Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2014 по делу n А70-11683/2013. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

09 октября 2014 года

                                                     Дело №   А70-11683/2013

Резолютивная часть постановления объявлена  02 октября 2014 года

Постановление изготовлено в полном объеме  09 октября 2014 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  судьи Семёновой Т.П.

судей  Зориной О.В., Шаровой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарём судебного заседания Ауталиповой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер 08АП-4675/2014, 08АП-5001/2014) Старчаковой Надежды Ахлямовны, Гулиной Валентины Ивановны на определение Арбитражного суда Тюменской области от 09.04.2014 по делу № А70-11683/2013 (судья Ли Э.Г.), вынесенное по результатам рассмотрения заявлений  Старчаковой Надежды Ахлямовны, Гулиной Валентины Ивановны о включении требований о передаче жилых помещений в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Жилищно-строительного кооператива «Камчатский» (ОГРН 1107232006760, ИНН 7203245746)

при участии в рассмотрении заявления Старчаковой Надежды Ахлямовны в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: общества с ограниченной ответственностью «Научно-технический центр», Клыковой Татьяны Васильевны и Конивец Анны Константиновны,

при участии в рассмотрении заявления Гулиной Валентины Ивановны в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: общества с ограниченной ответственностью «Научно-технический центр»,

установил:

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 20.12.2013 по делу № А70-11683/2013 Жилищно-строительный кооператив «Камчатский» (далее - ЖСК «Камчатский», должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Леонтьева Оксана Владимировна (далее - Леонтьева О.В.).

Объявление о введении процедуры конкурсного производства в отношении должника опубликовано в издании «Коммерсантъ» № 241 от 28.12.2013.

Арбитражным судом Тюменской области 28.01.2014 вынесено определение о применении при банкротстве ЖСК «Камчатский» правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.20012 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции Федерального закона от 12.07.2011 № 210-ФЗ) (далее - Закон о банкротстве).

В Арбитражный суд Тюменской области поступили:

- заявления Гулиной Валентины Ивановны (далее – Гулина В.И.) о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК «Камчатский» требований Гулиной В.И. о передаче жилого помещения –  квартиры № 65 по адресу: г. Тюмень, ул. Камчатская, 2, корпус 1, стоимостью 1 342 920 руб.;

- заявление Старчаковой Надежды Ахлямовны (далее – Старчакова Н.А.) о включении в третью очередь реестра требований кредиторов ЖСК «Камчатский» с суммой требований, равной уплаченной по договорам долевого участия №№ 43, 44, 47 за жилые помещения, обеспеченные залогом имущества должника: в виде нежилого помещения по адресу: г. Тюмень, ул. Камчатская, д. 2, корпус ?, денежных средств, которые были зачтены полностью в результате соглашений о расторжении договоров долевого участия в сумме 3 876 250 руб.

            Определением от 06.03.2014 арбитражный суд к рассмотрению заявления Старчаковой Н.А. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлёк общество с ограниченной ответственностью «Научно-технический центр» (далее – ООО «НТЦ»), Клыкову Татьяну Васильевну (далее – Клыкова Т.В.), Конивец Анну Константиновну (далее – Конивец А.К.).

            Определениями от 07.03.2014, 19.03.2014 арбитражный суд к рассмотрению заявления Гулиной В.И. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлёк ООО «НТЦ», Скребневу Наталью Валерьевну (далее – Скребнева Н.В.).

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 09.04.2014 требования Гулиной В.И.  и Старчаковой Н.А. признаны необоснованными, в их удовлетворении отказано.

Не согласившись с вынесенным определением суда,  Гулина  В.И. и Старчакова Н.А.  подали апелляционные жалобы, в которых просят отменить обжалуемое определение и  принять по делу  новый судебный акт.

В обоснование  своих жалоб заявители указывают, что с 2006 по 2009 год застройщиком жилого дома по адресу: г. Тюмень, ул. Камчатская, д. 2 корпус 1, являлось ООО «НТЦ». В рамках дела о банкротстве № А70-7956/2009 в отношении ООО «НТЦ» судом установлено, что 12.03.2012 между ООО «НТЦ» и ЖСК «Камчатский» заключено соглашение о передаче прав и обязанностей на незавершённый строительством объект по адресу: г. Тюмень, ул. Камчатская, д. 2. По акту приёма-передачи от 12.03.2010 ЖСК «Камчатский» приняло от ООО «НТЦ»  обязанности по незавершённому строительством жилому дому. Степень готовности жилого дома составляла в 2010 году 80%. Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Тюменской области от 19.10.2012 по делу № А70-7956/2009 соглашение от 12.03.2010 признано недействительным. Считает, что в связи с заключением соглашения от 12.03.2010 к должнику перешли права застройщика жилого дома с одновременной передачей обязательств застройщика перед участниками строительства по вводу дома в эксплуатацию и передаче квартир. Не согласны с выводом суда о том, что ЖСК «Камчатский» не является правопреемником ООО «НТЦ» и его обязательства не перешли к ЖСК в порядке универсального правопреемства.

