Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ

     (Статья        дополнена       -       Федеральный       закон
от 22.04.2010 г. N 65-ФЗ)

     Статья 186-3. Покрытие расходов временной администрации
                   негосударственного пенсионного фонда

     Расходы временной администрации негосударственного пенсионного
фонда,  связанные с ее деятельностью,  в том  числе  вознаграждение
членов   данной   временной   администрации,  покрываются  за  счет
имущества,  предназначенного для обеспечения уставной  деятельности
этого фонда.
     (Статья        дополнена       -       Федеральный       закон
от 22.04.2010 г. N 65-ФЗ)

     Статья 186-4. Особенности установления требований кредиторов
                   в деле о банкротстве негосударственного
                   пенсионного фонда

     1. Для    целей    настоящего   параграфа   обязательства   по
негосударственному пенсионному обеспечению предусматривают:
     1) выплату выкупных сумм или их перевод в другие фонды;
     2) передачу  обязанности  по  выплате  пожизненно  назначенных
участникам  негосударственного  пенсионного фонда негосударственных
пенсий (далее - пожизненные  негосударственные  пенсии)  и  средств
пенсионных резервов другому негосударственному пенсионному фонду по
согласованию  с  контрольным  органом  для   исполнения   указанной
обязанности.
     2. Для целей настоящего параграфа пенсионные обязательства  по
обязательному   пенсионному  страхованию  предусматривают  передачу
средств  пенсионных  накоплений  в   Пенсионный   фонд   Российской
Федерации.   Размер   средств   пенсионных  накоплений,  подлежащих
передаче в отношении  каждого  застрахованного  лица,  определяется
суммой   пенсионных   накоплений,   учтенных  на  пенсионном  счете
накопительной    части     трудовой     пенсии     соответствующего
застрахованного лица.
     3. Временный управляющий определяет  и  отдельно  учитывает  в
реестре требований кредиторов:
     1) обязательства по договорам  негосударственного  пенсионного
обеспечения (далее - пенсионный договор) (в том числе обязательства
по выплате  назначенных  негосударственных  пенсий),  договорам  об
обязательном  пенсионном  страховании (в том числе обязательства по
выплате накопительной части трудовой пенсии) и договорам о создании
профессиональных  пенсионных  систем  (в том числе обязательства по
выплате профессиональных пенсий);
     2) состав     кредиторов,    требования    которых    подлежат
удовлетворению  за  счет  средств  пенсионных  резервов  и  средств
пенсионных накоплений, а также сумму кредиторской задолженности.
     4. Временный управляющий привлекает оценщика  для  определения
рыночной  стоимости  пенсионных  резервов  и  пенсионных накоплений
негосударственного  пенсионного  фонда,  а  также   иных   активов,
составляющих  собственное  имущество негосударственного пенсионного
фонда, в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального
закона.
     5. С даты  принятия  арбитражным  судом  решения  о  признании
негосударственного   пенсионного  фонда  банкротом  и  об  открытии
конкурсного  производства  прекращаются  договоры  об  обязательном
пенсионном   страховании,   договоры  о  создании  профессиональных
пенсионных   систем,   договоры   негосударственного    пенсионного
обеспечения.
     Последствия прекращения  указанных  договоров  определяются  в
соответствии с настоящим Федеральным законом.
     6. В течение трех месяцев с даты  принятия  арбитражным  судом
решения  о признании негосударственного пенсионного фонда банкротом
и об открытии конкурсного производства конкурсный управляющий:
     1) уведомляет  в  письменной  форме  вкладчиков,  участников и
застрахованных лиц указанного фонда,  а также  их  правопреемников,
подавших  в  указанный  фонд  соответствующее  заявление не позднее
тридцати дней с даты принятия арбитражным судом решения о признании
указанного фонда банкротом и об открытии конкурсного производства;
     2) определяет обязательства по  пенсионным  договорам  (в  том
числе   обязательства   по  выплате  назначенных  негосударственных
пенсий),  договорам об обязательном пенсионном страховании  (в  том
числе обязательства по выплате накопительной части трудовой пенсии)
и договорам о создании профессиональных пенсионных  систем  (в  том
числе обязательства по выплате профессиональных пенсий);
     3) определяет состав кредиторов,  требования которых  подлежат
удовлетворению  за  счет  средств  пенсионных  резервов  и  средств
пенсионных накоплений,  а также сумму кредиторской задолженности. В
целях     определения    суммы    обязательств    по    пожизненным
негосударственным   пенсиям   конкурсный   управляющий   привлекает
актуария;
     4) информирует  Пенсионный  фонд   Российской   Федерации   об
обязательствах    негосударственного    пенсионного   фонда   перед
застрахованными лицами и их правопреемниками;
     5) привлекает  оценщика  для  определения  рыночной  стоимости
пенсионных  резервов  и  пенсионных  накоплений  негосударственного
пенсионного фонда,  а также иных активов,  составляющих собственное
имущество указанного фонда,  в порядке,  установленном статьей  130
настоящего Федерального закона.
     7. В течение шести месяцев с даты принятия  арбитражным  судом
решения  о признании негосударственного пенсионного фонда банкротом
и об открытии конкурсного производства конкурсный управляющий:
     1) обеспечивает   передачу  средств  пенсионных  накоплений  в
Пенсионный фонд  Российской  Федерации,  осуществление  расчетов  с
кредиторами  негосударственного пенсионного фонда по инвестированию
средств пенсионных накоплений;
     2) обеспечивает  выплату  или  перевод в другие фонды выкупных
сумм либо передачу их в счет уплаты страховых премий  по  договорам
страхования пенсий, заключенным со страховыми организациями;
     3) обеспечивает передачу обязанности  по  выплате  пожизненных
негосударственных  пенсий  и  средств  пенсионных  резервов другому
негосударственному  пенсионному  фонду  в  порядке,   установленном
контрольным органом, для исполнения указанной обязанности.
     (Статья        дополнена       -       Федеральный       закон
от 22.04.2010 г. N 65-ФЗ)

     Статья 186-5. Особенности использования средств пенсионных
                   резервов и средств пенсионных накоплений

     1. Средства пенсионных накоплений не включаются  в  конкурсную
массу  и используются только на цели,  предусмотренные подпунктом 1
пункта 7 статьи 186-4 настоящего Федерального закона.
     Средства пенсионных  накоплений  передаются  в Пенсионный фонд
Российской  Федерации  в  порядке,   установленном   Правительством
Российской Федерации.
     2. Средства пенсионных резервов  не  включаются  в  конкурсную
массу и используются только на цели,  предусмотренные подпунктами 2
и 3 пункта  7  статьи  186-4  настоящего  Федерального  закона,  за
исключением   случая,   установленного   пунктом   3  статьи  186-7
настоящего Федерального закона.
     Выкупные суммы   подлежат   выплате   вкладчикам,   участникам
негосударственного пенсионного фонда в  соответствии  с  пенсионным
договором.
     Выкупные суммы  могут  быть  переданы  в  качестве  пенсионных
взносов   в  другие  негосударственные  пенсионные  фонды,  которые
указаны  вкладчиками,  участниками  негосударственного  пенсионного
фонда  и  с  которыми  ими  заключены  договоры  негосударственного
пенсионного обеспечения.
     Выкупные суммы  могут  быть  переданы  в счет уплаты страховых
премий по договорам пенсионного страхования вкладчиков,  участников
негосударственного  пенсионного  фонда,  заключенным  со страховыми
организациями,  по  выбору  вкладчика,   участника   этого   фонда.
Требования   к  указанным  страховым  организациям  устанавливаются
федеральным законом.
     Порядок осуществления выплаты выкупной суммы или ее передачи в
соответствующий негосударственный пенсионный фонд в соответствии  с
настоящей     статьей     устанавливается    федеральным    органом
исполнительной  власти,  на   который   Правительством   Российской
Федерации   возложены  государственное  регулирование  деятельности
фондов по негосударственному пенсионному обеспечению, обязательному
пенсионному    страхованию    и    профессиональному    пенсионному
страхованию, а также надзор и контроль за указанной деятельностью.
     3. По     наступившим     обязательствам    негосударственного
пенсионного фонда по выплате пожизненной  негосударственной  пенсии
выкупные  суммы не выплачиваются.  Указанные обязательства подлежат
актуарному  оцениванию  в  целом  по  всем  договорам   пенсионного
страхования участников такого фонда,  в отношении которых наступила
обязанность такого фонда по выплате  пожизненной  негосударственной
пенсии.   На  сумму  указанных  обязательств  формируется  фонд  из
активов,   составляющих   пенсионные   резервы   негосударственного
пенсионного  фонда,  и  в  случае  определения по итогам актуарного
оценивания актуарного дефицита  он  покрывается  за  счет  средств,
предусмотренных  пунктом  4  настоящей  статьи  (далее  - выплатной
фонд).
     4. На  цели,  указанные в пунктах 1-3 настоящей статьи,  могут
быть использованы также средства объединенных  гарантийных  фондов,
участником  которых  является  негосударственный  пенсионный  фонд,
выплаты по  договорам  страхования,  обеспечивающим  дополнительные
гарантии  исполнения  обязательств  такого фонда перед вкладчиками,
участниками негосударственного пенсионного фонда,  и (или)  выплаты
из обществ взаимного страхования, участником которых является такой
фонд.
     5. Если  средств пенсионных накоплений,  пенсионных резервов и
иного предусмотренного настоящей статьей имущества недостаточно для
исполнения   указанных   в   настоящей  статье  обязанностей  перед
кредиторами  негосударственного   пенсионного   фонда,   оставшиеся
неудовлетворенными    требования    данных    кредиторов   подлежат
удовлетворению в порядке,  установленном статьей  186-8  настоящего
Федерального закона.
     (Статья        дополнена       -       Федеральный       закон
от 22.04.2010 г. N 65-ФЗ)

     Статья 186-6. Счета негосударственного пенсионного фонда в
                   ходе конкурсного производства

     1. Конкурсный  управляющий   обязан   использовать   отдельные
специальные   банковские  счета  должника  для  зачисления  средств
пенсионных  резервов,  средств  пенсионных  накоплений  и  средств,
составляющих  имущество,  предназначенное  для обеспечения уставной
деятельности негосударственного пенсионного фонда.
     2. Со   специального    банковского     счета     должника   -
негосударственного пенсионного фонда, на котором находятся средства
пенсионных   резервов,   осуществляется  выплата  или  перечисление
выкупных  сумм  в  соответствии   со   статьей   186-5   настоящего
Федерального закона.
     3. Со    специального    банковского    счета     должника   -
негосударственного пенсионного фонда, на котором находятся средства
пенсионных   накоплений,   осуществляется   перечисление    средств
пенсионных накоплений в Пенсионный фонд Российской Федерации.
     4. С основного счета должника - негосударственного пенсионного
фонда,  на  котором  находятся  средства,  составляющие  имущество,
предназначенное    для    обеспечения     уставной     деятельности
негосударственного   пенсионного   фонда,   осуществляются  выплаты
кредиторам  в  порядке  очередности,  установленном  статьей  186-8
настоящего Федерального закона.
     (Статья        дополнена       -       Федеральный       закон
от 22.04.2010 г. N 65-ФЗ)

     Статья 186-7. Порядок удовлетворения требований кредиторов за
                   счет средств пенсионных резервов и пенсионных
                   накоплений

