Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2014 по делу n А70-11683/2013. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

22 июля 2014 года

                                                     Дело №   А70-11683/2013

Резолютивная часть постановления объявлена  15 июля 2014 года

Постановление изготовлено в полном объеме  22 июля 2014 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  судьи Семёновой Т.П.

судей  Солодкевич Ю.М., Шаровой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарём судебного заседания Ненашевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-5113/2014) общества с ограниченной ответственностью «Эленк» на определение Арбитражного суда Тюменской области от 16.04.2014 по делу № А70-11683/2013 (судья Ли Э.Г.), вынесенное по результатам рассмотрения заявлений открытого акционерного общества «Тепло Тюмени» (ИНН 7203243499, ОГРН 1097232036549), Скудных Евгения Петровича о включении требований в реестр требований кредиторов Жилищно-строительного кооператива «Камчатский» (ИНН 7203245746, ОГРН 1107232006760), заявления общества с ограниченной ответственностью «Эленк» (ИНН 7203137243, ОГРН 1037200613560) о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений Жилищно-строительного кооператива «Камчатский» (ИНН 7203245746, ОГРН 1107232006760),

при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, общества с ограниченной ответственностью «Научно-технический центр», Конивец Анны Константиновны и Клыковой Татьяны Васильевны,

установил:

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 20.12.2013 по делу № А70-11683/2013 Жилищно-строительный кооператив «Камчатский» (далее – ЖСК «Камчатский», должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто  конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Леонтьева Оксана Владимировна (далее – Леонтьева О.В.).

Объявление о введении процедуры конкурсного производства в отношении должника опубликовано в издании «Коммерсантъ» № 241 от 28.12.2013.

            Арбитражным судом Тюменской области 28.01.2014 вынесено определение о применении при банкротстве ЖСК «Камчатский» правил параграфа 7 главы IX Федерального закона  от 26.10.20012 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции Федерального закона от 12.07.2011 № 210-ФЗ) (далее – Закон о банкротстве).

            В Арбитражный суд Тюменской области 19.02.2014 и 28.02.2014 поступили заявления открытого акционерного общества «Тепло Тюмени» (далее – ОАО «Тепло Тюмени»), Скудных Евгения Петровича (далее  - Скудных Е.П.) о включении требований в реестр требований кредиторов должника.

            06 марта 2014 года в Арбитражный суд Тюменской области поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «Эленк» (далее – ООО «Эленк»)  о признании обоснованным и включении в реестр требований о передаче жилых помещений должника требования о передаче жилого помещения – двухкомнатной  квартиры № 15 в доме № 2 корпус 1 по ул. Камчатской в г. Тюмени, стоимостью 1 907 980 руб.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 07.03.2014 к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Научно-технический центр» (далее – ООО «НТЦ»), Конивец Анна Константиновна (далее – Конивец А.К.) и Клыкова Татьяна Васильевна (далее – Клыкова Т.В.).

            Определением Арбитражного суда Тюменской области от 16.04.2014 отложено  судебное заседание по рассмотрению заявления Скудных Е.П. о включении требований в реестр требований кредиторов должника на  27.05.2014. Принят отказ ОАО «Тепло Тюмени» от заявленных требований о включении в реестр требований кредиторов ЖСК «Камчатский». Производство по заявлению ОАО «Тепло Тюмени» о включении требований в реестр требований кредиторов ЖСК «Камчатский» прекращено. Требования ООО «Эленк» признаны необоснованными. Во включении в реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК «Камчатский» требований ООО «Эленк» о передаче жилого помещения – двухкомнатной квартиры, на четвёртом этаже, общей площадью квартиры – 43,11 кв.м, общая площадь лоджии (балкона) – 7,1 кв. м. расположенной по адресу: г. Тюмень, ул. Камчатская, 2, корпус 1 кв. № 15, отказано.

Не согласившись с вынесенным определением суда, ООО «Эленк» подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование своей жалобы заявитель указывает, что  с 2006 по 2009 годы застройщиком дома являлось ООО «НТЦ», которое было признано банкротом решением Арбитражного суда Тюменской области от 10.05.2011 по делу № А70-7956/2009, и в отношении которого завершено конкурсное производство 12.03.2013. 06.11.2008 между заявителем и ООО «НТЦ» был заключён предварительный договор участия в долевом строительстве № 63, который дольщиком исполнен полностью, что подтверждается актом зачёта взаимных требований от 02.03.2010 на сумму 1 907 980 руб. По акту приёма-передачи от 12.03.2010 ЖСК «Камчатский» приняло от ООО «НТЦ» обязанности по незавершённому строительством жилому дому.  Не согласен с выводом суда о том, что ЖСК «Камчатский» не является правопреемником ООО «НТЦ» и его обязательства не перешли к ЖСК в порядке универсального правопреемства; договоры, заключённые ООО «НТЦ» с участниками строительства многоквартирного дома по адресу: г. Тюмень, ул. Камчатская, д. 2 также не предусматривают переход к ЖСК «Камчатский» обязательств по передаче участникам строительства жилых и нежилых помещений после завершения строительства объекта.

