Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2009 по делу n А70-9498/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией (пункт 2)

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3).

Согласно статье 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

Как указывалось ранее, общим собранием жильцов многоквартирного дома по адресу: г. Тюмень, ул. Малыгина, 4, выбран способ управления многоквартирным домом  посредством создания  ТСЖ «Малыгина четыре», которое обеспечивает предоставление (исполнение) коммунальных услуг (включая энергоснабжение) в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Согласно статье 154 ЖК РФ структура платы за жилые помещения и коммунальные услуги включает оплату за содержание и ремонт жилых помещений, в том числе плату за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

При этом в соответствии с пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги  управляющей организации.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (пункт 6 статьи 155 ЖК РФ).

Подпунктом «в» пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам предусмотрено, что на исполнителя коммунальных услуг возложена обязанность по заключению договора на предоставление потребителям коммунальных услуг (в том числе энергоснабжения).

Согласно пункту 89 Правил функционирования розничных рынков  электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.

Учитывая вышеприведенные положения закона, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что действующим законодательством не предусмотрена возможность заключения договора энергоснабжения собственника квартиры, находящейся в многоквартирном доме, непосредственно с энергосбытовой организацией, если многоквартирный дом обслуживает товарищество собственников жилья, являющееся исполнителем коммунальных услуг.

Кроме этого, исходя из пунктов 1, 3 статьи 426, пункта 2 статьи 539 ГК РФ пунктов 61, 88, 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики обязанность энергоснабжающей организации, по заключению договора энергоснабжения с каждым кто к ней обратится, обусловлена техническими возможностями исполнения договора энергоснабжения, а также техническими предпосылками для его заключения.

Из материалов дела усматривается, что в многоквартирном доме по адресу: г. Тюмень, ул. Малыгина, 4, установлен коллективный прибор учёта. ТСЖ «Малыгина четыре» на основании договора энергоснабжения № 2966 от 24.05.2007, заключенного с ОАО «Тюменьэнергосбыт», осуществляет передачу электрической энергии, полученной от ОАО «Тюменьэнергосбыт», потребителям электроэнергии, занимающим помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Тюмень, ул. Малыгина, 4, и производит оплату за электрическую энергию, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учёта.

Как установлено судом первой инстанции, актом от 26.02.2008 предусмотрено  разграничение балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок между энергоснабжающей организацией и ТСЖ «Малыгина четыре». Согласно данному акту ТСЖ «Малыгина четыре» отвечает за состояние и обслуживание всех внутридомовых электрических сетей в многоквартирном доме по адресу: г. Тюмень, ул. Малыгина, 4 (лист дела 103).

Из материалов дела не усматривается, что электрические сети жилого помещения – квартиры, принадлежащей истцу, непосредственно присоединены к электрическим сетям ОАО «Тюменьэнергосбыт». Напротив, материалами дела подтверждено, что к сетям ответчика присоединены энергопринимающие устройства, приборы учета внутридомовых электрических сетей управляющей организации - ТСЖ «Малыгина четыре», к которым в свою очередь присоединены сети жилого помещения истца.

Указанные обстоятельства в силу приведенных норм федерального законодательства, с учетом установленных законом обязательств истца производить оплату коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, свидетельствуют об отсутствии оснований для понуждения к  заключению договора теплоснабжения между истцом и ответчиком.

Как правильно указал суд первой инстанции, удовлетворение требований истца нарушило бы права и законные интересы собственников других квартир, расположенных в многоквартирном доме, поскольку исходя из заявления ООО «Магнум» (листы дела 7-9) усматривается его требование о заключении договора с ответчиком по поставке электроэнергии исходя из показаний индивидуального (квартирного) счетчика, не учитывая при этом необходимость несения расходов по оплате электроэнергии за освещение мест общего пользования, а также потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.  Истец не обосновал технологическую возможность подключения к сетям его квартиры электросетей ответчика с соблюдением требований федерального законодательства, регламентирующего необходимость несения указанных расходов каждого собственника квартиры. 

Учитывая изложенное, суд первой инстанции, правильно применив нормы материального права, обоснованно пришел к выводу о необоснованности исковых требований.

Поскольку в удовлетворении иска отказано, ходатайство о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 30 000 руб. удовлетворению не подлежит.

Решение суда первой инстанции отмене не подлежит.

Апелляционную жалобу ООО «Магнум» суд апелляционной инстанции оставляет без удовлетворения.

Расходы по апелляционной жалобе относятся на ООО «Магнум» в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тюменской области от 26.03.2009 по делу                       № А70-9498/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Е.В. Гладышева

Судьи

О.В. Зорина

Т.П. Семенова