Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2014 по делу n А70-6566/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается, в том числе, внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Следовательно, в силу закона в общее имущество включаются только внутридомовые сети.

Таким образом, в управлении ТСЖ «Микрорайон «Тюменский» находятся внутренние водопроводные и канализационные сети, которые состоят, в том числе, из канализационных выпусков.

Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 утверждены  Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, определяющие требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией (Постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 г. № 6464/10 по делу № А08-4962/2009-27).

В разделе 2 указанных Правил № 170 определено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Пунктом 2.6.6 Правил № 170 определено, что при наличии воды в подвалах следует ее откачать, отключить и разобрать поливочный водопровод, утеплить водомерный узел; обеспечить бесперебойную работу канализационных выпусков, смотровых колодцев дворовой сети и общих выпусков в торцах здания от сборного трубопровода, проложенного в подвале (техподполье).

Таким образом, поскольку в содержание и техническое обслуживание дома включается, в том числе, обеспечение бесперебойной работы канализационных выпусков, смотровых колодцев дворовой сети и общих выпусков в торцах здания от сборного трубопровода, проложенного в подвале (техподполье), соответственно обязанность по прочистке канализационных колодцев (выпусков), относящихся к внутридомовым сетям, для исключения затопления отходами жизнедеятельности в силу закона возложена на управляющую компанию как лицо, ответственное за содержание и ремонт жилищного фонда.

Согласно акту обследования от 23.10.2011, составленному представителями истца и ответчика, причиной затопления нежилого помещения истца явился засор посторонними предметами между канализационными колодцами выпусков канализации 3 и 4 подъездов, а также в связи с отсутствием гидроизоляции между техническим этажом и нежилым помещением.

При этом, в том же акте ответчик указывает, что засор устранен самим ответчиком путем прочистки колодцев (а не примыкающей к ним системы водоотведения).

На основании изложенного, поскольку в акте зафиксировано место засора - «между 3 и 4 подъездами», суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о том, что причиной засора явилось ненадлежащее содержание канализационных колодцев  (выпусков) внутридворовой сети ТСЖ «Микрорайон «Тюменский».

В подтверждение данного вывода свидетельствует и тот факт, что аварийная служба соответчика о наличии засора канализационной системы, находящейся в его зоне эксплуатационной ответственности, ответчиком не информировалась, для прочистки засора не вызывалась, на составление акта не приглашалась.

На основании изложенного ответственность за причинения вреда имуществу истца лежит на ТСЖ «Микрорайон «Тюменский».

Имеющийся в материалах дела акт о разграничении эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным и канализационным сетям не подтверждает доводов об отсутствии вины ТСЖ «Микрорайон «Тюменский», поскольку авария произошла 23.10.2011, а акт датирован 14.03.2013.

Кроме того, в материалы дела не представлена  как схема канализационных труб на момент аварии, так и  графическое изображение сетей по акту.

Таким образом, учитывая доказанность всей необходимой совокупности обстоятельств, суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение, удовлетворив требование истца к ТСЖ «Микрорайон «Тюменский» о взыскании 72 500 в возмещение ущерба.

Требования истца к ООО «Тюмень Водоканал» являются необоснованными, поскольку истцом не доказан факт причинения вреда имуществу неправомерными действиями (бездействием) ООО «Тюмень Водоканал».

В связи с  чем судом первой инстанции обоснованно отказано в удовлетворении исковых требований к ООО «Тюмень Водоканал».

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения Арбитражного суда Тюменской области от 13 ноября 2013 года по делу № А70-6566/2013 суд апелляционной инстанции не усматривает.

Решение суда первой инстанции принято при правильном применении норм материального и процессуального права, отмене или изменению не подлежит. Апелляционная жалоба ТСЖ «Микрорайон «Тюменский» подлежит оставлению без удовлетворения.

Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика - ТСЖ «Микрорайон «Тюменский».

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тюменской области от 13 ноября 2013 года по делу № А70-6566/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

А.Н. Глухих

Судьи

А.В. Верёвкин

Т.А. Зиновьева