федерального органа
исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской
Федерации на осуществление государственного кадастрового учета,
государственной регистрации прав, ведение Единого государственного
реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в
Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных
органов или подведомственного ему государственного бюджетного
учреждения, наделенного соответствующими полномочиями в
соответствии с решением такого органа (далее - орган регистрации
прав) и подлежащие обязательной ротации не менее чем на семьдесят
пять процентов один раз в три года представители
предпринимательского сообщества, саморегулируемых организаций
оценщиков. (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 г. N
361-ФЗ)
Требования к входящим в состав комиссии представителям
предпринимательского сообщества, саморегулируемых организаций
оценщиков, порядок создания и работы комиссии, включая порядок
представления кандидатур для включения в состав комиссии, в том
числе в целях ротации (далее - порядок создания и работы комиссии),
формы принимаемых комиссией документов устанавливаются
уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по
нормативно-правовому регулированию в области оценочной
деятельности.
При этом лица, замещающие государственные должности Российской
Федерации, государственные должности субъектов Российской
Федерации, должности государственной и муниципальной службы, должны
составлять не более половины членов состава комиссии.
Кандидатуры представителей предпринимательского сообщества, в
том числе в целях ротации, выдвигаются некоммерческими
организациями, основанными на членстве и объединяющими потребителей
оценочных услуг.
Для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости
в комиссии юридические лица, физические лица в случае, если
результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и
обязанности этих лиц, и органы государственной власти, органы
местного самоуправления в отношении объектов недвижимости,
находящихся в государственной или муниципальной собственности
(далее также - заявители), обращаются в комиссию с заявлением о
пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (далее -
заявление о пересмотре кадастровой стоимости).
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано
в комиссию в период с даты внесения в Единый государственный реестр
недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату
внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов
определения кадастровой стоимости, полученных при проведении
очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со
статьей 24-19 настоящего Федерального закона, но не позднее чем в
течение пяти лет с даты внесения в Единый государственный реестр
недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой
стоимости. (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 г. N
361-ФЗ)
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой
стоимости является:
недостоверность сведений об объекте недвижимости,
использованных при определении его кадастровой стоимости;
установление в отношении объекта недвижимости его рыночной
стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его
кадастровая стоимость.
С заявлением о пересмотре кадастровой стоимости на основании
недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных
при определении его кадастровой стоимости, в комиссию могут
обратиться юридические лица, физические лица в случае, если
результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и
обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы
местного самоуправления в отношении объектов недвижимости,
расположенных на территории субъекта Российской Федерации или
муниципального образования.
С заявлением о пересмотре кадастровой стоимости на основании
установления в отношении объекта недвижимости его рыночной
стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его
кадастровая стоимость, в комиссию могут обратиться юридические
лица, физические лица в случае, если результаты определения
кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а
также органы государственной власти, органы местного
самоуправления, в отношении объектов недвижимости, находящихся в
государственной или муниципальной собственности.
В целях выявления основания для пересмотра результатов
определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заявитель
вправе обратиться к заказчику работ в случае, если кадастровая
стоимость объекта недвижимости определена в ходе проведения
государственной кадастровой оценки, или в орган, осуществляющий
функции по государственной кадастровой оценке, в случае, если
кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в
соответствии со статьей 24-19 настоящего Федерального закона, с
запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости,
использованных при определении его кадастровой стоимости.
В течение семи рабочих дней с даты поступления указанного
запроса заказчик работ и орган, осуществляющий функции по
государственной кадастровой оценке, обязаны предоставить заявителю
соответствующие сведения.
К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:
выписка из Единого государственного реестра недвижимости о
кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об
оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; (В
редакции Федерального закона от 03.07.2016 г. N 361-ФЗ)
нотариально заверенная копия правоустанавливающего или
правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае,
если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом,
обладающим правом на объект недвижимости;
документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте
недвижимости, использованных при определении его кадастровой
стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой
стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
отчет, составленный на бумажном носителе и в форме
электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре
кадастровой стоимости подается на основании установления в
отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
(абзац утратил силу - Федеральный закон
от 02.06.2016 г. N 172-ФЗ)
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения
указанных документов к рассмотрению не принимается.
К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости также могут
прилагаться иные документы.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается
комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.
В семидневный срок с даты поступления заявления о пересмотре
кадастровой стоимости комиссия направляет уведомление о поступлении
данного заявления и принятии его к рассмотрению с указанием даты
его рассмотрения в орган местного самоуправления, на территории
которого расположен объект недвижимости, результаты определения
кадастровой стоимости которого оспариваются, и лицу, обладающему
правом на такой объект недвижимости.
Для получения информации, необходимой для работы комиссии,
председатель комиссии вправе обратиться с запросом к исполнителю
работ по определению кадастровой стоимости, результаты определения
которой оспариваются, и (или) к оценщикам, составившим отчет,
содержащий результаты определения кадастровой стоимости, которые
оспариваются, и (или) к оценщикам, составившим отчет об определении
рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость
которого оспаривается, в случаях и в порядке, которые предусмотрены
порядком создания и работы комиссии.