     1. Обязательства      перед      вкладчиками,      участниками
негосударственного  пенсионного  фонда  удовлетворяются   за   счет
средств пенсионных резервов в следующем порядке:
     1) в первую очередь - требования участников негосударственного
пенсионного фонда, в отношении которых наступила обязанность такого
фонда  по  выплате  пожизненной  негосударственной   пенсии   путем
определения   обязательств  такого  фонда  по  выплате  пожизненных
негосударственных пенсий и выделения из состава пенсионных резервов
активов   для   формирования  выплатного  фонда,  достаточного  для
выполнения указанных обязательств;
     2) во  вторую  очередь  - требования по выплате выкупной суммы
участников  негосударственного  пенсионного  фонда,   в   отношении
которых  наступила  обязанность такого фонда по выплате пожизненной
негосударственной пенсии на определенный пенсионным договором срок;
     3) в  третью  очередь  -  требования  вкладчиков  и участников
негосударственного пенсионного фонда - физических лиц;
     4) в     четвертую    очередь    -    требования    вкладчиков
негосударственного пенсионного фонда - юридических лиц;
     5) в  пятую  очередь - требования иных кредиторов,  подлежащие
удовлетворению  за  счет  пенсионных  резервов  в  соответствии   с
Федеральным законом от 7 мая 1998 года N 75-ФЗ "О негосударственных
пенсионных фондах" (далее - Федеральный закон "О  негосударственных
пенсионных фондах").
     2. Обязательства,  подлежащие удовлетворению за  счет  средств
пенсионных накоплений, удовлетворяются в следующем порядке:
     1) в  первую  очередь   -   требования   застрахованных   лиц,
отраженные на пенсионном счете накопительной части трудовой пенсии,
в том числе обязательства по  всем  назначенным  выплатам  за  счет
средств  пенсионных  накоплений,  путем  передачи в Пенсионный фонд
Российской Федерации средств пенсионных накоплений в сумме,  равной
размеру  обязательств  негосударственного  пенсионного  фонда перед
указанными застрахованными лицами;
     2) во вторую очередь - требования иных кредиторов,  подлежащие
удовлетворению за счет средств пенсионных накоплений в соответствии
с Федеральным законом "О негосударственных пенсионных фондах".
     3. Если сумма средств  пенсионных  резервов  превышает  размер
требований  кредиторов,  которые в соответствии с настоящей статьей
подлежат  удовлетворению  за  счет  средств  пенсионных   резервов,
средства   пенсионных  резервов,  оставшиеся  после  удовлетворения
требований, предусмотренных настоящей статьей, подлежат включению в
конкурсную массу.
     (Статья        дополнена       -       Федеральный       закон
от 22.04.2010 г. N 65-ФЗ)

     Статья 186-8. Особенности удовлетворения требований
                   кредиторов негосударственного пенсионного фонда

     1. В составе требований  кредиторов  первой  очереди  подлежат
удовлетворению:
     1) требования участников негосударственного пенсионного фонда,
в  отношении  которых  наступила  обязанность  указанного  фонда по
выплате  пожизненной  негосударственной   пенсии   и   которые   не
удовлетворены  за  счет  средств  пенсионных  резервов  в  порядке,
установленном  подпунктом  1  пункта  1  статьи  186-7   настоящего
Федерального закона;
     2) требования  по  передаче  в  Пенсионный   фонд   Российской
Федерации  отраженных  на  пенсионных  счетах  накопительной  части
трудовой пенсии средств пенсионных накоплений застрахованных лиц;
     3) требования    по    выплате   выкупной   суммы   участников
негосударственного пенсионного фонда, в отношении которых наступила
обязанность указанного фонда по выплате негосударственной пенсии на
определенный пенсионным договором срок и которые  не  удовлетворены
за счет средств пенсионных резервов.
     2. Требования    кредиторов    третьей    очереди     подлежат
удовлетворению в следующем порядке:
     1) в первую очередь  -  не  удовлетворенные  за  счет  средств
пенсионных   резервов   требования   по   выплате   выкупной  суммы
вкладчиков,  участников  негосударственного  пенсионного  фонда   -
физических лиц;
     2) во вторую очередь -  не  удовлетворенные  за  счет  средств
пенсионных резервов требования по выплате выкупной суммы вкладчиков
негосударственного пенсионного фонда - юридических лиц;
     3) в третью очередь - требования иных кредиторов.
     (Статья        дополнена       -       Федеральный       закон
от 22.04.2010 г. N 65-ФЗ)

     Статья 186-9. Передача обязанности по выплате
                   негосударственной пенсии

     1. При   применении   мер   по   предупреждению    банкротства
негосударственного  пенсионного  фонда,  а  также  в ходе процедур,
применяемых в деле о банкротстве,  может быть осуществлена передача
обязанности  по  выплате  пожизненных  негосударственных  пенсий  и
средств пенсионных резервов другому негосударственному  пенсионному
фонду   по   согласованию  с  контрольным  органом  для  исполнения
указанной обязанности.  При этом указанные обязанность  и  средства
пенсионных  резервов в отношении всех участников негосударственного
пенсионного  фонда,  которым  назначена  негосударственная  пенсия,
должны быть переданы одному негосударственному пенсионному фонду.
     Порядок передачи  указанной   обязанности   и   требования   к
негосударственному пенсионному фонду,  которому могут быть переданы
указанные   обязанность    и    средства    пенсионных    резервов,
устанавливаются контрольным органом.
     2. Решение,  предусмотренное  пунктом  1   настоящей   статьи,
принимается:
     1) временной  администрацией  негосударственного   пенсионного
фонда  с  согласия  органа  управления должника,  уполномоченного в
соответствии  с  учредительными  документами  должника,  -  в  ходе
применения  мер  по  предупреждению  банкротства негосударственного
пенсионного фонда;
     2) конкурсным   управляющим   по  согласованию  с  контрольным
органом - в ходе конкурсного производства.
     3. Решение  о  передаче  обязанности  по  выплате  пожизненных
негосударственных пенсий  и  средств  пенсионных  резервов  другому
негосударственному   пенсионному  фонду  для  исполнения  указанной
обязанности подлежит опубликованию в порядке, установленном статьей
28 настоящего Федерального закона.
     Временная администрация негосударственного  пенсионного  фонда
или   конкурсный  управляющий  обязаны  направить  всем  участникам
негосударственного пенсионного фонда, которым назначена пожизненная
негосударственная  пенсия,  уведомление  с приложением копии такого
решения не позднее дня,  следующего после дня опубликования  такого
решения,  способом,  обеспечивающим  доставку  не позднее чем через
пять рабочих дней  с  даты  отправления  заключения  в  контрольный
орган.
     В этом  уведомлении  должны  быть  указаны  условия   передачи
другому негосударственному пенсионному фонду обязанности по выплате
пожизненных негосударственных пенсий и средств пенсионных  резервов
для  ее исполнения,  сведения о сохранении или об изменении условий
выплаты участнику негосударственного пенсионного фонда  пожизненной
негосударственной  пенсии,  а  также иные условия выплаты участнику
данного фонда пожизненной  негосударственной  пенсии  в  случае  их
изменения.
     4. В случае достаточности средств,  указанных в  статье  186-7
настоящего  Федерального закона,  а также средств,  направленных на
удовлетворение требований,  установленных  подпунктом  1  пункта  1
статьи  186-8  настоящего  Федерального  закона,  для  формирования
выплатного   фонда,    обеспечивающего    исполнение    обязанности
негосударственного   пенсионного   фонда   по  выплате  пожизненных
негосударственных пенсий  в  объеме,  установленном  договорами,  в
соответствии    с   которыми   производится   выплата   пожизненной
негосударственной  пенсии,  при  передаче  обязанности  по  выплате
пожизненных негосударственных  пенсий и средств пенсионных резервов
другому  негосударственному  пенсионному   фонду   для   исполнения
указанной   обязанности   должны  быть  сохранены  условия  выплаты
пожизненной негосударственной пенсии участнику  фонда,  обязанности
которого передаются.
     В случае,  если средств,  указанных в статье 186-7  настоящего
Федерального    закона,    а   также   средств,   направленных   на
удовлетворение требований,  установленных  подпунктом  1  пункта  1
статьи  186-8  настоящего  Федерального  закона,  недостаточно  для
формирования   выплатного   фонда,    обеспечивающего    исполнение
обязанности   негосударственного   пенсионного   фонда  по  выплате
пожизненных  негосударственных  пенсий  в   объеме,   установленном
договорами,   в   соответствии   с  которыми  производится  выплата
пожизненной      негосударственной      пенсии,       обязательства
негосударственного    пенсионного    фонда,    которому    переданы
обязательства по данным договорам, пропорционально уменьшаются.
     (Статья        дополнена       -       Федеральный       закон
от 22.04.2010 г. N 65-ФЗ)

     Статья 186-10. Особенности продажи имущества
                    негосударственного пенсионного фонда

     1. Все   операции   по  продаже  имущества  негосударственного
пенсионного фонда, в которое размещены средства пенсионных резервов
и  инвестированы  средства  пенсионных  накоплений,  подлежат учету
специализированным депозитарием.
     Порядок проведения   специализированным  депозитарием  учетных
операций устанавливается контрольным органом.
     2. Ценные бумаги, принадлежащие негосударственному пенсионному
фонду и допущенные к торгам организатора торговли на  рынке  ценных
бумаг, подлежат продаже на указанных торгах.
     3. Расходы,  связанные с  продажей  ценных  бумаг,  в  которые
размещены  средства  пенсионных  резервов  и инвестированы средства
пенсионных накоплений,  на торгах организатора  торговли  на  рынке
ценных бумаг,  погашаются соответственно за счет средств пенсионных
резервов и средств пенсионных накоплений.
     (Статья        дополнена       -       Федеральный       закон
от 22.04.2010 г. N 65-ФЗ)

     Статья 186-11. Ограничение продажи предприятия и замещения
                    активов негосударственного пенсионного фонда

     Предусмотренные настоящим    Федеральным    законом    продажа
предприятия  и  замещение  активов  негосударственного  пенсионного
фонда не допускаются.
     (Статья        дополнена       -       Федеральный       закон
от 22.04.2010 г. N 65-ФЗ)

     Статья 187. (Утратила     силу     -     Федеральный     закон
от 22.04.2010 г. N 65-ФЗ)

     Статья 188. (Утратила     силу     -     Федеральный     закон
от 22.04.2010 г. N 65-ФЗ)

     Статья 189. (Утратила     силу     -     Федеральный     закон
от 22.04.2010 г. N 65-ФЗ)

     § 5. Банкротство стратегических предприятий и организаций

     Статья 190. Общие положения банкротства стратегических
                 предприятий и организаций

     1. Для    целей    настоящего    Федерального    закона    под
стратегическими предприятиями и организациями понимаются:
     федеральные  государственные  унитарные предприятия и открытые
акционерные   общества,   акции  которых  находятся  в  федеральной
собственности и которые осуществляют производство продукции (работ,
услуг),    имеющей    стратегическое   значение   для   обеспечения
обороноспособности     и     безопасности    государства,    защиты
нравственности,   здоровья,   прав  и  законных  интересов  граждан
Российской   Федерации,   а   также  иные  организации  в  случаях,
предусмотренных федеральным законом; (В    редакции    Федерального
закона от 05.02.2007 г. N 13-ФЗ)
     организации       оборонно-промышленного      комплекса      -
производственные,                          научно-производственные,
научно-исследовательские,  проектно-конструкторские,  испытательные
и   другие   организации,   осуществляющие  работы  по  обеспечению
выполнения государственного оборонного заказа.
     2. Перечень  стратегических  предприятий и организаций,  в том
числе  организаций  оборонно-промышленного  комплекса,  к   которым
применяются    предусмотренные    настоящим   параграфом   правила,
утверждается  Правительством  Российской   Федерации   и   подлежит
обязательному опубликованию.
     3. Стратегические    предприятие   и   организация   считаются
неспособными   удовлетворить   требования  кредиторов  по  денежным
обязательствам    и   (или)   исполнить   обязанность   по   уплате
обязательных  платежей,  если соответствующие обязательства и (или)
обязанности  не исполнены в течение шести месяцев с даты, когда они
должны были быть исполнены.
     4.   Для   возбуждения  производства  по  делу  о  банкротстве
стратегических  предприятия или организации принимаются во внимание
требования,  составляющие в совокупности не менее чем пятьсот тысяч
рублей. (В редакции Федерального закона от 30.12.2008 г. N 296-ФЗ)

     Статья 191. Меры по предупреждению банкротства
                 стратегических предприятий и организаций

     В  целях предупреждения банкротства стратегических предприятий
и   организаций   Правительство  Российской  Федерации  в  порядке,
установленном  федеральным  законом  и иными нормативными правовыми
актами Российской Федерации:
     организует  проведение  учета  и анализа финансового состояния
стратегических предприятий и организаций и их платежеспособности;
     проводит    реорганизацию    стратегических    предприятий   и
организаций;
     осуществляет погашение     образовавшейся     в     результате
несвоевременной   оплаты   государственного    оборонного    заказа
задолженности    федерального    бюджета    перед   стратегическими
предприятиями и организациями,  являющимися исполнителями работ  по
государственному оборонному заказу;
     обеспечивает    проведение    реструктуризации   задолженности
(основного  долга  и  процентов,  пеней  и  штрафов) стратегических
предприятий   и  организаций,  являющихся  исполнителями  работ  по
государственному  оборонному  заказу,  перед федеральным бюджетом и
государственными внебюджетными фондами;
     содействует  достижению  соглашения стратегических предприятий
и  организаций  с  кредиторами  о  реструктуризации их кредиторской
задолженности,  в  том  числе  путем предоставления государственных
гарантий;
     проводит   досудебную  санацию  стратегических  предприятий  и
организаций   в   порядке,  предусмотренном  настоящим  Федеральным
законом;
     осуществляет  иные  направленные на предупреждение банкротства
стратегических предприятий и организаций меры.

