ресурсоснабжающие организации).

Внутриплощадочные сети – сетевые объекты, которые не передаются на баланс сетевой организации по завершении строительства.

Под организациями, указанными в подпунктах 2.1 –2.3, понимаются организации, к сетям которых присоединяются инженерные сети проекта.

Представленную информацию подтверждаю следующими документами:

1.______________________________________________________.

                                                     (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

2. ______________________________________________________.

                                                                                         (прочее)

Заявитель               _________________         _______________

        М.П.                               (подпись)                                 (Ф.И.О.)

Информация о застройщике

1	Полное наименование
2	Сокращенное наименование
3	ИНН / КПП / ОГРН
4	Дата государственной регистрации, наименование регистрирующего органа
5	Среднегодовой объем ввода жилья в соответствии с пунктом 10 критериев и требований отбора земельных участков, застройщиков проектов жилищного строительства при реализации программы«Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года № 404 (далее - критерии и требования, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от05 мая 2014 года № 404), тыс. кв. метров
6	Документально подтвержденный опыт работы в качестве застройщика (реквизиты документов) в соответствии с пунктом 10 критериев и требований, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года № 404, лет
7	Наличие сведений о начале процедуры ликвидации застройщика и (или) судебного акта о введении или продлении срока внешнего управления, о признании застройщика несостоятельным (банкротом), об открытии конкурсного производства, о приостановлении деятельности застройщика в административном порядке на день отбора (да / нет)
8	Информация о соблюдении застройщиком нормативов финансовой устойчивости, установленных Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (соблюдаются / не соблюдаются)
9	Информация о внесении сведений о застройщике в реестры недобросовестных поставщиков (застройщиков, подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации (имеется / отсутствует)
10	Наличие у застройщика или технического заказчика, если застройщик не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, полученного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности допуска к работам по организации строительства, реконструкции объектов жилищного строительства (имеется / отсутствует)

Представленную информацию подтверждаю следующими документами:

1. ______________________________________________________.

                                                  (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

2. ______________________________________________________.

                                                                                       (прочее)

Заявитель            _________________         _______________

     М.П.                              (подпись)                                    (Ф.И.О.)