Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2014 по делу n А46-13298/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected] ПОСТАНОВЛЕНИЕ город Омск 02 апреля 2014 года Дело № А46-13298/2013 Резолютивная часть постановления объявлена 26 марта 2014 года Постановление изготовлено в полном объеме 02 апреля 2014 года Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Киричёк Ю.Н., судей Ивановой Н.Е., Рыжикова О.Ю., при ведении протокола судебного заседания: секретарем Михайловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-1341/2014) Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области на решение Арбитражного суда Омской области от 15.01.2014 по делу № А46-13298/2013 (судья Крещановская Л.А.), принятое по заявлению открытого акционерного общества «Омский дом печати» (ОГРН 1045507009470, ИНН 5504090891) в лице конкурсного управляющего Постола Максима Владимировича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (ОГРН 1105543000782 ИНН 5503217827) о признании незаконным бездействия, выразившегося в невыдаче мотивированного заключения по отчету об оценке №177/13-Н от 21.06.2013, об обязании выдать мотивированное заключение, при участии в судебном заседании представителей: от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области – Хлынцева Ольга Сергеевна по доверенности № 3-Д от 09.01.2014 сроком действия по 31.12.2014, личность установлена на основании паспорта гражданина Российской Федерации; от открытого акционерного общества «Омский дом печати» в лице конкурсного управляющего Постола Максима Владимировича - не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. установил: открытое акционерное общество «Омский дом печати» (далее – заявитель, ОАО «Омский дом печати», Общество) в лице конкурсного управляющего Постола Максима Владимировича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (далее – заинтересованное лицо, уполномоченный орган, ТУ Росимущества в Омской области) о признании незаконным бездействия, выразившегося в невыдаче мотивированного заключения по Отчету об оценке №177/13-Н от 21.06.2013, об обязании выдать мотивированное заключение. Решением Арбитражного суда Омской области от 15.01.2014 по делу № А46-13298/2013 заявленные Обществом требования удовлетворены, признано незаконным бездействие ТУ Росимущества в Омской области, выразившееся в невыдаче конкурсному управляющему ОАО «Омский дом печати» мотивированного заключения по Отчету об оценке № 177/13-Р от 21.06.2013, подготовленному ООО «Капитал и право». Этим же решением на ТУ Росимущества в Омской области возложена обязанность устранить допущенные нарушения путем выдачи конкурсному управляющему ОАО «Омский дом печати» мотивированного заключения по Отчету об оценке № 177/13-Р от 21.06.2013, подготовленному ООО «Капитал и право». При принятии решения суд первой инстанции исходил из того, что оспариваемое бездействие не соответствует законодательству и нарушает права и законные интересы заявителя в предпринимательской и иной экономической деятельности. Не согласившись с вынесенным судебным актом, ТУ Росимущества в Омской области обратилось в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований заявителя в полном объеме. В обоснование апелляционной жалобы ее податель указал на то, что частью 3 статьи 130 Федерального закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) предусмотрено право уполномоченного органа, а не обязанность по направлению заключения на отчет об оценке в тридцатидневный срок, следовательно, невыдача заключения по отчету об оценке не является бездействием. Кроме того, с момента составления отчета и до даты принятия судом первой инстанции решения по данному делу прошло более 6 месяцев, следовательно, информация изложенная в отчете, не является актуальной, в связи с чем возложение судом первой инстанции на заинтересованное лицо обязанности подготовить заключение на отчет, является неправомерным. В судебном заседании представитель ТУ Росимущества в Омской области поддержал доводы и требования апелляционной жалобы. ОАО «Омский дом печати», надлежащим образом уведомленное о месте и времени рассмотрения дела в порядке апелляционного производства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, ходатайства об его отложении не заявило, в связи с чем апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие указанного лица в порядке части 3 статьи 156, части 1 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, апелляционную жалобу, заслушав явившегося в судебное заседание представителя заинтересованного лица, установил следующие обстоятельства Решением Арбитражного суда Омской области от 02.04.2012 по делу № А46-19131/2009 ОАО «Омский дом печати» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим назначен Постол Максим Владимирович. Определением Арбитражного суда Омской области от 16.09.2013 конкурсное производство в отношении должника продлено до 24.01.2014. По результатам инвентаризации имущества должника, проведенной в порядке пункта 2 статьи 129, пункта 1 статьи 130 Закона о банкротстве в конкурсную массу были включены, в том числе, следующие объекты недвижимости, принадлежащие должнику на праве собственности: 1. Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для производственных целей под здание, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического производственного снабжения, сбыта и заготовок. Площадь 11161 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Омская область, г.Омск, Центральный административный округ, пр-т Карла Маркса, д.39. Кадастровый номер: 55:36:090202:2083. 2. Нежилые помещения 11 П, назначение: нежилое. Площадь: общая 6605,7 кв.м, номера на поэтажном плане: 1 этаж: 1-23, 40,41, 56; между 1 и 2 этажом: 1, 2; 2 этаж:: 1-40; между 2 и 3 этажом: 1,2; 3 этаж: 1-28; антресольный этаж: 1, 2; между 3 и 4 этажом - 1, 2; 4 этаж: 1-49. Литер: А, А1, А2, адрес: г.Омск, проспект Маркса, д.39. Условный номер: 55-55-01/024/2005-532. 3. Нежилое строение - Газетный цех корпус «Б»: трехэтажное кирпичное здание, общей площадью 2532,5 кв.м, литера Б, расположенное по адресу: г. Омск, проспект Маркса, д. 39. Условный номер: 55-00-110578. 4. Нежилое строение - Корпус «Г» склад красок: одноэтажное кирпичное здание, общей площадью 94,7 кв. м, литера Е, расположенное по адресу: г. Омск, проспект Маркса, д.39. Условный номер: 55-00-110574. 5. Нежилые помещения № 1П, назначение: нежилое. Площадь общая 2 420,2 кв.м. на поэтажном плане: 1-25, 35-37 (подвал), 16,18-46,59-68 (1 этаж), 20-48, 67, 68 (2 этаж); 13-48; 1а, 2а, 1б, 2б (3 этаж); 14, 15 (4 этаж), 1, 2 (технологический этаж). Этаж: подвал, 1, 2, 3, 4, технический. Литер: В, В1, В2, адрес: г.Омск, проспект Маркса, д.39. Условный номер: 55-00-110577. 6. Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для производственных целей под здание, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического производственного снабжения, сбыта и заготовок. Площадь 2550 кв.м, адрес: Омская область, г.Омск, Центральный административный округ, пр-т Карла Маркса, д.39. На земельном участке расположено нежилое строение -Корпус «В» (литера Д), кадастровый номер: 55:36:090202:2082. 7. Нежилое строение - Корпус «В» склад материалов: двухэтажное кирпичное здание, общей площадью 1180,6 кв.м, литера Д, расположенное по адресу: г.Омск, проспект Маркса, д.39. Условный номер: 55-00- 110586. 8. Земельный участок площадью 6785,00 кв.м с кадастровым номером 55:36:120102:2001, предоставлен для общественно-деловых целей, расположен на землях поселений относительно нежилого строения склада бумаги, имеющего почтовый адрес: г .Омск, Центральный административный округ, ул. 10 лет Октября, 209. 9. Нежилое строение - склад бумаги: одноэтажное кирпичное здание с одноэтажной пристройкой, общей площадью 1802,4 кв.м, литера Б,Б1, расположенное по адресу: г.Омск, ул. 10 лет Октября, д.209. Условный номер: 55-00-110571. 10. Нежилое строение - склад кислот: одноэтажное кирпичное здание, общей площадью 190,1 кв.м, литера А, расположенное по адресу: г.Омск, ул. 10 лет Октября, д.209. Условный номер: 55-00-110581. Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером 55:36:090202:2083 (под № 11 площадью 11161 кв.м. по адресу: г. Омск, проспект Карла Маркса, д. 39, расположены вышеуказанные объекты недвижимости под №№ 21, 31, 41, 51. Для проведения оценки данных объектов конкурсным управляющим был привлечен независимый оценщик - ООО «Капитал и право», с которым 28.05.2012 был заключен договор № 001/12-ИК на проведение оценки рыночной стоимости имущества должника. Согласно Отчету № 001/12-ИК от 27.07.2012 рыночная стоимость имущества ОАО «Омский дом печати», в том числе вышеуказанных объектов под №№ 1), 2), 3), 4), 5), составила 382 110 315,00 руб., в том числе НДС. 08.08.2012 указанный Отчет был направлен конкурсным управляющим в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) для получения мотивированного заключения. Росимущество своим письмом от 07.09.2012 за № ТУ-04/9739 представило отрицательное заключение уполномоченного органа на Отчет № 001/12-ИК от 27.07.2012. После переработки ООО «Капитал и право» Отчета с учетом представленных замечаний он был направлен для получения