     Статья 192. Лица, участвующие в деле о банкротстве
                 стратегических предприятия или организации

     В числе   лиц,   предусмотренных   статьей    34    настоящего
Федерального  закона,  лицом,  участвующим  в  деле  о  банкротстве
стратегических предприятия или организации,  признается федеральный
орган   исполнительной  власти,  обеспечивающий  реализацию  единой
государственной   политики   в   отрасли   экономики,   в   которой
осуществляет     деятельность     соответствующие    стратегические
предприятие или организация.

     Статья 193. Арбитражный управляющий в деле о банкротстве
                 стратегических предприятия или организации

     Правительство   Российской   Федерации   кроме   требований  к
кандидатуре  арбитражного управляющего, установленных статьями 20 и
20-2  настоящего  Федерального  закона,  вправе установить перечень
дополнительных требований, являющихся обязательными при утверждении
арбитражным  судом  кандидатуры  арбитражного управляющего в деле о
банкротстве стратегических предприятия или организации. (В редакции
Федерального закона от 28.12.2010 г. N 429-ФЗ)

     Статья 194. Финансовое оздоровление стратегических предприятий
                 и организаций

     1.  В  случае,  если  первым  собранием  кредиторов не принято
решение  о  введении  в  отношении  стратегических  предприятия или
организации  одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве, и
не  определена  саморегулируемая  организация, которая представляет
кандидатуры  арбитражных  управляющих, удовлетворяющие определенным
собранием   кредиторов  требованиям,  арбитражный  суд  откладывает
рассмотрение  дела  о  банкротстве  стратегических  предприятия или
организации  в пределах срока, установленного статьей 51 настоящего
Федерального   закона,  и  обязывает  кредиторов  к  установленному
арбитражным судом сроку принять соответствующие решения.         (В
редакции Федерального закона от 30.12.2008 г. N 296-ФЗ)
     При   отсутствии  возможности  отложить  рассмотрение  дела  в
пределах  срока,  установленного статьей 51 настоящего Федерального
закона, арбитражный суд:
     выносит  определение  о  введении  в  отношении стратегических
предприятия  или организации финансового оздоровления, если имеется
ходатайство   учредителей   (участников)   должника,   собственника
имущества   должника   (унитарного   предприятия),  уполномоченного
государственного   органа,   федерального   органа   исполнительной
власти,  обеспечивающего реализацию единой государственной политики
в  отрасли  экономики,  в  которой  стратегические  предприятие или
организация  осуществляет свою деятельность, а также иного третьего
лица  или  третьих лиц при условии предоставления указанными лицами
обеспечения   исполнения   обязательств   должника,   в  том  числе
посредством     предоставления    государственных    гарантий,    в
соответствии    с    графиком   погашения   задолженности.   Размер
предоставляемого   обеспечения   не   может   быть   менее  размера
обязательств   должника,  отраженных  в  бухгалтерском  балансе  на
последнюю  отчетную дату до проведения первого собрания кредиторов.
При   этом   утвержденный   арбитражным   судом   график  погашения
задолженности     должен     предусматривать    начало    погашения
задолженности не  позднее   чем   через   месяц   после   вынесения
арбитражным судом определения о введении финансового оздоровления и
погашение требований кредиторов ежемесячно равными долями в течение
года с даты начала погашения требований кредиторов;
     выносит   определение   о   введении   внешнего  управления  в
отношении    стратегических   предприятия   или   организации   при
отсутствии   оснований   для   введения  финансового  оздоровления,
предусмотренных  настоящей  статьей,  в  случае, если в арбитражный
суд  представлено  заключение  федерального  органа  исполнительной
власти,  обеспечивающего реализацию единой государственной политики
в  отрасли  экономики,  в  которой  осуществляет  свою деятельность
стратегические   предприятие   или   организация,   о   возможности
восстановления   платежеспособности   должника   в   ходе  внешнего
управления;
     при    отсутствии    оснований    для   введения   финансового
оздоровления   и  внешнего  управления,  предусмотренных  настоящей
статьей,  принимает  решение  о  признании  должника банкротом и об
открытии конкурсного производства.
     2. В  случае, если первым собранием кредиторов принято решение
об  обращении  в арбитражный суд с ходатайством о введении внешнего
управления  или  о  признании должника - стратегических предприятия
или  организации  банкротом и об открытии конкурсного производства,
арбитражный  суд  может  вынести определение о введении финансового
оздоровления  при  условии  представления  ходатайства  учредителей
(участников) должника, собственника имущества должника  (унитарного
предприятия),     уполномоченного     государственного      органа,
федерального    органа   исполнительной   власти,   обеспечивающего
реализацию  единой  государственной политики в отрасли экономики, в
которой  осуществляет  свою деятельность стратегические предприятие
или   организация,   а  также  третьего  лица  или  третьих  лиц  и
предоставления    указанными    лицами    обеспечения    исполнения
обязательств  должника,  в  том  числе  посредством  предоставления
государственных  гарантий,  в  соответствии  с  графиком  погашения
задолженности.  Размер  предоставляемого  обеспечения не может быть
менее  размера  обязательств  должника,  отраженных в бухгалтерском
балансе  на  последнюю  отчетную  дату  до  даты проведения первого
собрания   кредиторов.  При  этом  утвержденный  арбитражным  судом
график   погашения   задолженности  должен  предусматривать  начало
погашения   задолженности   не  позднее  чем  через  месяц  с  даты
вынесения  арбитражным  судом  определения  о  введении финансового
оздоровления  и  погашение требований кредиторов ежемесячно равными
долями   в   течение   года  с  даты  начала  погашения  требований
кредиторов.
     (Абзац    второй    утратил    силу    -   Федеральный   закон
от 19.07.2009 г. N 195-ФЗ)

     Статья 195. Внешнее управление стратегическими
                 предприятиями и организациями

     1. Внешний  управляющий обязан направить разработанный им план
внешнего  управления  не  менее  чем за пятнадцать дней до даты его
рассмотрения    собранием    кредиторов    в    федеральный   орган
исполнительной    власти,    обеспечивающий    реализацию    единой
государственной   политики   в   отрасли   экономики,   в   которой
осуществляет   свою  деятельность  стратегические  предприятие  или
организация.
     2. Указанный  в  пункте  1  настоящей статьи федеральный орган
исполнительной   власти   направляет   собранию   кредиторов   и  в
арбитражный  суд заключение о плане внешнего управления, содержащее
анализ  результатов  предусмотренных планом внешнего управления мер
по  восстановлению  платежеспособности  должника  в  ходе  внешнего
управления.
     3. Федеральный  орган  исполнительной  власти,  обеспечивающий
реализацию  единой государственной политики в отрасли экономики,  в
которой осуществляет свою деятельность  стратегические  предприятие
или  организация,  вправе  до даты утверждения собранием кредиторов
плана внешнего управления в  отношении  стратегических  предприятия
или  организации направить в арбитражный суд ходатайство о переходе
к финансовому оздоровлению,  если ранее финансовое  оздоровление  в
отношении данного должника не применялось. К указанному ходатайству
должен  быть  приложен  график  погашения  задолженности,  а  также
сведения  об  обеспечении  исполнения обязательств должника,  в том
числе путем предоставления государственных гарантий, в соответствии
с   графиком   погашения   задолженности.  Размер  предоставляемого
обеспечения не может  быть  менее  размера  обязательств  должника,
отраженных  в  бухгалтерском  балансе на последнюю отчетную дату до
проведения  первого  собрания  кредиторов.  При  этом  утвержденный
арбитражным    судом    график   погашения   задолженности   должен
предусматривать начало погашения задолженности не позднее чем через
месяц  с  даты  вынесения  арбитражным судом определения о введении
финансового  оздоровления   и   погашение   требований   кредиторов
ежемесячно  равными  долями  в течение года с даты начала погашения
требований кредиторов.
     В  этом  случае  арбитражный  суд  может вынести определение о
переходе к финансовому оздоровлению.
     4. План   внешнего   управления   в  отношении  стратегических
предприятия  или  организации  может  предусматривать  сделки,   не
относящиеся к хозяйственной деятельности должника, связанные с:
     продажей предприятия;
     отчуждением или обременением недвижимого имущества;
     распоряжением  иным  имуществом должника, балансовая стоимость
которого  составляет  более  пяти  процентов  балансовой  стоимости
активов   должника,   определенных   на   основании   бухгалтерской
отчетности за последний отчетный период;
     получением и выдачей займов (кредитов),  выдачей поручительств
и  гарантий,  уступкой  прав требования,  переводом долга,  а также
учреждением доверительного управления имуществом должника;
     отчуждением и   приобретением   акций,   долей   хозяйственных
товариществ и обществ;
     заключением договоров простого товарищества.
     5. Внешний управляющий  не  вправе  отказаться  от  исполнения
договоров    должника,    связанных    с   выполнением   работ   по
государственному  оборонному   заказу,   обеспечением   федеральных
государственных  нужд  в  области  поддержания обороноспособности и
безопасности Российской Федерации.
     6. Внешний  управляющий  не  вправе  отчуждать  отдельные виды
имущества,  имущественных и иных  прав,  которые  входят  в  состав
имущественного  комплекса должника - стратегических предприятия или
организации,  предназначенного  для   осуществления   деятельности,
связанной   с  выполнением  работ  по  государственному  оборонному
заказу,  обеспечением федеральных государственных  нужд  в  области
поддержания обороноспособности и безопасности Российской Федерации.
     7. Продажа предприятия  должника,  которое  предназначено  для
осуществления   деятельности,  связанной  с  выполнением  работ  по
государственному  оборонному   заказу,   обеспечением   федеральных
государственных  нужд  в  области  поддержания обороноспособности и
безопасности Российской Федерации,  осуществляется путем проведения
открытых  торгов  в  форме  конкурса,  если  настоящей  статьей  не
установлено иное.
     В   случае,   если  в  состав  предприятия  должника,  которое
предназначено   для   осуществления   деятельности,   связанной   с
выполнением    работ   по   государственному   оборонному   заказу,
обеспечением    федеральных    государственных   нужд   в   области
поддержания    обороноспособности    и    безопасности   Российской
Федерации,    входит    имущество,    относящееся   к   ограниченно
оборотоспособному  имуществу,  продажа  предприятия  осуществляется
только на закрытых торгах в форме конкурса.
     При   продаже  предприятия  или  имущества  должника,  которые
относятся  к  ограниченно  оборотоспособному имуществу, на закрытых
торгах  в  них  участвуют  только  лица,  которые  в соответствии с
федеральным  законом могут иметь в собственности или на ином вещном
праве указанное имущество.
     Обязательными   условиями   конкурса   являются  обязательства
покупателя:
     обеспечить    сохранение    целевого   назначения   указанного
имущественного  комплекса  и  имущества мобилизационного назначения
должника;
     выполнять  договоры должника, связанные с выполнением работ по
государственному   оборонному   заказу,   обеспечением  федеральных
государственных  нужд  в  области  поддержания обороноспособности и
безопасности Российской Федерации.
     8. При   продаже   предприятия   должника   -   стратегических
предприятия  или  организации,  предназначенных  для  осуществления
деятельности,  связанной  с  выполнением  работ по государственному
оборонному заказу,  обеспечением федеральных государственных нужд в
области  поддержания  обороноспособности  и безопасности Российской
Федерации,  Российская  Федерация  имеет  право   преимущественного
приобретения этого предприятия.
     В   случае   продажи   на   торгах   предприятия   должника  -
стратегической     организации,     не    являющейся    федеральным
государственным  унитарным  предприятием, которое предназначено для
осуществления   деятельности,  связанной  с  выполнением  работ  по
государственному   оборонному   заказу,   обеспечением  федеральных
государственных  нужд  в  области  поддержания обороноспособности и
безопасности  Российской  Федерации,  Российская Федерация вправе в
течение  месяца  с  даты  подписания  протокола  об  итогах  торгов
заключить  договор  купли-продажи,  предусматривающий  приобретение
данного  предприятия  по цене, определенной по результатам торгов и
указанной  в протоколе об итогах торгов, на условиях, установленных
для проведения конкурса.
     В  случае,  если  Российская  Федерация  в  течение указанного
срока  не заключила договор купли-продажи, этот договор заключается
с победителем торгов, установленным в протоколе об итогах торгов.
     Победитель  торгов обязан уплатить продажную цену предприятия,
определенную  на  торгах в срок, который предусмотрен в сообщении о
проведении  торгов  и  не  может  превышать месяц с даты заключения
договора купли-продажи.
     К участию  в  торгах  не допускаются конкурсные кредиторы и их
аффилированные лица.
     9. В   случае   продажи   на  торгах  предприятия  должника  -
стратегического      предприятия,      являющегося      федеральным
государственным  унитарным  предприятием, которое предназначено для
осуществления   деятельности,  связанной  с  выполнением  работ  по
государственному   оборонному   заказу,   обеспечением  федеральных
государственных  нужд  в  области  поддержания обороноспособности и
безопасности  Российской  Федерации, Российская Федерация в течение
месяца   с  даты  подписания  протокола  об  итогах  торгов  вправе
предоставить   должнику   денежные   средства   в  размере,  равном
продажной  цене  данного  предприятия,  определенной по результатам
проведения  конкурса  и  указанной  в  протоколе  об итогах торгов.
Указанные   средства   должник   обязан   направить   на  погашение
требований   кредиторов   в   соответствии  с  реестром  требований
кредиторов.
     В  случае,  если  Российская  Федерация  в  течение указанного
срока  не  предоставила должнику в соответствии с настоящей статьей
денежные  средства, договор купли-продажи заключается с победителем
торгов, установленным в протоколе об итогах торгов.
     Победитель  торгов обязан уплатить продажную цену предприятия,
определенную  на торгах, в срок, который предусмотрен в сообщении о
проведении  торгов  и  который  не  может  превышать  месяц  с даты
заключения договора купли-продажи.
     При продаже  предприятия должника - стратегических предприятия
или   организации,   которое   предназначено   для    осуществления
деятельности,  связанной  с  выполнением  работ по государственному
оборонному заказу,  обеспечением федеральных государственных нужд в
области  поддержания  обороноспособности  и безопасности Российской
Федерации,  на  торгах   в   форме   конкурса   федеральный   орган
исполнительной    власти,    обеспечивающий    реализацию    единой
государственной   политики   в   отрасли   экономики,   в   которой
осуществляет    деятельность    стратегические    предприятие   или
организация,  заключает с покупателем такого  предприятия  должника
соглашение  об исполнении условий конкурса.  В случае существенного
нарушения или неисполнения  покупателем  соглашения  об  исполнении
условий  конкурса  эти  соглашение  и  договор купли-продажи такого
предприятия должника подлежат расторжению арбитражным судом по иску
указанного  федерального  органа.  В случае расторжения арбитражным
судом  указанных  соглашения   и   договора   купли-продажи   такое
предприятие  должника подлежит передаче в федеральную собственность
в порядке, установленном федеральным законом.