            Указывает, что строительство дома было осуществлено на средства участников строительства, заключивших предварительные договоры с ООО «НТЦ». ЖСК «Камчатский» приобрело незавершённый строительством дом, который создан на средства участников строительства ООО «НТЦ».

            От Клыковой Т.В. поступил отзыв на жалобу, в котором просит  оставить определение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

            От иных лиц, участвующих в деле, отзывов на жалобу не поступило.

            От ООО «Эленк» поступило ходатайство о приостановлении производства по рассмотрению апелляционной жалобы в связи с подачей заявления о пересмотре решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 09.12.2010  по делу № 2-7570/2010 по иску Клыковой Т.В. к ООО «НТЦ» о признании права собственности на долю в объекте незавершённом строительством.

            Представители  ООО «Эленк», ООО  «Стройка Плюс», ОАО «Тепло Тюмени», Скудных Е.П,,  ООО «НТЦ»,  Конивец А.К,, Клыковой Т.В., конкурсного управляющего ЖСК «Камчатский»  Леонтьевой О.В., извещённых о судебном заседании надлежащим образом, в него не явились.  Суд апелляционной инстанции считает возможным на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие их представителей.

Определяя пределы рассмотрения настоящего обособленного спора в деле о банкротстве, суд апелляционной инстанции руководствуется следующим.

При применении части 5 статьи 268 АПК РФ необходимо иметь в виду: если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения против проверки судебного акта в соответствующей части, о чём делается отметка в протоколе судебного заседания.

Отсутствие в данном судебном заседании лиц, извещённых надлежащим образом о его проведении, не препятствует суду апелляционной инстанции в осуществлении проверки судебного акта в обжалуемой части.

При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до начала судебного разбирательства суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведённых в части 4 статьи 270 АПК РФ (пункт 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции»).

Исходя из доводов апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность обжалуемого судебного акта только в оспариваемой части - в части отказа во включении в реестр требования ООО «Эленк».

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на неё, проверив законность и обоснованность определения суда в обжалуемой части в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его изменения или отмены в указанной части.

            Настоящие требования ООО «Эленк» подано в рамках дела о банкротстве должника-застройщика.             В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6. Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона.

            По правилам пункта 1 статьи 201.4. Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

            При этом в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 201.1. Закона о банкротстве для целей настоящего параграфа используются следующие понятия: лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

            В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

            При этом под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введён в эксплуатацию (договор, предусматривающий передачу жилого помещения) (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1. Закона о банкротстве).

            Согласно пунктам 2, 3 статьи 201.6. Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

            Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

            В силу пункта 6 статьи 201.1. Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительстве.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 201.7. Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.

            Таким образом, условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передачи жилых помещений, участником строительства является:

            - установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя;

            - установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

            Поскольку по правилам статей 71 и 100 Закона о банкротстве установление и включение требований в реестр требований осуществляется на основании представленных кредитором документов, то именно на нём лежит обязанность при обращении со своим требованием представить соответствующие доказательства.

            При этом, прежде всего суду следует установить, что между застройщиком-должником и участником долевого строительства имеется соответствующий заключённый договор участия в долевом строительстве, на основании которого участник имеет право требовать от застройщика получения жилого помещения при условии внесения частичной или полной оплаты стоимости данного жилого помещения.             В соответствии со статьёй 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

            Фактические обстоятельства дела установлены судом первой инстанции полно и правильно.

            Настоящее требование к ЖСК «Камчатский» заявителем ООО «Эленк» основано на предварительном договоре № 63 от 06.11.2008 (т. 17 л.д. 12), который заключён с другим застройщиком – ООО «НТЦ».

            По условиям данного предварительного договора стороны обязуются  в будущем заключить договор на участие в инвестировании строительства жилого помещения на следующий объект: двухсекционный жилой дом по адресу: г. Тюмень, ул. Камчатская. Характеристика квартиры: одна двухкомнатная, расположена на четвёртом этаже девятиэтажного кирпичного дома, общая проектная площадь квартиры – 43, 11 кв.м,