экспертного заключения в Российское общество оценщиков. В соответствии с переработанным Отчетом № 001/12-ИК от 09.10.2012 рыночная стоимость имущества ОАО «Омский дом печати» составила 402 116 401,00 руб., в том числе НДС. В соответствии с Экспертным заключением за № 1013/2012 от 08.11.2012 Отчет № 001/12-ИК от 09.10.2012 об оценке рыночной стоимости имущества ОАО «Омский дом печати», в том числе вышеуказанных объектов под №№ 11, 21, 31, 41, 51, признан соответствующим требованиям законодательства РФ. В соответствии со статьей 130 Закона о банкротстве конкурсный управляющий направил указанное экспертное заключение и переработанный Отчет об оценке в Росимущество (сопроводительное письмо от 26.11.2012). Конкурсным управляющим в соответствии с требованиями Закона о банкротстве было разработано положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ОАО «Омский дом печати», согласно которому все недвижимое имущество должника (10 объектов), в том числе объекты, расположенные по адресу: г. Омск, проспект Карла Маркса, д. 39, были включены в один лот. Указанное положение о продаже имущества должника было представлено конкурсным управляющим к собранию кредиторов ОАО «Омский дом печати», назначенном на 04.12.2012. Большинство конкурсных кредиторов ОАО «Омский дом печати», в том числе налоговый орган, высказали мнение о нецелесообразности продажи земельного участка с кадастровым номером 55:36:090202:2083 и находящихся на нем зданий одним лотом в связи с тем, что объединение данного имущества в один лот резко снижает потенциальный спрос на него, данные объекты быстрее и за большую цену, возможно будет реализовать отдельными лотами (замечания налогового органа от 04.12.2012 за №17-10/21647). В связи с чем, конкурсному управляющему было высказано пожелание сформировать новые земельные участки под каждым строением, находящимся на земельном участке с кадастровым номером 55:36:090202:2083, с целью продажи данного имущества отдельными лотами (земельный участок + строение на нем). С целью подготовки к продаже объектов недвижимости ОАО «Омский дом печати» отдельными лотам (строение и земельный участок под ним) были проведены работы по межеванию земельного участка общей площадью 11 161 кв.м., кадастровый номер 55:36:090202:2083, принадлежащего должнику, расположенного по адресу: г. Омск, проспект Карла Маркса, д.39. В результате межевания из указанного земельного участка были сформированы следующие земельные участки: 1. Земельный участок с кадастровым номером 55:36:090202:4666 общей площадью 232 кв. м. сформирован с целью обеспечения проезда к земельному участку площадью 2550 кв.м. с кадастровым номером 55:36:090202:2082, на котором расположено здание склада материалов - корпус «В» (литера Д), условный номер 55-00-110586. 2. Земельный участок с кадастровым номером 55:36:090202:4667 общей площадью 3161 кв. м. сформирован под зданием главного корпуса (нежилые помещения 11П общей площадью 6605,7 кв.м., литера A, Al, А2), условный номер 55-55-01/024/2005-532. 3. Земельный участок с кадастровым номером 55:36:090202:4668 общей площадью 4449 кв. м. сформирован под зданием газетного цеха (корпус «Б»), условный номер 55-00-110578. 4. Земельный участок с кадастровым номером 55:36:090202:4670 общей площадью 480 кв. м. сформирован под зданием склада красок (корпус «Г»), условный номер 55-00-110574. 5. Земельный участок с кадастровым номером 55:36:090202:4671 общей площадью 1669 кв. м. сформирован под здание корпуса «Д» (помещения Ш, литеры В,В1,В2), условный номер 55-00-110577. 6. Земельный участок с кадастровым номером 55:36:090202:4669 общей площадью 1165 кв. м. под частью здания корпуса «Д». 24.05.2013г. в Управлении Росреестра по Омской области получены соответствующие свидетельства о государственной регистрации права собственности ОАО «Омский дом печати» на указанные земельные участки. Для проведения оценки вновь сформированных земельных участок конкурсным управляющим был привлечен независимый оценщик - ООО «Капитал и право», с которым 05.06.2013 был заключен договор № 177/13-Н на проведение оценки рыночной стоимости имущества должника. Согласно Отчету № 177/13-Н от 21.06.2013, подготовленному ООО «Капитал и право», общая рыночная стоимость указанных земельных участков ОАО «Омский дом печати» составила 39 097 369,00 руб. (без НДС). Вновь сформированный земельный участок с кадастровым номером 55:36:090202:4669 общей площадью 1165 кв. м., в Отчет № 177/13-Н от Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2014 по делу n А70-5220/2013. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Март
|