     Статья 196. Конкурсное производство стратегических предприятий
                 и организаций

     1. Продажа  предприятия  должника - стратегических предприятия
или  организации осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами
7-9 статьи 195 настоящего Федерального закона.
     Продажа имущества,  имущественных и иных прав,  не входящих  в
имущественный комплекс должника,  предназначенный для осуществления
деятельности,  связанной с выполнением  работ  по  государственному
оборонному заказу,  обеспечением федеральных государственных нужд в
области поддержания обороноспособности  и  безопасности  Российской
Федерации,  может осуществляться в порядке, предусмотренном статьей
111 настоящего Федерального закона.
     2. При   наличии   в  составе  имущества  должника  имущества,
изъятого  из  оборота,  конкурсный  управляющий обязан уведомить об
этом собственника изъятого из оборота имущества.
     Собственник   изъятого   из  оборота  имущества  принимает  от
конкурсного  управляющего  это  имущество  или  закрепляет  его  за
другими  лицами  в  срок  не  позднее  чем  шесть  месяцев  с  даты
получения уведомления.

     § 6. Банкротство субъектов естественных монополий

     Статья 197. Общие положения банкротства субъектов естественных
                 монополий

     1. Для  целей  настоящего  Федерального  закона  под субъектом
естественной   монополии   понимается  организация,  осуществляющая
производство  и  (или) реализацию товаров (работ, услуг) в условиях
естественной монополии.
     2. Субъект  естественной   монополии   считается   неспособным
удовлетворить  требования  кредиторов  по денежным обязательствам и
(или) исполнить обязанность по уплате обязательных  платежей,  если
соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в
течение шести месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.
     3. Дело о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом,
если  требования  кредиторов по денежным обязательствам и об уплате
обязательных  платежей к должнику - субъекту естественной монополии
в  совокупности  составляют  не  менее  чем  пятьсот  тысяч рублей.
Указанные   требования   должны  быть  подтверждены  исполнительным
документом  и  не  удовлетворены  в  полном  объеме путем обращения
взыскания  на  имущество  должника, указанное в пунктах 1-3 части 1
статьи 94 Федерального закона "Об исполнительном производстве".  (В
редакции Федерального закона от 02.10.2007 г. N 225-ФЗ)

     Статья 198. Лицо, участвующее в деле о банкротстве субъектов
                 естественных монополий

     Лицом,  участвующим  в  деле о банкротстве должника - субъекта
естественной  монополии,  наряду  с лицами, определенными настоящим
Федеральным  законом,  признается  федеральный орган исполнительный
власти,    уполномоченный   Правительством   Российской   Федерации
проводить  государственную  политику  в  отношении соответствующего
субъекта естественной монополии.

     Статья 199. Рассмотрение дела о банкротстве субъектов
                 естественных монополий

     1. В случае, если должником - субъектом естественной монополии
до  принятия  арбитражным  судом  заявления  о  признании  должника
банкротом    подано   исковое   заявление   в   суд   о   признании
недействительными   актов   органов   государственной   власти   об
утверждении  цен (тарифов) на товары (работы, услуги), производимые
и (или) реализуемые в условиях естественной монополии, производство
по   делу  о  банкротстве  такого  должника  приостанавливается  до
вступления   в   законную   силу   решения   по  делу  о  признании
недействительными  соответствующих  актов  органов  государственной
власти. (В редакции Федерального закона от 30.12.2008 г. N 296-ФЗ)
     2. Арбитражный   суд   может   принять  решение  об  отказе  в
признании  должника  -  субъекта естественной монополии банкротом в
случае,   если   признаны  недействительными  соответствующие  акты
государственной  власти в части утверждения цен (тарифов) на товары
(работы,  услуги),  производимые  и  (или)  реализуемые  в условиях
естественной монополии.

     Статья 200. Внешнее управление субъектом естественной
                 монополии

     1. Внешний управляющий  не  вправе  отказаться  от  исполнения
договоров  должника  перед  потребителями,  в  отношении  которых в
соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми
актами не допускается прекращение обязательств со стороны субъектов
соответствующих естественных монополий.
     2. Внешний   управляющий   не   вправе   отчуждать   имущество
должника,  представляющее  собой  единый  технологический  комплекс
субъекта  естественной  монополии. К указанному имуществу относится
недвижимое  и  иное  имущество,  непосредственно  используемое  для
производства  и  (или) реализации товаров (работ, услуг) в условиях
естественной  монополии,  и запасы расходуемого сырья и материалов,
которые   используются   для   исполнения  договоров,  связанных  с
деятельностью должника в качестве субъекта естественной монополии.

     Статья 201. Продажа имущества должника - субъекта естественной
                 монополии

     1.  При проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве,
в  качестве  обязательного условия договора купли-продажи имущества
должника   -   субъекта   естественной  монополии,  непосредственно
используемого  для  производства и (или) реализации товаров (работ,
услуг)  в условиях естественной монополии, устанавливаются условия,
указанные в пункте 2 настоящей статьи. (В   редакции   Федерального
закона от 30.12.2008 г. N 296-ФЗ)
     Имущество должника,     непосредственно    используемое    для
производства и (или) реализации товаров (работ,  услуг) в  условиях
естественной монополии, выставляется на торги единым лотом.
     2. Обязательными  условиями  договора  купли-продажи имущества
должника - субъекта естественной монополии являются:
     согласие покупателя принять на себя обязательства должника  по
договорам  поставки  товаров,  являющимся  предметом  регулирования
законодательства о естественных монополиях;
     принятие  на  себя  покупателем  обязательств  по  обеспечению
доступности  производимого  и  (или)  реализуемого  товара  (работ,
услуг) для потребителей;
     наличие   лицензии   на  осуществление  соответствующего  вида
деятельности, если деятельность должника подлежит лицензированию.
     При  продаже  непосредственно используемого для производства и
(или)  реализации  товаров  (работ,  услуг) в условиях естественной
монополии  имущества должника путем проведения конкурса федеральный
орган    исполнительной   власти,   уполномоченный   Правительством
Российской   Федерации   проводить   государственную   политику   в
отношении    субъектов    естественной   монополии,   заключает   с
покупателем  указанного имущества должника соглашение об исполнении
условий конкурса.
     3. В   случае  неисполнения  покупателем  имущества  должника,
непосредственно  используемого  для производства и (или) реализации
товаров  (работ, услуг) в условиях естественной монополии, условий,
предусмотренных   пунктом  2  настоящей  статьи,  договор  подлежит
расторжению    арбитражным    судом    на    основании    заявления
соответствующего федерального органа исполнительной власти.
     При расторжении договора покупателю имущества за счет  средств
федерального  бюджета возмещаются средства,  затраченные на покупку
имущества  и  осуществление  за  истекший  период  инвестиций.  При
расторжении  договора  имущество  подлежит  передаче  в федеральную
собственность.
     4. При  продаже  имущества,  непосредственно используемого для
производства и (или) реализации товаров (работ,  услуг) в  условиях
естественной монополии,  Российская Федерация,  субъекты Российской
Федерации  и  муниципальные  образования  в  лице   соответствующих
уполномоченных  органов  имеют право преимущественного приобретения
предлагаемого для  продажи  имущества  в  порядке,  предусмотренном
пунктами 8 и 9 статьи 195 настоящего Федерального закона.
     5. Российская  Федерация,   субъекты   Российской   Федерации,
муниципальные  образования  в  лице  соответствующих уполномоченных
органов вправе  приостановить  продажу  имущества,  непосредственно
используемого  для  производства и (или) реализации товаров (работ,
услуг)  в  условиях  естественной  монополии,   в   ходе   внешнего
управления   на   срок  не  более  чем  три  месяца  для  выработки
предложений   о    восстановлении    платежеспособности    субъекта
естественной монополии.
     6. Перепрофилирование или закрытие производства (производств),
осуществляющего производство (реализацию) товаров (работ,  услуг) в
условиях   естественной   монополии,   допускается    в    порядке,
установленном федеральным законом.