Если основанием подачи заявления о пересмотре кадастровой
стоимости была недостоверность сведений об объекте недвижимости,
использованных при определении его кадастровой стоимости, по
результатам рассмотрения данного заявления комиссия вправе принять
одно из следующих решений:
об отклонении заявления о пересмотре кадастровой стоимости в
случае использования достоверных сведений об объекте недвижимости
при определении кадастровой стоимости;
о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в
случае недостоверности сведений об объекте недвижимости,
использованных при определении его кадастровой стоимости.
В случае принятия решения о пересмотре результатов определения
кадастровой стоимости на основании недостоверности сведений об
объекте недвижимости, использованных при определении его
кадастровой стоимости, заказчик работ обеспечивает определение
кадастровой стоимости объекта недвижимости, в отношении которого
было принято указанное решение, в порядке, установленном
уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по
нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
В случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости
подано на основании установления в отчете рыночной стоимости
объекта недвижимости, комиссия принимает решение об определении
кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной
стоимости или отклоняет заявление о пересмотре кадастровой
стоимости в случаях, предусмотренных порядком создания и работы
комиссии.
Заседание комиссии является правомочным, если на нем
присутствует не менее половины ее членов. Порядок голосования
комиссии устанавливается порядком создания и работы комиссии.
В течение пяти рабочих дней с даты принятия по результатам
рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости
соответствующего решения комиссия уведомляет об этом лицо,
обладающее правом на объект недвижимости, результаты определения
кадастровой стоимости которого оспариваются, и орган местного
самоуправления, на территории которого расположен объект
недвижимости.
Решения комиссии могут быть оспорены в суде.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть
оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения
кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а
также органами государственной власти, органами местного
самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в
государственной или муниципальной собственности, в суде по
основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости,
использованных при определении его кадастровой стоимости или
установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной
стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его
кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией
заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по
соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о
пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в
установленный настоящей статьей срок.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой
стоимости в суде решение комиссии не является предметом
рассмотрения при рассмотрении требований заявителя.
В случае принятия комиссией решения о пересмотре результатов
определения кадастровой стоимости в течение пяти рабочих дней с
даты его принятия комиссия направляет в орган, осуществляющий
функции по государственной кадастровой оценке, и орган регистрации
прав копию указанного решения. В случае принятия комиссией решения
о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости на
основании определения в отношении объекта недвижимости его рыночной
стоимости комиссия в течение пяти рабочих дней с даты принятия
такого решения также направляет: (В редакции Федерального закона от
03.07.2016 г. N 361-ФЗ)
отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости,
который составлен в форме электронного документа и на основании
которого оспорена кадастровая стоимость, в орган, осуществляющий
функции по государственной кадастровой оценке; (В редакции
Федерального закона от 02.06.2016 г. N 172-ФЗ)
сведения о кадастровой стоимости в орган регистрации прав. (В
редакции Федерального закона от 03.07.2016 г. N 361-ФЗ)
(Часть дополнена - Федеральный закон от 08.06.2015 г. N
145-ФЗ) (Утратила силу - Федеральный закон от 02.06.2016 г. N
172-ФЗ)
(Часть дополнена - Федеральный закон от 08.06.2015 г. N
145-ФЗ) (Утратила силу - Федеральный закон от 02.06.2016 г. N
172-ФЗ)
(Статья дополнена - Федеральный закон
от 22.07.2010 г. N 167-ФЗ) (В редакции Федерального закона
от 21.07.2014 г. N 225-ФЗ)
Статья 24-19. Определение кадастровой стоимости вновь
учтенных объектов недвижимости, ранее
учтенных объектов недвижимости при включении
сведений о них в Единый государственный реестр
недвижимости и объектов недвижимости,
в отношении которых произошло изменение их
количественных и (или) качественных
характеристик
(В редакции Федерального закона от 03.07.2016 г. N 361-ФЗ)
При осуществлении государственного кадастрового учета ранее не
учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный
реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости
или внесения в Единый государственный реестр недвижимости
соответствующих сведений при изменении качественных и (или)
количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за
собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий
функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет
определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке,
установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим
функции по нормативно-правовому регулированию оценочной
деятельности. (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 г. N
361-ФЗ)
Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в
случаях, предусмотренных настоящей статьей, является дата внесения
сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости,
повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости
в соответствии с настоящей статьей. (В редакции Федерального закона
от 03.07.2016 г. N 361-ФЗ)
Предусмотренные настоящей статьей полномочия по определению
кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее
учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в
Единый государственный реестр недвижимости и объектов недвижимости,
в отношении которых произошло изменение их количественных и (или)
качественных характеристик, органа, осуществляющего функции по
государственной кадастровой оценке, на основании решения данного
