Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2015 по делу n А46-13177/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

13 марта 2015 года

Дело № А46-13177/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 11 марта 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 марта 2015 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Сидоренко О.А.,

судей Шиндлер Н.А., Лотова А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Плехановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-662/2015) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области на решение Арбитражного суда Омской области от 15.12.2014 по делу № А46-13177/2014 (судья Беседина Т.И.), принятое по заявлению индивидуального предпринимателя Рылиной Светланы Анатольевны (ИНН 550402602530, ОГРНИП 313554325400193) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании незаконными действий и обязании произвести государственную регистрацию,

при участии в судебном заседании представителей:

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области – Бобровник Ю.А. (удостоверение ТО № 033264 выдано 16.01.2013, по доверенности № 04 от 12.01.2015 сроком действия по 31.12.2015);

от индивидуального предпринимателя Рылиной Светланы Анатольевны – Моргунов А.А. (личность удостоверена паспортом, по доверенности б/н от 16.02.2015 сроком действия на один год);

установил:

индивидуальный предприниматель Рылина Светлана Анатольевна (далее – предприниматель Рылина С.А., заявитель) обратилась в Арбитражный суд Омской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление Росреестра по Омской области, заинтересованное лицо) о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области по отказу в государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество, а именно:

- нежилое помещение № 2П, назначение: нежилое. Площадь: общая 122,2 кв.м. Этаж: 1. Адрес (местоположение): Омская область, Нововаршавский р-он, д. Русановка, ул. Центральная, д. 17;

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для использования в целях торговли. Площадь: 272 кв.м. Адрес (местоположение): Омская область, Нововаршавский р-он, д. Русановка, ул. Центральная, д. 17;

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для использования в целях размещения офисных помещений. Площадь: 2230 кв.м. Адрес (местоположение): Омская область, Нововаршавский р-он, д. Русановка, ул. Рассохина, 276;

- столовая, назначение: нежилое. Площадь: общая 444,7 кв.м. Инвентарный номер: 4383. Литер: А. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Омская область, Нововаршавский р-он, д. Русановка, ул. Рассохина, дом № 16А;

- автомобильный гараж, назначение: нежилое. Площадь: общая 188,2 кв.м. Инвентарный номер: 4744. Литер: Б. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Омская область, Нововаршавский р-он, д. Русановка, ул. Рассохина, дом № 27 Б;

- административное здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 515 кв.м. Инвентарный номер: 4378. Литер: А. Этажность: 2. Адрес (местоположение): Омская область, Нововаршавский р-он, д. Русановка, ул. Рассохина, дом № 27 Б;

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для использования в целях общественного питания. Площадь: 898 кв.м. Адрес (местоположение): Омская область, Нововаршавский р-он, д. Русановка, ул. Рассохина, дом № 16-а;

обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области произвести государственную регистрацию перехода прав на недвижимое имущество:

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов-для использования в целях торговли. Площадь: 272 кв.м. Адрес (местоположение): Омская область, Нововаршавский р-он, д. Русановка, ул. Центральная, д. 17;

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов- для использования в целях размещения офисных помещений. Площадь: 2230 кв.м. Адрес (местоположение): Омская область, Нововаршавский р-он, д. Русановка, ул. Рассохина, 276;

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов-для использования в целях общественного питания. Площадь: 898 кв.м. Адрес (местоположение): Омская область, Нововаршавский р-он, д. Русановка, ул. Рассохина, дом № 16-а.

Решением Арбитражного суда Омской области от 15.12.2014 по делу № А46-13177/2014 заявленные требования удовлетворены.

Признаны незаконными действия Управления Росреестра по Омской области, выразившиеся в отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 25/007/2014-459 от 01.09.2014, № 25/07/2014-458 от 01.09.2014, № 25/007/2014-456 от 01.09.2014, № 25/007/2014-462 от 01.09.2014, № 25/007/2014-457 от 01.09.2014, № 25/007/2014-461 от 01.09.2014, № 25/007/2014-460 от 01.09.2014), а именно:

Суд обязал Управление Росреестра по Омской области в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу в установленном законом порядке произвести государственную регистрацию перехода прав на вышеуказанное недвижимое имущество.

