Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2014 по делу n А75-6190/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

договор в соответствии с пунктом 1.2 заключён сроком на 1 год.

На указанном земельном участке ответчиком был возведен павильон.

Факт возведения данного павильона на земельном участке с кадастровым номером 86:03:060102:0010, общей площадью 0,003 га, расположенном по адресу: мкр. 4 п. Нижнесортымский Сургутского района Тюменской области ХМАО-Югра, подтверждается техническими условиями № 1 от 12.01.2004 на энергоснабжение, актами на пожарную безопасность, а также договором № 19 от 01.04.2006, в котором указано, что у ИП Шаганца К.Г. имеется торговый павильон.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает доказанным факт возведения ответчиком павильона на земельном участке с кадастровым номером 86:03:060102:0010 не позднее начала 2004 года.

Пунктом 1 статьи 610 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ) если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 610 ГК РФ, если договор аренды недвижимого имущества заключен на неопределенный срок, то каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

Поскольку ввиду возведения павильона, ответчик продолжал пользоваться земельным участком с кадастровым номером 86:03:060102:0010, каких-либо возражений со стороны Администрации города Сургута не последовало, таким образом, договор аренды земельного участка  № 2605 от 020.4.2001 считается возобновленным на неопределенный срок.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает обоснованным довод ответчика о том, что  спорный павильон был им возведен еще до заключения договора № 4 от 06.03.2009  о предоставлении торгового места своими силами и за свой счет на принадлежащем ИП Шаганцу К.Г. на праве аренды земельном участке с кадастровым номером 86:03:060102:0010.

Истец, указанное не опроверг.

Доказательств того, что спорный павильон был установлен ООО «КиЛ» на земельном участке с кадастровым номером 86:03:060102:0021 и впоследствии был передан ИП Шаганцу К.Г. по договору № 4 от 06.03.2009 , не представлено.

Акт  ввода в эксплуатацию торговых павильонов от 10.05.2005 таким доказательством не является, поскольку не позволяет установить какое количество павильонов было создано, а также их индивидуализирующие признаки.

При изложенных обстоятельствах, поскольку истец не доказал факт того, что спорный павильон был построен ООО «КиЛ» на земельном участке с кадастровым номером 86:03:060102:0021 и впоследствии был передан ИП Шаганцу К.Г. по договору № 4 от 06.03.2009, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение отказав в удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 22.11.2013 по делу № А75-6190/2013 суд апелляционной инстанции не усматривает. Решение принято при правильном применении норм материального и процессуального права, отмене или изменению не подлежит.

Апелляционная жалоба ООО «КиЛ» удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплаченной государственной пошлине по апелляционной жалобе  относятся на ООО «КиЛ»в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от  22 ноября 2013 года по делу № А75-6190/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

А.Н. Глухих

Судьи

А.В. Верёвкин

Т.А. Зиновьева