(В редакции Федерального закона
от 23.07.2013 г. N 250-ФЗ)
9. Технический план подготавливается в форме электронного
документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной
подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.
Технический план, если это предусмотрено договором подряда, также
подготавливается в форме документа на бумажном носителе,
заверенного подписью и печатью кадастрового инженера,
подготовившего такой план. (В редакции Федерального закона
от 23.07.2013 г. N 250-ФЗ)
10. Форма технического плана и требования к его подготовке, в
том числе особенности подготовки технического плана в отношении
объектов недвижимости, указанных в части 10 статьи 25 настоящего
Федерального закона, форма указанной в части 8 настоящей статьи
декларации и требования к ее подготовке, требования к точности и
методам определения координат характерных точек контура здания,
сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном
участке, требования к подготовке плана этажа, части этажа здания
или сооружения, плана здания или сооружения, плана части здания или
сооружения, а также требования к определению площади здания или
помещения устанавливаются органом нормативно-правового
регулирования в сфере кадастровых отношений. (В редакции
федеральных законов от 21.12.2009 г. N 334-ФЗ;
от 23.07.2013 г. N 250-ФЗ)
11. Технический план многоквартирного дома содержит
информацию, необходимую для осуществления кадастрового учета
помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком
многоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме.
(Часть дополнена - Федеральный закон от 23.07.2013 г. N 250-ФЗ)
Статья 42. Акт обследования
1. Акт обследования представляет собой документ, в котором
кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания,
сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с
учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости
подтверждает прекращение существования здания, сооружения или
объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или
уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение
существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания
или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или
уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое
помещение было расположено.
2. Акт обследования подготавливается в форме электронного
документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной
подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт. Акт
обследования, если это предусмотрено договором подряда, также
подготавливается в форме документа на бумажном носителе,
заверенного подписью и печатью кадастрового инженера,
подготовившего такой акт. (В редакции Федерального закона
от 23.07.2013 г. N 250-ФЗ)
3. Форма акта обследования и требования к его подготовке
устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере
кадастровых отношений.
Глава 4-1. Комплексные кадастровые работы
(Глава дополнена - Федеральный закон
от 22.12.2014 г. N 447-ФЗ)
Статья 42-1. Объекты комплексных кадастровых работ
1. Под комплексными кадастровыми работами в целях настоящего
Федерального закона понимаются кадастровые работы, которые
выполняются одновременно в отношении всех расположенных на
территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких
смежных кадастровых кварталов:
1) земельных участков, кадастровые сведения о которых не
соответствуют установленным на основании настоящего Федерального
закона требованиям к описанию местоположения границ земельных
участков;
2) земельных участков, занятых зданиями или сооружениями,
площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами,
водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования,
образование которых предусмотрено утвержденным в установленном
законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом
межевания территории;
3) зданий, сооружений, а также объектов незавершенного
строительства, права на которые зарегистрированы в установленном
Федеральным законом "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним" порядке.
2. В результате выполнения комплексных кадастровых работ:
1) осуществляется уточнение местоположения границ земельных
участков;
2) осуществляется установление или уточнение местоположения на
земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного
строительства, указанных в части 1 настоящей статьи;
3) обеспечивается образование земельных участков, на которых
расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения,
за исключением сооружений, являющихся линейными объектами;
4) обеспечивается образование земельных участков общего
пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными,
скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими
объектами;
5) обеспечивается исправление кадастровых ошибок в сведениях о
местоположении границ объектов недвижимости.
3. Комплексные кадастровые работы выполняются в порядке,
установленном настоящей главой.
4. Повторное выполнение комплексных кадастровых работ на
территории определенного кадастрового квартала не допускается.
5. Комплексные кадастровые работы не выполняются в отношении:
1) земельных участков, являющихся предметом договоров о
комплексном освоении территории;
2) земельных участков, расположенных в границах территории, в
отношении которой заключен договор о развитии застроенной
территории.
(Статья дополнена - Федеральный закон
от 22.12.2014 г. N 447-ФЗ)
Статья 42-2. Заказчики комплексных кадастровых работ.
Финансирование выполнения комплексных
кадастровых работ
1. Заказчиком комплексных кадастровых работ является
уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района
или городского округа, а в субъекте Российской Федерации - городе
федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе
таким заказчиком является орган исполнительной власти указанного
субъекта Российской Федерации.
2. Финансирование выполнения комплексных кадастровых работ
осуществляется за счет средств бюджетов субъектов Российской
Федерации и (или) бюджетов муниципальных районов, городских
округов, в том числе за счет средств, направляемых в бюджеты
субъектов Российской Федерации в виде субсидий из федерального
бюджета. Порядок определения общего объема средств федерального
бюджета, ежегодно предусматриваемых на такое финансирование, и
порядок распределения между бюджетами субъектов Российской
Федерации субсидий из федерального бюджета устанавливаются
Правительством Российской Федерации.
3. Порядок определения общего объема средств бюджета субъекта
Российской Федерации, ежегодно предусматриваемых на финансирование
выполнения комплексных кадастровых работ, и порядок распределения
этих средств и средств, направленных в бюджет субъекта Российской
Федерации в виде указанных в части 2 настоящей статьи субсидий из
федерального бюджета, между бюджетами муниципальных районов,
городских округов, входящих в состав данного субъекта Российской
Федерации, устанавливаются законом о бюджете субъекта Российской
Федерации.
(Статья дополнена - Федеральный закон
от 22.12.2014 г. N 447-ФЗ)
Статья 42-3. Исполнители комплексных кадастровых работ
Комплексные кадастровые работы выполняются кадастровыми
инженерами на основании государственного или муниципального
контракта на выполнение комплексных кадастровых работ, заключенного
заказчиком комплексных кадастровых работ с индивидуальным
предпринимателем, указанным в статье 32 настоящего Федерального
закона, или юридическим лицом, указанным в статье 33 настоящего
Федерального закона, в порядке, установленном Федеральным законом
от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере
закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и
муниципальных нужд". (Статья дополнена - Федеральный закон
от 22.12.2014 г. N 447-ФЗ)
Статья 42-4. Результат комплексных кадастровых работ.
Карта-план территории
1. В результате выполнения комплексных кадастровых работ
обеспечивается подготовка карты-плана территории, содержащей
необходимые для кадастрового учета сведения о земельных участках,
зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства,
расположенных в границах территории выполнения комплексных
кадастровых работ. Карта-план территории состоит из текстовой и
графической частей.
2. В состав текстовой части карты-плана территории включаются:
1) пояснительная записка с указанием оснований выполнения
комплексных кадастровых работ, сведений о территории выполнения
комплексных кадастровых работ, об учетных номерах кадастровых
кварталов, являющихся территорией, на которой выполняются
комплексные кадастровые работы, включая реквизиты полученных для
выполнения комплексных кадастровых работ кадастровых планов
территории указанных кадастровых кварталов, реквизиты решения об
утверждении проекта межевания территории (в том числе в составе
проекта планировки территории), реквизиты документа,
устанавливающего распределение земельных участков в садоводческом,
огородническом или дачном некоммерческом объединении граждан, и
иных сведений о территории, на которой выполняются комплексные
кадастровые работы;
2) сведения об объектах недвижимости, являющихся в
соответствии с частью 1 статьи 42-1 настоящего Федерального закона
объектами комплексных кадастровых работ (в том числе полученные в
результате выполнения комплексных кадастровых работ), в объеме,
установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере
кадастровых отношений;
3) акт согласования местоположения границ земельных участков
при выполнении комплексных кадастровых работ;
4) заключение или заключения согласительной комиссии,
сформированной в соответствии с настоящим Федеральным законом, о
результатах рассмотрения возражений относительно местоположения
границ земельных участков, обязательным приложением к которым
являются указанные возражения.
