Закон Калининградской области от 21.12.2005 № 706

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                                ЗАКОН

                       КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
                    
                                          Утратил силу - Закон
                                         Калининградской области
                                         от 03.07.2007 г. N 151

       О порядке предоставления по договорам социального найма 
           жилых помещений жилищного фонда Калининградской 
                               области

               (Принят Калининградской областной Думой
                 третьего созыва 8 декабря 2005 года)

     Настоящий Закон  определяет  категории  граждан,  которым   могут
предоставляться   по   договорам  социального  найма  жилые  помещения
жилищного фонда  Калининградской  области,  и  порядок  предоставления
данным   категориям  граждан  по  договорам  социального  найма  жилых
помещений жилищного фонда Калининградской области.

     Статья 1. Жилые помещения жилищного фонда Калининградской области
по    договорам    социального    найма   предоставляются   работникам
государственных учреждений бюджетной сферы Калининградской области при
наличии  оснований  признания  их  нуждающимися  в  жилых  помещениях,
предоставляемых  по  договорам  социального   найма,   предусмотренных
статьей  51  Жилищного кодекса Российской Федерации.  При этом учетная
норма площади жилого помещения составляет 18 кв.  метров общей площади
на одного человека.

     Статья 2.  Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях
в  целях  предоставления  им  по  договорам  социального  найма  жилых
помещений  жилищного  фонда  Калининградской области осуществляется по
месту работы  специально  уполномоченными  подразделениями  учреждений
бюджетной сферы Калининградской области (далее - орган, осуществляющий
принятие на учет).
     Ведение учета  граждан  в качестве нуждающихся в жилых помещениях
осуществляется специально назначенными должностными лицами.

     Статья 3. Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых
помещениях производится органом,  осуществляющим принятие на учет,  на
основании заявления  гражданина,  к  которому  прилагаются  документы,
подтверждающие его право состоять на данном учете.
     Кроме того, к заявлению прилагаются документы, свидетельствующие,
что в  течение пяти лет до его подачи гражданин не совершал действий и
гражданско - правовых сделок с жилыми помещениями,  совершение которых
привело  к  уменьшению  размера  занимаемых  жилых  помещений или к их
отчуждению.
     Гражданину, подавшему  заявление  о  принятии  на учет,  выдается
расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты  их
получения органом, осуществляющим принятие на учет.
     Заявление гражданина  о  принятии  его   на   учет   в   качестве
нуждающегося  в жилом помещении регистрируется в соответствующей книге
(приложение N 1).
     Работники государственных  учреждений бюджетной сферы,  у которых
не истек срок установленного при трудоустройстве испытания,  не  могут
быть приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

     Статья 4. Поступившее заявление гражданина о принятии его на учет
в качестве  нуждающегося  в  жилом  помещении  и  приложенные  к  нему
документы  тщательно  проверяются органом,  осуществляющим принятие на
учет, с составлением акта проверки жилищных условий (приложение N 2).
     Решение о  принятии  на  учет  или  об  отказе в принятии на учет
должно быть принято по результатам рассмотрения заявления  о  принятии
на  учет  и  иных  представленных  документов органом,  осуществляющим
принятие на учет,  не позднее чем через тридцать рабочих дней  со  дня
представления указанных документов в данный орган.
     Принятие на  учет  граждан  в  качестве   нуждающихся   в   жилых
помещениях  или  отказ в принятии на учет производится по месту работы
приказом органа, осуществляющего принятие на учет.
     В приказе  по  вопросу  принятия на учет в качестве нуждающихся в
жилых помещениях указывается:
     дата постановки на учет;
     место жительства заявителя;
     состав семьи   заявителя,   проживающего   на  данной  площади  и
претендующего на получение жилой площади;
     основание для принятия на учет;
     учетный номер;
     включение в  списки  -  общий  или на внеочередное предоставление
жилых  помещений  в  соответствии  со  статьей  57  Жилищного  кодекса
Российской Федерации;
     в случае отказа в принятии на учет - основание отказа.
     Орган, осуществляющий принятие на учет,  не позднее чем через три
рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет или об отказе в
принятии  на  такой  учет выдает или направляет гражданину,  подавшему
соответствующее заявление,  копию  приказа,  подтверждающего  принятие
такого решения.

