Федеральный закон от 17.07.2009 № 149-ФЗ

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                         ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН


             О внесении изменений в Федеральный закон
        "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,
      находящегося в государственной собственности субъектов
      Российской Федерации или в муниципальной собственности
  и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства,
      и о внесении изменений в отдельные законодательные акты
                       Российской Федерации"

     Принят Государственной Думой                  3 июля 2009 года
     Одобрен Советом Федерации                     7 июля 2009 года

    (В редакции Федерального закона от 02.07.2013 г. N 144-ФЗ)

     Статья 1

     Внести в Федеральный  закон  от  22  июля  2008 года N  159-ФЗ
"Об особенностях  отчуждения недвижимого имущества,  находящегося в
государственной собственности субъектов Российской Федерации или  в
муниципальной  собственности  и  арендуемого  субъектами  малого  и
среднего предпринимательства,  и о внесении изменений  в  отдельные
законодательные     акты     Российской     Федерации"    (Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2008,  N  30,  ст.  3615)
следующие изменения:
     1) в статье 3:
     а) в  абзаце  первом слова "может быть предоставлено" заменить
словами "может быть реализовано";
     б) в пункте 1 слово "трех" заменить словом "двух";
     в) пункт 2 изложить в следующей редакции:
     "2) отсутствует  задолженность  по  арендной  плате  за  такое
имущество,  неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора
купли-продажи  арендуемого  имущества  в  соответствии  с  частью 4
статьи   4   настоящего   Федерального   закона,   а   в    случае,
предусмотренном частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, -
на день подачи субъектом малого  или  среднего  предпринимательства
заявления  о  реализации  преимущественного  права  на приобретение
арендуемого имущества;";
     2) в статье 4:
     а) в  части  1  слова  "преимущественное  право   арендаторов,
соответствующих  установленным  статьей  3  настоящего Федерального
закона требованиям, на приобретение арендуемого имущества" заменить
словами   "преимущественное   право   арендаторов  на  приобретение
арендуемого имущества с соблюдением условий,  установленных статьей
3 настоящего Федерального закона";
     б) в части 2 слова ",  а также проекты договоров купли-продажи
арендуемого имущества и договоров о его залоге" заменить словами "и
проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества,  а также при
наличии  задолженности  по арендной плате за имущество,  неустойкам
(штрафам,  пеням) требования  о  погашении  такой  задолженности  с
указанием ее размера";
     в) в  части  3  слова  "и   проекты   договора   купли-продажи
арендуемого  имущества  и  договора  о его залоге" заменить словами
"проект договора купли-продажи арендуемого имущества и при  наличии
задолженности по арендной плате за имущество,  неустойкам (штрафам,
пеням) требования о погашении такой задолженности  с  указанием  ее
размера";
     г) в  части   4   слова   "проектов   договора   купли-продажи
арендуемого  имущества  и  договора  о его залоге" заменить словами
"проекта договора купли-продажи арендуемого имущества";
     д) часть 5 дополнить словами ",  и документов,  подтверждающих
внесение арендной платы в соответствии с установленными  договорами
сроками  платежей,  а также документов о погашении задолженности по
арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере,
указанном  в  требовании о погашении такой задолженности (в случае,
если данное требование направлялось субъекту  малого  или  среднего
предпринимательства)";
     е) в части 9:
     в пункте  1  слова  "и  (или)  договора  о  залоге  имущества,
приобретаемого в рассрочку" исключить;
     в пункте  2 слова "проектов договора купли-продажи арендуемого
имущества и договора о его залоге в случае,  если эти  договоры  не
подписаны"   заменить   словами   "проекта  договора  купли-продажи
арендуемого имущества в случае, если этот договор не подписан";
     ж) дополнить частью 11 следующего содержания:
     "11. В   договоре   купли-продажи    арендуемого    имущества,
приобретаемого  субъектами  малого  и среднего предпринимательства,
стороны подтверждают выполнение продавцом  и  покупателем  условий,
установленных статьей 3 настоящего Федерального закона.";
     3) часть 5 статьи 5 изложить в следующей редакции:
     "5. В   случае,   если   арендуемое   имущество  приобретается
арендатором в рассрочку,  указанное имущество находится в залоге  у
продавца  до  полной  его  оплаты.  Условия  договора купли-продажи
арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны.";
     4) в  пункте  3  части  3  статьи  9  слова  "проекты договора
купли-продажи  арендуемого  имущества  и  договора  о  его  залоге"
заменить   словами   "проект   договора  купли-продажи  арендуемого
имущества".

