Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2015 по делу n А75-5582/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

05 июня 2015 года

                                                        Дело №   А75-5582/2014

Резолютивная часть постановления объявлена  02 июня 2015 года

Постановление изготовлено в полном объеме  05 июня 2015 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Шиндлер Н.А.

судей  Золотовой Л.А., Лотова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания:  Плехановой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-2594/2015) индивидуального предпринимателя Вяткина Евгения Сергеевича на решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11.11.2014 по делу №  А75-5582/2014 (судья Сердюков П.А.)

по иску открытого акционерного общества «УРАЙАВИА» (ОГРН  1038600104630, ИНН  8606009020)

к индивидуальному предпринимателю Вяткину Евгению Сергеевичу (ОГРН  310860604900021, ИНН  860602494420)

о взыскании 287 566 руб. 24 коп.

судебное разбирательство проведено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания,

установил:

открытое акционерное общество «УРАЙАВИА» (далее - истец, Обществ, ОАО «УРАЙАВИА») обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Вяткину Евгению Сергеевичу (далее - ответчик, предприниматель, ИП Вяткин Е.С.) о взыскании 287 566 руб. 24 коп., в том числе задолженности в размере 120 684 руб. 38 коп., из них по договору от 09.11.2012 № 278/13 в размере 16 074 руб. 50 коп., по договору от 01.03.2013 № 010/13 в размере 35 842 руб. 00 коп., по договору от 01.05.2013 № 023/13 в размере 68 767 руб. 88 коп., а также неустойки (пени) в размере 166 881 руб. 86 коп., из них по договору от 09.11.2012 № 278/13 в размере 26 906 руб. 86 коп., по договору от 01.03.2013 № 010/13 в размере 56 770 руб. 56 коп., по договору от 01.05.2013 № 023/13 в размере 83 204 руб. 44 коп.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.11.2014 по делу № А75-5582/2014 заявленные требования удовлетворены частично. С ИП Вяткина Е.С. в пользу ОАО «УРАЙАВИА» взыскано 243 109 руб. 08 коп., в том числе, по договору от 01.03.2013 № 010/13  основной долг в размере 35 842 руб. 00 коп., неустойка (пени) в размере 56 770 руб. 56 коп., по договору от 01.05.2013 № 023/13 - основной долг в размере 68 767 руб. 88 коп., неустойка (пени) в размере 81 728 руб. 64 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 398 руб. 38 коп., всего 250 507 руб. 46 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В этом же решении суд указал, что в случае неисполнения решения суда взыскать с ИП Вяткина Е.С. в пользу ОАО «УРАЙАВИА» проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 8,25% годовых, начисляемые на взыскиваемую настоящим решением суда денежную сумму в размере 250 507 руб. 46 коп., начиная с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения. Со дня частичного исполнения решения суда указанные проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению на оставшуюся сумму долга.

Судебный акт мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по договорам аренды нежилого помещения.

Не согласившись с принятым судебным актом, предприниматель обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить в части взыскания с ответчика основного долга, превышающего размер задолженности 40 320 руб. по договору от 01.05.2013 № 023/13, а также снизить размер неустойки по договорам от 01.03.2013 № 010/13 и от 01.05.2013 № 023/13.

В обоснование апелляционной жалобы указано, что при вынесении решения суд неполно выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы сделанные судом в решении не соответствуют обстоятельствам дела, неправильно применены нормы материального права.

При этом податель жалобы указывает на нарушение судом норм процессуального права, поскольку он не был извещен о времени и месте проведения судебного заседания, а судебные акты направлялись судом не по адресу ответчика, так как с 05.07.2014 ответчик проживает по иному адресу, что подтверждается договором купли-продажи.

 Кроме того, ответчик указал, что задолженность по договору от 01.05.2013 № 023/13 составляет 40 320 руб., поскольку по данному договору ответчик производил арендные платежи в течение трех месяцев, что подтверждается платежными поручениями № 7087916 от 28.06.2013 на сумму 13 440 руб., № 7177010 от 22.07.2013 на сумму 13 440 руб. и № 7432709 от 30.09.2013 на сумму 13 440 руб.

 Ответчик также указал, что рассчитанный истцом размер неустойки является явно несоразмерным последствиям нарушенного обязательства. При этом, податель жалобы указывает, что зная о судебном процессе, он бы подал в суд первой инстанции соответствующее заявление о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и уменьшении размера неустойки.

Оспаривая доводы подателя жалобы, ОАО «УРАЙАВИА» представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Истец и ответчик, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, в связи с чем, суд апелляционной инстанции в порядке статьи 156, части 1 статьи 266 АПК РФ рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие представителей указанных лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу и отзыв на неё, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.

09.11.2012 между ОАО «УРАЙАВИА» (арендодатель) и ИП Вяткиным Е.С. (арендатор) подписан договор аренды нежилого помещения № 278/13 (далее - договор 1), находящегося в собственности арендодателя. По условиям данного договора арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество, указанное в приложении № 1 к договору, а арендатор обязался принять имущество, оплатить пользование и своевременно возвратить его в порядке и на условиях, предусмотренных договором (пункт 1.1. договора 1).

Согласно приложению № 1 к договору 1 объектами аренды в здании штаба-столовой являлись следующие помещения: площадью 20,4 кв.м. каб. № 12 на втором этаже, площадью 9,8 кв.м. каб. № 22 на первом этаже, площадью 35,0 кв.м. складское помещение на первом этаже, всего общей площадью 73,05 кв.м.

В силу пункта 2.1. договора 1 срок аренды установлен с 09.11.2012 по 08.10.2013.

