Постановление Правительства Калининградской области от 18.04.2016 № 204

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

18 апреля 2016 года № 204

г. Калининград

О предоставлении отдельным категориям граждан

мер социальной поддержки в форме социальной выплаты

на субсидирование части процентной ставки

по ипотечным жилищным кредитам (займам),

полученным для приобретения жилья на первичном рынке

и признании утратившими силу отдельных постановлений

(отдельных пунктов постановлений)

Правительства Калининградской области

(В редакции Постановления Правительства Калининградской области от 13.09.2016 № 430; от 30.12.2016 № 645)

В соответствии со статьей 78.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Законом Калининградской области «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Калининградской области», государственной программой Калининградской области «Доступное и комфортное жилье», утвержденной постановлением Правительства Калининградской области от 31 декабря 2013 года № 1026, Правительство Калининградской области постановляет:

1. Установить:

1) размер, порядок и условия предоставления отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным  кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке, согласно приложению № 1;

2) порядок определения объема и предоставления субсидии из областного бюджета уполномоченной организации, отобранной для обслуживания на безвозмездной основе средств, предоставляемых  гражданам в форме социальной выплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке, согласно приложению № 2.

(Пункт в редакции Постановления Правительства Калининградской области от 30.12.2016 № 645)

2. Признать утратившими силу:

1) постановление Правительства Калининградской области от 17 июля 2006 года № 523 «Об установлении порядка предоставления молодым семьям субсидий при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение (строительство) жилья»;

2) пункты 6, 8, 9 постановления Правительства Калининградской области от 29 августа 2006 года № 630 «О предоставлении молодым семьям субсидий при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение (строительство) жилья»;

3) пункт 1 постановления Правительства Калининградской области от 03 апреля 2008 года № 175 «О внесении изменений в постановление Правительства Калининградской области от 17 июля 2006 года № 523»;

4) постановление Правительства Калининградской области от 23 декабря 2008 года № 872 «О приостановлении действия постановления Правительства Калининградской области от 17 июля 2006 года № 523»;

5) пункты 1, 2 постановления Правительства Калининградской области от 15 октября 2012 года № 784 «Об обеспечении обязательств заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение готового жилья на первичном рынке с использованием механизма страхования ответственности заемщика за не возврат части ипотечного кредита (займа)»;

6) пункты 1, 2 постановления Правительства Калининградской области от 15 октября 2012 года № 785 «О субсидировании части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения готового жилья на первичном рынке».

3. Постановление вступает в силу со дня подписания, за исключением пункта 1, и подлежит официальному опубликованию.

Пункт 1 настоящего постановления вступает в силу по истечении десяти дней после даты его официального опубликования, но не ранее 01 января 2017 года, и действует до 31 декабря 2019 года.

(Пункт в редакции Постановления Правительства Калининградской области от 30.12.2016 № 645)

Исполняющий обязанности

Губернатора Калининградской области                                          А.Н. Силанов

Приложение № 1

к постановлению Правительства

Калининградской области

от 18 апреля 2016 года № 204

Р А З М Е Р,  П О Р Я Д О К  И  У С Л О В И Я

предоставления отдельным категориям граждан

мер социальной поддержки в форме социальной выплаты

на субсидирование части процентной ставки

по ипотечным жилищным кредитам (займам),

полученным для приобретения жилья на первичном рынке

(В редакции Постановления Правительства Калининградской области от 30.12.2016 № 645)

Глава 1. Общие положения

1. Размер, порядок и условия предоставления отдельным категориями граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке (далее - соответственно порядок, социальная выплата, ипотечный жилищный кредит), определяют основные принципы и правила предоставления средств областного бюджета на оказание социальной поддержки гражданам на улучшение их жилищных условий.

2. Субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (далее - субсидирование процентной ставки) осуществляется посредством возмещения гражданам части денежных средств, уплаченных в соответствии с графиком платежей за пользование ипотечным жилищным кредитом.

3. Субсидирование процентной ставки гражданам осуществляется за счет бюджетных ассигнований, предусмотренных законом Калининградской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период на предоставление отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты.

