Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2009 по делу n А75-5291/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Администрация города Сургута является органом местного самоуправления, в ее компетенцию входит принятие решений об установлении размера арендной платы за пользование земельными участками (устав города Сургута, принятом на заседании Думы города Сургута от 18.02.2005 №425-111 ГД).

Таким образом, администрация города Сургута действовала в соответствии с полномочиями, предоставленными органу местного самоуправления действующим законодательством.

Кроме того, постановления администрации города Сургута, в соответствии с которыми устанавливается арендная плата за землю на территории города, никем не оспорены и в судебном порядке недействительными не признаны.

Вместе с тем, из содержания договора аренды земельного участка № 696 от 25.08.2008, сторонами в пункте 4.2 договора согласована сумма арендной платы на 2008 год.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Договор аренды земельного участка № 696 от 25.08.2008 заключен, подписан без протокола разногласий обеими сторонами и скреплен их печатями, что предполагает, достижение соглашения по всем его условиями, и установление суммы арендной платы на 2008 год в размере 388 841 руб. 51 коп. является обоюдным решением сторон. Возражений относительно содержания пункта 4.2 договора ответчиком в период действия договора заявлено не было.

По мнению суда апелляционной инстанции, судом первой инстанции полно исследованы и установлены все фактические обстоятельства дела, дана надлежащая оценка представленным доказательствам и правильно применены нормы материального права без нарушений норм процессуального законодательства.

При таких обстоятельствах оспариваемое решение подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение жалобы в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ее подателя.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 22.07.2009 по делу № А75-5291/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Д.Г. Рожков

Судьи

О.В. Зорина

Н.А. Рябухина