В соответствии с пунктом 4.1. договора 1 он вступает в силу с момента заключения и действует с 09.11.2012 по 08.10.2013, а в части расчетов и возврата имущества - до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Размер арендной платы и порядок расчетов по договору определен в разделе 5 договора 1.

Пунктом 5.1. договора 1 установлено, что ежемесячная арендная плата за пользование имуществом по договору определяется фиксированной суммой и составляет в месяц 33 330 руб. 00 коп. Общая ориентировочная сумма арендной платы за период действия договора 1 составляет 366 630 руб. 00 коп.

В силу пункта 5.2. договора 1 арендная плата за арендованное имущество вносится арендатором ежемесячно, в срок до 10 числа текущего месяца, путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя, на основании выставленного счета, в срок до 5 числа текущего месяца.

По акту приема-передачи от 09.11.2012 ответчик принял в аренду имущество (том 1 л.д. 96).

Дополнительным соглашением от 01.12.1012 к договору 1 стороны изменили состав имущества, дополнив его помещением площадью 10,5 кв.м. каб. № 24 на втором этаже, в связи с чем общая площадь арендованного имущества составила 96,24 кв.м., а ежемесячный размер арендной платы составил 43 237 руб. 00 коп. (том 1 л.д. 97).

Соглашением от 27.02.2013 стороны расторгли договор 1 с 28.02.2013 включительно (том 1 л.д. 98).

Также, между Обществом (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) был подписан договор аренды нежилого помещения от 01.03.2013 № 010/13 (далее - договор 2), находящегося в собственности арендодателя, по условиям которого арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество, указанное в приложении № 1 к договору, а арендатор обязался принять имущество, оплатить пользование и своевременно возвратить его в порядке и на условиях, предусмотренных договором (пункт 1.1. договора 2).

Согласно приложению № 1 к договору 2 объектами аренды в здании штаба-столовой являлись следующие помещения: площадью 28,3 кв.м. каб. № 10, 11 на втором этаже, площадью 9,8 кв.м. каб. № 22 на первом этаже, площадью 10,5 кв.м. каб. № 24 на втором этаже, площадью 35,0 кв.м. складское помещение на первом этаже, всего общей площадью 83,6 кв.м.

В силу пункта 2.1. договора 2 срок аренды установлен с 01.03.2013 по 30.04.2013.

Договор 2 вступает в силу с момента заключения и действует с 01.03.2013 по 30.04.2013, а в части расчетов и возврата имущества - до полного исполнения сторонами своих обязательств (пункт 4.1. договора 2).

Размер арендной платы и порядок расчетов по договору определен в разделе 5 договора 2.

В соответствии с пунктом 5.1. договора 2 ежемесячная арендная плата за пользование имуществом по договору определяется фиксированной суммой и составляет в месяц 39 824 руб. 49 коп. Общая ориентировочная сумма арендной платы за период действия договора 2 составляет 79 648 руб. 98 коп.

В силу пункта 5.2. договора 2 арендная плата за арендованное имущество вносится арендатором ежемесячно, в срок до 10 числа текущего месяца, путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя, на основании выставленного счета, в срок до 5 числа текущего месяца.

По акту приема-передачи о 01.03.2013 ответчик принял имущество по договору 2 в аренду.

Кроме того, между Обществом (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) был подписан договор аренды нежилого помещения от 01.05.2013 № 023/13 (далее - договор 3), находящегося в собственности арендодателя, по условиям которого арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество, указанное в приложении № 1 к договору, а арендатор обязался принять имущество, оплатить пользование и своевременно возвратить его в порядке и на условиях, предусмотренных договором (пункт 1.1. договора 3).

Согласно приложению № 1 к договору 3 объектами аренды в здании штаба-столовой являлись следующие помещения: площадью 9,8 кв.м. каб. № 22 на первом этаже, площадью 35,0 кв.м. складское помещение на первом этаже, всего общей площадью 44,8 кв.м.

В силу пункта 2.1. договора 3 срок аренды определен с 01.05.2013 по 31.12.2013.

Договор вступает в силу с момента заключения и действует с 01.05.2013 по 31.12.2013, а в части расчетов и возврата имущества - до полного исполнения сторонами своих обязательств (пункт 4.1. договора 3).

Размер арендной платы и порядок расчетов по договору определен в разделе 5 договора 3.

В силу пункта 5.1. договора 3 ежемесячная арендная плата за пользование имуществом по договору определяется фиксированной суммой и составляет в месяц 13 440 руб. 00 коп.

В силу пункта 5.2. договора 3 арендная плата за арендованное имущество и оплата за потребленную, по факту показаний прибора эл/энергии, вносится арендатором ежемесячно, в срок до 10 числа текущего месяца, путем частичного внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя, перечисления на счет арендодателя, на основании выставленных в срок до пятого числа текущего месяца, счетов.

По акту приема-передачи от 01.05.2013 ответчик принял имущество по договору 3 в аренду.

По утверждению истца ответчик арендные платежи в полном объеме по договорам не внес, в связи с чем, Общество направило предпринимателю претензию от 24.01.2014 с требованием об оплате долга и пени (том 1 л.д. 30 - 32).

Поскольку в добровольном порядке ответчик требования истца не удовлетворил, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ.

11.11.2014 Арбитражным судом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры принято решение, которое обжаловано ответчиком в апелляционном порядке.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 АПК РФ, не находит оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что правоотношения сторон регулируются нормами параграфов 1 и 4 главы 34 ГК РФ (общие положения об аренде, аренда зданий сооружений), раздела III части первой ГК РФ (общие положения об обязательствах), а также условиями заключенных договоров.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По правилам пункта 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих