Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2009 по делу n А46-10607/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

произведена в любое время, в том числе сразу после их приобретения по возмездному договору.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о противоречии пункта 8 договора купли-продажи от 10.08.2007 статье 11 Федерального закона «О бухгалтерском учете».

В соответствии со статьей 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части (статья 180 ГК РФ).

Поскольку сделка купли-продажи не была бы совершена без включения в неё условия, согласованного сторонами как существенного, суд обоснованно признал недействительным договор купли-продажи от 10.08.2007 в целом.

 Кроме того, суд первой инстанции правильно указал, что договор купли-продажи от 10.08.2007 является притворной сделкой и заключен с целью прикрыть договор дарения.

В тексте договора от 10.08.2007 имеется расписка предпринимателя Разумовского О.А. о том, что расчет по договору произведен с ним полностью.

Однако в материалы дела представлено письмо ответчика от 12.05.2008, в котором указано, что оплата по договору им не производилась (л.д. 135 т. 1).

Несмотря на запрос суда первой инстанции, ООО «Сибирский янтарь» доказательства оплаты не представило.

 В  суд апелляционной инстанции с жалобой ответчик представил копию телеграммы от 19.01.2009, направленной им предпринимателю Разумовскому О.А., содержащую уведомление о зачете имеющейся задолженности предпринимателя Разумовского О.А. перед ООО «Сибирский янтарь» в сумме 345 043 руб. 50 коп. в счет оплаты недвижимого имущества по договору купли-продажи от 10.08.2007, заключенному между предпринимателем Разумовским О.А. и ООО «Сибирский янтарь».

Указанное заявление ответчика о зачете дополнительно подтверждает, что оплата по договору от 10.08.2007 не производилась.

В соответствии с пунктом 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Из обстоятельств дела следует, что стороны намеревались безвозмездно передать в собственность ООО «Сибирский янтарь» недвижимое имущество рыночной стоимостью 26 000 000 руб.

Согласно пункту 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В отношениях между коммерческими организациями дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей, не допускается (пункт 1 статьи 575 ГК РФ).

Указанная норма применяется и при заключении договора между коммерческой организацией и индивидуальным предпринимателем.

По смыслу статьи 572 ГК РФ дарение может быть совершено и в форме передачи имущества по явно заниженной цене.

Исходя из конкретных обстоятельств дела о передаче ответчику имущества по цене в 72 раза ниже его рыночной стоимости, суд считает, что эти обстоятельства свидетельствуют о дарении  ответчику указанного имущества (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30. 10.2007 №120).

В связи с изложенным суд первой инстанции обоснованно указал, что договор купли-продажи объектов недвижимости от 10.08.2007, заключенный между предпринимателем Разумовским О.А. и ООО «Сибирский янтарь» в силу статьи 168 ГК РФ является ничтожным, так как не соответствует требованиям статьи 11 Федерального закона «О бухгалтерском учете», и совершен с целью прикрыть договор дарения.

Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке.  

Признав договор купли-продажи от 10.08.2007 недействительным и применив последствия его недействительности в виде возврата истцу спорных объектов недвижимости, суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение, которое отмене или изменению не подлежит. Апелляционная жалоба ООО «Сибирский янтарь» оставляется без удовлетворения. Расходы по апелляционной жалобе относятся на ответчика.

  Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

                                                             ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Омской области от 17.12.2008 по делу № А46-10607/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Рябухина

Судьи

Д.В. Ильницкая

Д.Г. Рожков