С Управления Росреестра по Омской области в пользу индивидуального предпринимателя Рылиной Светланы Анатольевны взысканы расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 400 руб. 00 коп.

Не согласившись с принятым судебным актом, Управление Росреестра по Омской области обратилось в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В обоснование апелляционной жалобы указано, что в данном случае основанием для отказа в государственной регистрации перехода права на спорные объекты послужило не только отсутствие (ликвидация) продавца, но также тот факт, что заявителем не представлены доказательства согласования собрания кредиторов об отступном.

В представленном до начала судебного заседания отзыве предприниматель Рылина С.А. просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании представитель Управления Росреестра по Омской области поддержал доводы и требования апелляционной жалобы.

Представитель предпринимателя Рылиной С.А. возразил на доводы апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в письменном отзыве, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, апелляционную жалобу, заслушав явившихся в судебное заседание представителей лиц, участвующих в деле, установил следующие обстоятельства.

Право собственности на спорные объекты было зарегистрировано за обществом с ограниченной ответственностью Производственная Компания «СТБ» (далее – ООО ПК «СТБ») на основании свидетельств о государственной регистрации права серии 55-АА №№ 739482, 739483, 739484, 739485, 739486, 739487, 739488 от 24.04.2013.

Решением Арбитражного суда Омской области от 21.01.2013 по делу № А46-22097/2012 ООО ПК «СТБ» признано несостоятельным (банкротом).

По акту приема-передачи от 03.04.2014 в порядке статьи 148 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» ООО ПК «СТБ» в лице конкурсного управляющего Голошумовой А.В. передало предпринимателю Рылиной С.А. в собственность в счет частичного погашения своих требований поименованное выше имущество по цене 1 864 367 руб. 54 коп., оставшееся нереализованным в ходе проведения торгов, и в отношении которого другими кредиторами не изъявлено желание на его принятие в счет удовлетворения требований.

Определением арбитражного суда от 15.04.2014 по делу № А46-22097/2012 конкурсное производство в отношении ООО ПК «СТБ» завершено; Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области 02.06.2014 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись № 2145543359476 о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Сообщениями Управления Росреестра по Омской области об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 25/007/2014-459 от 01.09.2014, № 25/07/2014-458 от 01.09.2014, № 25/007/2014-456 от 01.09.2014, № 25/007/2014-462 от 01.09.2014, № 25/007/2014-457 от 01.09.2014, № 25/007/2014-461 от 01.09.2014, № 25/007/2014-460 от 01.09.2014) предпринимателю Рылиной С.А. было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество в связи с тем, что правообладатель – ООО ПК «СТБ» - не представил заявление на государственную регистрацию перехода права собственности.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения предпринимателя Рылиной С.А. в арбитражный суд с настоящим заявлением.

15.12.2014 Арбитражным судом Омской области принято решение, которое обжаловано Управлением Росреестра по Омской области в апелляционном порядке.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), не находит оснований для его отмены, исходя из следующего.

В силу части 1 статьи 198 АПК РФ правом на обращение в арбитражный суд с заявлением в рамках главы 24 настоящего Кодекса обладает лицо в случае, если оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Согласно части 1 статьи 65, части 5 статьи 200 АПК РФ, обязанность доказывания законности совершения оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьёй 8.1 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определённому лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2015 по делу n А70-9706/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »

← НазадВперед →

1 2

Изменен протокол лечения ковида

Германия может полностью остановить «Северный поток – 2»

Богатые уже не такие богатые

Отныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию

Вакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане

МТС попала в переплет в связи с повышением тарифов

Регулятор откорректировал прогноз по инфляции

Стоимость нефти Brent взяла курс на повышение

Курсы иностранных валют снова выросли

Украина получит 1,2 миллиарда евро в качестве макрофинансовой помощи

АПК РФ

ГК РФ

ГПК

ЖК РФ

КоАП

НК РФ

СК РФ

ТК РФ

УИК РФ

УК РФ

УПК

Конституция

о Защите Прав Потребителей

о Персональных данных

Закон о Полиции

Закон об Оружии

Закон об ОСАГО

Закон о Рекламе

об Образовании

ПДД