Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2015 по делу n А46-6528/2014. Изменить решение (ст.269 АПК)

площадью 353 кв.м., расположенные на первом этаже здания по адресу: г.Омск, ул. Мамина-Сибиряка, д. 3, являются общедолевой собственностью сособственников в здании (в соответствии с техническим паспортом на здание).

На основании Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, регулируются нормами гражданского законодательства - статьями 249, 289, 290 ГК РФ, статьей 36 ЖК РФ.

Согласно статье 36 ЖК РФ к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственнику отдельного помещения в здании в силу статей 289, 290 ГК РФ принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

Согласно пункту 3 указанного постановления, право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, нежилые помещения, поименованные выше, общей площадью 353 кв.м., являются общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений в здании жилого дома, расположенного по адресу: г.Омск, ул. Мамина-Сибиряка, 3, вне зависимости от внесения соответствующей записи в ЕГРП.

В связи с чем, суд пришёл к правильному выводу, что ТУ Росимущества в Омской области является ненадлежащим ответчиком по требованию о взыскании 56 586 рублей 51 копейки основного долга.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку иск удовлетворен частично, суд апелляционной инстанции относит судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску и оплате расходов на оплату услуг представителя в размере 5 997,25 руб. на УМВД России по г. Омску, 10 273,11 руб. на ФГУП «Экран».

   С учетом изложенного, решение суда подлежит изменению на основании пункта 4 части 1 статьи 270 АПК РФ (пункт 1 части 1, пункт 1 части 2 статьи 270 АПК РФ).  

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Омской области от 01 декабря 2014 года по делу № А46-6528/2014 и дополнительное решение от 24 декабря 2014 изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции.

Взыскать с Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Омску в пользу товарищества собственников жилья «Сибиряк-3» 49 350,03 руб., в том числе 46 973,19 руб. основного долга, 2376,84 руб. неустойки, а также судебные расходы в сумме 5997,25 руб.

Взыскать с федерального государственного унитарного предприятия по техническому обслуживанию защитных средств си сооружений гражданской обороны «Экран»  в пользу товарищества собственников жилья «Сибиряк-3» 84 529,94 руб., в том числе 80 458,73 руб. основного долга, 4071,21 руб. неустойки, а также судебные расходы в сумме 10 273,11 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

В удовлетворении иска к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Сибиряк-3» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1227 руб. по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Л.И. Еникеева

Судьи

А.Н. Глухих

Т.А. Зиновьева