Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2014 по делу n А70-10846/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)
земельный участок, находящийся в
муниципальной собственности, после
приобретения права собственности на
находящиеся на нем здания, строения,
сооружения.
На основании изложенного, отказ в государственной регистрации перехода общей долевой собственности и права собственности на часть нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Судостроителей, 22, строение 3, ул. Судостроителей, 22. является незаконным. Суд апелляционной инстанции считает неправомерным в рассматриваемой ситуации возложение на лицо, претендующее на регистрацию перехода права собственности, обязанности по доказыванию обстоятельств, подтверждающих наличие оснований, перечисленных в п.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ, поскольку наличие указанных обстоятельств явствует из существа спора (объектом продажи является 16/100 доли нежилого строения, расположенного на сформированном и учтенном в земельном кадастре земельном участке). Более того, ни оспариваемый отказ, ни уведомление о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на долю объекта недвижимости не содержат ссылок на указанную норму, в связи с чем не могут быть положены в основу вывода о законности произведенного отказа. В силу пункта 1 статьи 17 Закона о государственной регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества, на момент совершения сделки. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав (пункт 1 статьи 18 Закона о государственной регистрации). В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом для государственной регистрации прав (абзацы 4, 10 пункта 1 статьи 20 Закона о государственной регистрации. Согласно пункту 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 № 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20, 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на основании абзаца десятого пункта 1 статьи 20 Закона в государственной регистрации может быть отказано, если заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации. К их числу относятся следующие документы: заявление о регистрации права; документы, подтверждающие личность (правовой статус) заявителя; кадастровый паспорт недвижимого имущества (за исключением случаев, когда документ, содержащий описание недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов); документ об уплате государственной пошлины. В соответствии со статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, последнее приобретает право на использование той части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования (пункт 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"). Таким образом, непредставление на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество документов, подтверждающих невозможность разделения земельного участка под частью приобретенной доли объекта недвижимости, не является в силу статьи 20 Закона о государственной регистрации прав основанием для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект. На основании изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 269, п.п.4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд ПОСТАНОВИЛ:
Апелляционную жалобу Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени удовлетворить. Решение Арбитражного суда Тюменской области от 10.12.2013 по делу № А70-10846/2013 отменить. Вынести по делу новый судебный акт, изложив его в следующей редакции. Признать незаконными отказы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, оформленные сообщениями от 26.08.2013г. № 01/332/2013-426/26654 и № 01/332/2013-427/26635. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области зарегистрировать переход права общей долевой собственности и права собственности на 16/100 доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества: - нежилое здание (цех зерновых заготовок) общей площадью 3 762,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Судостроителей, 22, - нежилое здание, площадью 62,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Судостроителей, 22, строение 3. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. Председательствующий Л.А. Золотова Судьи О.А. Сидоренко Н.А. Шиндлер Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2014 по делу n А46-11079/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Март
|