Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2014 по делу n А75-4933/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)
ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected] ПОСТАНОВЛЕНИЕ город Омск 21 апреля 2014 года Дело № А75-4933/2013 Резолютивная часть постановления объявлена 17 апреля 2014 года Постановление изготовлено в полном объеме 21 апреля 2014 года Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Зиновьевой Т.А., судей Веревкина А.В., Глухих А.Н., при ведении протокола судебного заседания: секретарем Бирюля К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-1823/2014) закрытого акционерного общества «ТЮМЕНЬЭНЕРГОПРОМСТРОЙ» на решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 04 декабря 2013 года по делу № А75-4933/2013 (судья Гавриш С.А.) по иску закрытого акционерного общества «ТЮМЕНЬЭНЕРГОПРОМСТРОЙ» (ОГРН 1028600597046, ИНН 8602057256) к Администрации города Сургута (ОГРН 1028600603525, ИНН 8602020249), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Сургутского городского муниципального унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации», о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, при участии в судебном заседании представителей: от закрытого акционерного общества «ТЮМЕНЬЭНЕРГОПРОМСТРОЙ» – Татько Т.А., доверенность б/н от 07.04.2014, сроком действия по 31.12.2014; от Администрации города Сургута – не явился, извещен; от Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры – не явился, извещен; от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре – не явился, извещено; от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре –не явился, извещено; от Сургутского городского муниципального унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» – не явился, извещено, установил: Закрытое акционерное общество «ТЮМЕНЬЭНЕРГОПРОМСТРОЙ» (далее – ЗАО «ТЮМЕНЬЭНЕРГОПРОМСТРОЙ») обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к Администрации города Сургута (далее – Администрация) о признании за истцом права собственности на объекты недвижимого имущества: - нежилое здание: Склад № 1, общей площадью 407,9 кв.м, кадастровый номер 86:10:0000000:1188, этажность - 1, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Сургут, поселок Кедровый, - нежилое здание: Склад № 2, общей площадью 238,4 кв.м, кадастровый номер 86:10:0000000:790, этажность - 1, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Сургут, поселок Кедровый, - нежилое здание: Склад арочный, общей площадью 367,3 кв.м, кадастровый номер 16:10:0000000:850, этажность - 1, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Сургут, поселок Кедровый, - нежилое здание: Склад лакокрасок, общей площадью 38,4 кв.м, кадастровый номер 86:10:0000000:1137, этажность - 1, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Сургут, поселок Кедровый, - нежилое здание: Гараж тяжелой техники, общей площадью 2979,3 кв.м, кадастровый номер 86:10:0000000:1078, этажность - 2, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Сургут, поселок Кедровый, - нежилое здание: Производственный корпус, общей площадью 593,4 кв.м, инвентарный номер объекта градостроительной деятельности 71:136:001:006994830, этажность - 1, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра. город Сургут, поселок Кедровый-6, Стройбаза ГРЭС, - нежилое здание: Корпус бытовых помещений, общей площадью 2342,1 кв.м, кадастровый номер 86:10:0101146:1500, этажность - 3, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Сургут, поселок Кедровый. Определением суда от 28.08.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент по управлению государственным имуществом по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (далее - Департамент), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (далее – Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре (далее – ТУ Росимущества в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре), Сургутское городское муниципальное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации» (далее – СГМУП «БТИ»). Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 04 декабря 2013 года по делу № А75-4933/2013 в удовлетворении исковых требований отказано. Не согласившись с принятым судебным актом, ЗАО «ТЮМЕНЬЭНЕРГОПРОМСТРОЙ» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований. В апелляционной жалобе истец оспаривает вывод суда первой инстанции об избрании ненадлежащего способа защиты нарушенного права. Ссылается на то, что предъявление истцом иска о признании права собственности на объекты недвижимого имущества обусловлено отсутствием у истца документов, необходимых для регистрации права собственности в административном порядке. Кроме того, истец не согласен с выводом суда первой инстанции об отсутствии спора о праве на имущество, поскольку в отзыве на иск ТУ Росимущества в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре указало, что спорное имущество является собственностью Российской Федерации. В заседание суда апелляционной инстанции представители ответчика и третьих лиц не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). От Департамента поступило письменное ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя. На основании части 1 статьи 266, частей 3, 5 статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся участников процесса. В судебном заседании представитель ЗАО «ТЮМЕНЬЭНЕРГОПРОМСТРОЙ» доводы апелляционной жалобы поддержал. Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, выслушав представителя истца, проверив законность обжалуемого судебного акта, а также правильность применения норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятого судом первой инстанции решения и удовлетворения апелляционной жалобы. Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, истцом (покупатель) и ОАО «Сургутэнергострой» (продавец) подписан договор купли-продажи от 10.03.1999, согласно которому продавец обязался передать в собственность покупателя недвижимое имущество, расположенное в г. Сургуте, п. Кедровый, 6, Стройбаза ГРЭС (том 1 л.д. 11-12). По акту приема-передачи от 11.03.1999 (том 1 л.д. 13) продавец передал, а покупатель принял указанное в договоре недвижимое имущество. Как следует из искового заявления, ОАО «Сургутэнергострой» (продавец по договору) 18.10.2001 ликвидировано. Поскольку государственная регистрация права собственности на спорные объекты отсутствует, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. Поддерживая выводы суда первой инстанции, отказавшего в удовлетворении исковых требований, суд апелляционной инстанции исходит из следующего. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами. Как предусмотрено пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации не урегулирован. Статьями 165 и 551 ГК РФ установлено, что в случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности. В этой ситуации государственная регистрация сделки и перехода права собственности производится на основании решения суда. Подобным образом должен быть решен и вопрос о возможности регистрации перехода права собственности на основании договора, не отвечающего, по мнению органа государственной регистрации, требованиям статьи 554 ГК РФ. Применение положений статей 165 и 551 ГК РФ к спорным отношениям по аналогии в полной мере соответствует позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 27.05.2003 № 1069/03. Следовательно, если до подачи заявления в регистрирующий орган продавец недвижимого имущества ликвидирован, приобретатель вправе обратиться с требованием к регистрирующему органу о государственной регистрации перехода права собственности. Таким образом, надлежащим ответчиком по такому требованию является регистрирующий орган. При этом заявитель должен доказать существование права отчуждателя до его ликвидации и обосновать, в силу чего это право перешло к приобретателю. Как следует из материалов дела, спорные объекты недвижимости были приобретены акционерным обществом открытого типа «Сургутэнергострой» в результате приватизации государственного предприятия – Строительно-монтажный трест «Сургутэнергострой» Министерства топлива и энергетики Российской Федерации (план приватизации – т. 1 л.д. 140-154). Согласно подпункту 5 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» акционерное общество, созданное в процессе преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт. В силу статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие закона права на объект недвижимого имущества необходима только при совершении сделки с объектом недвижимого имущества после введения закона. Действовавшим в период приватизации государственного предприятия (в 1993) законодательством (Гражданский кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964), Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик (утв. ВС СССР 31.05.1991 № 2211-1), Закон РСФСР № 443-1 от 24.12.1990 «О собственности в РСФСР») не предусматривалось государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, принадлежавшие юридическому лицу. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» опубликован в «Собрании законодательства РФ» - 28.07.1997, в «Российской газете» - 30.07.1997, то есть вступил в силу с 31.01.1998. В пункте 2 статьи 33 Закона указано, что создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года. Согласно Постановлению Правительства Российской Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2014 по делу n А75-10997/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Март
|