Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2015 по делу n А70-13176/2014. Изменить решение (ст.269 АПК)
ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected] ПОСТАНОВЛЕНИЕ город Омск 16 июля 2015 года Дело № А70-13176/2014 Резолютивная часть постановления объявлена 09 июля 2015 года Постановление изготовлено в полном объеме 16 июля 2015 года Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Смольниковой М.В., судей Семёновой Т.П., Шаровой Н.А., при ведении протокола судебного заседания: секретарем Ветюговой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационные номера 08АП-4550/2015, 08АП-4551/2015) товарищества собственников жилья «Каскад» и общества с ограниченной ответственностью «Лифт Модерн» на решение Арбитражного суда Тюменской области от 02 марта 2015 года по делу № А70-13176/2014 (судья Максимова Н.Я.), принятое по иску товарищества собственников жилья «Каскад» (ОГРН 1067203174290, ИНН 7204098011) к обществу с ограниченной ответственностью «Лифт Модерн» (ОГРН 1037200571308, ИНН 7204031970) о взыскании 39 562 руб. 40 коп., и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Лифт Модерн» к товариществу собственников жилья «Каскад» о взыскании 128 700 руб., при участии в судебном заседании: от товарищества собственников жилья «Каскад» - представитель Шакурова Н.А. по доверенности № 2 от 25.06.2015, сроком действия один год, паспорт; установил:
товарищество собственников жилья «Каскад» (далее - ТСЖ «Каскад», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лифт Модерн» (далее - ООО «Лифт Модерн», ответчик), уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о взыскании задолженности в размере 27 653 руб. 78 коп., пени 6 766 руб. 64 коп. Исковые требования со ссылками на статьи 210, 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг и возмещению расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Воспользовавшись правом, предоставленным статьей 132 АПК РФ, ООО «Лифт Модерн» заявило встречные исковые требования к ТСЖ «Каскад» о взыскании 69 300 руб. задолженности по арендной плате (с учетом уточнений в порядке статьи 49 АПК РФ). Решением Арбитражного суда Тюменской области от 02.03.2015 по делу № А70-13176/2014 первоначально заявленные исковые требования удовлетворены частично. Встречное исковое заявление удовлетворено частично. Произведен зачет встречных требований. С ТСЖ «Каскад» в пользу к ООО «Лифт Модерн» взыскано 49 170 руб. задолженности, а также 7 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, 2 000 руб. госпошлины. Не согласившись с решением суда, истец и ответчик обжаловали его в суд апелляционной инстанции. Апелляционная жалоба ТСЖ «Каскад» мотивирована следующими доводами: - в мотивировочной части решения суд первой инстанции взыскал судебные расходы на оплату услуг представителя с ответчика, а в резолютивной части – с истца; - ответчик не имеет права производить оплату оказанных услуг по своему усмотрению и в своих интересах; - ответчик подтвердил факт получения от истца счетов на оплату; - суд первой инстанции неправильно распределил судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле. ООО «Лифт Модерн» в своей апелляционной жалобе выражает несогласие с выводом суда первой инстанции о том, что задолженность по арендной плате подлежит взысканию за период до июня 2012 года. Заявленный период взыскания задолженности включает июль 2012 года. Ссылается на наличие в материалах дела доказательств существования арендных отношений между сторонами в июле 2012 года. Возражая против доводов апелляционной жалобы ТСЖ «Каскад», ООО «Лифт Модерн» в письменном отзыве на неё, просит оставить без изменения решение суда первой инстанции в обжалуемой истцом части. В заседании суда апелляционной инстанции представитель ТСЖ «Каскад» поддержал доводы, изложенные в своей апелляционной жалобе, просил отменить решение суда первой инстанции в обжалуемой им части; возражал против удовлетворения апелляционной жалобы ответчика. ООО «Лифт Модерн», извещенное надлежащим образом о месте и времени заседания суда апелляционной инстанции, явку своего представителя в него не обеспечило. На основании части 1 статьи 266, частей 3, 5 статьи 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена судом апелляционной инстанции в его отсутствие. Рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционных жалоб, проверив в порядке статей 266, 270 АПК РФ законность и обоснованность решения Арбитражного суда Тюменской области от 02.03.2015 по настоящему делу, суд апелляционной инстанции считает его подлежащим изменению, апелляционные жалобы истца и ответчика – частичному удовлетворению. Как следует из материалов дела, с 25.03.2009 ООО «Лифт Модерн» являлось собственником нежилых помещений общей площадью 104,7 кв.м, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: город Тюмень, улица Герцена, дом 55, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 72 НЛ № 301909 от 25.03.2009, серии 72 НЛ № 301907 от 25.03.2009, серии 72 НЛ № 301908 от 25.03.2009. Управление многоквартирным жилым домом по адресу: город Тюмень, улица Герцена, дом 55 осуществляет ТСЖ «Каскад». Обращаясь с суд с настоящим иском, ТСЖ «Каскад» ссылается на наличие у ООО «Лифт Модерн» задолженности по оплате коммунальных услуги и возмещению расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2011 года по июль 2012 года в общей сумме 27 653 руб. 78 коп. Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее по тексту - общее имущество в многоквартирном доме). На основании статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом участвовать в указанных расходах собственники помещений обязаны соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ). В силу статьи 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги. В силу пункта 8 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Исходя из положений указанных норм у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. При этом не имеет значения, собственником какого помещения (жилого или нежилого) является лицо, которое должно производить расходы на содержание имущества. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (статья 1 ГК РФ). Поскольку ответчик наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом (как непосредственно, так и с привлечением третьих лиц) в процессе технического обслуживания дома, он должен их оплатить. ООО «Лифт Модерн» наличие у него такой обязанности не оспаривает, его возражения сводятся к несогласию в размером задолженности, заявленной ТСЖ «Каскад» ко взысканию, в связи с пропуском иском срока исковой давности по части требования. Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ). Согласно части 1 и пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Следовательно, срок исполнения обязательства по оплате оказанных услуг определен, срок исковой давности должен исчисляться в порядке, предусмотренном абзацем 1 пункта 2 статьи 200 ГК РФ. Соответственно, обязанность по внесению платы за оказанные услуги должна была быть исполнена ответчиком до 10 числа месяца, следующего за отчетным. С настоящим иском ТСЖ «Каскад» обратилось в арбитражный суд 14.11.2014 (дата входящего штампа канцелярии суда на исковом заявлении), соответственно по требованию о взыскании задолженности за октябрь, которая в силу вышеприведенных норм должна была быть исполнена ответчиком до 10.11.2011, срок исковой давности истцом пропущен. Расчет задолженности, приведенный истцом в уточнении к иску, произведен ТСЖ «Каскад» на основании сводных ведомостей начислений и оплат, составленных в отношении ООО «Лифт Модерн», которые ответчиком не оспорены, актов выполненных работ от 31.10.2011, от 30.11.2011, от 31.12.2011, от 31.01.2012, подписанных обеими сторонами. В подтверждение факта частичной оплаты оказанных истцом услуг ответчик представил в материалы дела платежные поручения № 317 от 23.12.2011 на сумму 3 234 руб. 73 коп. (по счету № 225 от 01.11.2011 за ноябрь 2011 года), № 339 от 27.12.2011 на сумму 3 594 руб. 38 коп. (по счету № 245 от 01.12.2011 за декабрь 2011 года), № 99 от 27.01.2012 на сумму 208 руб. 00 коп. (по счету № 264 от 02.12.2011 за декабрь 2011 года), № 475 от 27.03.2012 на сумму 3 989 33 руб. (по счету № 31 от 01.02.2012 за февраль 2012 года), № 722 от 02.05.2012 на сумму 2 643 руб. 39 коп. (по счету № 50 от 01.03.2012 за март 2012 года), № 861 от 28.05.2012 на сумму 3 050 руб. 07 коп. (по счету № 68 от 01.04.2012 за апрель 2012 года). Суд апелляционной инстанции, оценив представленные сторонами доказательства, пришел к выводу о том, задолженность ООО «Лифт Модерн» по оплате оказанных истцом в период с ноября 2011 года по июль 2012 года услуг и выполненных работ по управлению многоквартирным домом, коммунальных услуг составляет 10 276 руб. 84 коп. При расчете задолженности произведенным судом учтено отсутствие оплаты услуг, оказанных в январе, мае, июне и июле 2012 года и произведенная ответчиком не в полном объеме оплата за декабрь 2011 года (неоплаченной осталась задолженность в сумме 00 руб. 48 коп., что подтверждается счетами на оплату № 245 от 01.12.2011, № 264 от 02.12.2011 и платежными поручениями № 339 от 27.12.2011 и № 99 от 27.01.2012). С учетом изложенного, требование ТСЖ «Каскад» о взыскании с ООО «Лифт Модерн» задолженности подлежит частичному удовлетворению в сумме 10 276 руб. 84 коп. Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика законной неустойки в размере 6 766 руб. 64 коп. на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ. Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Отказывая в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Каскад», суд первой инстанции сослался на отсутствие в материалах дела доказательств информирования ответчика об имеющейся задолженности, в том числе путем направления счетов на оплату. Между тем, судом первой инстанции Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2015 по делу n А70-2989/2015. Изменить решение (ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Январь
|