Кроме этого, Гулина В.А. считает, что положения  пункта 6 статьи 201.1. Закона о банкротстве соблюдены заявителем, факт полной оплаты во исполнение своих обязательств перед застройщиком по предварительному договору  подтверждён. Доказательства передачи жилого помещения заявителю должником не представлены.  Участнику строительства не может быть отказано во включении в реестр требований о передаче жилых помещений по причине того, что застройщик не обладает правом собственности или иным имущественным правом на жилое помещение или передал уже имущественные права третьим лицам. Вопрос наличия у застройщика объекта строительства в собственности или на ином праве устанавливается в порядке, установленном пунктом 1 статьи 201.10 Закона о банкротстве, а не на дату обращения участника строительства с соответствующим требованием.

От конкурсного управляющего ЖСК «Камчатский» Леонтьевой О.В. поступил отзыв на апелляционную жалобу Гулиной В.И., в котором она просит оставить определение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

От Клыковой Т.В. поступил отзыв на жалобу Старчаковой Н.А., в котором просит оставить определение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

От Скребневой Н.В. поступил отзыв на жалобу, в котором она просит оставить определение суда без изменения.

От Гулиной В.И. поступило заявление об отказе от второй апелляционной жалобы, основанное на ошибочности подачи аналогичных двух апелляционных жалоб.

Определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2014   Старчаковой Н.А. и Гулиной В.И. предложено представить в канцелярию Восьмого арбитражного апелляционного суда письменные пояснения и соответствующие доказательства по вопросам о том, предъявляли ли Старчакова Н.А. и Гулина В.И. требования о включении спорных помещений в реестр требований кредиторов в рамках дела о банкротстве ООО «НТЦ»; обращались ли Старчакова Н.А.  и Гулина В.И. к ЖСК «Камчатский» по вопросу оформления договорных отношений по спорным квартирам, каков результат обращения, и если не обращались, то по каким причинам.

 Суд также предложил ЖСК  «Камчатский» представить в канцелярию Восьмого арбитражного апелляционного суда письменные пояснения и соответствующие доказательства по вопросам о том, обращались ли Старчакова Н.А.  и Гулина В.И. к ЖСК «Камчатский» по вопросу оформления договорных отношений по спорным квартирам, каков результат обращения, и если не обращались, то по каким причинам; каким образом были оформлены отношения ЖСК «Камчатский» с дольщиками, изначально заключившими договоры на участие в долевом строительстве с ООО «НТЦ» после передачи права на незавершённый строительством объект по соглашению от 12.03.2010;  на каком основании за Конивец А.К. и за Скребневой Н.В. зарегистрировано право собственности на спорные помещения; оформлены ли правоотношения между ЖСК «Камчатский» и Конивец А.К.,  Скребневой Н.В..

   При этом суд апелляционной инстанции разъяснил, что в соответствии со статьёй 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Во исполнение определения суда от 21.08.2014 от конкурсного управляющего ЖСК «Камчатский» Леонтьевой О.В. поступили письменные объяснения, в которых она указывает, что пояснить, обращались ли, в частности,  Старчакова Н.А., Гулина В.И.  к ЖСК «Камчатский» по вопросу оформления договорных отношений по спорным квартирам и каков результат обращения, не представляется возможным по причине неисполнения бывшим руководителем должника и председателем ликвидационной комиссии судебного акта о передаче документации ЖСК «Камчатский». Согласно имеющейся информации, полученной из Управления Росреестра по Тюменской области, отношения ЖСК «Камчатский» с дольщиками, изначально заключившими договоры на участие в долевом строительстве с ООО «НТЦ», после передачи права на незавершённый строительством объект по соглашению от 12.03.2010 никак не оформлялись, дополнительных документов не составлялось. На сегодняшний день в рамках дела о банкротстве ЖСК «Камчатский» арбитражным управляющим поданы заявления об оспаривании справок о полной оплате пая или актов приёма-передачи имущества от ЖСК «Камчатский» физическими лицами, не являвшимися первоначальными дольщиками ООО «НТЦ». Основанием по оспариванию таких сделок является отсутствие поступления денежных средств в кассу и на расчётный счёт ЖСК «Камчатский». Согласно указанным заявлениям оспариваются права собственности Конивец А.К., Скребневой Н.В., Омельяненко Н.К., Зайцева А.В., Беленко Н.Г.