3. Графическая часть карты-плана территории состоит из
подготовленной в результате выполнения комплексных кадастровых
работ схемы границ земельных участков, составленной с применением
картографической основы государственного кадастра недвижимости или
иного картографического материала, соответствующего требованиям,
предъявляемым к картографической основе государственного кадастра
недвижимости, в том числе карт (планов), представляющих собой
фотопланы местности в масштабе 1:5000 и в более крупном масштабе,
сведений, содержащихся в использованном при выполнении комплексных
кадастровых работ кадастровом плане территории, схемы расположения
элемента планировочной структуры, включенной в материалы по
обоснованию утвержденного проекта планировки территории (при
наличии), схемы организации улично-дорожной сети, схемы границ
территорий объектов культурного наследия, схемы границ зон с
особыми условиями использования территорий, чертежей межевания
территории, включенных в проект межевания территории, и других
данных, необходимых для определения местоположения границ земельных
участков, утвержденных в составе проекта планировки территории или
в виде отдельного документа.
4. Карта-план территории подготавливается в форме электронного
документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной
подписью кадастрового инженера, а также в форме документа на
бумажном носителе. Все документы или их копии, представленные или
подготовленные для включения в состав карты-плана территории в
форме документа на бумажном носителе, включаются в ее состав в виде
электронного образа бумажного документа, заверенного усиленной
квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, или
копии этого документа. Форма карты-плана территории и требования к
ее подготовке, а также форма акта согласования местоположения
границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых
работ и требования к его подготовке устанавливаются органом
нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
(Статья дополнена - Федеральный закон
от 22.12.2014 г. N 447-ФЗ)
Статья 42-5. Схема границ земельных участков
На схеме границ земельных участков отображаются:
1) местоположение границ земельных участков, которые указаны в
пунктах 1-3 части 1 статьи 42-1 настоящего Федерального закона и в
отношении которых выполнялись комплексные кадастровые работы;
2) местоположение границ земельных участков, сведения о
которых внесены в государственный кадастр недвижимости, но в
отношении которых комплексные кадастровые работы не выполнялись;
3) местоположение на земельных участках зданий, сооружений,
объектов незавершенного строительства, которое устанавливается в
ходе выполнения комплексных кадастровых работ, в том числе в целях
исправления ошибок;
4) местоположение на земельных участках зданий, сооружений,
объектов незавершенного строительства, сведения о которых внесены в
государственный кадастр недвижимости, но в отношении которых
комплексные кадастровые работы не выполнялись.
(Статья дополнена - Федеральный закон
от 22.12.2014 г. N 447-ФЗ)
Статья 42-6. Порядок выполнения комплексных кадастровых работ
1. При выполнении комплексных кадастровых работ
осуществляется:
1) разработка проекта карты-плана территории;
2) согласование местоположения границ земельных участков путем
проведения заседаний согласительной комиссии по этому вопросу;
3) утверждение заказчиком комплексных кадастровых работ
карты-плана территории;
4) представление карты-плана территории в орган кадастрового
учета.
2. При выполнении комплексных кадастровых работ исполнитель
комплексных кадастровых работ:
1) получает или собирает документы, содержащие необходимые для
выполнения комплексных кадастровых работ исходные данные;
2) уведомляет правообладателей объектов недвижимости,
являющихся в соответствии с частью 1 статьи 42-1 настоящего
Федерального закона объектами комплексных кадастровых работ, о
начале выполнения таких работ;
3) представляет в орган кадастрового учета заявление об учете
адресов правообладателей объектов недвижимости, являющихся в
соответствии с частью 1 статьи 42-1 настоящего Федерального закона
объектами комплексных кадастровых работ, и заявления о внесении в
государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных
объектах недвижимости, расположенных в границах территории
выполнения комплексных кадастровых работ, в соответствии с
предоставленными правообладателями этих объектов и заверенными в
установленном частью 2 статьи 22 настоящего Федерального закона
порядке копиями документов, устанавливающих или подтверждающих
права на эти объекты недвижимости, которые в соответствии со
статьей 45 настоящего Федерального закона считаются ранее
учтенными, но сведения о которых отсутствуют в государственном
кадастре недвижимости;
4) подготавливает проект карты-плана территории;
5) представляет проект карты-плана территории, в том числе в
форме документа на бумажном носителе, заказчику комплексных
кадастровых работ для его рассмотрения и утверждения;
6) участвует в установленном настоящим Федеральным законом
порядке в работе согласительной комиссии и оформляет проект
карты-плана территории в окончательной редакции;
7) представляет в орган кадастрового учета соответствующее
заявление и карту-план территории в срок, установленный контрактом
на выполнение комплексных кадастровых работ.
3. Комплексные кадастровые работы выполняются только при
наличии утвержденного в установленном законодательством о
градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории
соответствующего элемента или соответствующих элементов
планировочной структуры, либо проекта межевания земельного участка
или земельных участков, утвержденного в порядке, установленном
Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения", либо проектной
документации о местоположении, границах, площади и об иных
количественных и качественных характеристиках лесных участков. В
отношении земельных участков, расположенных на территориях
садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений
граждан, комплексные кадастровые работы выполняются при наличии
утвержденного в установленном законодательством о градостроительной
деятельности порядке проекта межевания территории или проекта
организации и застройки территории такого объединения либо другого
устанавливающего распределение земельных участков в таком
объединении документа. Для определения местоположения границ
земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ
также используются материалы землеустроительной документации,
содержащейся в государственном фонде данных, полученных в
результате проведения землеустройства, материалы и данные
федерального, территориальных и ведомственных
картографо-геодезических фондов, ситуационные планы, содержащиеся в
технических паспортах расположенных на земельных участках объектов
недвижимости, которые находятся в архивах организаций по
государственному техническому учету и (или) технической
инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в
органах местного самоуправления муниципальных районов, органах
местного самоуправления городских и сельских поселений, органах
местного самоуправления городских округов, документы о правах на
землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ
земельных участков.
4. Имеющиеся в распоряжении заказчика комплексных кадастровых
работ материалы и необходимые для выполнения комплексных
кадастровых работ сведения, в том числе сведения государственного
кадастра недвижимости (в электронном виде), государственного
адресного реестра (в электронном виде), сведения информационной
системы обеспечения градостроительной деятельности и других систем
и (или) архивов органов местного самоуправления, предоставляются
индивидуальному предпринимателю, указанному в статье 32 настоящего
Федерального закона, или юридическому лицу, указанному в статье 33
настоящего Федерального закона, после заключения государственного
или муниципального контракта на выполнение комплексных кадастровых
работ. Получение иных необходимых для выполнения работ материалов
исполнитель комплексных кадастровых работ осуществляет
самостоятельно. Правообладатели земельных участков и (или) объектов
недвижимости вправе предоставить исполнителю комплексных
кадастровых работ имеющиеся у них материалы и документы в отношении
объектов недвижимости, а также заверенные в установленном частью 2
статьи 22 настоящего Федерального закона порядке копии документов,
устанавливающих или подтверждающих права на эти объекты
недвижимости, которые считаются в соответствии со статьей 45
настоящего Федерального закона ранее учтенными, но сведения о
которых отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, для
внесения сведений об этих объектах недвижимости в соответствующие
разделы государственного кадастра недвижимости в установленном
частью 7 статьи 45 настоящего Федерального закона порядке.
5. По требованию правообладателя объекта недвижимости,
являющегося в соответствии с частью 1 статьи 42-1 настоящего
Федерального закона объектом комплексных кадастровых работ,
исполнитель комплексных кадастровых работ без взимания платы обязан
указать на местности местоположение границ земельных участков в
соответствии с подготовленным проектом карты-плана территории.
