Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2014 по делу n А46-874/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

31 июля 2014 года

                                                      Дело А46-874/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 24 июля 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 31 июля 2014 года.

Восьмой арбитражный  апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Рожкова Д.Г.,

судей  Солодкевич Ю.М., Кудриной Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Ненашевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-4386/2014) общества с ограниченной ответственностью «Меркурий» на решение Арбитражного суда Омской области от 20 марта 2014 года по делу №  А46-874/2014 (судья Распутина Л.Н.), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью «Метком» (ОГРН 5504086817, ИНН 5505038982) к обществу с ограниченной ответственностью «Меркурий» (ОГРН 5504086817, ИНН 5505038982) о взыскании 860 000 руб. 

при участии в судебном заседании представителей:

от общества с ограниченной ответственностью «Меркурий -  Шалаева Н.Б. (паспорт, по доверенности №   от 10.05.2012  сроком действия  3 года);

от общества с ограниченной ответственностью «Метком» - Бисева Т.С. (паспорт, по доверенности №   от 20.01.2014  сроком действия   1 год),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Метком» (далее – ООО «Метком», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Меркурий» (далее – ООО «Меркурий», ответчик) о взыскании 430 000 руб. 00 коп. задолженности по договору инвестирования строительства от 26.03.2009 № 63/03-09.

Также ООО «Метком» обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к ООО «Меркурий» о взыскании 430 000 руб. 00 коп. задолженности по договору инвестирования строительства от 26.03.2009 № 69/03-09.

Определением Арбитражного суда Омской области от 18.02.2014 в порядке статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело № А46-858/2014 и настоящее дело № А46-874/2014 по иску ООО «Метком» к ООО «Меркурий» о взыскании 430 000 руб. 00 коп. задолженности по договору инвестирования строительства от 26.03.2009 № 69/03-09объединены в одно производство для совместного рассмотрения. Объединенному делу присвоен номер А46-874/2014.

Решением Арбитражного суда Омской области от 20.03.2014 по делу № А46-874/2014 исковые требования удовлетворены. Суд взыскал с ООО «Меркурий» в пользу ООО «Метком» 430 000 руб. 00 коп. задолженности по договору инвестирования строительства от 26.03.2009 № 63/03-09 и 430 000 руб. 00 коп. задолженности по договору инвестирования строительства от 26.03.2009 № 69/03-09, а также 20 200 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины. Возвратил обществу с ООО «Метком» из федерального бюджета 3 000 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 24.12.2013 № 592.

Не соглашаясь с решением суда, ООО «Меркурий» в апелляционной жалобе просит решение суда отменить.

В обоснование апелляционной жалобы ООО «Меркурий» указывает о вынесении обжалуемого судебного акта с нарушением и неправильным применением норм материального и процессуального права. Также апеллянт ссылается на необоснованный отказ суда первой инстанции в назначении судебно-почерковедческой экспертизы подписи  в договорах инвестирования строительства № 63/03-09 от 26.03.2009, № 69/03-09 от 26.03.2009, заявив о необходимости ее проведения в суде апелляционной инстанции.

От ООО «Метком» поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просило решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.           

Представитель истца поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав мнение представителей сторон, оценив законность и обоснованность судебного акта, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, апелляционную жалобу подлежащей оставлению без удовлетворения.

Как следует из материалов дела, 26.03.2009 между ООО «Меркурий» (Сторона-1) и ООО «Метком» (Сторона-2) заключен договор инвестирования строительства № 63/03-09, согласно условиям которого предметом настоящего Договора является инвестирование в строительство многоэтажного гаражного комплекса по строительному адресу: ул. 8-я Линия - ул. Красных Зорь в Центральном административном округе города Омска, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 55:36:09:09 01 09:1022 (местоположение земельного участка: установлено в 42 м. западнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: Центральный административный округ, город Омск, ул. Красных Зорь, д. 83 а) (далее - многоэтажный гаражный комплекс), путем финансирования строительства в порядке и объемах установленных настоящим Договором.

Сторона-2 обязуется осуществить финансирование строительства многоэтажного гаражного комплекса в размере стоимости гаражного бокса (нежилого помещения) строительный номер 63, площадью по проектной документации 19,42 кв.м, расположенного на подвальном этаже многоэтажного гаражного комплекса (далее - гаражный бокс), с целью приобретения указанного гаражного бокса в собственность.

Участие Стороны-2 в реализации проекта предполагает внесение ею инвестиции, в порядке и на условиях, установленных в разделе 2 настоящего Договора, с целью приобретения указанного гаражного бокса в собственность.

После завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоэтажного гаражного комплекса Сторона-1 обязуется передать в собственность Стороны-2 гаражный бокс строительный номер 63, расположенный на подвальном этаже многоэтажного гаражного комплекса, что соответствует ее доле участия в инвестировании (пункты 1.1-1.4 договора).

Согласно пункту 2.2. договора от 26.03.2009 № 63/03-09 инвестирование производится в срок по «30» июня 2009 года путем поставки ООО «Меркурий» (Стороне-1) строительных материалов на общую сумму 430 000 руб., включая НДС.

Как следует из материалов дела 25.05.2009 ответчиком истцу выдана справка о том, что в соответствии с пунктом 2.1 договора № 63/03-09 инвестирования строительства от 26.03.2009 ООО «Метком» в полном объеме исполнило свои обязательства по инвестированию строительства многоэтажного гаражного комплекса по строительному адресу: ул. 8-я Линия - ул. Красных зорь в Центральном административном округе города Омска в размере 430 000 руб., что соответствует стоимости гаражного бокса (нежилого помещения), строительный номер 63 (шестьдесят три), площадью по проектной документации 19,42 кв.м, расположенного на подвальном этаже вышеуказанного многоэтажного гаражного комплекса.

