Постановление Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731

 



                ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                 

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 23 сентября 2010 г. N 731

                              МОСКВА


          Об утверждении стандарта раскрытия информации
           организациями, осуществляющими деятельность
            в сфере управления многоквартирными домами

   (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации
          от 10.06.2011 г. N 459; от 06.02.2012 г. N 94;
          от 21.08.2012 г. N 845; от 22.07.2013 г. N 614;
          от 25.02.2014 г. N 136; от 26.03.2014 г. N 230;
          от 27.09.2014 г. N 988; от 27.02.2017 г. N 232;
                      от 27.03.2018 г. N 331)

     На  основании части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской
Федерации         Правительство         Российской        Федерации
п о с т а н о в л я е т:
     1. Утвердить   прилагаемый   стандарт   раскрытия   информации
организациями,  осуществляющими  деятельность  в  сфере  управления
многоквартирными домами.
     2. Установить,   что   организации,   осуществляющие  на  день
вступления  в  силу  настоящего  постановления деятельность в сфере
управления  многоквартирными  домами  на  основании  заключенных  в
соответствии  со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
договоров  управления  многоквартирным  домом,  обязаны  разместить
(опубликовать)  информацию  в соответствии с утвержденным настоящим
постановлением  стандартом  в течение 2 месяцев со дня вступления в
силу настоящего постановления.


     Председатель Правительства
     Российской Федерации                                   В.Путин
     __________________________



     УТВЕРЖДЕН
     постановлением Правительства
     Российской Федерации
     от 23 сентября 2010 г.
     N 731


                          С Т А Н Д А Р Т
 раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в
             сфере управления многоквартирными домами

   (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации
          от 10.06.2011 г. N 459; от 06.02.2012 г. N 94;
          от 21.08.2012 г. N 845; от 22.07.2013 г. N 614;
          от 25.02.2014 г. N 136; от 26.03.2014 г. N 230;
          от 27.09.2014 г. N 988; от 27.02.2017 г. N 232;
                      от 27.03.2018 г. N 331)