     § 7. Банкротство застройщиков
     (Параграф       дополнен       -       Федеральный       закон
от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ)

     Статья 201-1. Общие положения

     1. Для   целей  настоящего  параграфа  используются  следующие
понятия:
     1) лицо,  привлекающее  денежные  средства  и  (или) имущество
участников строительства (далее - застройщик),  - юридическое  лицо
независимо  от  его  организационно-правовой  формы,  в  том  числе
жилищно-строительный      кооператив,      или       индивидуальный
предприниматель,  к  которым  имеются  требования  о передаче жилых
помещений или денежные требования;
     2) участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо,
Российская   Федерация,   субъект    Российской    Федерации    или
муниципальное  образование,  имеющие  к  застройщику  требование  о
передаче жилого помещения или денежное требование;
     3) требование   о   передаче  жилого  помещения  -  требование
участника строительства о передаче  ему  на  основании  возмездного
договора  в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в
многоквартирном  доме,  который  на  момент  привлечения   денежных
средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в
эксплуатацию (далее - договор,  предусматривающий  передачу  жилого
помещения);
     4) денежное требование - требование участника строительства о:
     возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора,
предусматривающего передачу  жилого  помещения,  и  (или)  денежных
средств  в размере стоимости имущества,  переданного застройщику до
расторжения такого договора;
     возмещении убытков   в   виде  реального  ущерба,  причиненных
нарушением обязательства застройщика передать  жилое  помещение  по
договору, предусматривающему передачу жилого помещения;
     возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному
судом  или  арбитражным судом недействительным и предусматривающему
передачу жилого помещения,  и  (или)  денежных  средств  в  размере
стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;
     возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному
судом  или  арбитражным  судом  незаключенным  и предусматривающему
передачу жилого помещения,  и  (или)  денежных  средств  в  размере
стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;
     5) объект  строительства  -  многоквартирный дом,  в отношении
которого участник строительства имеет требование о передаче  жилого
помещения  или  имел  данное  требование  до  расторжения договора,
предусматривающего  передачу  жилого   помещения,   в   том   числе
многоквартирный  дом,  строительство которого не завершено (далее -
объект незавершенного строительства);
     6) земельный участок - земельный участок, который застроен или
подлежит  застройке и на котором находится или должен быть построен
объект строительства;
     7) реестр  требований  о  передаче  жилых  помещений - реестр,
содержащий  требования  о  передаче  жилых  помещений,   признанные
обоснованными арбитражным судом.
     2. Правила,  установленные настоящим  параграфом,  применяются
независимо  от  того,  имеет  ли застройщик на праве собственности,
аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того,
обладает  ли застройщик правом собственности или иным имущественным
правом на объект строительства.
     3. Сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат
указанию  должником  либо,  если  об  этом   известно   конкурсному
кредитору  или  уполномоченному  органу,  также  ими  в заявлении о
признании должника банкротом.
     В этом  случае  арбитражный  суд  указывает  на применение при
банкротстве должника правил настоящего параграфа  в  определении  о
принятии  заявления  о  признании  должника  банкротом.  Сведения о
принятии  заявления  о  признании   должника   банкротом   подлежат
опубликованию   в  порядке,  установленном  статьей  28  настоящего
Федерального закона.
     Если сведения   о  том,  что  должник  является  застройщиком,
становятся известны арбитражному  суду  после  возбуждения  дела  о
банкротстве,   арбитражный   суд   выносит   по  ходатайству  лица,
участвующего в деле о банкротстве,  или по  собственной  инициативе
определение о применении при банкротстве должника правил настоящего
параграфа. Сведения, содержащиеся в указанном определении, подлежат
опубликованию   в  порядке,  установленном  статьей  28  настоящего
Федерального закона.
     4. По  ходатайству  лица,  участвующего  в деле о банкротстве,
арбитражный суд вправе передать дело о банкротстве  застройщика  на
рассмотрение   арбитражного   суда   по  месту  нахождения  объекта
строительства или земельного участка либо по месту  жительства  или
месту   нахождения   большинства   участников  строительства,  если
арбитражным   судом   установлено,   что   такая   передача   будет
способствовать    более    эффективной   защите   прав   участников
строительства.
     Сведения о   передаче   дела   о  банкротстве  застройщика  на
рассмотрение другого арбитражного суда  в  соответствии  с  абзацем
первым   настоящего   пункта   подлежат  опубликованию  в  порядке,
установленном статьей 28 настоящего Федерального закона.
     5. При   рассмотрении   обоснованности  требований  участников
строительства арбитражным судом устанавливается наличие  требований
о  передаче  жилых  помещений или денежных требований,  в том числе
путем признания сделок,  заключенных  участниками  строительства  с
застройщиком  и  (или)  с  действовавшими  в его интересах третьими
лицами, притворными.
     В случае  участия в таких сделках третьих лиц они привлекаются
к участию в арбитражном процессе по делу о банкротстве  застройщика
при  рассмотрении  вопросов,  указанных  в абзаце первом настоящего
пункта.
     6. Арбитражный   суд   вправе  признать  наличие  у  участника
строительства требования о передаче жилого помещения или  денежного
требования в том числе в следующих случаях:
     1) заключение договора участия в долевом строительстве;
     2) заключение   договора   купли-продажи  жилого  помещения  в
объекте строительства;
     3) заключение  предварительного  договора  участия  в  долевом
строительстве или предварительного  договора  купли-продажи  жилого
помещения в объекте строительства;
     4) заключение договора  займа,  обязательства  по  которому  в
части   возврата   суммы  займа  прекращаются  с  передачей  жилого
помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства
в собственность;
     5) внесение  денежных  средств  и  (или)  иного  имущества   в
качестве   вклада   в   складочный  капитал  товарищества  на  вере
(коммандитного  товарищества)  с   последующей   передачей   жилого
помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства
в собственность;
     6) заключение   договора   простого   товарищества   в   целях
осуществления строительства  многоквартирного  дома  с  последующей
передачей   жилого   помещения   в  таком  многоквартирном  доме  в
собственность;
     7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в
многоквартирном доме;
     8) внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив
в целях участия в строительстве многоквартирного дома;
     9) заключение  иных  сделок,  связанных  с  передачей денежных
средств   и   (или)   иного   имущества   в   целях   строительства
многоквартирного  дома  и  последующей передачей жилого помещения в
таком многоквартирном доме в собственность.
     7. С даты введения наблюдения в отношении застройщика  должник
может  заключать  исключительно с согласия временного управляющего,
выраженного  в  письменной   форме,   договоры,   предусматривающие
передачу   жилых   помещений,  и  соглашения  об  изменении  или  о
расторжении таких  договоров,  а  также  совершать  иные  сделки  с
недвижимым имуществом, в том числе с земельными участками.
     8. Определение  о  введении наблюдения в отношении застройщика
направляется   арбитражным   судом   в    органы,    осуществляющие
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним, по месту нахождения земельных участков застройщика.
     9. Решение   собрания   кредиторов   о   заключении   мирового
соглашения  по   делу   о   банкротстве   застройщика   принимается
большинством  голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов
и уполномоченных  органов  в  соответствии  с  реестром  требований
кредиторов   и   считается  принятым  при  условии,  если  за  него
проголосовали все кредиторы по обязательствам, обеспеченным залогом
имущества  должника,  а  также  отдано  не  менее  чем три четверти
голосов участников строительства.
     (Статья        дополнена       -       Федеральный       закон
от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ)

     Статья 201-2. Лица, участвующие в деле о
                   банкротстве застройщика

     1. Наряду  с  лицами,  предусмотренными  статьей 34 настоящего
Федерального закона,  лицами,  участвующими в  деле  о  банкротстве
застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования
о  передаче  жилых  помещений,   а   также   уполномоченный   орган
исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий
контроль и надзор в области долевого строительства  многоквартирных
домов   и   (или)   иных   объектов   недвижимости   на  территории
осуществления данного строительства.
     2. Указанному  в  пункте  1  настоящей  статьи  органу  власти
арбитражным   судом   направляются   определения,   предусмотренные
абзацами   вторым  и  третьим  пункта  3  статьи  201-1  настоящего
Федерального закона.
     (Статья        дополнена       -       Федеральный       закон
от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ)

     Статья 201-3. Особенности применения мер по обеспечению
                   требований кредиторов и интересов должника

     1. Арбитражный  суд  по  ходатайству заявителя или иного лица,
участвующего в деле о банкротстве  застройщика,  наряду  с  мерами,
предусмотренными  Арбитражным  процессуальным  кодексом  Российской
Федерации и настоящим Федеральным законом,  вправе принять меры  по
обеспечению    требований    кредиторов    и   интересов   должника
(обеспечительные меры) в виде запрета на  заключение  арендодателем
договора   аренды   земельного   участка  с  другим  лицом,  помимо
застройщика,  и  запрета  на  государственную  регистрацию   такого
договора  аренды,  а  также  запрета  на распоряжение арендодателем
данным земельным участком иным образом.
     Арбитражный суд      уведомляет      орган,     осуществляющий
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним,   по   месту   нахождения   земельного   участка   о  принятии
обеспечительных мер в виде запрета на  государственную  регистрацию
договора аренды в отношении указанного земельного участка.
     2. О рассмотрении судом указанного в пункте 1 настоящей статьи
ходатайства  должен  быть  извещен  арендодатель по договору аренды
земельного  участка,  который  вправе  участвовать  в   арбитражном
процессе  по  делу  о банкротстве при рассмотрении предусмотренного
пунктом 1 настоящей статьи вопроса.
     3. Указанные  в пункте 1 настоящей статьи обеспечительные меры
могут быть  приняты  арбитражным  судом  только  при  представлении
лицом,  обратившимся с соответствующим ходатайством,  доказательств
наличия объекта строительства  на  земельном  участке  либо  начала
строительства данного объекта.
     4. Указанные в пункте 1 настоящей статьи обеспечительные  меры
действуют  до  даты завершения конкурсного производства в отношении
должника, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
     (Статья        дополнена       -       Федеральный       закон
от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ)

     Статья 201-4. Особенности предъявления участниками
                   строительства требований при банкротстве
                   застройщика и их рассмотрения арбитражным
                   судом

     1. С даты вынесения арбитражным судом определения  о  введении
наблюдения в отношении застройщика,  в ходе проведения наблюдения и
всех  последующих  процедур,  применяемых  в  деле  о   банкротстве
застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные
требования участников строительства,  за исключением  требований  в
отношении  текущих  платежей,  могут быть предъявлены к застройщику
только в  рамках  дела  о  банкротстве  застройщика  с  соблюдением
установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований
к застройщику.
     2. С даты введения наблюдения в отношении застройщика,  в ходе
проведения  наблюдения  и всех последующих процедур,  применяемых в
деле   о   банкротстве   застройщика,   исполнение   исполнительных
документов по требованиям участников строительства, предусмотренным
пунктом 1 настоящей статьи,  приостанавливается.  С  даты  открытия
конкурсного   производства   исполнение   указанных  исполнительных
документов прекращается.
     Временный управляющий,  конкурсный  управляющий  в пятидневный
срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им  участников
строительства  о  введении  наблюдения  или об открытии конкурсного
производства и о возможности предъявления участниками строительства
требований  о передаче жилых помещений и (или) денежных требований,
а также о возможности одностороннего отказа участника строительства
от   исполнения   договора,   предусматривающего   передачу  жилого
помещения.
     3. Расходы арбитражного управляющего на уведомление кредиторов
о предъявлении  требований  о  передаче  жилых  помещений  и  (или)
денежных требований осуществляются им за счет должника.
     (Статья        дополнена       -       Федеральный       закон
от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ)

     Статья 201-5. Особенности предъявления денежных требований
                   и их рассмотрения арбитражным судом

     1. Открытие конкурсного производства в  отношении  застройщика
является    основанием    для   одностороннего   отказа   участника
строительства от исполнения договора,  предусматривающего  передачу
жилого помещения.  О таком отказе может быть заявлено в рамках дела
о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного
требования участника строительства.
     2. При установлении  размера  денежного  требования  участника
строительства  учитывается  размер убытков в виде реального ущерба,
причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого
помещения,   в  виде  разницы  между  стоимостью  жилого  помещения
(определенной  на  дату  расторжения  договора,  предусматривающего
передачу  жилого  помещения),  которое  должно  было  быть передано
участнику строительства,  и суммой денежных средств,  уплаченных до
расторжения   этого   договора,   и  (или)  стоимостью  переданного
застройщику имущества  (определенной  договором,  предусматривающим
передачу жилого помещения).
     Превышение суммы денежных средств,  уплаченных до  расторжения
договора,  предусматривающего  передачу  жилого помещения,  и (или)
стоимости переданного застройщику имущества над  стоимостью  жилого
помещения  (определенной  на дату расторжения указанного договора),
которое должно было быть передано участнику строительства, не может
являться   основанием  для  снижения  размера  денежных  требований
участника  строительства  или  повлечь  за  собой  иные  негативные
последствия для такого участника строительства.
     Стоимость переданного застройщику имущества и стоимость жилого
помещения,   которое   должно   было   быть   передано    участнику
строительства,  определяются  оценщиком,  привлекаемым  арбитражным
управляющим.  Соответствующее  заключение   оценщика   направляется
арбитражным  управляющим  участнику  строительства  и в арбитражный
суд.
     3. В  отношении  денежного  требования  в  реестр   требований
кредиторов также включаются сведения о жилом помещении (в том числе
о его площади),  являющемся предметом договора,  предусматривающего
передачу жилого помещения.
     (Статья        дополнена       -       Федеральный       закон
от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ)

     Статья 201-6. Особенности предъявления требований о передаче
                   жилых помещений и их рассмотрения арбитражным
                   судом