     Статья 5.  Принятые на учет лица включаются в книгу учета граждан
в качестве нуждающихся в жилых помещениях,  которую ведут как документ
строгой отчетности по установленной форме (приложение N 3).
     В книге не допускаются подчистки,  поправки.  Изменения, вносимые
на  основании  документов,  заверяются  должностным лицом,  на которое
возложена  ответственность  за  правильное  ведение  учета  граждан  в
качестве нуждающихся в жилых помещениях и скрепляются печатью.
     На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело,
в  котором  должны  содержаться все необходимые документы,  являющиеся
основанием для постановки на учет.
     Учетному делу присваивается номер, который соответствует номеру в
книге учета.  Вся документация по учету граждан в качестве нуждающихся
в жилых помещениях хранится как документы строгой отчетности в архивах
государственных учреждений бюджетной сферы Калининградской области.
     Органы, осуществляющие принятие на учет,  обеспечивают надлежащее
хранение книг,  списков очередников и учетных дел граждан, принятых на
учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
     Контроль за состоянием учета граждан  в  качестве  нуждающихся  в
жилых    помещениях    жилищного    фонда   Калининградской   области,
предоставляемых  по  договорам   социального   найма,   осуществляется
органами государственной власти Калининградской области.

     Статья 6.  Ежегодно с 1 января по 1 апреля органы, осуществляющие
принятие на учет, проводят перерегистрацию граждан, состоящих на учете
в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
     Для прохождения перерегистрации гражданин обязан  предоставить  в
орган,  осуществляющий принятие на учет,  сведения, подтверждающие его
статус нуждающегося в жилом помещении.
     В случае,  если  у  гражданина  за  истекший  период не произошло
изменений в ранее представленных  сведениях,  представляется  расписка
гражданина, которой он подтверждает неизменность ранее предоставленных
им сведений.
     В случае,   если   в  составе  сведений  о  гражданине  произошли
изменения,   гражданин   обязан    предоставить    новые    документы,
подтверждающие   произошедшие   изменения.   В   этом   случае  орган,
осуществляющий  принятие  на   учет,   должен   осуществить   проверку
обоснованности отнесения гражданина к нуждающемуся в жилом помещении с
учетом новых предоставленных документов.
     Граждане, состоящие  на  учете  в  качестве  нуждающихся  в жилых
помещениях,  обязаны  сообщать  обо  всех  изменениях   в   сведениях,
подтверждающих их статус нуждающихся в жилых помещениях, в том числе о
составе  семьи  и  перемене  места  жительства,  в  трехмесячный  срок
письменно  с  представлением  документов об изменениях.  Эти изменения
вносятся в учетное дело гражданина,  состоящего на  учете  в  качестве
нуждающегося в жилом помещении.

     Статья 7.  Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых
помещениях, предоставляемых   по    договорам    социального    найма,
сохраняется  за  гражданами  до  получения  ими жилых помещении или до
выявления предусмотренных  статьей  56  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации оснований снятия их с соответствующего учета.
     Решения о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся  в  жилых
помещениях  принимаются органом,  осуществляющим принятие на учет,  не
позднее  чем  в  течение  тридцати  рабочих  дней  со  дня   выявления
обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений.
     Орган, осуществляющий принятие на учет,  не позднее чем через три
рабочих дня со дня принятия решения о снятии гражданина с учета выдает
или направляет гражданину,  подавшему соответствующее заявление, копию
приказа, подтверждающего принятие такого решения.

