Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2014 по делу n А46-14646/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Стороны пришли к соглашению о расторжении Договора путем выражения воли арендатора в соответствии с заявлением и воли арендодателя, изложенном в дополнительном соглашении. При этом предмет аренды не был возвращен арендодателю, что является основанием для взыскания неосновательного обогащения с арендатора.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает, что произведенный истцом расчет суммы неосновательного обогащения, исходя из размера платы за пользование имуществом, установленного пунктом 2.1.1. Договора, за период с 30.04.2013 по 10.02.2014, в размере 188 160 руб. 00 коп.,  является верным.

Довод подателя жалобы о том, что после расторжения Договора дохода от данного места она не получала, для рассмотрения данного спора значения не имеют, так как в силу статьи 622 ГК РФ арендная плата (или) неосновательное обогащение в случае расторжения договора, подлежит взысканию до возврата имущества из аренды.

Довод подателя апелляционной жалобы о том, что он не имеет возможности снести магазин без ущерба соседним арендаторам, судом апелляционной инстанции отклоняется, так как именно на арендаторе лежит обязанность любыми возможными способами привести арендуемое имущество в первоначальное состояние.

Довод подателя жалобы о том, что все уведомления со стороны истца были высланы ему по адресу: г. Омск, ул. Свободы, д. 45, кв. 81, а ответчик проживает по адресу: г. Омск, ул. 10 Лет Октября, д. 43, кв. 126, судом апелляционной инстанции также отклоняется, в связи со следующим.

Как следует из пункта 7 Договора, в котором указаны реквизиты сторон, одной из которых является ИП Бражник Н.М., согласно данным паспорта Российской Федерации указан адрес: г. Омск, ул. Свободы, д. 45, кв. 81.

Доказательств того, что арендатор уведомлял арендодателя об изменении своего адреса, материалы дела не содержат.

Из чего следует, что изложенные в обжалуемом решении выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам, основаны на правильном применении норм материального права. Нарушений норм процессуального закона судом первой инстанции при разрешении спора не допущено.

Принятое по делу решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, отмене или изменению не подлежит.

Апелляционная жалоба ответчика оставляется судом апелляционной инстанции без удовлетворения.

 В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Бражник Надежды Михайловны оставить без удовлетворения, решение Арбитражного суда Омской области от 11.06.2014 по делу № А46-14646/2013 – без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Шиндлер

Судьи

А.Н. Лотов

О.А. Сидоренко