6. Правообладатели объектов недвижимости, являющихся в
соответствии с частью 1 статьи 42-1 настоящего Федерального закона
объектами комплексных кадастровых работ, не вправе препятствовать
выполнению комплексных кадастровых работ и обязаны обеспечить
доступ к указанным объектам недвижимости исполнителю комплексных
кадастровых работ.
(Статья дополнена - Федеральный закон
от 22.12.2014 г. N 447-ФЗ)
Статья 42-7. Порядок извещения о начале выполнения комплексных
кадастровых работ
1. В течение десяти рабочих дней со дня заключения контракта
на выполнение комплексных кадастровых работ заказчик комплексных
кадастровых работ обеспечивает информирование граждан и юридических
лиц о начале выполнения комплексных кадастровых работ путем:
1) размещения извещения о начале выполнения комплексных
кадастровых работ в печатном средстве массовой информации и сетевом
издании, в которых осуществляется обнародование (официальное
опубликование) муниципальных правовых актов или правовых актов
органов государственной власти субъектов Российской Федерации -
городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга,
Севастополя, если заказчиком комплексных кадастровых работ является
орган исполнительной власти такого субъекта Российской Федерации;
2) размещения извещения о начале выполнения комплексных
кадастровых работ на своем официальном сайте в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при наличии
официального сайта);
3) размещения или обеспечения размещения извещения о начале
выполнения комплексных кадастровых работ на информационных щитах
органов местного самоуправления муниципального района, городского
округа или поселения, на территориях которых планируется выполнение
комплексных кадастровых работ, органа кадастрового учета, органов
управления садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих
объединений граждан и на иных информационных щитах, расположенных
на территории, на которой планируется выполнение комплексных
кадастровых работ;
4) направления извещения о начале выполнения комплексных
кадастровых работ в орган местного самоуправления поселения, на
территории которого выполняются комплексные кадастровые работы, в
случае, если заказчиком комплексных кадастровых работ является
орган местного самоуправления муниципального района, для размещения
на официальном сайте поселения в информационно-телекоммуникационной
сети "Интернет" (при наличии официального сайта);
5) направления извещения в исполнительный орган
государственной власти субъекта Российской Федерации, на территории
которого выполняются комплексные кадастровые работы, в случае, если
заказчиком комплексных кадастровых работ является орган местного
самоуправления, для размещения на его официальном сайте в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и для
опубликования в печатном средстве массовой информации и сетевом
издании, в которых осуществляется обнародование (официальное
опубликование) правовых актов органов государственной власти
субъекта Российской Федерации, иной официальной информации;
6) направления извещения в орган кадастрового учета для
размещения на его официальном сайте в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2. Исполнитель комплексных кадастровых работ направляет
извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ по
адресам и (или) адресам электронной почты правообладателей объектов
недвижимости, являющихся в соответствии с частью 1 статьи 42-1
настоящего Федерального закона объектами комплексных кадастровых
работ (при наличии таких сведений в государственном кадастре
недвижимости).
3. Исполнительный орган государственной власти субъекта
Российской Федерации, на территории которого выполняются
комплексные кадастровые работы, орган местного самоуправления
поселения в случае, указанном в пункте 4 части 1 настоящей статьи,
орган кадастрового учета не более чем в течение трех рабочих дней
со дня получения извещения о начале выполнения комплексных
кадастровых работ размещают такое извещение на своих официальных
сайтах в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при их
наличии). Такое извещение должно быть доступно для прочтения в
течение не менее чем тридцать дней со дня его размещения. Указанный
исполнительный орган государственной власти субъекта Российской
Федерации также обеспечивает опубликование извещения о начале
выполнения комплексных кадастровых работ в печатном средстве
массовой информации и сетевом издании, в которых осуществляется
обнародование (официальное опубликование) правовых актов органов
государственной власти субъекта Российской Федерации, иной
официальной информации.
4. В извещении о начале выполнения комплексных кадастровых
работ в соответствии с контрактом на выполнение комплексных
кадастровых работ должны быть указаны:
1) сведения о субъекте Российской Федерации, муниципальном
образовании, населенном пункте, уникальные учетные номера
кадастровых кварталов, а также иные сведения, позволяющие
определить местоположение территории, на которой выполняются
комплексные кадастровые работы. Если комплексные кадастровые работы
выполняются на территории садоводческого, огороднического или
дачного некоммерческого объединения граждан, дополнительно
указывается наименование такого некоммерческого объединения. Если
комплексные кадастровые работы выполняются на территории
лесничества или лесопарка, в описании территории, на которой
выполняются комплексные кадастровые работы, дополнительно
указываются наименование лесничества или лесопарка, номера лесных
кварталов;
2) планируемый период выполнения комплексных кадастровых работ
и график их выполнения;
3) сведения о заказчике комплексных кадастровых работ, в том
числе его адрес и (или) адрес электронной почты и номер контактного
телефона;
4) сведения об исполнителе комплексных кадастровых работ, в
том числе его адрес и (или) адрес электронной почты и номер
контактного телефона, а также сведения о саморегулируемой
организации в сфере кадастровых отношений, если кадастровый инженер
или кадастровые инженеры, которые будут выполнять комплексные
кадастровые работы, являются членами такой организации.
5. Форма извещения о начале выполнения комплексных кадастровых
работ устанавливается органом нормативно-правового регулирования в
сфере кадастровых отношений.
6. Если в отношении объектов недвижимости планируется
выполнение комплексных кадастровых работ, правообладатели этих
объектов недвижимости вправе представить в письменной форме в
течение тридцати рабочих дней со дня опубликования извещения о
начале выполнения комплексных кадастровых работ исполнителю
комплексных кадастровых работ сведения об адресе правообладателя и
(или) об адресе электронной почты правообладателя. В отношении
объектов недвижимости, которые расположены на территории выполнения
комплексных кадастровых работ, считаются в соответствии со статьей
45 настоящего Федерального закона ранее учтенными объектами
недвижимости, но сведения о которых отсутствуют в государственном
кадастре недвижимости, заинтересованные лица вправе предоставить
заверенные в установленном частью 2 статьи 22 настоящего
Федерального закона порядке копии документов, устанавливающих или
подтверждающих права на эти объекты недвижимости. Исполнитель
комплексных кадастровых работ обязан представить в орган
кадастрового учета для внесения соответствующих сведений в
государственный кадастр недвижимости:
1) заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах
недвижимости с приложением полученных от указанных в настоящей
части лиц копий документов, заверенных в установленном частью 2
статьи 22 настоящего Федерального закона порядке и устанавливающих
или подтверждающих права на объекты недвижимости, которые
расположены на территории выполнения комплексных кадастровых работ,
считаются в соответствии со статьей 45 настоящего Федерального
закона ранее учтенными объектами недвижимости, но сведения о
которых отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, - до
дня начала разработки проекта карты-плана территории;
2) заявление об учете адреса правообладателя с приложением
сведений об адресах и (или) адресах электронной почты, полученных в
порядке, установленном настоящей частью, - не менее чем за пять
дней до дня опубликования, размещения и направления извещения о
проведении заседания согласительной комиссии по вопросу
согласования местоположения границ земельных участков, содержащего
в том числе уведомление о завершении подготовки проекта карты-плана
территории.
(Статья дополнена - Федеральный закон
от 22.12.2014 г. N 447-ФЗ)
Статья 42-8. Особенности уточнения местоположения границ
земельных участков при выполнении комплексных
кадастровых работ
1. При выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению
местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из
сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 9
статьи 38 настоящего Федерального закона. В случае отсутствия в
указанных в части 9 статьи 38 настоящего Федерального закона
документах сведений о местоположении границ земельных участков оно
определяется в соответствии с утвержденным в установленном
законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом
межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте
межевания территории сведений о таких земельных участках
местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями
земельного законодательства и градостроительного законодательства с
учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и
закрепленных с использованием природных объектов или объектов
искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают
существующие границы территорий общего пользования.