     Статья 8. Жилые помещения жилищного фонда Калининградской области
предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в
жилых  помещениях,  в  порядке  очередности исходя из времени принятия
таких граждан на  учет,  за  исключением  предусмотренных  федеральным
законодательством случаев,  в порядке, установленном Жилищным кодексом
Российской Федерации.
     В порядке  исключения,  с  согласия соответствующего профсоюзного
органа,  жилые помещения жилищного фонда Калининградской области могут
быть предоставлены высококвалифицированным специалистам,  состоящим на
учете в качестве  нуждающихся  в  жилых  помещениях,  во  внеочередном
порядке.  При этом во внеочередном порядке может быть предоставлено не
более 10 % распределяемых жилых помещений.
     Работники государственных      учреждений     бюджетной     сферы
Калининградской области обеспечиваются  жилыми  помещениями  по  норме
предоставления  площади жилого помещения по договору социального найма
- 18 кв. метров общей площади на одного человека.
     Жилое помещение   по   договору   социального  найма  может  быть
предоставлено общей  площадью,  превышающей  норму  предоставления  на
одного  человека,  но  не  более  чем  в  два  раза,  если такое жилое
помещение представляет собой одну комнату или  однокомнатную  квартиру
либо  предназначено  для  вселения  гражданина,  страдающего  одной из
тяжелых форм хронических заболеваний,  предусмотренных пунктом 4 части
1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
     При предоставлении  гражданину  жилого  помещения   по   договору
социального  найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с
жилыми помещениями,  совершение которых привело к  уменьшению  размера
занимаемых   жилых  помещений  или  к  их  отчуждению,  за  пять  лет,
предшествующих предоставлению гражданину жилого помещения по  договору
социального найма.
     Общая площадь  предоставляемого  гражданину  жилого  помещения  в
случаях,  если  основания  постановки  гражданина  на  учет в качестве
нуждающегося в  жилом   помещении   возникли   вследствие   совершения
гражданином   действий   и   гражданско-правовых   сделок   с   жилыми
помещениями,  совершение  которых   привело   к   уменьшению   размера
занимаемых жилых помещений или к их отчуждению,  не может превышать 12
квадратных метров.

     Статья 9. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального
опубликования.


     21 декабря 2005 года
     N 706


     Губернатор                                 Г.В. Боос
     Калининградской области           


                                                        Приложение N 1
                                      к Закону Калининградской области
                                         от 21 декабря 2005 года N 706

                                Книга
          регистрации заявлений граждан о принятии на учет в
               качестве нуждающихся в жилых помещениях

Населенный пункт _____________________________________________________
                                 (город, поселок и др.)

______________________________________________________________________
                 (наименование областного учреждения)



                                              Начата ___________ 20 г.

                                               Окончена _________20 г.


+----+-----------+----------+-----------+-------+--------------+
| N  |   Дата    | Фамилия, |Адрес      |Решение|Сообщение     |
|п/п |поступления| имя,     |занимаемого|Дата и |заявителю о   |
|    | заявления | отчество |помещения  |номер  |результатах   |
|    |           |          |           |       |рассмотрения. |
|    |           |          |           |       |Дата и номер  |
|    |           |          |           |       |письма        |
+----+-----------+----------+-----------+-------+--------------+
| 1  |     2     |    3     |    4      |  7    |    8         |
+----+-----------+----------+-----------+-------+--------------+



                                                        Приложение N 2
                                      к Закону Калининградской области
                                         от 21 декабря 2005 года N 706

                                 Акт 
                 проверки жилищных условий заявителя

Населенный пункт _______________________________"___"__________19__ г.
                             (город, поселок, село и др.)

Комиссия в составе ___________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

проверила жилищные условия гр. _______________________________________
                                      (фамилия, имя, отчество)

_____________________, проживающего в доме N ____ корпус N___ кв.N ___

ул. _________________________________ и установила следующее:


1. Занимаемое жилое помещение в доме _________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
состоит из ____________ комнат жилой площадью ___________ кв. метров.

Размер каждой комнаты ____________________________ кв. метров.

