Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2014 по делу n А46-14686/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

арендных отношений арендодателем в одностороннем порядке.

При этом момент получения истцом уведомления о расторжении договора (в 2012 году от ГУЗР Омской области или в 2013 году от Департамента) правового значения для рассмотрения настоящего спора по заявленному предмету иска не имеет.

Установление обстоятельств того, когда и каким образом арендатору стало фактически известно о волеизъявлении арендодателя, направленного на прекращение договора аренды, имеет значение лишь при определении даты прекращения договора аренды. Сам по себе отказ арендодателя от договора аренды не может быть признан противоречащим закону.

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривают возможности возобновления арендных правоотношений при наличии явно выраженного намерения одной из сторон на их прекращение.

Следовательно, оснований для вывода о продлении срока договора аренды после получения истцом уведомления арендодателя о расторжении договора, не имеется.

Суд апелляционной инстанции также учитывает, что внесение арендных платежей ответчиком в 2013 году не свидетельствует о взаимной воле сторон продолжать действие договора.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю арендованное имущество. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

При таких обстоятельствах, учитывая, что договор аренды земельного участка № ДГУ-К-34-903 был прекращен в надлежащем порядке в связи с отказом от него арендодателя, иск ООО «СК «Квартал» о признании  права аренды на земельный участок площадью 4 298 кв.м, с кадастровым номером 55:36:14 01 06:536, местоположение  которого установлено в 276 м юго-западнее относительно здания профилактория, имеющего почтовый адрес: г.Омск, Кировский административный округ, ул.Суворова, д.112, в границах на кадастровом паспорте (плане) участка от 19 июня 2008 года № 36/08-25151, удовлетворению не подлежит.

Решение суда первой инстанции принято при правильном применении норм материального и процессуального права, отмене или изменению не подлежит.         Апелляционная жалоба ООО «СК «Квартал» оставлена без удовлетворения.

Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на истца.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение  Арбитражного суда Омской области от 20 января 2014 года по делу № А46-14686/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Т.А. Зиновьева

Судьи

А.В. Веревкин

А.Н. Глухих