Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 23.02.2015 по делу n А81-3151/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)
ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected] ПОСТАНОВЛЕНИЕ город Омск 24 февраля 2015 года Дело № А81-3151/2014 Резолютивная часть постановления объявлена 17 февраля 2015 года Постановление изготовлено в полном объеме 24 февраля 2015 года Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Золотовой Л.А. судей Сидоренко О.А., Шиндлер Н.А. при ведении протокола судебного заседания: секретарем Рязановым И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы: Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко (регистрационный номер 08АП-58/2015) Открытого акционерного общества «Газпромнефть - Ноябрьскнефтегазгеофизика» (регистрационный номер 08АП-14829/2014,) на решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 17.11.2014 по делу № А81-3151/2014 (судья Садретинова Н.М.), принятое по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко (ОГРН 1028900766927, ИНН 8906004016;) к Открытому акционерному обществу «Газпромнефть - Ноябрьскнефтегазгеофизика» (ИНН 8905002538, ОГРН 1028900704030) о взыскании задолженности по пени за просрочку внесения, предусмотренных договором платежей в размере 47 497 руб. 64 коп., при участии в судебном заседании представителей: от Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко - представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом; от Открытого акционерного общества «Газпромнефть - Ноябрьскнефтегазгеофизика» - представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом;
установил: Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко (ИНН 8906004016, ОГРН 1028900766927) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Газпромнефть - Ноябрьскнефтегазгеофизика» (ИНН 8905002538, ОГРН 1028900704030) о взыскании задолженности по пени за просрочку внесения, предусмотренных договором платежей в размере 47 497 руб. 64 коп. Решением Арбитражного суда Ямало- Ненецкого автономного округа от 17.11.2014 заявленные Управлением требования удовлетворены частично, с Открытого акционерного общества «Газпромнефть - Ноябрьскнефтегазгеофизика» в пользу Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко взысканы пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 26 145 руб. 30 коп. за период со второго квартала 2013г. по день фактической уплаты долга. Не согласившись с принятым судебным актом, ОАО «Газпромнефть - Ноябрьскнефтегазгеофизика» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование апелляционной жалобы Обществом со ссылкой на п.п. 4.2.8, 4.2.9 заключенного с Администрацией договора аренды земельного участка указано на отсутствие задолженности по уплате пени, поскольку дополнительное соглашение, которым установлен новый размер арендной платы, вступило в силу с момента получения его Обществом - 23.12.2013 года. При этом доплата арендной платы произведена 24.12.2013 года. Каких-либо иных уведомлений об изменении размера арендной платы от истца в адрес предприятия не поступало, поэтому у арендодателя отсутствовали законные основания для начисления пени за несвоевременную уплату арендной платы за 2013 год. Управление муниципального имущества Администрации г. Муравленко, также не согласившись с принятым решением, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. В обоснование своей позиции Управление указало, что в соответствии с условиями договора аренды арендатор должен самостоятельно указывать и пересчитывать подлежащую оплате арендную плату, и поскольку, Решением Городской Думы муниципального образования город Муравленко от 30.05.2013 года №498 «Об установлении ставок и коэффициентов для расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования город Муравленко, находящиеся в муниципальной собственности и государственной собственности не разграничена» установлены новые ставки для расчета арендной платы за земельные участки, и положение указанного Решение распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2013, то Общество должно было самостоятельно пересчитать и уплатить арендную плату в соответствующем размере. Поскольку Обществом нарушен срок внесения арендной платы за 2013 года в соответствующем размере, то начисление процентов является правомерным. ОАО «Газпромнефть - Ноябрьскнефтегазгеофизика» и Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по апелляционной жалобе, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ходатайств об отложении судебного заседания по делу не заявляли, в связи с чем суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в порядке статьи 156, части 1 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителей названных лиц, участвующих в деле. Изучив материалы дела, апелляционные жалобы, суд апелляционной инстанции установил следующее. Между Управлением муниципального имущества Администрации города Муравлснко и ОАО «Газпромнефть - Ноябрьскнефтегазгеофизика» был заключен договор аренды земельного участка № 53-08 от 18 марта 2008 года (далее - Договор). Земельный участок, площадью 6,2995 га, с кадастровым номером 89:13:010210:18, предоставлен Ответчику для эксплуатации производственной базы. Договор, согласно п.2.1., заключен сроком до 31 июля 2045 года. Договор аренды земельного участка прошел государственную регистрацию, что подтверждается приложенным к исковому заявлению Уведомлением о проведении государственной регистрации ограничения обременения права. В соответствии с приложением № 1 к договору размер годовой арендной платы составлял 1 438 805 руб. 80 коп. Пунктом 2.5 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально, по количеству дней в квартале, не позднее 20-го числа последнего месяца текущего квартала, а за 4 квартал – не позднее 1 декабря текущего года. В случае возникновения (прекращения) у арендатора права на земельный участок либо изменения размера коэффициентов исчисление суммы арендной платы в отношении указанного земельного участка производится с учетом количества полных месяцев, в течение которых указанный земельный участок использовался. При этом, если: а) возникновение указанных прав (изменение коэффициентов) произошло: -до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав, -после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц, следующий за месяцем возникновения указанных прав, б) прекращение указанных прав (изменение коэффициентов) произошло: -до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц, предшествующий месяцу прекращения указанных прав, -после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав. Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы недоимки за истекший месяц. Пунктом 3.1.8 договора предусмотрено право арендодателя в одностороннем порядке изменить размер арендной платы по договору на основании законодательных актов органов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и местного самоуправления, но не чаще одного раза в год. При этом, пунктом 4.2.9 договора предусмотрена обязанность арендатора самостоятельно произвести перерасчет арендной платы в связи с возникшими обстоятельствами, указанными в п. 3.1.8 договора. Решением Городской Думы города Муравленко № 498 от 30.05.2013 утверждены ставки арендной платы и коэффициенты, применяемые для расчета арендной платы на правоотношения, возникшие с 01.01.2013. Дополнительным соглашением №2/277-13 от 19.12.2013 года стороны согласовали новый расчет арендной платы. Приложением № 1 к указанному дополнительному соглашению установлен порядок расчета арендной платы. Размер арендной платы за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 и с 01.01.2014 по 31.12.2014 составляет 1614698 руб. 51 коп. Дополнительное соглашение подписано сторонами, вступило в силу 10.02.2014 года – с момента регистрации в органах государственной регистрации прав. Поскольку установленный Решением Городской Думы муниципального образования город Муравленко от 30.05.2013 года №498 «Об установлении ставок и коэффициентов для расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования город Муравленко, находящиеся в муниципальной собственности и государственной собственности не разграничена» размер арендной платы за 2013 год оплачен с нарушением сроков внесения, определенных договором, ответчику начислены пени, размер которых составил 47497 рублей 64 копейки. Направленная ответчику претензия с требованием произвести оплату суммы задолженности по пени, начисленных за нарушение сроков внесения арендной платы, оставлена без удовлетворения. Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании долга в принудительном порядке. 17.11.2014 Арбитражным судом Ямало- Ненецкого автономного округа принято решение, обжалуемое в апелляционном порядке. Проверив законность и обоснованность принятого по делу судебного акта в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для изменения судебного акта, исходя из следующего. Отношения сторон, возникшие из договора № 53-08 от 18.03.2008 аренды земельного участка, регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) об аренде, положениями Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ). В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ). По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 ГК РФ), при этом имеет место встречное исполнение обязательств, по которому у арендатора возникает обязанность по внесению арендных платежей после исполнения арендодателем обязательства по предоставлению объекта найма. Как предусмотрено статьей 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. В соответствии с пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ одной из форм платы за использование земли является арендная плата, взимаемая за земли, переданные в аренду. В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенные договором. Пунктом 4 статьи 22 ЗК РФ установлено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды. Согласно пункту 3 статьи 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Пунктом 3.1.8 договора предусмотрено право арендодателя в одностороннем порядке изменить размер арендной платы по договору на основании законодательных актов органов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и местного самоуправления, но не чаще одного раза в год. С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменить размер арендной платы по договору на основании законодательных актов РФ, субъектов РФ, местного самоуправления (пункт 3.1.8. договора), арендодатель обязан разместить в СМИ данные изменения (пункт 3.3.3 договора), а арендатор обязан самостоятельно произвести перерасчет размера арендной платы в связи с возникшими, указанными в п. 3.1.8. договора обстоятельствами и отслеживать информационные сообщения в СМИ (пункты 4.2.8., 4.2.9 договора). Как следует из материалов дела, решением Городской Думы муниципального образования город Муравленко от 30.05.2013 года №498 «Об установлении ставок и коэффициентов для расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования город Муравленко, находящиеся в муниципальной собственности и государственной собственности не разграничена», установлены на территории муниципального образования город Муравленко новые ставки для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственности на которые не разграничена. Пунктом 9 указанного Решения предусмотрено распространение его положений на правоотношения, возникшие с 01.01.2013 года. Указанное решение опубликовано в местных средствах массовой информации, при этом источником публикации является общественно-политическая газета «Наш город», спецвыпуск № 23 от 06.06.2013. В связи с внесенными изменениями, размер арендной платы за 1 квартал 2013 года составил 398 144 руб. 84 коп., за 2 квартал 2013 года - 402 568 руб. 67 коп., за 3 квартал 2013 года – 406992 руб. 50 коп. и за 4 квартал 2013 года – 406992 руб. 50 коп. Ответчиком условия договора о возможности одностороннего изменения арендной платы не оспариваются, и как установлено судом первой инстанции с исчисленным размером арендной платы за 2013 год в сумме 1614698 руб. 51 коп. ответчик согласен, о чем свидетельствует фактическое выполнение Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 23.02.2015 по делу n А81-5426/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Январь
|