2. При уточнении местоположения границ земельных участков,
расположенных в границах территории садоводческого, огороднического
или дачного некоммерческого объединения граждан, местоположение
границ этих земельных участков определяется в соответствии с
утвержденным в установленном законодательством о градостроительной
деятельности порядке проектом межевания территории или проектом
организации и застройки территории такого объединения граждан либо
другим устанавливающим распределение земельных участков в таком
объединении граждан документом.
3. При уточнении местоположения границ земельного участка,
определенного в пункте 1 части 1 статьи 42-1 настоящего
Федерального закона, его площадь, определенная с учетом
установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом
требований, не должна быть:
1) меньше площади земельного участка, сведения о которой
относительно этого земельного участка содержатся в государственном
кадастре недвижимости, более чем на десять процентов;
2) больше площади земельного участка, сведения о которой
относительно этого земельного участка содержатся в государственном
кадастре недвижимости, более чем на величину предельного
минимального размера земельного участка, установленного в
соответствии с федеральным законом для земель соответствующих
целевого назначения и разрешенного использования;
3) больше площади земельного участка, сведения о которой
относительно этого земельного участка содержатся в государственном
кадастре недвижимости, более чем на десять процентов, если
предельный минимальный размер земельного участка не установлен.
(Статья дополнена - Федеральный закон
от 22.12.2014 г. N 447-ФЗ)
Статья 42-9. Определение местоположения границ земельных
участков, устанавливаемых при выполнении
комплексных кадастровых работ
1. Местоположение границ образуемых земельных участков, на
которых расположены здания, сооружения, объекты незавершенного
строительства, или земельных участков общего пользования, занятых
площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами,
водными объектами, пляжами и другими объектами, определяется в
соответствии с утвержденным в установленном законодательством о
градостроительной деятельности порядке проектом межевания
территории.
2. При выполнении комплексных кадастровых работ на территории
садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого
объединения граждан также может быть установлено местоположение
границ земельных участков, образование которых предусмотрено
утвержденным в установленном законодательством о градостроительной
деятельности порядке проектом межевания территории или проектом
организации и застройки территории такого объединения граждан либо
другим устанавливающим распределение земельных участков в таком
объединении граждан документом, но сведения о которых не внесены в
государственный кадастр недвижимости.
3. В случае, если для образования земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения в порядке, установленном
Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения", утвержден проект
межевания земельного участка или земельных участков, а в целях
установления местоположения границ лесных участков разработана
проектная документация о местоположении, границах, площади и об
иных количественных и качественных характеристиках лесных участков,
местоположение границ земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения и лесных участков при выполнении
комплексных кадастровых работ устанавливается в соответствии с
указанными документами.
4. Площадь земельного участка, определенная с учетом
установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом
требований, может отличаться от площади такого земельного участка,
указанной в документе, который предусмотрен частями 1-3 настоящей
статьи и в соответствии с которым определялось местоположение
границ такого земельного участка, не более чем на десять процентов.
(Статья дополнена - Федеральный закон
от 22.12.2014 г. N 447-ФЗ)
Статья 42-10. Порядок согласования местоположения границ
земельных участков при выполнении комплексных
кадастровых работ
1. Согласование местоположения границ земельных участков при
выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется
согласительной комиссией, формируемой в течение двадцати рабочих
дней со дня заключения контракта на выполнение комплексных
кадастровых работ органом местного самоуправления городского округа
или поселения, на территориях которых выполняются комплексные
кадастровые работы, либо органом местного самоуправления
муниципального района, если объекты комплексных кадастровых работ
расположены на межселенной территории, либо исполнительным органом
государственной власти субъекта Российской Федерации - города
федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, на
территории которого выполняются комплексные кадастровые работы.
2. В состав согласительной комиссии включаются по одному
представителю от:
1) исполнительного органа государственной власти субъекта
Российской Федерации, на территории которого выполняются
комплексные кадастровые работы;
2) федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих
полномочия собственника в отношении соответствующих объектов
недвижимости, находящихся в федеральной собственности;
3) органа местного самоуправления городского округа или
поселения, на территориях которых выполняются комплексные
кадастровые работы, а также органа местного самоуправления
муниципального района, если в состав его территории входят
указанные поселения или если объекты комплексных кадастровых работ
расположены на межселенной территории;
4) органа кадастрового учета;
5) органа, осуществляющего государственную регистрацию прав;
6) саморегулируемой организации, членом которой является
кадастровый инженер (в случае, если он является членом
саморегулируемой организации).
3. В состав согласительной комиссии наряду с представителями,
указанными в части 2 настоящей статьи, включаются представитель
уполномоченного в области градостроительной деятельности
исполнительного органа государственной власти субъекта Российской
Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга
или Севастополя, представитель уполномоченного в области
градостроительной деятельности органа местного самоуправления
городского округа или поселения, на территориях которых выполняются
комплексные кадастровые работы, и председатели правлений
садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений
граждан, если комплексные кадастровые работы выполняются в
отношении объектов недвижимости, расположенных на территориях таких
объединений граждан.
4. Председателем согласительной комиссии является глава
городского округа или поселения, на территориях которых выполняются
комплексные кадастровые работы, либо глава муниципального района,
если объекты комплексных кадастровых работ расположены на
межселенной территории, либо уполномоченное ими лицо. Председателем
согласительной комиссии, формируемой в связи с выполнением
комплексных кадастровых работ на территориях субъектов Российской
Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга,
Севастополя, является лицо, уполномоченное органом исполнительной
власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города
федерального значения.
5. Типовой регламент работы согласительной комиссии
утверждается исполнительным органом государственной власти субъекта
Российской Федерации, на территории которого выполняются
комплексные кадастровые работы. Регламент работы согласительной
комиссии утверждается сформировавшим ее органом.
6. К полномочиям согласительной комиссии по вопросу
согласования местоположения границ земельных участков, в отношении
которых выполняются комплексные кадастровые работы, относятся:
1) рассмотрение возражений заинтересованных лиц, указанных в
части 3 статьи 39 настоящего Федерального закона, относительно
местоположения границ земельных участков;
2) подготовка заключения согласительной комиссии о результатах
рассмотрения возражений заинтересованных лиц, указанных в части 3
статьи 39 настоящего Федерального закона, относительно
местоположения границ земельных участков, в том числе о
нецелесообразности изменения проекта карты-плана территории в
случае необоснованности таких возражений или о необходимости
изменения исполнителем комплексных кадастровых работ карты-плана
территории в соответствии с такими возражениями;
3) оформление акта согласования местоположения границ при
выполнении комплексных кадастровых работ;
4) разъяснение заинтересованным лицам, указанным в части 3
статьи 39 настоящего Федерального закона, возможности разрешения
земельного спора о местоположении границ земельных участков в
судебном порядке.
7. В целях согласования местоположения границ земельных
участков, являющихся объектами комплексных кадастровых работ и
расположенных в границах территории выполнения этих работ,
согласительная комиссия проводит заседание, на которое в
установленном частью 8 настоящей статьи порядке приглашаются
заинтересованные лица, указанные в части 3 статьи 39 настоящего
Федерального закона, и исполнитель комплексных кадастровых работ.
8. Извещение о проведении заседания согласительной комиссии по
вопросу согласования местоположения границ земельных участков,
содержащее в том числе уведомление о завершении подготовки проекта
карты-плана территории, опубликовывается, размещается и
направляется заказчиком комплексных кадастровых работ способами,
установленными настоящим Федеральным законом для опубликования,
размещения и направления извещения о начале выполнения комплексных
кадастровых работ, не менее чем за пятнадцать рабочих дней до дня
проведения указанного заседания. Примерная форма и содержание
извещения о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу
согласования местоположения границ земельных участков
устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере
кадастровых отношений.