     1. Требования  о  передаче  жилых  помещений  предъявляются  и
рассматриваются  в  порядке,  установленном  статьями  71   и   100
настоящего Федерального закона.
     2. Арбитражному   суду   при    рассмотрении    обоснованности
требований  о  передаче  жилых  помещений должны быть предоставлены
доказательства,  подтверждающие факт полной или  частичной  оплаты,
осуществленной   участником   строительства   во  исполнение  своих
обязательств перед  застройщиком  по  договору,  предусматривающему
передачу жилого помещения.
     3. Требование  о   передаче   жилого   помещения,   признанное
обоснованным  арбитражным  судом,  подлежит  включению  арбитражным
управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.
     4. Определение   о  включении  требования  о  передаче  жилого
помещения в  реестр  требований  о  передаче  жилых  помещений  или
определение  об  отказе  во включении указанного требования в такой
реестр может быть обжаловано.
     5. Участники строительства в части требований о передаче жилых
помещений имеют право участвовать в собраниях кредиторов и обладать
числом голосов, определяемым исходя из суммы, уплаченной участником
строительства застройщику по договору,  предусматривающему передачу
жилого   помещения,   и  (или)  стоимости  переданного  застройщику
имущества.
     6. Участники  строительства имеют право предъявлять возражения
относительно требований других кредиторов в порядке,  установленном
статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.
     (Статья        дополнена       -       Федеральный       закон
от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ)

     Статья 201-7. Реестр требований о передаче жилых помещений

     1. В  реестр  требований о передаче жилых помещений включаются
следующие сведения:
     1) сумма,  уплаченная  участником строительства застройщику по
договору,  предусматривающему передачу жилого  помещения,  и  (или)
стоимость переданного застройщику имущества в рублях;
     2) размер неисполненных обязательств  участника  строительства
перед застройщиком по договору,  предусматривающему передачу жилого
помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества,
указанная в таком договоре);
     3) сведения о жилом помещении (в том  числе  о  его  площади),
являющемся  предметом договора,  предусматривающего передачу жилого
помещения,  а также сведения, идентифицирующие объект строительства
в соответствии с таким договором.
     2. Правила  ведения  реестра  требований  о   передаче   жилых
помещений, в том числе состав сведений, подлежащих включению в этот
реестр, и порядок предоставления информации из реестра требований о
передаче  жилых  помещений  утверждаются  федеральным  стандартом в
порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
     (Статья        дополнена       -       Федеральный       закон
от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ)

     Статья 201-8. Рассмотрение требований в отношении
                   недвижимого имущества в деле о
                   банкротстве застройщика

     1. С даты вынесения арбитражным судом определения  о  введении
наблюдения в отношении застройщика,  в ходе проведения наблюдения и
всех  последующих  процедур,  применяемых  в  деле  о   банкротстве
застройщика,  только  в  рамках  дела  о  банкротстве с соблюдением
установленного настоящей статьей порядка  подлежат  предъявлению  и
рассмотрению  следующие  требования  других  лиц  к застройщику или
застройщика к другим лицам:
     1) о  признании наличия или отсутствия права собственности или
иного права либо обременения в отношении недвижимого  имущества,  в
том числе объектов незавершенного строительства;
     2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов
незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;
     3) о сносе самовольной постройки;
     4) о   признании  сделки  в  отношении  недвижимого  имущества
недействительной   или   незаключенной,   применении    последствий
недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;
     5) о   передаче   недвижимого    имущества    во    исполнение
обязательства   передать   его  в  собственность,  в  хозяйственное
ведение, в оперативное управление или в пользование;
     6) о  государственной регистрации перехода права собственности
на недвижимое имущество.
     2. Судебное   заседание   арбитражного  суда  по  рассмотрению
предусмотренных пунктом 1 настоящей  статьи  требований  проводится
судьей  арбитражного  суда  в  порядке,  установленном  Арбитражным
процессуальным  кодексом  Российской  Федерации,  с  особенностями,
предусмотренными  настоящим  Федеральным  законом.  Предварительное
судебное  заседание  по  рассмотрению   указанных   требований   не
проводится.
     3. Предусмотренные  пунктом  1  настоящей  статьи   требования
рассматриваются  арбитражным  судом  в  срок,  не  превышающий трех
месяцев со дня поступления этих требований в суд.
     4. Форма  и  содержание  предусмотренных  пунктом  1 настоящей
статьи требований и порядок их  подачи  в  арбитражный  суд  должны
отвечать   требованиям,   предъявляемым   к  исковому  заявлению  в
соответствии  с  Арбитражным  процессуальным  кодексом   Российской
Федерации.   Предъявляющее   требования  лицо  (заявитель)  обязано
направить застройщику  или  иным  лицам,  к  которым  предъявляются
требования,   копии  требований  и  прилагаемых  к  ним  документов
заказным письмом с уведомлением о вручении.
     5. Заявитель,   а   также   лица,   к   которым  предъявляются
требования,   являются   лицами,   участвующими   в    рассмотрении
арбитражным судом этих требований.
     Указанные лица  в  отношении  существа  заявленных  требований
имеют право знакомиться с материалами дела,  делать выписки из них,
снимать  копии;  заявлять  отводы;  представлять  доказательства  и
знакомиться  с  доказательствами,  представленными  другими лицами,
участвующими в рассмотрении арбитражным судом требований, до начала
судебного     разбирательства;     участвовать    в    исследовании
доказательств;  задавать  вопросы  другим  лицам,   участвующим   в
рассмотрении  арбитражным  судом требований,  заявлять ходатайства,
делать заявления,  давать объяснения арбитражному  суду,  приводить
свои  доводы по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам;
знакомиться   с   ходатайствами,   заявленными   другими    лицами,
участвующими в рассмотрении арбитражным судом требований, возражать
против ходатайств,  доводов других лиц,  участвующих в рассмотрении
арбитражным  судом  требований;  знать о жалобах,  поданных другими
лицами,  участвующими в рассмотрении арбитражным судом  требований,
знать о  принятых  по  данному делу судебных актах и получать копии
судебных актов, принимаемых в виде отдельного документа; обжаловать
определения, вынесенные по результатам рассмотрения требований.
     6. Судья  арбитражного  суда  извещает  о  времени   и   месте
судебного  заседания по рассмотрению требований заявителя,  а также
лиц,  к которым предъявлены требования,  арбитражного управляющего,
представителя   собрания   кредиторов  или  представителя  комитета
кредиторов (при его наличии) и представителя собственника имущества
или учредителей застройщика.
     7. По  результатам  рассмотрения  требования  арбитражный  суд
выносит одно из следующих определений:
     1) об удовлетворении требования;
     2) об отказе в удовлетворении требования.
     8. Определение может быть обжаловано в соответствии с частью 3
статьи   223   Арбитражного   процессуального   кодекса  Российской
Федерации.
     На основании  определения  арбитражным  судом может быть выдан
исполнительный лист.
     (Статья        дополнена       -       Федеральный       закон
от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ)

     Статья 201-9. Очередность удовлетворения требований
                   кредиторов в деле о банкротстве застройщика

     1. В  ходе  конкурсного  производства,  применяемого  в деле о
банкротстве  застройщика,  требования  кредиторов,  за  исключением
требований   кредиторов  по  текущим  платежам,  удовлетворяются  в
следующей очередности:
     1) в   первую  очередь  производятся  расчеты  по  требованиям
граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение
вреда  жизни  или  здоровью,  путем  капитализации  соответствующих
повременных платежей, компенсации морального вреда;
     2) во  вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных
пособий и оплате труда лиц,  работающих или работавших по трудовому
договору,   и   по   выплате   вознаграждений  авторам  результатов
интеллектуальной деятельности;
     3) в   третью   очередь   производятся   расчеты  по  денежным
требованиям граждан - участников строительства;
     4) в   четвертую   очередь   производятся  расчеты  с  другими
кредиторами.
     2. После расчетов с кредиторами четвертой очереди производятся
расчеты с  кредиторами  по  удовлетворению  требований  по  сделке,
признанной  недействительной  на  основании  пункта 2 статьи 61-2 и
пункта 3 статьи 61-3 настоящего Федерального закона.
     3. Требования   кредиторов   по  обязательствам,  обеспеченным
залогом  имущества  должника,  удовлетворяются  за  счет  стоимости
предмета залога в порядке,  установленном статьей 201-14 настоящего
Федерального закона.
     (Статья        дополнена       -       Федеральный       закон
от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ)

     Статья 201-10. Погашение требований участников строительства
                    путем передачи объекта незавершенного
                    строительства

     1. В  ходе  финансового  оздоровления,  внешнего   управления,
конкурсного  производства  в  случае  наличия у застройщика объекта
незавершенного строительства арбитражный управляющий не  ранее  чем
через  один  месяц  и  не  позднее  чем через два месяца с даты его
утверждения обязан  вынести  на  рассмотрение  собрания  участников
строительства  вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством
о погашении требований участников строительства путем передачи прав
застройщика  на  объект  незавершенного  строительства  и земельный
участок созданному участниками строительства  жилищно-строительному
кооперативу    или   иному   специализированному   потребительскому
кооперативу    (далее    -    передача    объекта    незавершенного
строительства).
     Перед проведением  собрания   участников   строительства,   на
котором будет рассматриваться вопрос об обращении в арбитражный суд
с ходатайством  о  погашении  требований  участников  строительства
путем  передачи  объекта незавершенного строительства,  арбитражный
управляющий  информирует   участников   строительства   о   порядке
создания,    функционирования,    преобразования    и    ликвидации
жилищно-строительного  кооператива  или  иного  специализированного
потребительского   кооператива,   в   том   числе  о  правах  и  об
обязанностях членов такого кооператива, и обеспечивает ознакомление
участников  строительства  с  указанной информацией под роспись или
посредством  направления  им  заказного  почтового  отправления   с
уведомлением о вручении.
     2. В  состав  материалов,  подлежащих  рассмотрению  собранием
участников   строительства,   включается   заключение  арбитражного
управляющего  о  возможности  или  невозможности  передачи  объекта
незавершенного  строительства,  отчет  оценщика  о  стоимости  прав
застройщика на  объект  незавершенного  строительства  и  земельный
участок,    проект   решения   о   создании   жилищно-строительного
кооператива   или   иного   специализированного    потребительского
кооператива. Заключение арбитражного управляющего должно содержать:
     1) обоснование  возможности  или  невозможности  (в  том числе
технической и финансовой,  а также с  учетом  требований  настоящей
статьи) передачи объекта незавершенного строительства;
     2) сведения  о  степени  готовности   объекта   незавершенного
строительства;
     3) сведения о размерах финансирования  и  сроках,  необходимых
для завершения строительства объекта незавершенного строительства;
     4) сведения о  сумме  денежных  средств,  подлежащей  внесению
участниками  строительства  и  (или)  третьими лицами для погашения
требований кредиторов по текущим  платежам,  требований  кредиторов
первой  и  второй  очереди  и требований кредиторов,  не являющихся
участниками строительства,  по обязательствам, обеспеченным залогом
прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный
участок, в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.
     3. Передача  участникам  строительства  объекта незавершенного
строительства может быть осуществлена при одновременном  соблюдении
следующих условий:
     1) стоимость  прав  застройщика   на   объект   незавершенного
строительства  и  земельный  участок не превышает более чем на пять
процентов совокупный размер  требований  участников  строительства,
включенных  в  реестр  требований  кредиторов и реестр требований о
передаче жилых помещений,  либо тремя четвертями голосов кредиторов
четвертой  очереди,  за  исключением  юридических  лиц - участников
строительства,  принято решение  о  согласии  на  передачу  объекта
незавершенного строительства,  либо на депозитный счет арбитражного
суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 настоящей
статьи;
     2) имущества,  которое  остается  у  должника  после  передачи
объекта  незавершенного  строительства,  достаточно  для  погашения
текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или
на  депозитный  счет  арбитражного суда внесены денежные средства в
соответствии с пунктом 5 настоящей статьи;
     3) в  реестре  требований  кредиторов  отсутствуют  требования
кредиторов,   не   являющихся   участниками    строительства,    по
обязательствам,  обеспеченным  залогом  прав  застройщика на объект
незавершенного строительства и земельный  участок,  либо  указанные
кредиторы    согласились   на   передачу   объекта   незавершенного
строительства,  либо на депозитный счет арбитражного  суда  внесены
денежные средства в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи;
     4) после   завершения   строительства   конкретного    объекта
незавершенного  строительства  жилых помещений в нем достаточно для
удовлетворения требований всех участников строительства в отношении
конкретного  объекта строительства,  включенных в реестр требований
кредиторов и реестр требований о передаче жилых  помещений,  исходя
из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений (в
том   числе   отсутствуют    требования    нескольких    участников
строительства   о  передаче  одних  и  тех  же  жилых  помещений  в
многоквартирном  доме,  за  исключением  случаев,   предусмотренных
пунктом  7  настоящей  статьи).  С согласия участника строительства
возможна   передача    ему   жилого  помещения,  отличающегося   по
площади,    планировке,    расположению    от   жилого   помещения,
соответствующего  условиям  договора,  предусматривающего  передачу
жилого помещения;
     5) объект незавершенного строительства принадлежит застройщику
на праве собственности;
     6) земельный   участок,   на    котором    находится    объект
незавершенного  строительства,  принадлежит  застройщику  на  праве
собственности или на ином имущественном праве;
     7) участниками   строительства   принято  решение  о  создании
жилищно-строительного  кооператива  или  иного  специализированного
потребительского кооператива, соответствующего требованиям пункта 8
настоящей статьи.
     4. В   случае,  если  стоимость  прав  застройщика  на  объект
незавершенного строительства и земельный  участок  превышает  более
чем  на  пять  процентов  совокупный  размер  требований участников
строительства,  включенных в реестр требований кредиторов и  реестр
требований  о  передаче жилых помещений,  участники строительства и
(или) третьи лица вправе внести денежные средства в размере  такого
превышения   за   вычетом   пяти   процентов   на  депозитный  счет
арбитражного суда до рассмотрения арбитражным судом  ходатайства  о
передаче объекта   незавершенного   строительства.   Эти   средства
вносятся  участниками  строительства  пропорционально  размеру   их
требований,  если  иное не установлено решением собрания участников
строительства.
     5. Если имущества,  которое остается у должника после передачи
объекта незавершенного строительства,  недостаточно  для  погашения
текущих  платежей,  требований  кредиторов первой и второй очереди,
участники  строительства  и  (или)  третьи  лица  до   рассмотрения
арбитражным  судом  ходатайства  о  передаче объекта незавершенного
строительства вправе внести на депозитный  счет  арбитражного  суда
денежные  средства в размере превышения совокупного размера текущих
платежей и  требований  кредиторов  первой  и  второй  очереди  над
стоимостью  имущества  застройщика,  но не более двадцати процентов
стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и
земельный участок.  Эти средства вносятся участниками строительства
пропорционально размеру их требований,  если  иное  не  установлено
решением    собрания    участников    строительства.    В   случае,
предусмотренном   настоящим    пунктом,    требования    участников
строительства  и (или) третьих лиц учитываются в реестре требований
кредиторов в размерах и очередности,  как и погашенные  участниками
строительства  и (или) третьими лицами требования кредиторов первой
и второй очереди.
     В части  погашенных  требований по текущим платежам требования
участников строительства и (или)  третьих  лиц  подлежат  погашению
застройщиком  в  том  же  порядке  и  той  же  очередности,  что  и
погашенные требования кредиторов по текущим платежам.
     6. В   случае,   если  требования  не  являющихся  участниками
строительства   кредиторов,   включенные   в   реестр    требований
кредиторов,   обеспечены   залогом   прав   застройщика  на  объект
незавершенного  строительства  и   земельный   участок,   участники
строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом
ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства  вправе
внести  на  депозитный  счет  арбитражного суда денежные средства в
размере,  достаточном для погашения требований указанных кредиторов
и  установленном  подпунктом  1  пункта  1 статьи 201-14 настоящего
Федерального закона.
     7. Если   жилых   помещений   в   многоквартирном  доме  после
завершения его строительства не будет достаточно для удовлетворения
требований  всех  участников  строительства,  включенных  в  реестр
требований  кредиторов  и  реестр  требований  о   передаче   жилых
помещений,  исходя из условий договоров, предусматривающих передачу
жилых помещений в указанном многоквартирном доме,  в том числе  при
наличии  требований  нескольких участников строительства о передаче
жилых помещений в отношении  одних  и  тех  же  жилых  помещений  в
указанном  многоквартирном  доме,  передача  объекта незавершенного
строительства возможна  при  условии,  что  в   результате   отказа
отдельных  участников  строительства от получения жилых помещений в
указанном   объекте   строительства   их   будет   достаточно   для
удовлетворения   требований  оставшихся  участников  строительства.
Заявления о данных отказах направляются арбитражному управляющему и
в арбитражный суд.
     При этом требования отказавшихся от получения жилых  помещений
граждан - участников строительства или юридических лиц - участников
строительства преобразовываются в денежные  требования  в  порядке,
установленном настоящим Федеральным законом, и подлежат погашению в
составе требований кредиторов соответственно  третьей  и  четвертой
очереди.
     8. Жилищно-строительный кооператив или иной специализированный
потребительский   кооператив   должен   соответствовать   следующим
требованиям:
     1) основными    целями    деятельности   жилищно-строительного
кооператива   или   иного   специализированного    потребительского
кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома
и предоставление в  многоквартирном  доме,  строительство  которого
завершено,   членам   указанного   кооператива  жилых  помещений  в
соответствии  с  условиями  договоров,  предусматривающих  передачу
жилых помещений;
     2) членами   жилищно-строительного   кооператива   или   иного
специализированного   потребительского   кооператива  являются  все
участники  строительства,  требования  которых  включены  в  реестр
требований   кредиторов   и  реестр  требований  о  передаче  жилых
помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от
передачи объекта незавершенного строительства);
     3) в  качестве  паевых  взносов  члены   жилищно-строительного
кооператива    или   иного   специализированного   потребительского
кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика
на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также
в установленный уставом такого кооператива срок  денежные  средства
для завершения строительства.
     9. В  создании  жилищно-строительного  кооператива  или  иного
специализированного   потребительского   кооператива    наряду    с
участниками  строительства  могут участвовать и иные лица в случае,
если жилых помещений в объекте незавершенного  строительства  после
завершения  его  строительства  будет  больше,  чем  необходимо для
удовлетворения требований всех участников строительства, включенных
в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых
помещений.
     10. Согласие  арендодателя  земельного  участка  на   передачу
участникам  строительства  прав  застройщика  на  этот  участок  не
требуется.
     11. О рассмотрении арбитражным судом вопроса, предусмотренного
пунктом 1 настоящей статьи,  должны быть извещены все кредиторы,  в
том  числе  все участники строительства,  в соответствии с реестром
требований  кредиторов  и  реестром  требований  о  передаче  жилых
помещений.   По   результатам   рассмотрения  ходатайства  собрания
участников  строительства   о   передаче   объекта   незавершенного
строительства арбитражный суд выносит определение:
     1) об   удовлетворении   ходатайства   и  о  передаче  объекта
незавершенного строительства  в  случае  соблюдения  условий  такой
передачи, предусмотренных настоящей статьей;
     2) об   отказе   в   удовлетворении   ходатайства   в   случае
несоблюдения  условий  такой  передачи,  предусмотренных  настоящей
статьей.
     12. Указанные  в  пункте 11 настоящей статьи определения могут
быть обжалованы в порядке, установленном Арбитражным процессуальным
кодексом Российской Федерации.
     13. В   случае   вынесения  арбитражным  судом  определения  о
передаче объекта незавершенного строительства требования участников
строительства, голосовавших против такой передачи и отказавшихся от
участия в ней,  преобразовываются в денежные требования в  порядке,
установленном настоящим Федеральным законом, и подлежат погашению в
составе требований кредиторов соответственно  третьей  и  четвертой
очереди.
     В случае вынесения арбитражным судом  определения  о  передаче
объекта    незавершенного   строительства   внесенные   участниками
строительства  и  (или)  третьими   лицами   на   депозитный   счет
арбитражного  суда  денежные  средства  направляются  на  погашение
соответствующих требований кредиторов.
     В случае  вынесения  арбитражным судом определения об отказе в
удовлетворении   ходатайства   решение   о   создании   участниками
строительства    жилищно-строительного    кооператива   или   иного
специализированного потребительского  кооператива  прекращает  свое
действие,  внесенные  участниками  строительства  и  (или) третьими
лицами на  депозитный  счет  арбитражного  суда  денежные  средства
подлежат возврату участникам строительства и (или) третьим лицам.
     14. Права застройщика на объект незавершенного строительства и
земельный  участок передаются жилищно-строительному кооперативу или
иному специализированному потребительскому кооперативу  в  качестве
отступного  по  требованиям  о  передаче жилых помещений и денежным
требованиям.
     Размер погашаемой   путем   предоставления   отступного  части
требования участника строительства равен соотношению стоимости прав
застройщика  на  объект  незавершенного  строительства  и земельный
участок и совокупного размера требований участников  строительства,
включенных  в  реестр  требований  кредиторов и реестр требований о
передаче жилых помещений.
     С даты  вынесения  арбитражным  судом  определения  о передаче
объекта   незавершенного   строительства   требования    участников
строительства  в  соответствующей части считаются погашенными,  при
этом требования о передаче жилых  помещений  в  непогашенной  части
преобразовываются в денежные требования.
     На основании определения арбитражного суда о передаче  объекта
незавершенного  строительства  погашенные  в  соответствующей части
требования   участников   строительства   исключаются   арбитражным
управляющим из реестра требований кредиторов и реестра требований о
передаче жилых помещений,  оставшаяся непогашенной часть требований
о  передаче  жилых  помещений  исключается  из реестра требований о
передаче  жилых  помещений  и  включается   в   реестр   требований
кредиторов.
     Требования участников  строительства в части,  не погашенной в
результате   передачи   объекта    незавершенного    строительства,
удовлетворяются  соответственно  в  составе  требований  кредиторов
третьей и четвертой очереди.
     15. Во  исполнение  обязательства  застройщика  его  права  на
объект  незавершенного строительства и земельный участок передаются
арбитражным управляющим жилищно-строительному кооперативу или иному
специализированному   потребительскому   кооперативу  на  основании
определения арбитражного суда  о  передаче  объекта  незавершенного
строительства.
     Государственная регистрация   перехода   прав  застройщика  на
объект  незавершенного  строительства   и   земельный   участок   к
жилищно-строительному  кооперативу  или  иному  специализированному
потребительскому кооперативу осуществляется  после  государственной
регистрации такого кооператива на основании заявления застройщика в
лице арбитражного управляющего и определения  арбитражного  суда  о
передаче    объекта   незавершенного   строительства.   С   момента
регистрации перехода прав  к  такому  кооперативу  переходят  право
собственности   на  объект  незавершенного  строительства  и  право
собственности  или  права  и  обязанности  арендатора  в  отношении
земельного участка.
     16. При    наличии    у    застройщика   нескольких   объектов
незавершенного строительства  жилищно-строительный  кооператив  или
иной  специализированный  потребительский  кооператив  создается  в
отношении  каждого  такого  объекта,  при  этом  решение   собрания
участников  строительства принимается и определение    арбитражного
суда выносится в отношении всех таких объектов одновременно.
     (Статья        дополнена       -       Федеральный       закон
от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ)

     Статья 201-11. Погашение требований участников строительства
                    путем передачи им жилых помещений

