Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2009 по делу n   А70-2004/29-2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом;

с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;

документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;

лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;

лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;

правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;

правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества;

не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав;

имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 5 статьи 25.2 настоящего Федерального закона.

Вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле (пункт 3 статьи 69 АПК РФ).

Таким образом, при условии, что в регистрирующий орган для регистрации права на объект обратилось лицо, которому право перешло на основании сделки, признанной недействительной, то в регистрации права на спорный объект Управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам должно было отказать.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о незаконности государственной регистрации права на спорный объект, поскольку договор купли-продажи от 10.12.2007 признан судом недействительной сделкой, а значит, он не может служить основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, решение Арбитражного суда Тюменской области от 29.07.2008 по делу № А70-2004/29-2008 подлежит отмене.

            На основании изложенного и руководствуясь статьями пунктом 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Тюменьспецкомплект»  удовлетворить. Решение Арбитражного суда Тюменской области от 29.07.2008 по делу № А70-2004/29-2008 отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

Требования открытого акционерного общества «Тюменьспецкомплект»  удовлетворить.

Признать незаконными действия, совершенные при государственной регистрации права собственности закрытого акционерного общества «Тюменский строитель» на долю в незавершенном строительством объекте в виде двухкомнатной квартиры, расположенной на 4 этаже в осях 4-7 ЖН многоквартирного дома по улице Матросова 1, корпус 2 в городе Тюмени. Исключить запись № 72-72-01/180/2007-052 из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Шиндлер

Судьи

Н.Е. Иванова

О.А. Сидоренко