Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2015 по делу n А81-5725/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

удовлетворению не подлежат.

В отношении требования ИП Каюмовой А.А. о понуждении к внесению изменений в договор аренды земельного участка № 14-11 от 11.02.2011 в части добавления фактического вида использования земельного участка согласно градостроительному плану, а именно: размещение на земельном участке вспомогательных зданий, обеспечивающих основные производственные процессы, и встроенные, встроенно-пристроенные предприятия бытового обслуживания, использование земельного участка для размещения объектов теплоснабжения, котельной, строительство объекта котельной, суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить следующее.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Статья 450 ГК РФ устанавливает, что договор может быть изменен по соглашению сторон либо по требованию одной из сторон в судебном порядке в случае существенного нарушения договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях (статья 451 ГК РФ).

В рассматриваемом случае истцу в аренду предоставлен земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером 89:12:111114:16 для содержания и эксплуатации движимого имущества сроком до 23.12.2015. Предоставление участка в аренду обусловлено обязанностью арендатора обеспечить использование земельного участка в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования (пункт 4.4.2 договора № 14-11 от 11.02.2011). При этом предусмотренная законом или договором обязанность изменять цель предоставления земельного участка по требованию арендатора, в том числе в судебном порядке, у ответчика как у арендодателя отсутствует.

Кроме того, согласно правовой позиции, содержащейся в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.06.2012 № 17540/11, обращение с заявлением о предоставлении земельного участка для иных целей - по существу требование заключить новый договор аренды земельного участка.

Предоставление земельных участков для строительства регулируется нормами публичного права и не может быть осуществлено в обход процедур, предусмотренных земельным законодательством, в том числе путём внесения соответствующих изменений в действующий договор аренды земельного участка.

Поскольку истец не обращался к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства в порядке, установленном статьями 30-33 ЗК РФ, оснований для внесения изменений в действующий договор аренды земельного участка не имеется.

Так как предусмотренные законом основания для внесения изменений в договор № 14-11 от 11.02.2011 отсутствуют, судом первой инстанции обоснованно отказано в удовлетворении требований истца.

Исходя из изложенного, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения суда, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 АПК относятся на подателя жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

 

Решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 10 февраля 2015 года по делу № А81-5725/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Т.А. Зиновьева

Судьи

А.В. Веревкин

А.Н. Глухих

Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2015 по делу n А46-3413/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)  »
Читайте также