     1. В  случае  наличия  у  застройщика  многоквартирного  дома,
строительство которого завершено,  арбитражный управляющий не ранее
чем  через  один месяц и не позднее чем через два месяца с даты его
утверждения  (при  завершении  строительства  в  ходе   конкурсного
производства не позднее чем через два месяца со дня его завершения)
обязан вынести на рассмотрение  собрания  участников  строительства
вопрос  об  обращении  в арбитражный суд с ходатайством о погашении
требований   участников   строительства   путем   передачи   им   в
собственность  жилых помещений в этом многоквартирном доме (далее -
передача участникам строительства жилых помещений).
     2. В  состав  материалов,  подлежащих  рассмотрению  собранием
участников  строительства,   включаются   заключение   арбитражного
управляющего  о  возможности  или невозможности передачи участникам
строительства жилых помещений и отчет оценщика об их стоимости.
     Заключение арбитражного    управляющего    должно    содержать
обоснование  возможности  или  невозможности  с  учетом  требований
настоящей статьи передачи участникам строительства жилых помещений.
     3. Передача участникам  строительства  жилых  помещений  может
быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий:
     1) наличие    полученного     в     порядке,     установленном
законодательством  о градостроительной деятельности,  разрешения на
ввод в эксплуатацию многоквартирного дома,  строительство  которого
завершено;
     2) застройщиком  и  участниками  строительства  не   подписаны
передаточные   акты   или  иные  документы  о  передаче  участникам
строительства жилых помещений;
     3) стоимость  передаваемых  жилых помещений не превышает более
чем на  пять  процентов  совокупный  размер  требований  участников
строительства,  включенных  в реестр требований кредиторов и реестр
требований о передаче жилых помещений, или тремя четвертями голосов
кредиторов  четвертой  очереди,  за  исключением  юридических лиц -
участников строительства,  принято решение о согласии  на  передачу
участникам  строительства  жилых помещений,  или на депозитный счет
арбитражного  суда  внесены  денежные  средства  в  соответствии  с
пунктом 4 статьи 201-10 настоящего Федерального закона;
     4) имущества,  которое  остается  у  должника  после  передачи
участникам строительства жилых помещений,  достаточно для погашения
текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или
на  депозитный  счет  арбитражного суда внесены денежные средства в
соответствии с пунктом  5  статьи  201-10  настоящего  Федерального
закона;
     5) в  реестре  требований  кредиторов  отсутствуют  требования
кредиторов,    не    являющихся   участниками   строительства,   по
обязательствам,   обеспеченным   залогом   прав   застройщика    на
многоквартирный  дом,  строительство которого завершено,  земельный
участок,  передаваемые жилые помещения,  либо  указанные  кредиторы
согласились  на  передачу участникам строительства жилых помещений,
либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства
в  соответствии  с  пунктом 6 статьи 201-10 настоящего Федерального
закона;
     6) всем  участникам строительства передаются жилые помещения в
соответствии с  условиями  договоров,  предусматривающих   передачу
жилых  помещений,  и  передаваемых  жилых  помещений достаточно для
удовлетворения требований всех участников строительства, включенных
в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых
помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников
строительства   о  передаче  одних  и  тех  же  жилых  помещений  в
многоквартирном  доме,  за  исключением  случаев,   предусмотренных
пунктом 7 статьи 201-10 настоящего Федерального закона). С согласия
участника строительства возможна  передача  ему  жилого  помещения,
отличающегося   по  площади,  планировке,  расположению  от  жилого
помещения,  соответствующего условиям договора,  предусматривающего
передачу жилого помещения.
     4. О рассмотрении арбитражным судом вопроса,  предусмотренного
пунктом 1 настоящей статьи,  должны быть извещены все кредиторы,  в
том числе все участники строительства,  в соответствии  с  реестром
требований  кредиторов  и  реестром  требований  о  передаче  жилых
помещений.  По  результатам   рассмотрения   ходатайства   собрания
участников  строительства о передаче участникам строительства жилых
помещений арбитражный суд выносит определение:
     1) об  удовлетворении  ходатайства  и  о  передаче  участникам
строительства жилых помещений в  случае  соблюдения  условий  такой
передачи, предусмотренных настоящей статьей;
     2) об   отказе   в   удовлетворении   ходатайства   в   случае
несоблюдения  условий  такой  передачи,  предусмотренных  настоящей
статьей.
     5. Указанные  в  пункте  4  настоящей статьи определения могут
быть обжалованы в порядке, установленном Арбитражным процессуальным
кодексом Российской Федерации.
     6. В определении о  передаче  участникам  строительства  жилых
помещений  указывается,  какое  жилое  помещение передается каждому
участнику строительства.
     В случае  вынесения  арбитражным  судом определения о передаче
участникам  строительства  жилых  помещений  внесенные  участниками
строительства   и   (или)   третьими   лицами  на  депозитный  счет
арбитражного  суда  денежные  средства  направляются  на  погашение
соответствующих требований кредиторов.
     В случае  вынесения  арбитражным судом определения об отказе в
удовлетворении ходатайства внесенные  участниками  строительства  и
(или) третьими лицами на депозитный счет арбитражного суда денежные
средства подлежат возврату участникам строительства и (или) третьим
лицам.
     7. Жилое   помещение   передается   участнику   строительства,
имеющему денежное требование, в качестве отступного, при этом такое
требование  погашается  в  размере  стоимости  переданного   жилого
помещения.
     На основании   определения   арбитражного   суда   о  передаче
участникам строительства жилых  помещений  арбитражным  управляющим
полностью  погашаются  требования  о  передаче  жилых  помещений  в
реестре требований о передаче жилых помещений, а также погашаются в
соответствующей  части  денежные  требования  в  реестре требований
кредиторов.
     Требования участников строительства в части,  не погашенной  в
результате   передачи  участникам  строительства  жилых  помещений,
удовлетворяются  соответственно  в  составе  требований  кредиторов
третьей и четвертой очереди.
     8. В  случае,  если  застройщиком  в установленном федеральным
законом  порядке  получено  разрешение  на  ввод   в   эксплуатацию
многоквартирного  дома и застройщиком и участником строительства до
даты принятия заявления о признании застройщика банкротом  подписан
передаточный  акт  или  иной  документ о передаче жилого помещения,
арбитражный суд  по  заявлению  участника  строительства  принимает
решение  о признании права собственности участника строительства на
жилое помещение.
     (Статья        дополнена       -       Федеральный       закон
от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ)

     Статья 201-12. Собрание участников строительства

     1. Собрание участников строительства  проводится  по  правилам
статей  12-15    настоящего  Федерального закона с   особенностями,
предусмотренными настоящей статьей.
     2. Участники  строительства,  требования  которых  включены  в
реестр требований кредиторов и реестр требований о  передаче  жилых
помещений  на  дату  проведения  собрания участников строительства,
являются его участниками  с  правом  голоса,  в  нем  также  вправе
участвовать без права голоса наряду с лицами, указанными в пункте 1
статьи 12 настоящего Федерального закона,  конкурсные  кредиторы  и
уполномоченные органы,   требования   которых   включены  в  реестр
требований  кредиторов  на  дату  проведения  собрания   участников
строительства.
     3. Участники строительства  обладают  на  собрании  участников
строительства числом голосов,  пропорциональным размеру их денежных
требований и (или) требований о передаче жилых помещений (с  учетом
пункта  5 статьи 201-6 настоящего Федерального закона) по отношению
к общей сумме денежных требований и  требований  о  передаче  жилых
помещений,  включенных  в  реестр  требований  кредиторов  и реестр
требований о передаче жилых помещений на дату  проведения  собрания
участников  строительства  в  соответствии  с настоящим Федеральным
законом.
     4. Решения  собрания  участников  строительства  по  вопросам,
отнесенным  к  его  компетенции  настоящим   Федеральным   законом,
принимаются  тремя  четвертями  голосов  участников  строительства,
имеющих право голоса на этом собрании.
     (Статья        дополнена       -       Федеральный       закон
от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ)

     Статья 201-13. Включение в реестр требований кредиторов
                    требований участников строительства в случае
                    невозможности передачи объекта
                    незавершенного строительства или жилых
                    помещений

     1. В случае,  если в течение двух  месяцев  с  даты  истечения
сроков,  предусмотренных пунктом 1 статьи 201-10 и пунктом 1 статьи
201-11  настоящего  Федерального   закона,   собранием   участников
строительства  не  принято решение об обращении в арбитражный суд с
ходатайством о передаче объекта  незавершенного  строительства  или
жилых  помещений  в  многоквартирном  доме,  строительство которого
завершено,  конкурсный управляющий уведомляет об  этом  арбитражный
суд  и  направляет  в порядке,  установленном статьей 13 настоящего
Федерального закона,  участникам строительства,  требования которых
включены   в   реестр   требований   о  передаче  жилых  помещений,
уведомление о:
     1) возможности предъявления в арбитражный суд, рассматривающий
дело  о  банкротстве,  денежного требования в течение месяца с даты
получения такого  уведомления  при  условии  одновременного  отказа
участника строительства от исполнения договора,  предусматривающего
передачу  жилого  помещения,  в  соответствии  со   статьей   201-5
настоящего Федерального закона;
     2) последствиях  непредъявления  указанных  требований в срок,
установленный подпунктом 1 настоящего пункта.
     2. В  пятидневный  срок  с  даты  получения  арбитражным судом
уведомления,   предусмотренного   пунктом   1   настоящей   статьи,
арбитражный суд  назначает дату судебного заседания по рассмотрению
требований участников строительства, включенных в реестр требований
о передаче жилых помещений. Данное судебное заседание не может быть
проведено  ранее  чем  через  два   месяца   с   даты   направления
соответствующего уведомления участникам строительства.
     3. Требования   участников   строительства,    предусмотренные
пунктом  1  настоящей  статьи,  рассматриваются арбитражным судом в
судебном заседании,  по итогам  которого  выносится  определение  о
включении  указанных  требований в реестр требований кредиторов,  в
порядке,  установленном  статьей  201-5   настоящего   Федерального
закона.
     4. Конкурсный управляющий не  вправе  осуществлять  расчеты  с
кредиторами  третьей  и четвертой очереди в соответствии с реестром
требований кредиторов до рассмотрения  всех  требований  граждан  -
участников  строительства и (или) всех требований юридических лиц -
участников строительства,  предъявленных в соответствии с настоящей
статьей, и вынесения арбитражным судом соответствующих определений.
     (Статья        дополнена       -       Федеральный       закон
от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ)

     Статья 201-14. Погашение требований граждан - участников
                    строительства по денежным обязательствам и
                    особенности расчетов с кредиторами в случае
                    реализации предмета залога в деле о банкротстве
                    застройщика

     1. В    случае    реализации   предмета   залога   -   объекта
строительства, принадлежащего застройщику на праве собственности, и
земельного    участка,    принадлежащего   застройщику   на   праве
собственности или ином  праве  (в  том  числе  аренды,  субаренды),
средства,  вырученные от реализации указанных объектов и (или) прав
на них,  перечисляются покупателем на специальный  банковский  счет
должника. Из зачисленных на этот счет средств:
     1) шестьдесят процентов направляется на  погашение  требований
кредиторов   по   обязательству,  обеспеченному  залогом  указанных
объектов и (или) прав на них должника,  но не  более  чем  основная
сумма   задолженности  по  обеспеченному  залогом  обязательству  и
причитающихся  процентов,  включая  требования  по   обязательству,
обеспеченному залогом по договору участия в долевом строительстве в
соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
     2) двадцать  пять процентов направляется на погашение денежных
требований граждан - участников строительства  вне  зависимости  от
того,  являются  ли  эти  граждане  залогодержателями  в  отношении
реализуемых  объектов  незавершенного  строительства  и  земельного
участка  (в  том  числе  в  части реального ущерба,  за исключением
процентов и иных санкций).
     В случае отсутствия требований  кредиторов  по  обязательству,
обеспеченному  залогом  указанных  объектов  и  (или)  прав  на них
должника, восемьдесят  пять  процентов   средств,   вырученных   от
реализации указанных объектов и (или) прав на них,  направляется на
погашение денежных требований участников строительства (в том числе
в части реального ущерба, за исключением процентов и иных санкций);
     3) десять  процентов  направляется  на  погашение   требований
кредиторов  первой и второй очереди в случае,  если иного имущества
застройщика недостаточно для погашения этих требований;
     4) оставшиеся  денежные  средства  направляются  на  погашение
судебных расходов,  расходов на выплату вознаграждения арбитражному
управляющему   и   оплату   услуг   лиц,  привлеченных  арбитражным
управляющим в целях  обеспечения  исполнения  возложенных  на  него
обязанностей.
     2. Денежные   средства,   предназначавшиеся   для    погашения
требований  кредиторов  первой  и  второй  очереди  и оставшиеся на
специальном банковском счете застройщика  после  полного  погашения
таких   требований,   направляются   на  погашение  части  денежных
требований  граждан  -  участников   строительства   и   требований
кредиторов,   обеспеченных   залогом   соответствующего   имущества
застройщика,  которая не  погашена  за  счет  стоимости  указанного
имущества  в  связи  с  удержанием  части  стоимости  для погашения
требований кредиторов первой и  второй  очереди  в  соответствии  с
пунктом 1 настоящей статьи.
     Денежные средства, оставшиеся после полного погашения судебных
расходов, расходов    на    выплату   вознаграждения   арбитражному
управляющему  и  оплату   услуг   лиц,   привлеченных   арбитражным
управляющим  в  целях  обеспечения  исполнения  возложенных на него
обязанностей,  направляются на погашение части денежных  требований
граждан   -   участников  строительства  и  требований  кредиторов,
обеспеченных  залогом   соответствующего   имущества   застройщика,
которая  не погашена за счет стоимости указанного имущества в связи
с удержанием части стоимости для  погашения  указанных  расходов  в
соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.
     Денежные средства, оставшиеся после полного погашения денежных
требований   граждан   -   участников   строительства,   требований
кредиторов,   обеспеченных   залогом    реализованного    имущества
застройщика, включаются в конкурсную массу.
     3. Не  удовлетворенные  за   счет   стоимости   реализованного
имущества   должника   денежные  требования  граждан  -  участников
строительства и требования по обязательствам,  обеспеченным залогом
имущества   застройщика,   удовлетворяются   в  составе  требований
кредиторов третьей и четвертой очереди соответственно.
     (Статья        дополнена       -       Федеральный       закон
от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ)