Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2014 по делу n А46-7081/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

10 ноября 2014 года

                                                       Дело №   А46-7081/2014

Резолютивная часть постановления объявлена  30 октября 2014 года

Постановление изготовлено в полном объеме  10 ноября 2014 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кудриной Е.Н.,

судей  Грязниковой А.С., Солодкевич Ю.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ненашевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-11100/2014) открытого акционерного общества «Омскгоргаз» на решение Арбитражного суда Омской области от 27 августа 2014 года по делу № А46-7081/2014 (судья Яркова С.В.), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Волна» (ИНН 7204194100, ОГРН 1137232051109) и общества с ограниченной ответственностью «Инвест-Строй» (ИНН 7204200040, ОГРН 1147232004435) к открытому акционерному обществу «Омскгоргаз» (ОГРН 1025500972881, ИНН 5504037369) об устранении нарушений прав собственника не связанных с лишением владения,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Зеленая долина» (ИНН 5503210910, ОГРН 1085543066707) и департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 5508001003, ОГРН 1025500748613),

при участии в судебном заседании представителей: 

от открытого акционерного общества «Омскгоргаз» - представитель Бабушкина М.Н. (паспорт, по доверенности),

от общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Волна» - представитель Романов К.С. (паспорт, по доверенности),

от общества с ограниченной ответственностью «Инвест-Строй» - представитель Романов К.С. (паспорт, по доверенности),

от общества с ограниченной ответственностью «Зеленая долина» - представитель Романов К.С. (паспорт, по доверенности),

от департамента имущественных отношений Администрации города Омска - представитель не явился, извещены надлежащим образом;

установил:

Решением от 27.08.2014 по делу № А46-7081/2014 Арбитражный суд Омской области исковые требования (уточненные в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Волна» (далее – ООО «СК «Волна», истец) и общества с ограниченной ответственностью «Инвест-Строй» (далее - ООО «Инвест-Строй», истец) удовлетворил в полном объеме, признав часть подводящего газопровода природного газа к кварталу жилых домов по ул. 3-я Островская в Кировском административном округе г.Омска, протяженностью 9,76 м, имеющую следующие координаты характерных (поворотных) точек, определенных в местной системе координат (МСК-55):

№ пп       х                у

1         16 825,34   6 536,85

2         16 817,66   6 530,83

и расположенную на земельном участке общей площадью 18 526 кв.м с кадастровым номером 55:36:11 02 01:3928, (местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание, участок находится примерно в 590 м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: Омская область, г.Омск, Кировский административный округ, ул.Крупской, д.17), принадлежащем на праве субаренды ООО «СК «Волна», самовольной постройкой,

обязав открытое акционерное общество «Омскгоргаз» (далее – ОАО «Омскгоргаз», ответчик) в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу снести часть подводящего газопровода природного газа к кварталу жилых домов по ул. 3-я Островская в Кировском административном округе г.Омска, протяженность 9, 76 метров имеющую следующие координаты характерных (поворотных) точек, определенных в местной системе координат (МСК-55):

№ пп        х             у

1         16 825,34   6 536,85

2         16 817,66   6 530,83

и расположенную на земельном участке общей площадью 18 526 кв.м с кадастровым номером 55:36:11 02 01:3928 (местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание, участок находится примерно в 590 м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: Омская область, г.Омск, Кировский административный округ, ул.Крупской, д.17), принадлежащем на праве субаренды ООО «СК «Волна»;

признав часть подводящего газопровода природного газа к кварталу жилых домов по ул. 3-я Островская в Кировском административном округе г.Омска, протяженностью 148 метров, имеющую координаты характерных (повторных точек), определенных в местной системе координат (МСК-55):

№ пп       х                у

1        16 825,34   6 536,85

2        16 844,53   6 551,90

3        16 869,08   6 571,17

4        16 835,92   6 612,24

5        16 824,81   6 624,40

6        16 805,53   6 637,26

и расположенную на земельном участке общей площадью 8 209 кв.м с кадастровым номером 55:36:11 02 01:3924 (местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание, участок находится примерно в 660 м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: Омская область, г.Омск, Кировский административный округ, ул.Крупской, д.17), принадлежащем на праве субаренды ООО «Инвест-Строй», самовольной постройкой,

обязав ОАО «Омскгоргаз» в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу снести часть подводящего газопровода природного газа к кварталу жилых домов по ул. 3-я Островская в Кировском административном округе г.Омска, протяженностью 148 метров, имеющую координаты характерных (повторных) точек, определенных в местной системе координат (МСК-55):

№ пп       х               у

1        16 825,34   6 536,85

2        16 844,53   6 551,90

3        16 869,08   6 571,17

4        16 835,92   6 612,24

5        16 824,81   6 624,40

6        16 805,53   6 637,26

и расположенную на земельном участке общей площадью 8 209 кв.м с кадастровым номером 55:36:11 02 01:3924 (местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание, участок находится примерно в 660 м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: Омская область, г.Омск, Кировский административный округ, ул.Крупской, д.17), принадлежащем на праве субаренды ООО «Инвест-Строй».

С ОАО «Омскгоргаз» в пользу ООО «СК «Волна» взыскано 4 000 руб. государственной пошлины; в пользу ООО «Инвест-Строй» 4 000 руб. государственной пошлины.