От конкурсного управляющего ЖСК «Камчатский» Леонтьевой О.В. поступило ходатайство о приобщении документов: определений Арбитражного суда Тюменской области от 23.01.2014, 21.03.2014, 27.05.2014, 28.05.2014.

От Гулиной В.И. поступили письменные пояснения, в которых она указывает о том, что не обращалась в Арбитражный суд Тюменской области в рамках дела о банкротстве ООО «НТЦ» (дело № А70-7956/2009) с заявлением о включении в реестр требований кредиторов, обращалась к председателю ЖСК «Камчатский» Калимулиной Н.Е. и в Ленинский районный суд с исковым заявлением о признании действий незаконными и обязании провести собрание, которое проведено 27.01.2012, но в приёме в члены ЖСК «Камчатский» отказано по надуманным основаниям.

К письменным пояснениям Гулиной В.И. приложены копии протокола № 15 от 27.01.2012, решения Ленинского районного суда от 06.09.2011, заявления о приёме, предварительного договора.

От Старчаковой Н.А. поступили письменные пояснения, в которых она указывает, что она обращалась в Арбитражный суд Тюменской области в рамках дела о банкротстве ООО «НТЦ» (дело № А70-7956/2009) с заявлением о включении в реестр требований кредиторов, однако ей было отказано. Основанием для отказа явилось то, что она предъявила требования по передаче нежилого помещения, а реестр ведётся только по передаче жилых помещений.

К письменным пояснениям Старчаковой Н.А. приложены протокол инициативной группы № 1 от 16.11.2010, конверт и письмо в адрес ЖСК с отметкой о возврате.

От Клыковой Т.В. поступил отзыв на определение апелляционного суда от 21.08.2014, в котором она указывает, что 10.09.2012 ЖСК «Камчатский» Клыковой Т.В. предоставил выписку из протокола № 17 от 07.09.2012 общего собрания членов ЖСК «Камчатский», согласно которому она принята в члены ЖСК «Камчатский», она оплатила паевой взнос за нежилое помещение в  полном объёме и по справке, выданной ЖСК «Камчатский» зарегистрировала право собственности на нежилое помещение, расположенное на первом этаже во втором подъезде по адресу: г. Тюмень, ул. Камчатская, д. 2 корпус ?. На момент регистрации данного нежилого помещения в Регистрационную палату по Тюменской области передано решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 29.03.2011 по делу № 2-2079/2011 и кассационное определение от 11.05.2011 по делу № 33-2212/2011, в соответствии с которыми Старчаковой Н.А. отказано в иске. Определением Арбитражного суда Тюменской области от 09.11.2011 по делу № А70-7956/2009 отказано в установлении требований Старчаковой Н.А. к ООО «НТЦ» о передаче жилого и нежилого помещения. Просит оставить определение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

К отзыву Клыковой Т.В. приложены копии решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 29.03.2011 по делу № 2-2079/2011,оставленного без изменения  кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 11.05.2011 по делу № 33-2212/2011, определения Арбитражного суда Тюменской области от 09.11.2011 по делу № А70-7956/2009.

Представители ООО «НТЦ», конкурсного управляющего ЖСК  «Камчатский» Леонтьевой О.В., Гулиной В.И., Клыковой Т.В., Конивец А.К.,  Старчаковой Н.А., ООО «Стройка Плюс», извещённых о судебном заседании надлежащим образом, в него не явились. Суд апелляционной инстанции считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие их представителей.

Изучив материалы дела, доводы апелляционных жалоб, отзывов на них,  проверив законность и обоснованность обжалуемого определения суда в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его изменения или отмены.

            Настоящие требования заявителями поданы в рамках дела о банкротстве должника-застройщика.

            По требованию Гулиной В.И.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6. Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона.

            По правилам пункта 1 статьи 201.4. Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика,