Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2015 по делу n А75-10103/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

работа: разработана и подготовлена концепция освоения территории, проведены геодезические и геологоразведочные работы, проведены переговоры с гражданами, проживающими на территории участка проведении переселения, заключены договора о переселении 111 семьи (351 чел.), подготовлен график переселения граждан. Просьба о предоставлении отсрочки арендных платежей за земельный участок, в данном случае сама по себе не может служить основанием для расторжения соглашения от 29.01.2008 № 17-10-256/8 по правилам части 2 статьи 450 ГК РФ.

Совокупность условий, предусмотренных статьей 451 ГК РФ для расторжения соглашения от 29.01.2008 № 17-10-256/8 в связи с существенным изменением обстоятельств, в данном случае отсутствует.

Как следует из имеющегося в материалах дела отзыва от 12.01.2015 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по делу № А75-11306/2014 (том 3 л. 67-71), земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101025:40 – разрешённое использование – для строительства многофункционального торгово-развлекательного комплекса, перераспределён из земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101025:6, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учёт 10.06.2009, снят с государственного кадастрового учёта как «аннулированный» 28.06.2011. На сегодняшний день актуальными являются сведения государственного кадастра объектов недвижимости только по земельному участку с кадастровым номером 86:10:0101025:6.

Как указано в пункте 1.1 спорного соглашения, его предметом является застройка на земельном участке, расположенном в восточной части микрорайона № 39 г. Сургута. При этом текст соглашения № 17-10-256/8 от 29.01.2008 не содержит прямого указания на предоставление обществу земельного участка с определенным кадастровым номером.

С учетом изложенного, отсутствие в государственном кадастре объектов недвижимости земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101025:40, не может быть признано применительно к части 1 статьи 451 ГК РФ существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении соглашения № 17-10-256/8 от 29.01.2008.

Судом апелляционной инстанции не принимаются доводы апелляционной жалобы о том, что действующее законодательство не предусматривает возможности предоставления земельного участка для строительства без проведения торгов.

Согласно статье 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяются на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Основанием возникновения правоотношений по выбору земельного участка является действие – подача заинтересованным лицом заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. С соответствующим заявлением общество обратилось к Администрации 09.10.2008.

При таких обстоятельствах отказав удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции принял правомерное решение.

Доводы апелляционной жалобы отклоняются судом апелляционной инстанции на основании изложенного выше.

Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно исследовал и установил фактические обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам и правильно применил нормы материального права, не допустив при этом нарушений процессуального закона.

 Принятое по делу решение суда подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба истца – без удовлетворения.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 30.01.2015 по делу № А75-10103/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

А. В. Веревкин

Судьи

Л. И. Еникеева

Т. А. Зиновьева