Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2009 по делу n А46-8989/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения,Об удовлетворении ходатайства о выдаче судебных актов

подателя апелляционной жалобы, условиями договора аренды земельного участка прямо предусмотрена возможность изменения его положений, что имеет место быть в рассматриваемом случае.

При этом, ссылка ООО «Омскспецстрой» на то, что пункт 5.1 договора не применяется к пунктам договора, которые устанавливают порядок определения размера арендной платы (с учетом дополнительных соглашений), является необоснованной и подлежит отклонению.

Рассматриваемый пункт 5.1 договора аренды, исходя из его смыла и буквального толкования (текст договора не содержит каких-либо исключений о применении либо неприменении пункта 5.1 к иным пунктам), применяется ко всем положениям этого договора. Иначе, условия договора, которые стороны самостоятельно определили в иных его пунктах, также были бы статичны и не подлежали изменению, что указывало бы на бессмысленность закрепления права арендатора на изменение условий соглашения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом первой инстанции установлен факт правильности расчета размера арендной платы и данный расчет не оспаривается ООО «Омскспецстрой», суд апелляционной инстанции приходит к выводу о правомерном изменении судом первой инстанции условий договора в части порядка установления размера арендной платы.

Довод ООО «Омскспецстрой» о необоснованном не принятии судом первой инстанции во внимание факта отсутствия оснований для внесения сведений о стоимости земельного участка в соответствующий кадастр судом апелляционной инстанции отклоняется, в силу того, что сведения, внесенные в государственный кадастр, не оспорены подателем апелляционной жалобы и не признаны недействительными в установленном порядке.

Кроме того, является верным вывод суда первой инстанции о том, что в соответствии с пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке – с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Таким образом, позиция Главного управления по земельным ресурсам Омской области о том, что ООО «Омскспецстрой» обязано уплачивать арендную плату начиная с 13.11.2008, не соответствует пункту 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и при отсутствии иных доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции находит, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение, полно и правильно установил обстоятельства дела, применил нормы материального права, подлежащие применению, и не допустил нарушения процессуального закона, в связи с чем, оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суда не имеется, а потому апелляционная жалоба налогового органа удовлетворению не подлежит.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение жалобы относятся на лицо, подавшее жалобу, то есть на ООО «Омскспецстрой».

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Омской области от 03.07.2009 по делу № А46-8989/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Омскспецстрой» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.А. Сидоренко

Судьи

Н.Е. Иванова

Н.А. Шиндлер