4. Уполномоченной организацией в соответствии с Законом Калининградской области «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Калининградской области» (далее - Закон) признается организация, отобранная в соответствии с законодательством для обслуживания на безвозмездной основе средств, предоставляемых гражданам на субсидирование процентной ставки.

5. Право на получение социальной выплаты имеет гражданин, включенный до 01 января 2017 года в список граждан, имеющих право на получение социальной выплаты, и заключивший с уполномоченной организацией соглашение, предусматривающее порядок предоставления гражданину социальной выплаты (далее - соглашение), в рамках реализации постановлений Правительства Калининградской области от 04 июня 2015 года № 302 «О предоставлении отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке» и от 18 апреля 2016 года № 204 «О предоставлении отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке и признании утратившими силу отдельных постановлений (отдельных пунктов постановлений) Правительства Калининградской области».

Глава 2. Размер социальной выплаты

6. Размер социальной выплаты определяется ежемесячно в следующем порядке:

1) в случае если размер процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту равен или превышает размер ключевой ставки Банка России (Пр e  КС), то размер социальной выплаты (С) определяется по формуле

где Пл - платеж по процентам за ипотечный жилищный кредит;

Пр - процентная ставка по полученному ипотечному жилищному  кредиту;

КС - ключевая ставка Банка России, %;

Сур - ставка уровня субсидирования;

k - коэффициент приведения к нормативным значениям стоимости 1 кв. м приобретаемого жилого помещения;

2) в случае если размер ключевой ставки Банка России превышает размер процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту  (Пр В КС), то размер социальной выплаты (С) определяется по формуле

где     Пл - платеж по процентам за ипотечный жилищный кредит;

Пр - процентная ставка по полученному ипотечному жилищному  кредиту;

Сур - ставка уровня субсидирования;

k - коэффициент приведения к нормативным значениям стоимости 1 кв. м приобретаемого жилого помещения;

3) ставка уровня субсидирования устанавливается в размере 8 (восьми) процентов;

4) процентная ставка по полученному ипотечному жилищному кредиту и ключевая ставка Банка России исчисляются по состоянию на день уплаты соответствующих процентов по ипотечному жилищному кредиту;

5) расчет размера социальной выплаты осуществляется уполномоченной организацией ежемесячно.

7. Коэффициент приведения к нормативным значениям стоимости 1 кв. м приобретаемого жилого помещения (k) определяется в следующем порядке:

1) в случае если Цфакт Цнорм , то k = 1, где Цфакт - фактическая стоимость 1 кв. м приобретаемого гражданином жилого помещения, руб.; Цнорм - максимальная нормативная стоимость 1 кв. м приобретаемого гражданином жилого помещения, применяемая для расчета социальной выплаты, которая не должна превышать 45000 (сорока пяти тысяч) руб.;

2) в случае если Цфакт if]> Цнорм , то k определяется по формуле

где  Ц_факт - фактическая стоимость 1 кв. м приобретаемого гражданином жилого помещения, руб.;

Ц_норм - максимальная нормативная стоимость 1 кв. м приобретаемого гражданином жилого помещения, применяемая для расчета социальной выплаты, которая не должна превышать 45000 (сорока пяти тысяч) руб.

Глава 3. Полномочия уполномоченной организации

8. Уполномоченная организация:

1) осуществляет взаимодействие между всеми участниками реализации настоящего порядка;

2) предоставляет гражданину социальную выплату;

3) ведет реестр граждан, получивших социальную выплату на условиях, предусмотренных настоящим порядком, в соответствии с законодательством о персональных данных, представляет сведения в Министерство строительства Калининградской области (далее - Министерство) ежемесячно, до 5-го числа месяца, следующего за отчетным, по форме согласно приложению к настоящему порядку;

4) представляет отчетность в Министерство по установленным им формам и в определенные им сроки;

5) исполняет иные функции, направленные на достижение поставленных перед уполномоченной организацией целей в соответствии с настоящим порядком.

Глава 4. Условия и порядок предоставления гражданину

социальной выплаты

9. Социальная выплата предоставляется гражданину, заключившему соглашение с уполномоченной организацией, при условии своевременного погашения суммы основного долга в соответствии с условиями ипотечного жилищного кредита и полной своевременной оплаты процентной ставки по нему.

10. Невнесение гражданином ежемесячного платежа по ипотечному жилищному кредиту в течение 3 (трех) месяцев либо досрочное полное исполнение финансовых обязательств по ипотечному жилищному кредиту является основанием для досрочного прекращения субсидирования гражданину процентной ставки.

11. Социальная выплата не предоставляется по истечении срока, указанного в пункте 10 настоящего порядка, а также для возмещения штрафных санкций.

12. Социальная выплата предоставляется уполномоченной организацией путем перечисления денежных средств на банковский счет гражданина, открытый в кредитной организации, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты подтверждения гражданином факта внесения платежа за очередной период по ипотечному жилищному кредиту.

13. Перерасчет суммы социальной выплаты производится в случае изменения процентной ставки или графика платежей по ипотечному жилищному кредиту на основании официального уведомления банка (заимодавца).

14. Все изменения, влекущие за собой перерасчет суммы социальной выплаты, оформляются дополнительным соглашением между гражданином и уполномоченной организацией на основании заявления гражданина на перерасчет.

Глава 5. Заключительные положения

15. Прекращение субсидирования процентной ставки гражданину осуществляется в соответствии с законодательством Калининградской области, а также заключенными уполномоченной организацией договорами и соглашениями.

Приложение

к размеру, порядку и условиям предоставления

отдельным категориям граждан

мер социальной поддержки в форме социальной выплаты

на субсидирование части процентной ставки

по ипотечным жилищным кредитам (займам),

полученным для приобретения жилья на первичном рынке

ФОРМА

С В Е Д Е Н И Я

о получателях меры социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части процентной ставки

по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке  (нарастающим итогом),

по состоянию на 01_____________20__ года

№ п/п	Ф. И. О. получателей      и членов их семей	Число, месяц, год рождения	Данные паспорта гражданина Российской Федерации или свидетельства о рождении несовершенно-летнего, не достигшего 14 лет		Данные свидетельства о браке		Данные заключенного кредитного договора (договора займа)		Наименование и реквизиты договора на приобретение жилого помещения  (при наличии –свидетельства о праве собственности)	Стоимость 1 кв. м приобретаемого жилого помещения, руб.	Дата и номер  договора о предоставлении социальной выплаты	Дата окончания срока либо досрочного прекращения (с указанием оснований для прекращения) предоставления социальной выплаты	Сумма предоставленной социальной выплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным кредитам, тыс. рублей		Реквизиты банковского счета для перечисления социальной выплаты
			серия, номер	кем, когда выдан	серия, номер	кем, когда выдано	дата, номер	сумма кредита, тыс. рублей					за отчетный месяц	всего  (нарастающим  итогом)
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16

Руководитель уполномоченной организации _______________ _____________________

                                                                               (подпись, дата)     (расшифровка подписи)

                     М.П.

Приложение № 2

к постановлению Правительства

Калининградской области

от 18 апреля 2016 года № 204

КРИТЕРИИ   И   ПОРЯДОК

отбора уполномоченной организации в целях осуществления

меры социальной поддержки в форме социальной выплаты

на субсидирование части процентной ставки

по ипотечным жилищным кредитам (займам),

полученным для приобретения жилья на первичном рынке

     (Утратили силу - Постановление Правительства Калининградской области от 30.12.2016 № 645)

Приложение № 2

к постановлению Правительства

Калининградской области

от 18 апреля 2016 года № 204

П О Р Я Д О К

определения объема и предоставления субсидии

из областного бюджета уполномоченной организации,

отобранной для обслуживания на безвозмездной основе средств, предоставляемых гражданам в форме социальной выплаты

на субсидирование части процентной ставки

по ипотечным жилищным кредитам (займам),

полученным для приобретения жилья на первичном рынке

(В редакции Постановления Правительства Калининградской области от 30.12.2016 № 645)

1. Настоящий порядок устанавливает правила определения объема и предоставления субсидии из областного бюджета уполномоченной организации, отобранной для обслуживания на безвозмездной основе средств, предоставляемых гражданам в форме социальной выплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке (далее - соответственно субсидия, получатель субсидии, социальная выплата).