     Статья 2

     1. Настоящий Федеральный закон вступает  в  силу  со  дня  его
официального опубликования.
     2. (Утратила        силу       -       Федеральный       закон
от 02.07.2013 г. N 144-ФЗ)
     3. В  случае,  если  на  день  вступления  в  силу  настоящего
Федерального  закона  органы   государственной   власти   субъектов
Российской    Федерации   или   органы   местного   самоуправления,
уполномоченные на осуществление функций по приватизации  имущества,
находящегося  в  государственной собственности субъектов Российской
Федерации или муниципальной собственности (далее  -  уполномоченные
органы),  в  соответствии с нормативными правовыми актами субъектов
Российской Федерации  или  нормативными  правовыми  актами  органов
местного  самоуправления  не  предусмотрели  в решениях об условиях
приватизации   государственного   или   муниципального    имущества
преимущественное     право    субъекта    малого    или    среднего
предпринимательства в связи с  нахождением  имущества  в  аренде  у
такого  субъекта  малого или среднего предпринимательства менее чем
три года и (или) наличием у него задолженности по арендной плате за
такое имущество,  неустойкам (штрафам,  пеням) либо субъекту малого
или  среднего  предпринимательства  было  отказано  в  приобретении
арендуемого  имущества по тем же основаниям,  уполномоченные органы
обязаны выполнить требования части 1 статьи 2,  частей 2 и 4 статьи
9   Федерального   закона   от   22   июля   2008   года  N  159-ФЗ
"Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,  находящегося  в
государственной  собственности субъектов Российской Федерации или в
муниципальной  собственности  и  арендуемого  субъектами  малого  и
среднего  предпринимательства,  и  о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации",  а также статей 4,  5 и
части  3 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ
"Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,  находящегося  в
государственной  собственности субъектов Российской Федерации или в
муниципальной  собственности  и  арендуемого  субъектами  малого  и
среднего  предпринимательства,  и  о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации" (в  редакции  настоящего
Федерального  закона).  При этом отказ субъекту малого или среднего
предпринимательства в приобретении арендуемого имущества,  выданный
до  дня  вступления  в  силу  настоящего  Федерального  закона,  не
препятствует повторному  направлению  таким  субъектом  малого  или
среднего     предпринимательства     заявления     о     реализации
преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
     4. В   случае,  если  до  дня  вступления  в  силу  настоящего
Федерального закона  государственное  или  муниципальное  унитарное
предприятие  приняло  решение о совершении сделки,  направленной на
возмездное отчуждение недвижимого имущества,  принадлежащего ему на
праве  хозяйственного  ведения  или  оперативного управления,  и не
направило   предложение   о   заключении   договора   купли-продажи
арендуемого   имущества,   предусмотренное   частью   3   статьи  4
Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об  особенностях
отчуждения  недвижимого  имущества,  находящегося в государственной
собственности субъектов Российской Федерации  или  в  муниципальной
собственности   и   арендуемого   субъектами   малого   и  среднего
предпринимательства,   и   о   внесении   изменений   в   отдельные
законодательные  акты Российской Федерации",  в связи с нахождением
имущества  в  аренде  у  такого  субъекта   малого   или   среднего
предпринимательства  на  день принятия указанного решения менее чем
три года и (или) наличием у него задолженности по арендной плате за
такое имущество,  неустойкам (штрафам,  пеням), государственное или
муниципальное унитарное предприятие обязано  обеспечить  выполнение
требований  части  3  статьи  2 Федерального закона от 22 июля 2008
года N 159-ФЗ "Об особенностях  отчуждения  недвижимого  имущества,
находящегося  в  государственной собственности субъектов Российской
Федерации  или  в   муниципальной   собственности   и   арендуемого
субъектами  малого  и  среднего  предпринимательства,  и о внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а
также  статей  4  и  5  Федерального  закона  от  22 июля 2008 года
N 159-ФЗ  "Об  особенностях   отчуждения   недвижимого   имущества,
находящегося  в  государственной собственности субъектов Российской
Федерации  или  в   муниципальной   собственности   и   арендуемого
субъектами  малого  и  среднего  предпринимательства,  и о внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в
редакции настоящего Федерального закона).
     5. Исполнение обязанностей,  предусмотренных  частями  3  и  4
настоящей  статьи,  осуществляется  с  соблюдением условий статьи 3
Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об  особенностях
отчуждения  недвижимого  имущества,  находящегося в государственной
собственности субъектов Российской Федерации  или  в  муниципальной
собственности   и   арендуемого   субъектами   малого   и  среднего
предпринимательства,   и   о   внесении   изменений   в   отдельные
законодательные  акты  Российской Федерации" (в редакции настоящего
Федерального закона).


     Президент Российской Федерации                      Д.Медведев

     Москва, Кремль
     17 июля 2009 года
     N 149-ФЗ