органа вправе осуществлять подведомственные ему государственные
бюджетные учреждения. (В редакции Федерального закона от 03.07.2016
г. N 361-ФЗ)
(Статья дополнена - Федеральный закон
от 22.07.2010 г. N 167-ФЗ) (В редакции Федерального закона
от 21.07.2014 г. N 225-ФЗ)
Статья 24-20. Внесение результатов определения кадастровой
стоимости в Единый государственный реестр
недвижимости
(В редакции Федерального закона от 03.07.2016 г. N 361-ФЗ)
В течение десяти рабочих дней с даты завершения рассмотрения
споров о результатах определения кадастровой стоимости орган,
осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке,
направляет сведения о кадастровой стоимости в орган регистрации
прав. (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 г. N 361-ФЗ)
В течение десяти рабочих дней с даты получения сведений о
кадастровой стоимости орган регистрации прав осуществляет их
внесение в Единый государственный реестр недвижимости, если иное не
предусмотрено законодательством Российской Федерации. (В редакции
Федерального закона от 03.07.2016 г. N 361-ФЗ)
Сведения о кадастровой стоимости используются для целей,
предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их
внесения в Единый государственный реестр недвижимости, за
исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. (В редакции
Федерального закона от 03.07.2016 г. N 361-ФЗ)
В случае исправления технической ошибки в сведениях Единого
государственного реестра недвижимости о величине кадастровой
стоимости сведения о кадастровой стоимости используются для целей,
предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты
внесения в Единый государственный реестр недвижимости
соответствующих сведений, содержавших техническую ошибку. (В
редакции Федерального закона от 03.07.2016 г. N 361-ФЗ)
В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии
или суда в порядке, установленном статьей 24-18 настоящего
Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости,
установленной решением комиссии или суда, применяются для целей,
предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января
календарного года, в котором подано соответствующее заявление о
пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в
Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости,
которая являлась предметом оспаривания. (В редакции Федерального
закона от 03.07.2016 г. N 361-ФЗ)
Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании
решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего
заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в
Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с
Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О
государственной регистрации недвижимости". (В редакции Федерального
закона от 03.07.2016 г. N 361-ФЗ)
(Статья дополнена - Федеральный закон
от 22.07.2010 г. N 167-ФЗ) (В редакции Федерального закона
от 21.07.2014 г. N 225-ФЗ)
Статья 24-21. Фонд данных государственной кадастровой оценки
Ведение фонда данных государственной кадастровой оценки
осуществляется органом, осуществляющим функции по государственной
кадастровой оценке.
Орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой
оценке, обеспечивает включение в фонд данных государственной
кадастровой оценки сведений и материалов, поступающих в такой орган
в соответствии со статьями 24-12 - 24-18 настоящего Федерального
закона, в течение пяти рабочих дней с даты их поступления, если
иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
В рамках ведения фонда данных государственной кадастровой
оценки орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой
оценке, проводит анализ соответствия отчета требованиям к отчету в
части, определенной порядком ведения фонда данных государственной
кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда.
В целях ведения фонда данных государственной кадастровой
оценки орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой
оценке, также обеспечивает проведение мониторинга рынка
недвижимости.
В фонд данных государственной кадастровой оценки также
включаются иные сведения о кадастровой стоимости, о порядке и об
основаниях ее определения, перечень которых, а также требования по
их включению в фонд данных государственной кадастровой оценки
определяются уполномоченным федеральным органом, осуществляющим
функции по нормативно-правовому регулированию оценочной
деятельности.
Порядок ведения фонда данных государственной кадастровой
оценки и предоставления сведений из этого фонда устанавливается
уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по
нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.".
(Статья дополнена - Федеральный закон
от 22.07.2010 г. N 167-ФЗ) (В редакции Федерального закона
от 21.07.2014 г. N 225-ФЗ)
Статья 24-22. Фонд данных государственной кадастровой оценки
Сведения, использованные при проведении государственной
кадастровой оценки и сформированные в результате ее проведения,
составляют фонд данных государственной кадастровой оценки. В целях
ведения фонда данных государственной кадастровой оценки орган,
осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке,
обеспечивает сбор исходных данных, результатов проведения
государственной кадастровой оценки, а также проведение мониторинга
рынка недвижимости. Порядок ведения фонда данных государственной
кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда
устанавливается уполномоченным федеральным органом, осуществляющим
функции по нормативно-правовому регулированию оценочной
деятельности.
(Статья дополнена - Федеральный закон
от 22.07.2010 г. N 167-ФЗ)
ГЛАВА IV. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 25. Вступление в силу настоящего
Федерального закона
Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его
официального опубликования.
Документы об образовании, подтверждающие получение
профессиональных знаний в области оценочной деятельности, выданные
до вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат
приведению в соответствие с нормами настоящего Федерального закона
не позднее 1 июля 2000 года.
Статья 26. Приведение нормативных правовых актов
в соответствие с настоящим Федеральным законом
Предложить Президенту Российской Федерации и поручить
Правительству Российской Федерации привести свои нормативные
правовые акты в соответствие с настоящим Федеральным законом.
Президент Российской Федерации Б.Ельцин
Москва, Кремль
29 июля 1998 года
N 135-ФЗ
