Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2009 по делу n А75-8106/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

реестр земель представляет собой документ, который предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков; он содержит сведения о существующих и прекративших существование земельных участках.

Моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В рассматриваемой ситуации в Едином государственном реестре земель право ГНУ НИИСХ СО РАСХН либо иного лица, являющегося правопреемником Ханты-Мансийскоой сельскохозяйственной станции на основании передаточного акта или иного правоустанавливающего документа не зарегистрировано.

Сведения о конкретных земельных участках, принадлежащих ГНУ НИИСХ СО РАСХН (его предшественникам) в Едином государственном реестре земель отсутствуют.

Согласно пункту 3.1.5 Временных методических указаний по ведению государственного земельного кадастра, утвержденных приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительства и жилищно-коммунальному хозяйству от 25.09.1998 № 98-1, государственный кадастровый учет является юридически значимым подтверждением факта возникновения, существования или прекращения существования объекта кадастрового учета с границами, описанными при его формировании. В результате кадастрового учета объекту присваивается кадастровый номер. Объект считается учтенным со дня внесения записей об объекте в Единый государственный реестр земель (пункт 3.6.9 методических указаний).

Поскольку земельный участок, полученный ГНУ НИИСХ СО РАСХН в ходе реорганизации, не прошел кадастрового учета, то невозможно определить, действительно ли из него образован земельный участок, переданный в аренду ООО «Ханты-Мансийск-девелопмент».

Несостоятельным при этом является довод подателя жалобы о том, что доказательством перехода прав на земельный участок, расположенный по адресу: г.Ханты –Мансийск, ул. Пионерская – ул. Строителей, площадью 29 179 кв.м. к ГНУ НИИСХ СО РАСХН является Приказ № 108 от 25.08.2005 и государственный акт № ХМО12 7874 от 25.09.1995.

Указанные документы свидетельствуют о переходе прав на бессрочное пользование «земельными угодьями» общей площадью 3178,21 га. Определить, входит ли вышеуказанный участок в состав этих земель, как установлено судом, не представляется возможным.

Суд первой инстанции верно отметил то обстоятельство, что согласно  Постановлениям Главы администрации г. Ханты-Мансийска № 27 от 18.01.1996, № 46 от 05.02.1996, № 469 от 18.07.1996, № 333 от 27.02.1998, Постановлениям Мэра города Ханты-Мансийска № 603 от 03.08.2000, № 134 от 12.02.2002 в границах ранее выделенного Ханты-Мансийской сельскохозяйственной опытной станции земельного участка произведены изъятия земельных участков (л.д.122-123, 128-130, 138-140, 154).

Произошедшие изменения в связи с изъятиями должны были быть отражены согласно пункту 3.4 Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации от 09.03.1992 (действовавшей в спорном периоде), в государственном акте.

Судом первой инстанции в ходе исследования представленного суду государственного акта было установлено, что никаких изменений в этот документ не вносилось.

То есть, определить, сохранилось ли за Ханты-Мансийской сельскохозяйственной опытной станцией право бессрочного пользования на весь участок, полученный ею по Постановлению Главы администрации г.Ханты-Мансийска № 523 от 08.09.1995 также невозможно.

При изложенных обстоятельствах не имеет правового значения указание подателя жалобы на то, что в силу прямого указания закона (пункта 1 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации») земельные участки, предоставленные некоммерческим организациям являются государственной собственностью; поэтому дополнительно предоставлять сведения о внесении указанного участка в реестр государственной собственности не требуется.

Оспаривая право других лиц на имущество, истец несет бремя доказывания своего права именно на это имущество.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции считает, что суд полно исследовал и установил фактические обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам и правильно применил нормы материального права, не допустив при этом нарушений процессуального закона.

Принятое по делу решение суда подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.02.2009 по делу № А75-8106/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Шарова

Судьи

Л.Р. Литвинцева

М.В. Гергель