Соглашением о прекращении взаимных обязательств зачетом от 27.09.2012 стороны прекратили встречные однородные требования путем проведения зачета, в том числе и по договору инвестирования от 26.03.2009 № 63/03-09.

Согласно пункту 1 дополнительного соглашения к договору инвестирования строительства от 26.03.2009 № 63/03-09 ориентировочный срок ввода многоэтажного гаражного комплекса в эксплуатацию 1 (первый) квартал 2013 г.

Кроме того, 26.03.2009 между ООО «Меркурий» (Сторона-1) и ООО «Метком» (Сторона-2) заключен договор инвестирования строительства № 69/03-09, согласно условиям которого предметом настоящего Договора является инвестирование в строительство многоэтажного гаражного комплекса по строительному адресу: ул. 8-я Линия - ул. Красных Зорь в Центральном административном округе города Омска, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 55:36:09:09 01 09:1022 (местоположение земельного участка: установлено в 42 м. западнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: Центральный административный округ, город Омск, ул.Красных Зорь, д. 83 а) (далее - многоэтажный гаражный комплекс), путем финансирования строительства в порядке и объемах установленных настоящим Договором.

Сторона-2 обязуется осуществить финансирование строительства многоэтажного гаражного комплекса в размере стоимости гаражного бокса (нежилого помещения) строительный номер 69 площадью по проектной документации 19,42 кв.м, расположенного на подвальном этаже многоэтажного гаражного комплекса (далее - гаражный бокс), с целью приобретения указанного гаражного бокса в собственность.

Участие Стороны-2 в реализации проекта предполагает внесение ею инвестиции, в порядке и на условиях, установленных в разделе 2 настоящего Договора, с целью приобретения указанного гаражного бокса в собственность.

После завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоэтажного гаражного комплекса Сторона-1 обязуется передать в собственность Стороны-2 гаражный бокс строительный номер 69, расположенный на подвальном этаже многоэтажного гаражного комплекса, что соответствует ее доле участия в инвестировании (пункты 1.1-1.4 договора).

Согласно пункту 2.2. договора от 26.03.2009 № 69/03-09 инвестирование производится в срок по «30» июня 2009 года путем поставки ООО «Меркурий» (Стороне-1) строительных материалов на общую сумму 430 000 руб., включая НДС.

Как следует из материалов дела 25.05.2009 ответчиком истцу выдана справка о том, что в соответствии с пунктом 2.1 договора № 69/03-09 инвестирования строительства от 26.03.2009 ООО «Метком» в полном объеме исполнило свои обязательства по инвестированию строительства многоэтажного гаражного комплекса по строительному адресу: ул. 8-я Линия - ул. Красных зорь в Центральном административном округе города Омска в размере 430 000 руб., что соответствует стоимости гаражного бокса (нежилого помещения), строительный номер 69, площадью по проектной документации 19,42 кв.м, расположенного на подвальном этаже вышеуказанного многоэтажного гаражного комплекса.

Соглашением о прекращении взаимных обязательств зачетом от 27.09.2012 стороны прекратили встречные однородные требования путем проведения зачета, в том числе и по договору инвестирования от 26.03.2009 № 69/03-09.

Согласно пункту 1 дополнительного соглашения к договору инвестирования строительства от 26.03.2009 № 69/03-09 ориентировочный срок ввода многоэтажного гаражного комплекса в эксплуатацию 1 (первый) квартал 2013 г.

Поскольку в указанные сроки строительство многоэтажного гаражного комплекса ответчиком не завершено и результат инвестиционной деятельности инвесторам не передан, истец обратился в Арбитражный суд Омской области с настоящим иском.

Удовлетворение исковых требований явилось поводом для подачи ответчиком апелляционной жалобы, при оценке доводов которой суд апелляционной инстанции учел следующее.

В силу статей 8, 307 ГК РФ обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в Кодексе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Взаимоотношения между участниками спора возникли из договоров от 26.03.2009 № 69/03-09 и № 63/03-09 на инвестирование строительства многоэтажного гаражного комплекса по строительному адресу: ул. 8-я Линия - ул. Красных Зорь в Центральном административном округе города Омска, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 55:36:09:09 01 09:1022.

Согласно пункту 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30, 37, 55 Кодекса и т.д. Если не установлено иное, судам надлежит оценивать договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи.

В рассматриваемом случае спор заключается в нарушении застройщиком срока передачи объекта инвестиций, вследствие чего суд первой инстанции правильно применил к правоотношениям сторон положения главы 30 ГК РФ.

Согласно статьям 309, 310, 312, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, надлежащему лицу, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи (пункт 1 статьи 456 ГК РФ); срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 457 ГК РФ).

В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457 ГК РФ), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом (пункт 3 статьи 487 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт исполнения истцом в рамках оспариваемых договоров принятых на себя обязательств по инвестированию строительства путем поставки ответчику строительных материалов на общую сумму 860 000 руб. 00 коп. подтверждается материалами дела, в частности, справками, подписанными генеральным директором ООО «Меркурий» Авдошиным В.И., главным бухгалтером и скрепленными печатями организации, в которых ответчик констатировал  факт исполнения истцом договорных обязательств (л.д. 14, 60).

Помимо прочего, факт надлежащего выполнения истцом обязательств по инвестированию подтверждается также соглашением о зачете взаимных обязательств, не оспоренным ответчиком в установленном законом порядке (л.д. 13, 59).

Как усматривается