Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2009 по делу n А70-5915/2008. Отменить реш.,пост-е,производство прекратить,утвердить мировое соглаш.

договора в установленном законом порядке.

Доля общества с ограниченной ответственностью «Роса» по договору участия в долевом строительстве: жилое помещение - квартира со следующими характеристиками:

-   одна двухкомнатная квартира в ГП-1 секция 2 на 3 этаже в осях 1с-4с ДВ; 1с-1с БВ девятиэтажного кирпичного жилого дома;

- ориентировочная (проектная) площадь квартиры составляет 76,05 кв.м.

Сумма по договору долевого участия в строительстве устанавливается в размере     1 749 150,00 (Один миллион семьсот сорок девять тысяч сто пятьдесят) рублей 00 копеек, исходя из стоимости одного квадратного метра в размере 23 000 (Двадцать три тысячи) рублей, в т.ч. балконов (лоджий). НДС нет. Оплата по договору считается произведенной в день подписания договора участия в долевом строительстве, закрытое акционерное общество «Тюменский строитель» обязуется подписать акт зачета взаимных требований в рамках договора поставки № 494/1 от 24.08.2007 и выдать обществу с ограниченной ответственностью «Роса» справку об отсутствии задолженности в оплате по договору участия в долевом строительстве.

Документом, разрешающим строительство и заключение договора участия в долевом строительстве Объекта являются:

-    разрешение    на    строительство    №    RU    723 04000-71-рс,    выдано    Департаментом градостроительной политики Администрации г. Тюмени 18.02.2009.

При нарушении закрытым акционерным обществом «Тюменский строитель» условий и/или срока, установленного пунктом 3 настоящего соглашения, либо при установлении органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество каких-либо препятствий в проведении государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (наличие несоответствий или нарушений требований закона в представленных закрытым акционерным обществом «Тюменский строитель» документах для государственной регистрации договора долевого участия), закрытое акционерное общество «Тюменский строитель» признается не исполнившим обязательство, стороны согласны с тем, что договор участия в долевом строительстве расторгается, у закрытого акционерного общества «Тюменский строитель» образуется перед обществом с ограниченной ответственностью «Роса» денежная задолженность в размере 1 749 150,00 (Один миллион семьсот сорок девять тысяч сто пятьдесят) рублей 00 копеек, которую он обязуется погасить в срок до 30.04.2009.

Неисполнение закрытым акционерным обществом «Тюменский строитель» обязательства в последний день установленного пунктом 3.1. соглашения срока, влечет для общества с ограниченной ответственностью «Роса» право получить исполнительный лист для принудительного взыскания задолженности.

Право закрытого акционерного общества «Тюменский строитель» на заключение договоров долевого участия в строительстве и передаче в собственность жилых помещений подтверждается договором о совместной деятельности № б/н от 01.03.2007,   заключенным   с   закрытым акционерным обществом «Ремстроймонтаж»   и   обществом с ограниченной ответственностью «Тюменьстройтехнология», соглашением о распределении долей от 05.04.2007, а также отказом участком долевого строительства от преимущественного права покупки (письмо закрытого акционерного общества «Ремстроймонтаж» и письмо общества с ограниченной ответственностью «Тюменьстройтехнология»).

Учитывая общую сумму 12 580 900 руб. 00 коп. (Двенадцать миллионов пятьсот восемьдесят тысяч девятьсот) рублей, сложившуюся по договорам долевого участия в строительстве, общество с ограниченной ответственностью «Роса» от взыскания штрафных санкций в размере 428 952 руб. 45 коп. (Четыреста двадцать восемь тысяч девятьсот пятьдесят два) рубля сорок пять копеек, отказывается.

При неисполнении или нарушении закрытым акционерным обществом «Тюменский строитель» обязательств и/или сроков, установленных настоящим соглашением, влекущих возникновение денежной задолженности закрытого акционерного общества «Тюменский строитель» и право общества с ограниченной ответственностью «Роса» получить исполнительный лист для принудительного взыскания задолженности, общество с ограниченной ответственностью «Роса» вправе обратиться в арбитражный суд в порядке, установленном законодательством, с требованием о взыскании процентов на сумму задолженности на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Решение Арбитражного суда Тюменской области от 02.12.2008 по делу            № А70-5915/2008 отменить.

3. Производство по делу № А70-5915/2008 и апелляционной жалобе закрытого акционерного общества «Тюменский строитель» прекратить.

4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Роса» из федерального бюджета 5382 руб. 56 коп. государственной пошлины, уплаченной при подаче иска по платежному поручению № 26038 от 17.07.2008.

5. Возвратить закрытому акционерному обществу «Тюменский строитель» из федерального бюджета 1 000 руб. государственной пошлины, уплаченной при подаче апелляционной жалобы по платежному поручению № 1230 от 29.12.2008.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Е.В. Гладышева

Судьи

Л.Р. Литвинцева

Д.Г. Рожков