9. В целях обеспечения ознакомления заинтересованных лиц с
установленным при выполнении комплексных кадастровых работ
местоположением границ земельных участков заказчик комплексных
кадастровых работ размещает на своем официальном сайте в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при наличии
официального сайта) проект карты-плана территории одновременно с
извещением о проведении заседания согласительной комиссии по
вопросу согласования местоположения границ земельных участков и
направляет указанные документы в:
1) исполнительный орган государственной власти субъекта
Российской Федерации, на территории которого выполняются
комплексные кадастровые работы, для размещения на его официальном
сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
2) орган кадастрового учета для размещения на его официальном
сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
3) согласительную комиссию.
10. Исполнительный орган государственной власти субъекта
Российской Федерации, на территории которого выполняются
комплексные кадастровые работы, орган кадастрового учета в срок не
более чем три рабочих дня со дня получения указанных в части 9
настоящей статьи документов размещают извещение о проведении
заседания согласительной комиссии по вопросу согласования
местоположения границ земельных участков и проект карты-плана
территории на своих официальных сайтах в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
11. Согласительная комиссия обеспечивает ознакомление любых
лиц с проектом карты-плана территории, в том числе в форме
документа на бумажном носителе, в соответствии с регламентом работы
согласительной комиссии.
12. На заседании согласительной комиссии по вопросу
согласования местоположения границ земельных участков
представляется проект карты-плана территории, разъясняются
результаты выполнения комплексных кадастровых работ, порядок
согласования местоположения границ земельных участков и регламент
работы согласительной комиссии.
13. При выполнении комплексных кадастровых работ согласование
местоположения границ проводится в отношении земельных участков,
местоположение границ которых подлежит обязательному согласованию в
соответствии с настоящим Федеральным законом.
14. Возражения заинтересованного лица, определенного в части 3
статьи 39 настоящего Федерального закона, относительно
местоположения границ земельного участка, указанного в пунктах 1 и
2 части 1 статьи 42-1 настоящего Федерального закона, могут быть
представлены в письменной форме в согласительную комиссию в период
со дня опубликования извещения о проведении заседания
согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения
границ земельных участков до дня проведения данного заседания, а
также в течение тридцати пяти рабочих дней со дня проведения
первого заседания согласительной комиссии.
15. Возражения относительно местоположения границ земельного
участка должны содержать сведения о лице, направившем данные
возражения, в том числе фамилию, имя и (при наличии) отчество, а
также адрес правообладателя и (или) адрес электронной почты
правообладателя, реквизиты документа, удостоверяющего его личность,
обоснование причин его несогласия с местоположением границ
земельного участка, кадастровый номер земельного участка (при
наличии) или обозначение образуемого земельного участка в
соответствии с проектом карты-плана территории. К указанным
возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих
право лица, направившего данные возражения, на такой земельный
участок, или иные документы, устанавливающие или удостоверяющие
права на такой земельный участок, а также документы, определяющие
или определявшие местоположение границ при образовании такого
земельного участка (при наличии).
16. Акты согласования местоположения границ при выполнении
комплексных кадастровых работ и заключения согласительной комиссии,
указанные в пунктах 2 и 3 части 6 настоящей статьи, оформляются
согласительной комиссией в форме документов на бумажном носителе,
которые хранятся органом, сформировавшим согласительную комиссию.
17. При согласовании местоположения границ или частей границ
земельного участка в рамках выполнения комплексных кадастровых
работ местоположение таких границ или их частей считается:
1) согласованным, если возражения относительно местоположения
границ или частей границ земельного участка не представлены
заинтересованными лицами, указанными в части 3 статьи 39 настоящего
Федерального закона, а также в случае, если местоположение таких
границ или частей границ установлено на основании вступившего в
законную силу судебного акта, в том числе в связи с рассмотрением
земельного спора о местоположении границ земельного участка;
2) спорным, если возражения относительно местоположения границ
или частей границ земельного участка представлены заинтересованными
лицами, указанными в части 3 статьи 39 настоящего Федерального
закона, за исключением случаев, если земельный спор о
местоположении границ земельного участка был разрешен в судебном
порядке.
18. По результатам работы согласительной комиссии составляется
протокол заседания согласительной комиссии, форма и содержание
которого утверждаются органом нормативно-правового регулирования в
сфере кадастровых отношений, а также составляется заключение
согласительной комиссии о результатах рассмотрения возражений
относительно местоположения границ земельных участков.
19. В течение двадцати рабочих дней со дня истечения срока
представления предусмотренных частью 14 настоящей статьи возражений
согласительная комиссия направляет заказчику комплексных
кадастровых работ для утверждения оформленный исполнителем
комплексных кадастровых работ проект карты-плана территории в
окончательной редакции и необходимые для его утверждения материалы
заседания согласительной комиссии.
20. Земельные споры о местоположении границ земельных
участков, не урегулированные в результате предусмотренного
настоящей статьей согласования местоположения границ земельных
участков, в отношении которых выполнены комплексные кадастровые
работы, после оформления акта согласования местоположения границ
при выполнении комплексных кадастровых работ разрешаются в судебном
порядке.
21. Наличие или отсутствие утвержденного в соответствии с
настоящей статьей заключения согласительной комиссии не
препятствует обращению в суд для разрешения земельных споров о
местоположении границ земельных участков, расположенных на
территории, на которой выполняются комплексные кадастровые
работы.
(Статья дополнена - Федеральный закон
от 22.12.2014 г. N 447-ФЗ)
Глава 5. Заключительные положения
Статья 43. Особенности осуществления государственного учета
зданий, сооружений, помещений, объектов
незавершенного строительства в переходный период
1. До 1 января 2013 года устанавливается переходный период
применения настоящего Федерального закона к отношениям, возникающим
в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений,
помещений, объектов незавершенного строительства (далее в настоящей
статье - переходный период). (В редакции Федерального закона
от 21.12.2009 г. N 334-ФЗ)
2. В переходный период положения настоящего Федерального
закона не применяются в отношении зданий, сооружений, помещений,
объектов незавершенного строительства. (В редакции Федерального
закона от 04.06.2011 г. N 129-ФЗ)
2-1. В переходный период государственный учет зданий,
сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства
осуществляется в порядке, установленном на день вступления в силу
настоящего Федерального закона нормативными правовыми актами в
сфере соответственно осуществления государственного технического
учета и технической инвентаризации объектов капитального
строительства и государственного технического учета жилищного
фонда (далее - ранее установленный порядок осуществления
государственного учета), если иной порядок осуществления в
переходный период государственного учета таких объектов не
установлен в соответствии с частью 2 настоящей статьи. (Часть
дополнена - Федеральный закон от 04.06.2011 г. N 129-ФЗ)
2-2. Органом нормативно-правового регулирования в сфере
кадастровых отношений устанавливается порядок осуществления
государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов
незавершенного строительства в переходный период (далее - порядок
осуществления государственного учета в переходный период), в том
числе:
1) основания и сроки осуществления такого учета;
2) порядок представления документов для осуществления такого
учета;
3) состав необходимых для осуществления такого учета
документов;
4) основания для приостановления осуществления такого учета и
отказа в его осуществлении;
5) порядок включения в государственный кадастр недвижимости
сведений о зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах
незавершенного строительства, государственный учет которых
осуществлен в переходный период, с учетом предусмотренного статьей
7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащих эти
сведения документов.
