Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2009 по делу n А46-17801/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

возникло в силу закона и для оформления его прав на этот участок в порядке, установленном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, не требуется отказа  ФГУП «ПО «Полет» от права постоянного (бессрочного) пользования этой частью земельного участка.

Таким образом, вывод суда первой инстанции о том, что ООО «Поли-Про-Пак» обладало бесспорным правом на получение земельного участка в собственность или в аренду и это право не могло быть поставлено в зависимость от волеизъявления собственника участка или его владельца на ином вещном праве, в данном случае - принадлежащем третьему лицу на  праве постоянного (бессрочного) пользования, является правомерным.

 Кроме того, суд апелляционной инстанции считает необходимым  указать следующее.

Как было указано выше, в целях использования принадлежащего Обществу объекта недвижимости, Обществом произведены необходимые действия по формированию границ земельного участка с  кадастровым номером 55:36:12 03 06:124, площадью 2 476 кв.м.

 Распоряжением  Департамента имущественных отношений Администрации  города Омска № 5813-р от 27.06.2008  «Об утверждении проекта границ по образованию земельных участков и частей земельного участка по улице Б. Хмельницкого, дом  287 в Октябрьском административном округе города Омска» (л.д. 21), утвержден проект границ по образованию земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, площадью 2 476 кв.м, предназначенный для размещения производственных и административных    зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально - технического, продовольственного снабжения, сбыта  и заготовок; местоположение земельного участка установлено относительно строения с почтовым адресом: ул. Б. Хмельницкого, 287, копр. 22 в Октябрьском административном округе города Омска.

Земельный участок с   кадастровым номером 55:36:12 03 06:124, площадью 2 476 кв.м. образован путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 55:36:12 03 06:121, оформленного на ФГУП «ПО «Полет».

Статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации  для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Таким образом, из смысла данных норм права следует, что  формирование земельных участков для собственника объектов недвижимости, производится с учетом не только площади, занятой непосредственно объектом недвижимости, но и площади, необходимой для его использования, последняя из которых определяется исходя из правил землепользования, застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации.

Учитывая изложенное, довод ФГУП «ГКНПЦ им. М.В. Хруничева» о том, что   земельный участок может быть предоставлен только под объектами недвижимости, является несостоятельным.   При наличии в деле Распоряжения  Департамента имущественных отношений Администрации  города Омска № 5813-р от 27.06.2008  основания полагать, что Общество незаконно заявляет требования в отношении спорного земельного участка общей площадью 2 476 кв.м., отсутствуют.

Необходимо отметить, что законность Распоряжения  Департамента имущественных отношений Администрации  города Омска № 5813-р от 27.06.2008  была предметом рассмотрения по делу № А46-21791/2008.  Решением от 11.01.2009 по делу №  А46-21791/2008 (вступившим в законную силу) Арбитражный суд Омской области признал, что указанное Распоряжение соответствует действующему законодательству, является законным и обоснованным. 

С учетом изложенного, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом апелляционной инстанции не установлены нарушения норм материального или процессуального права, которые в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь изменение или отмену решения суда первой инстанции.

Судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ФГУП «ПО «Полет».

На основании изложенного и руководствуясь  пунктом 1 статьи 269, статьей  271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Омской области от 29.12.2008 по делу № А46-17801/2008 оставить без удовлетворения, апелляционную жалобу Федерального государственного унитарного предприятия «Государственный космический научно-производственный центр имени М.В. Хруничева» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

А.Н. Лотов

Судьи

Л.А. Золотова

О.А. Сидоренко