комнаты ________________________ на ____ этаже в ______ этажном доме.
        (изолированные, смежные)

Дом __________________________________________________________________
      (каменный, крупнопанельный, деревянный, ветхий, аварийный)

Комнаты ______________________________________________________________
                   (сухие, сырые, светлые, темные)

Квартира _____________________________________________________________
                      (отдельная, коммунальная)

2. Благоустройство дома (жилого помещения): __________________________
                                            (водопровод,
______________________________________________________________________
канализация, горячая вода, отопление (центральное, печное),
______________________________________________________________________
                        ванная, лифт, телефон)

3. ___________________________________________________________________
                       (фамилия, имя, отчество)
наниматель жилого  помещения,  член жилищно-строительного кооператива,
собственник дома (нужное подчеркнуть).

     4. На данной площади проживают:


+---+---------------+--------+-----------+----------+---------------+------+
| N | Фамилия, имя, |  Год   |Родственные| С какого |     Когда     | Место|
|п/п|   отчество    |рождения| отношения | времени  |зарегистрирован|работы|
|   |               |        |           | проживает|в данном жилом |      |
|   |               |        |           | в данном |   помещении   |      |
|   |               |        |           |населенном|               |      |
|   |               |        |           |  пункте  |               |      |
+---+---------------+--------+-----------+----------+---------------+------+
   
     5. Дополнительные данные о семье заявителя ______________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
   
     6. Заключение комиссии __________________________________________
     Подписи членов комиссии _________________________________________
   
     Начальник жилищно -
     эксплуатационной организации ____________________________________
   
      М.П.             Подпись заявителя _____________________________
   
   
   
                                                        Приложение N 3
                                      к Закону Калининградской области
                                         от 21 декабря 2005 года N 706
   
                                Книга
       учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях
   
Населенный пункт _____________________________________________________
                     (город, поселок, село и др.)
______________________________________________________________________
                 (наименование областного учреждения)
______________________________________________________________________
   
                                         Начата ______________ 20__ г.

                                         Окончена ____________ 20__ г.
   
+---+---------------------+------+--------------+----------+----------+
| N |    Фамилия, имя,    | Место|   Адрес и    | Основание| Решение о|
|п/п| отчество принятого  |работы|   краткая    |постановки|постановке|
|   | на учет гражданина. |      |характеристика|  на учет |  на учет |
|   |Состав семьи (ф.и.о.,|      |  занимаемого |          | (номер и |
|   |     родственные     |      |  помещения.  |          |   дата), |
|   | отношения, с какого |      |     Срок     |          |          |
|   |  времени проживает) |      | проживания в |          |          |
|   |                     |      |    данном    |          |          |
|   |                     |      |  населенном  |          |          |
|   |                     |      |    пункте    |          |          |
+---+---------------------+------+--------------+----------+----------+
   
                                                  продолжение таблицы:
   
+--------------+--------------+-----------------+---------+-----------+
|  Включен в   | Когда принято| Дата заключения | Решение | Примечание|
|  список на   |  решение о   |    договора     | о снятии|           |
|предоставление|предоставлении|социального найма| с учета |           |
|    жилого    |    жилого    | жилого помещения|  (дата  |           |
|   помещения  |  помещения   |      и его      | и номер)|           |
| (год и номер |(дата и номер)| регистрационный |         |           |
|   очереди)   |              |      номер      |         |           |
+--------------+--------------+-----------------+---------+-----------+
   
     Примечания:
     Книга выдается:
     1. По  решению   специально   назначенного   должностного   лица,
специально  уполномоченного  подразделения  учреждения,  ведущего учет
граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
     2. Книга  должна  быть  пронумерована,  прошнурована  и скреплена
печатью областного государственного учреждения,  подписана должностным
лицом  данного  учреждения  и должностным лицом,  на которое возложена
ответственность  за  правильное  ведение  учета  граждан  в   качестве
нуждающихся в жилых помещениях.
     3. Книга хранится как документ строгой  отчетности.  В  книге  не
допускаются  подчистки,  поправки.  Изменения,  вносимые  на основании
документов,  заверяются  должностным  лицом,  на   которое   возложена
ответственность   за  правильное  ведение  учета  граждан  в  качестве
нуждающихся в жилых помещениях и скрепляется печатью.