(Часть дополнена - Федеральный закон
от 04.06.2011 г. N 129-ФЗ)
2-3. В переходный период государственный учет зданий,
сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства
осуществляют:
1) органы и организации по государственному техническому учету
и (или) технической инвентаризации в ранее установленном порядке
осуществления государственного учета;
2) подведомственные органу кадастрового учета государственные
бюджетные учреждения в порядке осуществления государственного учета
в переходный период.
(Часть дополнена - Федеральный закон
от 04.06.2011 г. N 129-ФЗ)
3. В переходный период соответствующие органы и организации по
государственному техническому учету и (или) технической
инвентаризации в целях, связанных с осуществлением государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдают
кадастровые паспорта объектов недвижимости. Такие кадастровые
паспорта должны оформляться в соответствии с требованиями
настоящего Федерального закона.
Статья 44. Лица, осуществляющие кадастровую деятельность в
переходный период
1. Кадастровые инженеры осуществляют в установленном настоящим
Федеральным законом порядке кадастровую деятельность в отношении
земельных участков с 1 марта 2008 года. При этом до 1 января 2011
года такую кадастровую деятельность наряду с кадастровыми
инженерами вправе осуществлять лица, обладающие на день вступления
в силу настоящего Федерального закона правом выполнения работ по
территориальному землеустройству. К соответствующим правоотношениям
с участием таких лиц при осуществлении ими кадастровой деятельности
применяются по аналогии правила настоящего Федерального закона,
установленные в отношении выполнения кадастровых работ кадастровым
инженером и заключения договора подряда на выполнение кадастровых
работ соответственно индивидуальным предпринимателем, указанным в
статье 32 настоящего Федерального закона, и юридическим лицом,
указанным в статье 33 настоящего Федерального закона. В целях
применения указанных правил, а также правил, связанных с внесением
в государственный кадастр недвижимости сведений о соответствующих
кадастровых инженерах, лица, обладающие на день вступления в силу
настоящего Федерального закона правом выполнения работ по
территориальному землеустройству, считаются кадастровыми
инженерами. При этом соответствующие положения настоящего
Федерального закона применяются к таким лицам постольку, поскольку
иное не вытекает из существа указанных правоотношений.
1-1. Документы, подготовленные в результате выполнения
кадастровых работ лицами, обладающими на день вступления в силу
настоящего Федерального закона правом выполнения работ по
территориальному землеустройству, могут быть представлены в орган
кадастрового учета в целях осуществления государственного
кадастрового учета до 1 сентября 2011 года. (Часть дополнена -
Федеральный закон от 04.06.2011 г. N 129-ФЗ)
2. До 1 января 2013 года кадастровая деятельность в отношении
зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного
строительства не осуществляется. (В редакции Федерального закона
от 04.06.2011 г. N 129-ФЗ)
2-1. Подготовка документов, необходимых для осуществления
государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов
незавершенного строительства в ранее установленном порядке
осуществления такого учета, проводится в соответствии с правилами,
установленными на день вступления в силу настоящего Федерального
закона нормативными правовыми актами в сфере соответственно
осуществления государственного технического учета и технической
инвентаризации объектов капитального строительства и
государственного технического учета жилищного фонда. Особенности
подготовки указанных документов определяются органом
нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
(Часть дополнена - Федеральный закон от 04.06.2011 г. N 129-ФЗ)
2-2. Подготовка документов, необходимых для осуществления
государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов
незавершенного строительства в порядке осуществления такого учета
в переходный период, проводится организациями по государственному
техническому учету и (или) технической инвентаризации,
кадастровыми инженерами в соответствии с правилами, установленными
данным порядком. (Часть дополнена - Федеральный закон
от 04.06.2011 г. N 129-ФЗ)
2-3. В целях применения правил, связанных с включением в
государственный кадастр недвижимости предусмотренных пунктом 22
части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о
зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного
строительства, государственный учет которых осуществлен в
установленном законодательством Российской Федерации порядке до
дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в
переходный период его применения, организации по государственному
техническому учету и (или) технической инвентаризации считаются
кадастровыми инженерами. (Часть дополнена - Федеральный закон
от 04.06.2011 г. N 129-ФЗ)
3. Кадастровые инженеры осуществляют в установленном
настоящим Федеральным законом порядке кадастровую деятельность в
отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного
строительства с 1 января 2013 года. При этом с 1 января 2013 года
и до 1 января 2014 года эту кадастровую деятельность наряду с
кадастровыми инженерами вправе осуществлять организации по
государственному техническому учету и (или) технической
инвентаризации, которые 31 декабря 2012 года имели право
осуществлять государственный технический учет и (или) техническую
инвентаризацию данных объектов недвижимости. К соответствующим
правоотношениям с участием таких организаций при осуществлении ими
кадастровой деятельности применяются по аналогии правила
настоящего Федерального закона, установленные в отношении
выполнения кадастровых работ кадастровым инженером и заключения
договора подряда на выполнение кадастровых работ юридическим
лицом, указанным в статье 33 настоящего Федерального закона. В
целях применения указанных правил, а также правил, связанных с
внесением в государственный кадастр недвижимости сведений о
соответствующих кадастровых инженерах, организации по
государственному техническому учету и (или) технической
инвентаризации считаются кадастровыми инженерами. При этом
соответствующие положения настоящего Федерального закона
применяются к таким организациям постольку, поскольку иное не
вытекает из существа указанных правоотношений. (В редакции
федеральных законов от 21.12.2009 г. N 334-ФЗ;
от 04.06.2011 г. N 129-ФЗ)
Статья 45. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Государственный кадастровый учет или государственный учет
объектов недвижимости, в том числе технический учет,,
осуществленные в установленном законодательством порядке до дня
вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный
период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего
Федерального закона особенностей, признается юридически
действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости,
учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее -
ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты
недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный
учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но
права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым
присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке,
установленном в соответствии с Федеральным законом "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также
считаются ранее учтенными объектами недвижимости. (В
редакции федеральных законов от 21.12.2009 г. N 334-ФЗ;
от 04.06.2011 г. N 129-ФЗ)
2. Землеустроительная документация, включенная в
государственный фонд данных, полученных в результате проведения
землеустройства, документы государственного земельного кадастра, а
также технические паспорта, оценочная и иная хранящаяся в органах и
организациях по государственному техническому учету и (или)
технической инвентаризации учетно-техническая документация об
объектах государственного технического учета и технической
инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии
правоустанавливающих документов и тому подобное) являются
федеральной собственностью. Хранение и использование указанных
документов и документации осуществляются в установленном
уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным
органом исполнительной власти порядке. (В редакции Федерального
закона от 23.07.2008 г. N 160-ФЗ)
3. Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом
предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава
сведений и содержащие такие сведения документы включаются в
соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в
сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового
регулирования в сфере кадастровых отношений. В срок до 1 января
2013 года органы и организации по государственному техническому
учету и (или) технической инвентаризации, осуществившие до дня
вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный
период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего
Федерального закона особенностей государственный технический учет
зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного
строительства, передают в органы кадастрового учета по месту
расположения соответствующих объектов недвижимости в порядке,
установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере
кадастровых отношений, заверенные уполномоченными должностными
лицами органов и организаций по государственному техническому учету
и (или) технической инвентаризации копии технических паспортов
соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов
незавершенного строительства. (В редакции Федерального закона
от 21.12.2009 г. N 334-ФЗ)
4. При включении сведений и соответствующих документов о
ранее учтенном здании, сооружении, помещении или об объекте
незавершенного строительства в соответствующие разделы
государственного кадастра недвижимости такому объекту недвижимости
присваивается кадастровый номер. (В редакции федеральных
законов от 23.07.2008 г. N 160-ФЗ; от 21.12.2009 г. N 334-ФЗ;
от 04.06.2011 г. N 129-ФЗ)
5. Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости
предоставляются в порядке, установленном статьей 14 настоящего
Федерального закона, с учетом определенных настоящей статьей
особенностей.
