Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2009 по делу n А81-5529/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

Е.В. письмом №2024-ПД о непризнании его полномочий на право обращения в орган местного самоуправления в целях заключения договора аренды земельного участка, а также на заключение договора (л.д.14-15).

 Поскольку при этом ответчик не уведомил само общество – ООО «ПромТехСнаб», а также с учетом отдаленности места нахождения ООО «ПромТехСнаб»  (г.Чебоксары), последнее фактически было лишено возможности своевременно реагировать на сложившуюся ситуацию и осуществить защиту своих прав и законных интересов.     

 Учитывая изложенные обстоятельства, суд апелляционной инстанции считает, что Администрация города Новый Уренгой, не выполнив установленную пунктом 27 статьи 38.1 Земельного кодекса РФ обязанность заключить с ООО «ПромТехСнаб» договор аренды земельного участка, нарушила права и законные интересы ООО «ПромТехСнаб» как единственного участника аукциона .

 В соответствии со статьёй 448 ГК РФ если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее 20 дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Указанные положения статьи 448 ГК РФ подлежат применению к спору за исключением той части, в которой устанавливаются сроки заключения договора.  

Поскольку ответчик в нарушение требований пункта 27 статьи 38.1 Земельного кодекса РФ  уклоняется от заключения договора аренды земельного участка , истец обоснованно просит обязать его заключить указанный договор.

Предъявленный ООО «ПромТехСнаб» иск подлежит удовлетворению.

Условия, на которых ответчик обязан заключить договор аренды земельного участка, опубликованы в газете «Правда Севера» от 14.08.2008 № 56 (л.д.8,66), а также  аналогично изложены во входящих в состав аукционной документации информационном сообщении о проведении торгов (приложение №1) и проекте договора аренды земельного участка (приложение №4) – л.д. 54, 55-65. Условия договора включают в себя в том числе срок аренды – 2 года,  размер годовой арендной платы - 3 364 587руб.

              Принимая решение об отказе в удовлетворении иска, суд первой инстанции основывался на не соответствующих фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам выводах, а также неправильном применении норм материального права. Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции принимает новый судебный акт об удовлетворении иска ООО «ПромТехСнаб». Апелляционная жалоба истца подлежит удовлетворению. Понесенные истцом при подаче иска и апелляционной жалобы расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

В связи с удовлетворением иска ООО «ПромТехСнаб» суд апелляционной инстанции на основании частей 1, 2 статьи 110 АПК РФ отказывает Администрации города Новый Уренгой в удовлетворении ходатайства о возмещении судебных издержек.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктами 3,4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

                                                           ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 04.03.2009 по делу № А81-5529/2008 отменить, принять по делу новый судебный акт. Иск удовлетворить. Обязать Администрацию города Новый Уренгой заключить с обществом с ограниченной ответственностью «ПромТехСнаб» договор аренды земельного участка с кадастровым номером 89:11:03 01 01:217, площадью 11 889 кв.м, расположенного в г. Новый Уренгой, мкр. IV-А, восточная часть, предназначенного для строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенным предприятием торговли, поз. 2, на условиях, опубликованных в газете «Правда Севера» от 14.08.2008 в № 56, в том числе срок аренды – 2 года, размер годовой арендной платы - 3 364 587руб.

Взыскать с Администрации города Новый Уренгой в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПромТехСнаб» 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску, 1000 руб. расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

В удовлетворении ходатайства Администрации города Новый Уренгой о взыскании 44 092 руб. судебных издержек отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Рябухина

Судьи

А.Н. Глухих

Н.А. Шарова