Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2014 по делу n А70-12725/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

расшифровка к разделительному балансу подписана ООО «МПКА-сервис» и ООО «Косметологическая поликлиника» в отсутствие каких-либо замечаний и возражений, суд апелляционной инстанции считает, что к истцу от третьего лица перешло право требовать с ООО «Косметологическая поликлиника № 1» оплаты задолженности по арендной плате по договору от 15.10.2010  лишь за 2012 год в сумме 202 150 руб.

Между тем, как указывалось выше, в рамках настоящего дела истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору от 15.10.2010 за период с 15.10.2010 по 14.09.2011.

Как следует из разделительного баланса, право требования к ООО «Косметологическая поликлиника» о взыскании задолженности по договору от 15.10.2010 за период с 15.10.2010 по 14.09.2011, истцу не было передано.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что настоящий иск заявлен ненадлежащим лицом.

Указанное является безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

При этом, суд апелляционной инстанции не соглашается с выводами суда первой инстанции об истечении срока исковой давности (ответчик заявил о пропуске срока исковой давности).

На основании статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу части 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с пунктом 2.2. договора от 15.10.2010, оплата за размещение имущества производится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

В силу статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Исходя из буквального толкования условий пункта 2.2 договора от 15.10.2010  следует, что внесение арендной платы производится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, то есть  по 10 число включительно.

 Следовательно, арендная плата за октябрь 2010 года должна была быть внесена до 10.11.2010, за ноябрь 2010 года -  10.12.2010 и т.д.

В отсутствие таковой оплаты соответственно арендодателю становится известно о неисполнении арендатором своих обязательств, что обуславливает начало течения срока исковой давности.

Соответственно, начало течения трехлетнего срока исковой давности определяется датами - 11.11.2010, 11.12.2010 и т.д.

Срок исковой давности должен был истечь соответственно 11.11.2013, 11.12.2013 и т.д.

Истец обратился в суд с иском 25.11.2013 (штамп Арбитражного суда Тюменской области), следовательно, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за октябрь 2010 года пропущен, однако по требованию о взыскании задолженности за период с ноября 2010 года по сентябрь 2011 года на день обращения в суд с настоящим иском срок исковой давности не пропущен.

Между тем, указанный вывод суда первой инстанции не привел к принятию неправильного решения, в связи с  чем, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены решения Арбитражного суда Тюменской области от 21.01.2014 по делу № А70-12725/2013.

Апелляционная жалоба ООО «МПКА-сервис» удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплаченной государственной пошлине за расмсотрение апелляционной жалобы по правилам статьи 110 АПК ФР относятся на её подателя - ООО «МПКА-сервис»

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тюменской области от 21 января 2014 года по делу № А70-12725/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

А.Н. Глухих

Судьи

А.В. Верёвкин

Т.А. Зиновьева