6. (Утратила силу - Федеральный закон
от 22.12.2014 г. N 447-ФЗ)
7. В случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости
сведений об объекте недвижимости, в том числе при поступлении
предусмотренных статьей 14 настоящего Федерального закона запроса о
предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости,
межведомственного запроса о представлении сведений государственного
кадастра недвижимости, заявления о внесении сведений о ранее
учтенном объекте недвижимости, орган кадастрового учета, если иное
не установлено настоящим Федеральным законом, в срок, установленный
статьей 17 настоящего Федерального закона для постановки на учет
объекта недвижимости, со дня получения органом кадастрового учета
соответствующих документов обеспечивает включение документов и
сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствующие
разделы государственного кадастра недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном
объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке,
установленном частью 2 статьи 22 настоящего Федерального закона),
устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости,
в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального
закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации", пункте 2 статьи 25-2
Федерального закона "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним" и представленного
заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим
заявлением в орган кадастрового учета;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный
государственный учет указанного объекта недвижимости или
государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или
подтверждающих право на него и представленных соответствующими
органами государственной власти (в том числе органами,
осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним), органами местного самоуправления либо
органами и организациями по государственному техническому учету и
(или) технической инвентаризации, в орган кадастрового учета по его
запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте
недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного
кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах
государственного технического учета и технической инвентаризации
или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета
документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
(Часть в редакции Федерального закона
от 22.12.2014 г. N 447-ФЗ)
8. (Утратила силу - Федеральный закон
от 23.07.2013 г. N 250-ФЗ)
9. (Утратила силу - Федеральный закон
от 23.07.2013 г. N 250-ФЗ)
10. (Утратила силу - Федеральный закон
от 23.07.2013 г. N 250-ФЗ)
11. (Утратила силу - Федеральный закон
от 23.07.2013 г. N 250-ФЗ)
12. (Утратила силу - Федеральный закон
от 23.07.2013 г. N 250-ФЗ)
13. (Утратила силу - Федеральный закон
от 23.07.2013 г. N 250-ФЗ)
14. (Утратила силу - Федеральный закон
от 23.07.2013 г. N 250-ФЗ)
15. Порядок и сроки направления органом кадастрового учета
указанных в пункте 3 части 7 настоящей статьи запросов
устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере
кадастровых отношений. Органы государственной власти (в том числе
органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним), органы местного
самоуправления либо органы и организации по государственному
техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно
представляют в орган кадастрового учета по его запросам, указанным
в пункте 3 части 7 настоящей статьи, все имеющиеся у них копии
документов и сведения о соответствующем объекте недвижимости в
течение пяти рабочих дней со дня получения такого запроса. (Часть
дополнена - Федеральный закон от 22.12.2014 г. N 447-ФЗ)
16. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня,
следующего за днем включения в государственный кадастр недвижимости
документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выдает
или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении
сведений государственного кадастра недвижимости, без взимания
дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о
внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее
учтенном объекте недвижимости:
1) выписку из государственного кадастра недвижимости в виде
документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или
межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов
органом кадастрового учета выданы или направлены уведомления об
отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых
сведений;
2) кадастровый паспорт объекта недвижимости, если сведения в
отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении
заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах
недвижимости;
3) кадастровый паспорт объекта недвижимости, если ранее на
основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте
недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее
учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в
представленных заявителем документах необходимых сведений и если
сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при
поступлении в орган кадастрового учета по его запросам документов,
представленных соответствующими органами государственной власти (в
том числе органами, осуществляющими государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним), органами местного
самоуправления либо органами или организациями по государственному
техническому учету и (или) технической инвентаризации.
(Часть дополнена - Федеральный закон
от 22.12.2014 г. N 447-ФЗ)
17. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе во
внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в случае,
если:
1) имеется несоответствие представленных документов
требованиям, установленным законодательством и действовавшим в
месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют
сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее
учтенным, и сведения о площади объекта недвижимости при условии,
что объектом недвижимости является земельный участок, здание или
помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости
(протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме,
высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что
объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил
ответ органа государственной власти (в том числе органа,
осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним), органа местного самоуправления либо
органа или организации по государственному техническому учету и
(или) технической инвентаризации на запрос органа кадастрового
учета;
3) сведения о таком объекте недвижимости содержатся в
государственном кадастре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти (в том числе органа,
осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним), органа местного самоуправления либо
органа или организации по государственному техническому учету и
(или) технической инвентаризации на запрос органа кадастрового
учета свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или)
сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем
по собственной инициативе.
(Часть дополнена - Федеральный закон
от 22.12.2014 г. N 447-ФЗ)
18. Сведения об объектах недвижимости, права на которые
возникли до дня вступления в силу Федерального закона
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет
которых не осуществлен, вносятся в государственный кадастр
недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для
внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее
учтенных объектах недвижимости. (Часть дополнена - Федеральный
закон от 22.12.2014 г. N 447-ФЗ)
Статья 45-1. Особенности внесения в государственный кадастр
недвижимости сведений, полученных в результате
выполнения комплексных кадастровых работ
1. Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений,
полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ,
осуществляется на основании заявления о внесении сведений о
земельных участках и местоположении на них зданий, сооружений,
объектов незавершенного строительства, форма которого
устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере
кадастровых отношений, и карты-плана территории, представленных
исполнителем комплексных кадастровых работ в орган кадастрового
учета.
2. В отношении земельных участков, местоположение границ
которых в соответствии со статьей 42-10 настоящего Федерального
закона считается согласованным, осуществляется кадастровый учет
изменений в связи с изменением уникальных характеристик объекта
недвижимости или постановка его на кадастровый учет. В отношении
земельных участков, которые после образования в соответствии с
утвержденным проектом межевания территории будут относиться к
территориям общего пользования, осуществляется постановка на
кадастровый учет, в том числе с отметкой о наличии земельного спора
о местоположении границ земельных участков.
3. Отметка о наличии земельного спора о местоположении границ
земельного участка в карте-плане территории не является основанием
для приостановления осуществления государственного кадастрового
учета или отказа в осуществлении государственного кадастрового
учета.
4. В записи реестра объектов недвижимости о земельных
участках, местоположение границ которых в соответствии с настоящим
Федеральным законом считается спорным, вносятся сведения об
описании местоположения этих границ в соответствии с картой-планом
территории, подготовленной с учетом заключений согласительной
комиссии, с отметкой о наличии земельного спора о местоположении
границ таких земельных участков. Указанная информация подлежит
отражению при предоставлении сведений государственного кадастра
недвижимости о соответствующем земельном участке.
5. Отметка о наличии земельного спора о местоположении границ
земельных участков снимается в случае:
1) поступления в орган кадастрового учета заявлений об учете
изменений земельных участков, местоположение границ которых
считается спорным, в связи с изменением описания местоположения
границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае
местоположение границ земельных участков считается согласованным
только при наличии в акте согласования местоположения границ при
выполнении комплексных кадастровых работ личных подписей всех
заинтересованных лиц или их представителей;
2) поступления в орган кадастрового учета копии документа о
разрешении земельного спора о местоположении границ земельных
участков в судебном порядке;
3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в государственный
кадастр недвижимости сведений о спорном местоположении границ
земельных участков (в случае непоступления документов (копий
документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части).
