Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2014 по делу n А46-15974/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

пункту 1 статьи 9 ГК РФ они по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Условия пункта 7.5 предварительного договора положениям действующего законодательства не противоречат.

В силу части 7 статьи 20 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» абоненты и организации, эксплуатирующие канализационные сети, обязаны оборудовать принадлежащие им канализационные выпуски в централизованную систему водоотведения приборами учета сточных вод в случаях, определенных правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

По смыслу указанной нормы, названными Правилами устанавливаются случаи, в которых установка приборов учета сточных вод обязательна.

Вместе с тем, стороны не лишены возможности установить такую обязанность в договоре.

Согласно пункту 2 статьи 539 ГК РФ и пункту 35 Правила холодного водоснабжения и водоотведения, абонент обеспечивает учет полученной питьевой воды и отведенных сточных вод.

Исходя из положений Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты», производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов (часть 1 статьи 13 Закона).

По условиям предварительного договора на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 12.08.2010 № 19840 ТСЖ «Канадская деревня» обязалось, в том числе, установить прибор учета питьевой воды на границе эксплуатационной ответственности.

Подписывая предварительный договор, ответчик не заявил возражений относительно содержания пункта 7.5 указанного договора.

Действуя с должной степенью заботливости и осмотрительности, при заключении соглашения ответчик должен был ознакомиться с условиями соглашения и, подписывая соглашения, осознать, что принимает на себя обязательство в соответствии с согласованными в договоре условиями, в том числе и по пункту 7.5 договора.

Предварительный договор на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 12.08.2010 № 19840 либо его отдельные пункты ответчиком не оспорены.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязательство по установке приборов учета расхода сточных вод ответчиком не исполнено, следовательно исковые требования ОАО «ОмскВодоканал» являются обоснованными.

Указывая на то, что ТСЖ «Канадская деревня» собственником сетей не является и у него не возникло обязанности по установке приборов учета, податель жалобы не учитывает следующее.

Как правильно установлено судом первой инстанции, в соответствии с пунктом 1 Правил № 167 (в редакции, действующей на момент заключения договора) абонентом является юридическое лицо, а также предприниматели без образования юридического лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты системы водоснабжения и (или) канализации, которые непосредственно присоединены к системам коммунального водоснабжения и (или) канализации, заключившие с организацией водопроводно-канализационного хозяйства в установленном порядке договор на отпуск (получение) воды и (или) прием (сброс) сточных вод. К числу абонентов могут относиться также товарищества и другие объединения собственников, которым передано право управления жилищным фондом.

В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

На основании изложенного судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что настоящий иск правомерно предъявлен к ТСЖ «Канадская деревня» не как к собственнику сетей, а как к абоненту по предварительному договору от 12.08.2010 № 19840 и как к лицу, созданному для совместного управления общим имуществом.

Довод ответчика о том, что колодец, в который должен быть установлен прибор учета, расположен на земельном участке, принадлежащем третьим лицам, судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку приведенные в жалобе доводы ответчика рассмотрены судом первой инстанции и им дана надлежащая оценка. Указанный довод заявителя не свидетельствуют о нарушении судом первой инстанции норм права и сводятся лишь к переоценке установленных по делу обстоятельств.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены решения суда. Нормы материального права судом первой инстанции при разрешении вопроса были применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.

Апелляционная жалоба ТСЖ «Канадская деревня» удовлетворению не подлежит.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. относятся на её подателя.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Омской области от 21.04.2014 по делу № А46-15974/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

А.С. Грязникова

Судьи

Е.Н. Кудрина

Д.Г. Рожков