Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2014 по делу n А70-6959/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

кадастре недвижимости считаются ранее учтенными земельными участками, и сведения государственного кадастра недвижимости о таких земельных участках являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений).

Таким образом, положения части 4 статьи 24 Закона о государственном кадастре недвижимости, устанавливающие порядок аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, в отношении ранее учтенных земельных участков не применяются.

Как указывалось ранее, на основании распоряжений Департамента имущественных отношений Тюменской области от 20.04.2007 №945/14-з и от 25.04.2007 №1020/14-з (л.д. 14-15, 17) за счет частей земельных участков с кадастровыми номерами 72:23:0223001:0147, 72:23:0223001:0148, 72:23:0223001:0140 сформирован и поставлен на кадастровый учет 26.04.2007 земельный участок с кадастровым номером с 72:23:0223001:186.

То есть сведения о земельном участке с кадастровым номером с 72:23:0223001:186 площадью 469 465 кв.м, расположенном по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, Юго-Восточный промузел, внесены в государственный кадастр недвижимости 26.04.2007 (л.д. 27).

Следовательно, названный земельный участок имеет статус «ранее учтенного участка». В связи с чем в рассматриваемом случае орган кадастрового учета не вправе принимать решение о снятии данного земельного участка, ранее учтенного в государственном кадастре. Указанный земельный участок может быть снят только на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Указанная позиция также изложена в письме Минэкономразвития России от 28.02.2011 № Д23-760.

Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 21.06.2011 №2149-з (л.д. 18) распоряжения департамента от 20.04.2007 №945/14-з и от 25.04.2007 №1020/14-з отменены. Между тем, земельный участок с кадастровым номером с 72:23:0223001:186 с кадастрового учета снят не был.

Сведений о наличии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 72:23:0223001:186, ответчиком не представлено, на наличие этих обстоятельств не указано.

При этом в государственном кадастре недвижимости на сегодняшний день имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером с 72:23:0223001:186, границы которого пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 72:23:0223001:416 и фактически накладываются друг на друга, что противоречит нормам действующего земельного законодательства.

В пункте 6 статьи 11.9 ЗК РФ установлено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что нахождение земельного участка с кадастровым номером с 72:23:0223001:186 в государственном кадастре нарушает нормы действующего законодательства и нарушает права ОАО «Птицефабрика «Боровская» как собственника земельного участка с кадастровым номером 72:23:0223001:416.

У истца отсутствуют иные законные способы защиты своего права.

Учитывая, что в данном случае основания для принятия уполномоченным органом - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области решения о снятии с учета земельного участка с кадастровым номером с 72:23:0223001:186 отсутствовали, спорный земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета на основании решения суда, в настоящем случае – последнего итогового судебного акта по делу.

Требования ОАО «Птицефабрика «Боровская» подлежат удовлетворению, суд апелляционной инстанции обязывает ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 72:23:0223001:186 и исключить сведения о нем из государственного кадастра недвижимости.

Неправильное применение норм материального права, в силу пункта 4 части 1 статьи 270 АПК РФ является одним из оснований для отмены решения суда первой инстанции.

В связи с изложенным, суд апелляционной инстанции отменяет решение Арбитражного суда Тюменской области от 11.09.2014 по делу № А70-6959/2014.

Апелляционная жалоба ОАО «Птицефабрика «Боровская» подлежит удовлетворению.

С учетом позиции представителя ОАО «Птицефабрика «Боровская» о готовности общества нести судебные расходы по государственной пошлине по иску и по апелляционной жалобе, данные расходы по правилам статьи 110 АПК РФ не распределяются и относятся на истца.

На основании изложенного и, руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1 и пунктом 1 части 2 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тюменской области от 11.09.2014 по делу № А70-6959/2014 отменить. Принять по делу новый судебный акт.

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340) снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 72:23:0223001:186 и исключить сведения о нем из государственного кадастра недвижимости.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

А.С. Грязникова

Судьи

Д.Г. Рожков

Ю.М. Солодкевич