(Статья дополнена - Федеральный закон
от 22.12.2014 г. N 447-ФЗ)
Статья 46. Обеспечение реализации положений настоящего
Федерального закона
1. (Утратила силу - Федеральный закон
от 23.07.2013 г. N 250-ФЗ)
2. (Утратила силу - Федеральный закон
от 01.07.2011 г. N 169-ФЗ)
3. Сведения об установленных до дня вступления в силу
настоящего Федерального закона границах между субъектами Российской
Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных
пунктов, территориальных зонах и зонах с особыми условиями
использования территорий, содержащиеся в документах, хранящихся в
государственном фонде данных, полученных в результате
землеустройства, включаются в государственный кадастр недвижимости
в сроки и в порядке, которые установлены органом
нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
(Часть дополнена - Федеральный закон от 23.07.2013 г. N 250-ФЗ)
Статья 47. Иные заключительные положения
1. К отношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего
Федерального закона, настоящий Федеральный закон применяется в
части прав и обязанностей, которые возникнут после дня вступления
его в силу, если иное не установлено настоящей главой. Заявления об
осуществлении государственного кадастрового учета земельных
участков, поданные в установленном порядке до дня вступления в силу
настоящего Федерального закона, рассматриваются в соответствии с
правилами, действовавшими до дня вступления в силу настоящего
Федерального закона.
2. Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы,
которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в
установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня
вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных
с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными
и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов
недвижимости.
3. Предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и
тому подобное) кадастровых работ в зависимости от видов объектов
недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев могут
устанавливаться субъектами Российской Федерации на период до 1
марта 2018. При этом установленные в соответствии со статьей 11
Федерального закона от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ "О внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по
вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные
объекты недвижимого имущества" до дня вступления в силу настоящего
Федерального закона предельные максимальные цены (тарифы, расценки,
ставки и тому подобное) работ по проведению территориального
землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для
ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,
садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального
жилищного строительства, признаются установленными в соответствии с
настоящей частью предельными максимальными ценами (тарифами,
расценками, ставками и тому подобное) кадастровых работ в отношении
указанных земельных участков. (В редакции Федерального закона
от 28.02.2015 г. N 18-ФЗ)
4. (Утратила силу - Федеральный закон
от 21.12.2009 г. N 334-ФЗ)
5. Установить, что для ведения государственного кадастра
недвижимости до 1 января 2017 года могут применяться установленные
в отношении кадастровых округов местные системы координат. Пересчет
сведений государственного кадастра недвижимости из установленных в
отношении кадастровых округов местных систем координат в единую
государственную систему координат обеспечивает орган кадастрового
учета. (В редакции Федерального закона от 23.07.2013 г. N 250-ФЗ)
6. Участки лесного фонда, государственный кадастровый учет
которых не осуществлялся, но вещные права на которые и их
ограничения, в том числе аренда, зарегистрированы в соответствии с
Федеральным законом "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним", признаются ранее учтенными
объектами недвижимости. План участка лесного фонда, а также
документ, содержащий описание участка лесного фонда и
удостоверенный соответствующим органом, осуществляющим
государственный учет участков лесного фонда, признается юридически
действительным. Лесной участок соответствует участку лесного фонда.
(В редакции Федерального закона от 21.12.2009 г. N 334-ФЗ)
7. Правило пункта 3 части 1 статьи 22 настоящего Федерального
закона в части возможности представления копии разрешения на ввод
объекта капитального строительства в эксплуатацию вместо
технического плана данного объекта применяется при условии, если
такое разрешение выдано после дня вступления в силу настоящего
Федерального закона.
7-1. Кадастровые отношения, возникающие в связи с организацией
и проведением XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских
зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитием города Сочи как
горноклиматического курорта, регулируются настоящим Федеральным
законом с учетом установленных Федеральным законом от 1 декабря
2007 года N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских
зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи,
развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
особенностей регулирования таких отношений. (Часть дополнена -
Федеральный закон от 30.12.2008 г. N 311-ФЗ)
7-2. Осуществление государственного кадастрового учета
земельных участков в связи с организацией проведения встречи глав
государств и правительств стран - участников форума
"Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году в
городе Владивостоке регулируется настоящим Федеральным законом,
если иное не предусмотрено Федеральным законом "Об организации
проведения встречи глав государств и правительств стран -
участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое
сотрудничество" в 2012 году, о развитии города Владивостока как
центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском
регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации". (Часть дополнена - Федеральный закон
от 08.05.2009 г. N 93-ФЗ)
7-3. Постановка на учет объекта недвижимости, внесение
изменений в государственный кадастр недвижимости регулируются
настоящим Федеральным законом, если иное не установлено Федеральным
законом "О подготовке и проведении в Российской Федерации
чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA
2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации". (Часть дополнена - Федеральный закон от
07.06.2013 г. N 108-ФЗ) (В редакции Федерального закона от
04.11.2014 г. N 335-ФЗ)
8. Впредь до приведения законов и иных нормативных правовых
актов, действующих на территории Российской Федерации, в
соответствие с настоящим Федеральным законом указанные законы и
иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они
не противоречат настоящему Федеральному закону или издаваемым в
соответствии с ним иным нормативным правовым актам Российской
Федерации. При этом нормативные правовые акты в сфере осуществления
государственного технического учета и технической инвентаризации
объектов капитального строительства применяются до 1 января 2013
года. (В редакции Федерального закона от 21.12.2009 г. N 334-ФЗ)
9. До 1 января 2013 года при наличии на земельном участке,
находящемся в государственной или муниципальной собственности,
здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
допускается внесение в государственный кадастр недвижимости
сведений о местоположении указанных здания, сооружения, объекта
незавершенного строительства на соответствующем земельном участке в
порядке, установленном настоящим Федеральным законом для
осуществления государственного кадастрового учета части объекта
недвижимости, на основании заявления о кадастровом учете, поданного
собственником земельного участка или собственником указанных
здания, сооружения, объекта незавершенного строительства либо
представителем такого собственника, и межевого плана. При этом
положения части 11 статьи 25 настоящего Федерального закона не
применяются. (Часть дополнена - Федеральный закон
от 21.12.2009 г. N 334-ФЗ)
10. В случае, если в соответствии с правилами настоящего
Федерального закона не осуществлен государственный кадастровый учет
адреса правообладателя объекта недвижимости, в государственный
кадастр недвижимости в качестве адреса, указанного в пункте 21
части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, включается
указанный в заявлении о кадастровом учете адрес электронной почты
или при его отсутствии почтовый адрес такого правообладателя.
(Часть дополнена - Федеральный закон от 21.12.2009 г. N 334-ФЗ) (В
редакции Федерального закона от 23.07.2013 г. N 250-ФЗ)
11. Постановка на учет объекта недвижимости, внесение изменений
в государственный кадастр недвижимости и иные отношения, которые
возникают в связи с размещением объектов и к которым применяются
положения Федерального закона "Об особенностях регулирования
отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту
Российской Федерации - городу федерального значения Москве
территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации", регулируются настоящим Федеральным законом,
если иное не предусмотрено Федеральным законом "Об особенностях
регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к
субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве
территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации". (Часть дополнена - Федеральный закон
от 05.04.2013 г. N 43-ФЗ)
12. Правила пункта 9 части 1 статьи 15, части 4-2 статьи 25
настоящего Федерального закона в части направления копии разрешения
на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в порядке
информационного взаимодействия применяются с 1 марта 2015 года.
(Часть дополнена - Федеральный закон от 23.07.2013 г. N 250-ФЗ)
Статья 48. Вступление в силу настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2008
года, за исключением части 4 статьи 4 и части 6 статьи 47
настоящего Федерального закона.
2. Часть 6 статьи 47 настоящего Федерального закона вступает в
силу со дня официального опубликования настоящего Федерального
закона.
3. Часть 4 статьи 4 настоящего Федерального закона вступает в
силу с 1 января 2012 года.
Президент Российской Федерации В.Путин
Москва, Кремль
24 июля 2007 года
N 221-ФЗ