     1.  Настоящий  документ  устанавливает  требования   к  видам,
порядку,  способам  и  срокам  раскрытия   информации,   подлежащей
раскрытию  организациями,  осуществляющими  деятельность  в   сфере
управления многоквартирными домами на основании договора управления
многоквартирным домом, заключенного в соответствии  со  статьей 162
Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  (далее  соответственно -
управляющие  организации,   договор   управления),   товариществами
собственников    жилья,    жилищными    кооперативами    и    иными
специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими
управление многоквартирным домом без заключения договора управления
(далее соответственно - товарищество, кооператив, информация).   (В
редакции    Постановления    Правительства   Российской   Федерации
от 27.09.2014 г. N 988)
     2. Абзац.   (Утратил   силу   -   Постановление  Правительства
Российской Федерации от 27.09.2014 г. N 988)
     Под  раскрытием  информации  в  настоящем документе понимается
обеспечение   доступа   неограниченного   круга  лиц  к  информации
(независимо  от  цели  ее  получения)  в соответствии с процедурой,
гарантирующей нахождение и получение информации.
     3. Управляющая организация, товарищество  и кооператив обязаны
раскрывать следующие виды информации:
     а) общая информация об управляющей организации, товариществе и
кооперативе,    в    том    числе    об    основных     показателях
финансово-хозяйственной деятельности  (включая  сведения  о годовой
бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему,
сведения о доходах, полученных  за  оказание  услуг  по  управлению
многоквартирными домами (по  данным  раздельного  учета  доходов  и
расходов), а также  сведения  о  расходах,  понесенных  в  связи  с
оказанием услуг по управлению многоквартирными  домами  (по  данным
раздельного учета доходов и расходов),  сметы  доходов  и  расходов
товарищества или кооператива, отчет о  выполнении  смет  доходов  и
расходов товарищества или кооператива);
     б) перечень   многоквартирных   домов,   управление   которыми
осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив,  с
указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному
дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых  договоры
управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием  адресов
этих домов и оснований расторжения договоров  управления,  перечень
многоквартирных  домов,  собственники   помещений   в   которых   в
предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении  их
объединения  в  товарищества  для  совместного   управления   общим
имуществом   в   многоквартирных   домах,    а    также    перечень
многоквартирных   домов,   в   которых   членами   кооперативов   в
предыдущем году  на   их   общем   собрании   приняты   решения   о
преобразовании кооперативов в товарищества;
     в) общая  информация  о  многоквартирных   домах,   управление
которыми  осуществляет  управляющая  организация,  товарищество   и
кооператив,  в  том  числе  характеристика  многоквартирного   дома
(включая адрес  многоквартирного  дома, год  постройки,  этажность,
количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и  помещений,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме,  уровень
благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при  его
наличии), площадь земельного участка,  входящего  в  состав  общего
имущества в  многоквартирном  доме,  конструктивные  и  технические
параметры многоквартирного дома), а  также  информация  о  системах
инженерно-технического  обеспечения,  входящих  в   состав   общего
имущества в многоквартирном доме;
     г) информация о выполняемых работах (оказываемых  услугах)  по
содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных
услугах, связанных с достижением целей  управления  многоквартирным
домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ  (услуг)  и
иных услуг;
     д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе
сведения  о  поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах
(тарифах)   на   коммунальные   ресурсы,   нормативах   потребления
коммунальных  услуг  (нормативах  накопления  твердых  коммунальных
отходов); (В   редакции   Постановления   Правительства  Российской
Федерации от 27.02.2017 г. N 232)
     е) информация   об   использовании    общего    имущества    в
многоквартирном доме;
     ж) информация  о  капитальном  ремонте  общего   имущества   в
многоквартирном  доме.  Эти   сведения   раскрываются   управляющей
организацией по решению общего собрания собственников  помещений  в
многоквартирном доме на основании договора  управления  в  случаях,
когда  управляющей  организации  поручена  организация   проведения
капитального  ремонта  этого  дома,   а   также   товариществом   и
кооперативом, за исключением  случаев  формирования  собственниками