2. Субсидия  предоставляется  в  соответствии  со  сводной  бюджетной росписью областного бюджета на соответствующий финансовый год в пределах лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных Министерству строительства Калининградской области (далее - Министерство) на реализацию мероприятия «Социальная поддержка отдельных категорий граждан» государственной программы Калининградской области  «Доступное и комфортное жилье», утвержденной постановлением Правительства Калининградской области от 31 декабря 2013 года № 1026.

3. Субсидия предоставляется получателю субсидии в целях предоставления социальных выплат гражданам, включенным до 01 января 2017 года в список граждан, имеющих право на получение социальной выплаты, и заключившим с получателем субсидии соглашения, предусматривающие порядок предоставления гражданину социальной выплаты (далее - соглашение), в рамках реализации постановлений Правительства Калининградской области от 04 июня 2015 года № 302 «О предоставлении отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке» и от 18 апреля 2016 года № 204 «О предоставлении отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке и признании утратившими силу отдельных постановлений (отдельных пунктов постановлений) Правительства Калининградской области».

4. Размер предоставляемой субсидии определяется получателем субсидии расчетным путем как сумма средств социальных выплат, подлежащих предоставлению гражданам за расчетный период.

5. Условием предоставления субсидии является заключение Министерством с получателем субсидии соглашения о предоставлении субсидии в соответствующем финансовом году, в котором предусматриваются:

1) условия, порядок и сроки предоставления субсидии;

2) размер субсидии;

3) порядок, сроки и формы представления отчетности об использовании субсидии;

4) порядок возврата субсидии в случае ее нецелевого использования или неиспользования в установленные соглашением сроки или отказа от ее использования;

5) согласие получателя субсидии на осуществление Министерством и органами государственного финансового контроля проверок соблюдения условий, целей и порядка предоставления субсидии;

6) запрет приобретения получателем субсидии за счет полученных средств иностранной валюты, за исключением операций, осуществляемых в соответствии с валютным законодательством Российской Федерации при закупке (поставке) высокотехнологичного импортного оборудования, сырья и комплектующих изделий;

7) ответственность сторон;

8) условия и порядок расторжения соглашения;

9) срок действия соглашения.

6. Ежемесячно, до 15-го числа каждого месяца, предшествующего расчетному месяцу, получатель субсидии представляет Министерству заявку на предоставление субсидии на обеспечение социальных выплат гражданам в последующем месяце с расчетом заявленных средств (далее - заявка).

7. Министерство в течение 10 (десяти) рабочих дней после получения заявки от получателя субсидии производит проверку расчета заявленных средств и перечисляет средства субсидии на банковский счет получателя субсидии.

8. За счет средств предоставленной субсидии получатель субсидии производит перечисление средств социальных выплат на банковские счета граждан, открытые в кредитных организациях.

9. Срок предоставления субсидии получателю субсидии ограничен сроком исполнения обязательств по предоставлению гражданам мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке.

10. Получатель субсидии представляет Министерству отчет об использовании субсидии в сроки и по формам, предусмотренным соглашением о предоставлении субсидий.

11. Субсидия, не использованная получателем субсидии в течение текущего финансового года, подлежит использованию в очередном финансовом году на те же цели.

12. Субсидия, использованная получателем субсидии не по целевому назначению, подлежит возврату в областной бюджет. В случае нарушения обязательств, предусмотренных условиями соглашения, либо при представлении недостоверных сведений получатель субсидии лишается права на получение субсидии. Министерство в течение 3 (трех) рабочих дней  с даты обнаружения указанных нарушений направляет получателю субсидии уведомление о необходимости возврата субсидии. В течение 20 (двадцати) рабочих дней со дня получения указанного уведомления субсидия подлежит возврату в областной бюджет получателем субсидии.

13. Министерство в рамках своей компетенции осуществляет контроль за целевым, эффективным использованием средств субсидии.

14. Обязательная проверка соблюдения условий, целей и порядка предоставления субсидии получателем субсидии осуществляется Министерством и органами государственного финансового контроля.