Не согласившись с принятым судебным актом, ОАО «Омскгоргаз» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение арбитражного суда отменить, принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе ОАО «Омскгоргаз» оспаривает вывод суда об отсутствии пропуска истцами срока исковой давности по заявленным исковым требованиям. Настаивает на том, что предыдущим арендатором была согласована прокладка трассы подводящего газопровода к кварталу жилых домов по территории земельного участка, принадлежащего ему на праве аренды. Обращает внимание на то, что в процессе производства работ на спорном земельном участке, претензий к ОАО «Омскгоргаз» со стороны собственника земельного участка, арендаторов, а также впоследствии субарендаторов и иных заинтересованных лиц, не возникло. Считает, что судом первой инстанции не учтено то обстоятельство, что спорный газопровод предназначен для газификации квартала жилых домов по ул. 3-я Островская в Кировском административном округе г.Омска и служит для обеспечения газоснабжения 22 индивидуальных жилых домов с адресами по ул. Рыбачья, 4, 6, 9; ул. 3-я Островская, 194, 192, 190, 188б, 188а, 184а/1, 186, 184, 182, 180а/1, 180/1, 178, 174, 172, 172б, 174б, 176а, 180а, 178а. Также податель жалобы указывает на то, что снос самовольной постройки в месячный срок в силу спецификации объекта, невозможен, поскольку для осуществления всех необходимых мероприятий по выносу газопровода потребуется около 6-7 месяцев.

ООО «СК «Волна», ООО «Инвест-Строй», общества с ограниченной ответственностью «Зеленая долина» (далее – ООО «Зеленая долина», третье лицо), департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее – департамент, третье лицо) отзыв на апелляционную жалобу не представили.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с частью 1 статьи 266, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя департамента, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания и не заявившего ходатайства об его отложении.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ОАО «Омскгоргаз» поддержал требования, заявленные в апелляционной жалобе, при этом отметил, что вынос самовольной постройки в месячный срок в силу спецификации объекта, невозможен, поскольку для осуществления всех необходимых мероприятий по согласованию и строительству нового газопровода с целью переподключения спорного участка потребуется около 6-7 месяцев. На вопрос суда о протяженности спорного участка газопровода ответил, что она составляет около 150 метров. Довод жалобы о предназначении газопровода для теплоснабжения 22 индивидуальных жилых домов подтвердить какими-либо доказательствами представитель не смог.

Представитель ООО «СК «Волна», ООО «Инвест-Строй», ООО «Зеленая долина» считает, что апелляционная жалоба ОАО «Омскгоргаз» не обоснована, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельства дела, установленным в ходе судебного разбирательства, и имеющимся в деле доказательствам, каких-либо нарушений, неправильного применения норм права судом не допущено, а потому просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Отметил, что с учетом фактической территориальной ситуации с нахождением самовольно построенного газопровода на земельных участках, у ответчика отсутствует реальная возможность по получению соответствующих разрешений и строительству нового газопровода, а также, что предметом рассмотрения и удовлетворения судом были требования о сносе части самовольной постройки, а не ее выносе, в связи с чем доводы жалобы о нереальности сроков исполнения судебного акта также не состоятельны.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.

ООО «СК «Волна» является субарендатором земельного участка с кадастровым номером 55:36:11 02 01:3928 общей площадью 18 526 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание. Участок находится примерно в 590 м от ориентира по направлению на северо-восток; почтовый адрес ориентира: г. Омск, ул. Крупской, д. 17.

ООО «Инвест-Строй» является субарендатором земельного участка с кадастровым номером 55:36:11 02 01:3924, общей площадью 8 209 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание; участок находится примерно в 660 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: г. Омск, ул. Крупской, д. 17.

В соответствии с пунктом 1.2. Договора № Д-Кр-31-7103 аренды земельного участка от 07.03.2008 земельный участок, из которого впоследствии были выделены спорные земельные участки, предоставлен для жилищных нужд под строительство жилых микрорайонов.

При проведении инженерно-геологических изыскании и топографо-геодезических работ было установлено, что на земельных участках расположена часть газопровода природного газа к кварталу жилых домов по ул. 3-я Островская в Кировском административном округе г.Омска (рабочие проекты 11-14-ИИ1 и 157-13-1-ИИ1, выполненные обществом с ограниченной ответственностью «Геотоп-2».

В связи с нахождением на земельных участках объектов недвижимости принадлежащих ответчику, ООО «СК «Волна» и ООО «Инвест-Строй» не имеют возможности использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в Арбитражный суд Омской области с соответствующим иском.

27.08.2014 Арбитражный суд Омской области вынес судебный акт, являющийся предметом апелляционного обжалования по данному делу.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения по настоящему делу.

Фактические обстоятельства дела установлены судом первой инстанции в соответствии с представленными в дело доказательствами, основания для установления иных фактических обстоятельств у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции принял по существу правильное решение, при этом выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм действующего законодательства.

Повторно исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу пункта 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линии электропередачи, автомобильные дороги, железнодорожные линии, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы относятся к линейным объектам, которые являются объектами капитального строительства.

Из пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

Таким образом, спорный газопровод также относится к объектам недвижимого