помещений в многоквартирном  доме  фонда  капитального  ремонта  на
счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей
деятельность, направленную на обеспечение  проведения  капитального
ремонта  общего  имущества  в  многоквартирном  доме  (региональный
оператор);
     з) информация  о  проведенных  общих  собраниях  собственников
помещений в  многоквартирном  доме,  результатах  (решениях)  таких
собраний;
     и) отчет  об  исполнении  управляющей  организацией   договора
управления,  отчет  об   исполнении   смет   доходов   и   расходов
товарищества, кооператива за год;
     к) информация о случаях привлечения  управляющей  организации,
товарищества   и   кооператива,   должностного   лица   управляющей
организации,  товарищества   и   кооператива   к   административной
ответственности за нарушения  в  сфере  управления  многоквартирным
домом   с   приложением   копий   документов   о   применении   мер
административного воздействия, а также сведения о  мерах,  принятых
для устранения  нарушений,  повлекших  применение  административных
санкций.
     (Пункт   в  редакции  Постановления  Правительства  Российской
Федерации от 27.09.2014 г. N 988)
     3-1. Информация, предусмотренная подпунктами  "в" - "и" пункта
3  настоящего   документа,    раскрывается   в  отношении   каждого
многоквартирного дома, управление которым осуществляет  управляющая
организация, товарищество или кооператив. (Дополнен - Постановление
Правительства Российской Федерации от 27.09.2014 г. N 988)
     4. Отказ  в  предоставлении  информации  может  быть обжалован
в установленном  законодательством  Российской  Федерации  судебном
порядке.
     5. Управляющими организациями информация раскрывается путем:
     а)  обязательного  опубликования  на  официальном сайте в сети
Интернет,    определяемом    уполномоченным   федеральным   органом
исполнительной  власти, а также на одном из следующих сайтов в сети
Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:
     сайт управляющей организации;
     сайт   органа   исполнительной   власти   субъекта  Российской
Федерации,     определяемого    высшим    исполнительным    органом
государственной власти субъекта Российской Федерации;
     сайт    органа    местного    самоуправления    муниципального
образования,   на  территории   которого   управляющая  организация
осуществляет свою деятельность;
     (Подпункт  в  редакции  Постановления Правительства Российской
Федерации от 10.06.2011 г. N 459)
     б)  (Утратил  силу  -  Постановление  Правительства Российской
Федерации от 27.03.2018 г. N 331)
     в) (Утратил  силу  -  Постановление  Правительства  Российской
Федерации от 27.03.2018 г. N 331)
     г) (Утратил  силу  -  Постановление  Правительства  Российской
Федерации от 27.03.2018 г. N 331)
     5-1.  Товариществами  и  кооперативами информация раскрывается
путем:
     а) обязательного   опубликования   информации  на  официальном
сайте  в  сети  Интернет,  определяемом  уполномоченным федеральным
органом  исполнительной  власти,  а  также  на  одном  из следующих
сайтов  в  сети  Интернет,  определяемых  по  выбору товарищества и
кооператива:
     сайт   органа   исполнительной   власти   субъекта  Российской
Федерации,     определяемого    высшим    исполнительным    органом
государственной власти субъекта Российской Федерации;
     сайт    органа    местного    самоуправления    муниципального
образования,  на  территории  которого  товарищество или кооператив
осуществляют свою деятельность;
     б) (Утратил  силу  -  Постановление  Правительства  Российской
Федерации от 27.03.2018 г. N 331)
     в) (Утратил  силу  -  Постановление  Правительства  Российской
Федерации от 27.03.2018 г. N 331)
     (Пункт   дополнен  -  Постановление  Правительства  Российской
Федерации от 06.02.2012 г. N 94)
     6.    Информация    размещается    управляющей   организацией,
товариществом   или   кооперативом  на  официальном  сайте  в  сети
Интернет,    определяемом    уполномоченным   федеральным   органом
исполнительной  власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном
управляющей  организацией,  товариществом или кооперативом из числа
сайтов,  указанных  в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта
5-1  настоящего  постановления.  При  этом  информация  должна быть
доступна в течение 5 лет. (В  редакции  Постановления Правительства
Российской Федерации от 06.02.2012 г. N 94)
     Раскрытие  информации путем ее опубликования в сети Интернет и
взаимодействие  уполномоченного  федерального органа исполнительной
власти,  уполномоченных  органов  исполнительной  власти  субъектов
Российской     Федерации,     уполномоченных    органов    местного
самоуправления   с  управляющими  организациями,  товариществами  и
кооперативами  при  раскрытии  информации  путем ее опубликования в
сети   Интернет   осуществляются   в  соответствии  с  регламентом,
утверждаемым  Министерством  строительства  и жилищно-коммунального
хозяйства   Российской   Федерации. (В    редакции    постановлений
Правительства     Российской    Федерации    от 06.02.2012 г. N 94;
от 26.03.2014 г. N 230)
     Управляющая  организация,  товарищество  и  кооператив обязаны
сообщать   по   запросу   потребителей  -  граждан  и  организаций,
являющихся     собственниками     (нанимателями)     помещений    в
многоквартирном  доме  (далее  -  потребитель),  адрес официального
сайта в сети Интернет, на котором размещена информация. (В редакции
Постановления        Правительства       Российской       Федерации
от 06.02.2012 г. N 94)
     Абзац.  (Утратил силу - Постановление Правительства Российской
Федерации от 21.08.2012 г. N 845)
     Раскрытие   управляющими   организациями,   товариществами   и
кооперативами  информации  на  сайтах  в сети Интернет, указанных в
подпункте  "а"  пункта  5  и  подпункте  "а"  пункта 5-1 настоящего
документа,    осуществляется   по   формам   раскрытия   указанными
организациями  информации, утвержденным Министерством строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. (В редакции
постановлений        Правительства       Российской       Федерации
от 21.08.2012 г. N 845; от 26.03.2014 г. N 230)
     (Пункт   в  редакции  Постановления  Правительства  Российской
Федерации от 10.06.2011 г. N 459)
     7. (Утратил  силу  -  Постановление  Правительства  Российской
Федерации от 27.03.2018 г. N 331)
     8.  Раскрытие  управляющей   организацией,   товариществом   и
кооперативом  информации  осуществляется  по  формам,  утвержденным
Министерством  строительства  и   жилищно-коммунального   хозяйства
Российской  Федерации.  Указанные  формы   должны   предусматривать
детализацию видов информации, предусмотренных пунктом 3  настоящего
документа, обеспечивающую  реализацию  собственниками  помещений  в
многоквартирном доме правомочий собственников в полном объеме.   (В
редакции    Постановления    Правительства   Российской   Федерации
от 27.09.2014 г. N 988)
     8-1. (Утратил  силу  -  Постановление Правительства Российской
Федерации от 27.09.2014 г. N 988)
     9.  Обязанность  по  раскрытию   информации,   предусмотренной
подпунктами "а" - "ж"  и  "к"   пункта  3   настоящего   документа,
возникает:
     для  управляющей  организации -  не  позднее  30 дней  со  дня
заключения договора управления;
     для товарищества и кооператива - не позднее 30 дней со дня его
государственной регистрации.
     (Пункт   в  редакции  Постановления  Правительства  Российской
Федерации от 27.09.2014 г. N 988)
     9-1. (Утратил  силу  -  Постановление Правительства Российской
Федерации от 27.09.2014 г. N 988)
     9-2. (Утратил  силу  -  Постановление Правительства Российской
Федерации от 27.09.2014 г. N 988)
     9-3.  Информация,  предусмотренная  подпунктом  "и"  пункта  3
настоящего  документа,  раскрывается ежегодно, в течение I квартала
текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация,
товарищество,  кооператив  осуществляли  управление многоквартирным
домом. (Дополнен - Постановление Правительства Российской Федерации
от 27.09.2014 г. N 988)
     10   -   14.  (Утратили  силу  -  Постановление  Правительства
Российской Федерации от 27.09.2014 г. N 988)
     15. (Утратил  силу  -  Постановление  Правительства Российской
Федерации от 27.03.2018 г. N 331)
     16. Изменения,  внесенные  в  раскрытую  информацию,  подлежат
опубликованию  в  тех  же  источниках, в которых первоначально была
опубликована соответствующая информация, в следующие сроки:
     а) на официальном сайте в сети Интернет, указанном в подпункте
"а"  пункта  5 и подпункте "а" пункта 5-1 настоящего документа, - в
течение 7 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений;
(В   редакции   Постановления  Правительства  Российской  Федерации
от 06.02.2012 г. N 94)
     б) (Утратил  силу  -  Постановление  Правительства  Российской
Федерации от 27.03.2018 г. N 331)
     в)  (Утратил  силу  -  Постановление  Правительства Российской
Федерации от 27.03.2018 г. N 331)
     17. (Утратил  силу  -  Постановление  Правительства Российской
Федерации от 27.03.2018 г. N 331)
     18.  (Утратил  силу  -  Постановление Правительства Российской
Федерации от 27.03.2018 г. N 331)
     19.  (Утратил  силу  -  Постановление Правительства Российской
Федерации от 27.03.2018 г. N 331)
     20.  (Утратил  силу  -  Постановление Правительства Российской
Федерации от 27.03.2018 г. N 331)
     21.  (Утратил  силу  -  Постановление Правительства Российской
Федерации от 27.03.2018 г. N 331)
     21-1. (Утратил  силу  - Постановление Правительства Российской
Федерации от 27.09.2014 г. N 988)
     22. (Утратил  силу  -  Постановление  Правительства Российской
Федерации от 27.03.2018 г. N 331)
     23. (Утратил  силу  -  Постановление  Правительства Российской
Федерации от 27.03.2018 г. N 331)


                           ____________